Sélection d'annonces immobilières en Haute-garonne

CENTRE MONTRABE - PLAIN PIED - TOUTES COMMODITES A PIED. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 bis en rez-de-chaussée, dans une petite copropriété de seulement 16 lots qui offre un cadre de vie rare : tout le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison. Implanté sur une parcelle privative de 660 m²environ, ce bien se distingue par ses volumes et son environnement privilégié. Il se compose d' une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine équipée indépendante avec terrasse attenante, deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bains et des wc séparés. Deux places de parking extérieures complètent le tout. Son véritable atout : un extérieur exceptionnel, offrant une sensation de maison individuelle, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou recevoir. Situé en plein cur de Montrabé, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, transports). Charges mensuelles de copropriété : 130 (comprenant l'eau). BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

TERRAIN PLAT - VIABILISÉ - PROCHE des COMMODITÉS. A 5 mn de Villefranche de Lauragais et de ses commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce terrain plat à bâtir d'une superficie d'environ 470 m² situé à 8 minutes à pied de lécole élémentaire. Borné et viabilisé, avec l'étude de sol G1 réalisée (analyse du sol). Soumis aux ABF. Honoraires à la charge des vendeurs - Laurent ROUSSEAU - Agent commercial indépendant

TOULOUSE - SECTEUR PIERRE DE FERMAT - Superbe appartement 5 pièces avec parking TOULOUSE - SECTEUR PIERRE DE FERMAT - Superbe appartement 5 pièces avec parking Toulouse. Secteur Pierre de Fermat. Idéalement situé dans un secteur central et particulièrement recherché, cet appartement situé dans un immeuble typiquement toulousain allie le charme de l’ancien au confort moderne. Situé au 4ᵉ et dernier étage, il offre un cadre de vie privilégié pour une famille souhaitant conjuguer dynamisme urbain, calme et proximité immédiate de toutes les commodités. Développant 105 m² loi Carrez (140 m² au sol), ce bien traversant séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle, sa vue dégagée sans vis-à-vis et son atmosphère paisible, rare en cœur de ville. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur à l’agencement fluide et fonctionnel. La pièce de vie principale, véritable atout de l’appartement, propose un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 51 m². La cheminée apporte une touche chaleureuse et élégante, idéale pour créer une ambiance cosy en hiver. Cet espace généreux et convivial est idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant d’une belle exposition Ouest. L’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, permettant d’adapter facilement les lieux à vos besoins. Une grande salle de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet ensemble. De nombreux espaces annexes renforcent la praticité du bien : plusieurs greniers offrant un fort potentiel de rangement ainsi qu’une cave de 4 m². Gros atout pour cet appartement, une place de parking sécurisée qui représente un véritable avantage dans ce secteur prisé. Côté prestations, l’appartement dispose de la climatisation, d’une cheminée, du double vitrage, de fenêtres PVC, de la fibre optique et d’un thermostat connecté, garantissant un confort de vie optimal toute l’année. Appartement lumineux, très calme, sans vis-à-vis, dans un immeuble de caractère : une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien familial spacieux dans l’un des emplacements les plus convoités de Toulouse. Classe énergie D – Émission de gaz C Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1520euros et 2140euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

ENSEMBLE IMMOBILIER à FORT POTENTIEL A 2 MINUTES de MONTRABE en PLEINE CAMPAGNE. Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en campagne, mais non isolé, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs, marchand de biens, artisans ou projet patrimonial. La propriété principale est une maison traditionnelle des années 70, denviron 225 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations solides. Elle comprend au 1er niveau : un séjour lumineux, une véranda, une cuisine spacieuse, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives et WC. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, une deuxième habitation de type T2 et un studio complète le bien, idéale pour un regroupement familial ou un rendement locatif. Un grand garage également présent. Si la structure est parfaite la décoration peut être modernisée pour révéler tout le potentiel de cette belle construction. Le terrain de 2 700 m², divisible, accueille également un grand hangar de 400 m², sans amiante, sur dalle, avec une belle hauteur sous plafond. Ce hangar est entièrement réversible en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de 2 logements supplémentaires mitoyen avec jardin privatif. Possibilité de dégager en sus un terrain constructible. Opportunités de valorisation, division possible en plusieurs lots : deux appartements dans la maison principale, deux maisons mitoyennes dans le hangar transformable et une parcelle constructible indépendante Ce projet offre une rentabilité potentielle très attractive, rare sur le secteur. Pour plus de détails ou pour recevoir le descriptif complet de ce projet de division à forte valeur ajoutée, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

CASTELGINEST - DEMEURE BOURGUIGNONNE BOURGEOISE DE CARACTERE à L'ARCHITECTURE SINGULIERE. Nichée dans un écrin de verdure en position dominante, cette maison de style bourguignon est une rareté en région toulousaine. Elle s'impose par ses volumes impressionnants et sa présence majestueuse dès le franchissement de la porte d'honneur, offrant 325 m² de raffinement et de lumière. Sa façade, longue de 25 mètres, séduit immédiatement par son élégance : une marquise raffinée précède une porte en ferronnerie d'art, annonçant un intérieur où l'histoire et la modernité dialoguent avec harmonie. Le rez-de-chaussée, entièrement dédié aux espaces de vie, s'étend sur plus de 150 m² baignés de lumière naturelle. À l'étage, l'architecture dévoile son caractère atypique : l'escalier, véritable pièce maîtresse, conduit vers un espace nuit entièrement dédié au repos. Le palier central distribue deux suites somptueuses, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec point d'eau. Ce palier est actuellement développé en bureau mais peut se transformer en chambre supplémentaire, salon privé ou espace de lecture, selon les envies. L'extérieur prolonge l'expérience sensorielle : terrasse panoramique, jacuzzi et piscine s'intègrent dans un parc paysager préservé, offrant intimité, sérénité et détente absolue. Le parc de 2 500 m², planté d'arbres centenaires et de végétation soigneusement aménagée, constitue un écrin de verdure, préservant l'intimité et la quiétude de cette demeure exceptionnelle. Un garage de 200 m², intégré dès la construction, complète ce bien d'exception et offre de multiples usages : collection de véhicules, salle de projection ou atelier. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou, Dirigeant - Viola Reichardt, agent commercial indépendant, cellule Prestige.

FERME MITOYENNE D'UN COTÉ A RÉNOVER - TERRAIN DE 3600 M². En EXCLUSIVITÉ à BAZIEGE, le Groupe Tolosan vous propose cette ferme à rénover, d'une superficie globale d'environ 280 m² sur 2 niveaux, avec grange et maison (ou garage) indépendante de 56 m², à rénover également en totalité. Les huisseries sont en bois simple vitrage ainsi que les volets. La ferme n'a ni chauffage, ni assainissement, et la toiture est à reprendre. Un devis a été réalisé et mentionne un budget de 40.000 pour sa réfection. L'environnement est calme et bucolique, ce qui permet d'envisager un joli projet ! Honoraires de 5,45 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

APPARTEMENT T2 LUMINEUX - PARKING ET CELLIER - CALME. A 500 m du centre dESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce bel appartement T2 de plus de 47 m² situé au rez-de-chaussée dune agréable copropriété arborée, au style méditerranéen. Il se compose dune entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, une chambre avec placard, une salle de bains pouvant accueillir une machine à laver et un WC indépendant. Ce bien est vendu avec un cellier pour stocker et une place de parking aérien. Cet appartement se trouve dans un très bel environnement, à proximité des commodités. Il est idéal pour un premier achat ou pour un investissement. A propos de la copropriété : 100 lots - Charges mensuelles de 65 - Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

TOURNEFEUILLE - Dans une résidence de 2015 en BBC, de très bon standing, T2 de 40 m2 à vendre, au 1er étage donnant sur le jardin intérieur. Le logement comprend une entrée, un séjour avec cuisine équipée (meubles hauts et bas, 2 plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur), une chambre séparée, une salle de bain avec WC. Balcon de 8 m². Expo Sud-Ouest. Cet appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Proximité immédiate du centre-ville, commodités et transports en commun. Ideal Investisseur ! Vendu LOUE : 523 Hors charges Prix de vente 138 000 FAI (dont 8280 TTC d'honoraires à la charge du vendeur)

MAISON FAMILIALE T5 - QUARTIER RÉSIDENTIEL - CALME - BELLES PRESTATIONS. En EXCLUSIVITÉ à BELBERAUD, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 124 m², située au cur d'un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, à deux pas des écoles, qui vous offrira un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique séjour déplafonné, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La mezzanine, ouverte sur la pièce de vie, renforce la sensation d'espace et propose un lieu idéal pour un bureau, un espace détente ou une bibliothèque. La maison dispose de quatre chambres parfaitement adaptées à la vie de famille et d'une véranda offrant une transition harmonieuse entre lintérieur et lextérieur, dont vous pourrez profiter en toute saison. Implantée sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un double garage de 30 m² vient compléter les prestations de ce bien. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant.

GRAND TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE - PROCHE COMMODITÉS A VIABILISER. Au cur du village de Nailloux, à proximité directe de toutes commodités et de l'accès autoroute, découvrez cette très belle parcelle plate de 993 m², éventuellement re-divisible et constructible en zone U2 du PLU en vigueur. Partiellement clôturée, il reste à prévoir la viabilisation et la pose d'un assainissement autonome. Construction non soumise aux bâtiments de France donc possibilité d'édifier une maison contemporaine sans grandes contraintes. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.

MONTRABÉ. MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 122 M² AVEC GARAGE ET JARDIN. MONTRABÉ. Située dans un environnement agréable et recherché aux portes de Toulouse, cette maison construite en 1990 et rénovée en 2016 offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités. Développant 122 m² habitables (141 m² de surface totale), cette propriété de plain-pied séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur en bon état, pensé pour une vie quotidienne fluide. La pièce de vie principale, composée d’une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 42 m², bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition Nord-Sud et s’ouvre sur une vue dégagée sur le jardin. L’espace nuit propose trois chambres aux volumes confortables, dont une grande chambre de plus de 25 m² avec une agréable salle de douche. Une seconde salle d’eau vient compléter le tout. Un bureau indépendant permet aisément le télétravail ou la création d’un espace dédié aux loisirs. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin agréable et d’un environnement dégagé, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 19 m² complète ce bien, apportant un espace de stationnement sécurisé et du stockage supplémentaire. Cette maison bon standing représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant s’installer sans travaux majeurs. Idéalement située à proximité immédiate des bus, commerces, écoles, crèches, centre-ville, cinéma, équipements sportifs et axes principaux, elle combine praticité et qualité de vie. Classe énergie C – Émission de gaz C Consommation énergie primaire : 171,7 kWhEP/m²/an Consommation énergie finale : 150 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 euros et 2 440 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 783 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

TERRAIN à BÂTIR en DIFFUS et VIABILISÉ - CONSTRUCTION LIBRE. Vous êtes à la recherche du lieu parfait pour votre future maison ? En EXCLUSIVITÉ, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir ce terrain viabilisé (raccordements eau, électricité, tout à légout) situé au cur du village de Donneville, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ses caractéristiques : - Superficie : 517 m² ; - Emprise au sol : 30%, permettant une belle liberté de construction ; - Topographie : légèrement pentu, idéal pour une maison avec sous-sol ou demi-niveau ; - Localisation : à seulement 7 minutes de l'échangeur de lA61, pour faciliter vos déplacements ; - Environnement : quartier calme, proche des écoles, des commerces et du Canal du Midi ; - Libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble ! Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier