Sélection d'annonces immobilières en Haute-garonne

CENTRE MONTRABE - CHARME ET CACHET - PLAIN PIED DE VIE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison avec cachet, idéalement située dans un secteur recherché de la commune de Montrabé. Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse. En plain-pied, elle propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, toutes deux ouvrant sur d'agréables terrasses. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine, offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque, tout en soulignant le charme de la maison. Vous y découvrirez également une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et son agréable terrasse solarium, offrant une belle vue dégagée sur les environs. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une jolie parcelle arborée de plus de 780 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports à pied. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - BEAUX VOLUMES - PARCELLE 800 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable maison familiale, lumineuse et en bon état, située sur la commune prisée de Montrabé Développant plus de 140 m² habitables, cette maison séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de plus de 20 m², offrant une vue dégagée. La cuisine, indépendante, spacieuse et entièrement équipée est très fonctionnelle. Un demi-niveau dessert l'espace nuit principal composé de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Au niveau inférieur, une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative offre de nombreuses possibilités : suite pour recevoir famille et amis, espace dédié à un adolescent ou encore bureau idéal pour une activité indépendante ou le télétravail (possibilité entrée indépendante). Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de ce bien. L'ensemble est implanté sur une jolie parcelle arborée de plus de 800 m², dans un environnement calme et recherché, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les écoles, commerces et transports. Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON TOULOUSAINE DE 1900 - CENTRE DE MONTLAUR - FORT POTENTIEL. EN EXCLUSIVITE à MONTLAUR, le groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison toulousaine pleine de charme, en briques foraine de près de 190 m², sur une parcelle d'environ 870 m². Au rez-de-chaussée, un magnifique dégagement dessert le séjour, le salon, une grande cuisine, une véranda, une buanderie et un WC séparé. Létage est composé de 3 grandes chambres et d'une salle de bains. De plus, un appartement T2 d'environ 40 m² attenant à la maison avec une entrée indépendant pourra vous servir de local professionnel, d'appartement pour un regroupement familial ou pour s'assurer un revenu revenu locatif supplémentaire. Enfin, derrière la maison, une belle terrasse d'environ 30 m² donnant sur le jardin ainsi que 3 garages de 15 à 21 m² complètent l'ensemble. Ce bien à très fort potentiel va nécessiter de faire des travaux de rénovation pour une enveloppe globale d'environ 150 000 (électricité, chauffage, isolation, fenêtres et volets, peintures, cuisine, salle de bains et salle d'eau...). Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

APPARTEMENT T3 - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - AU CALME - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - PROXIMITÉ PERIPHÉRIQUE ET COMMERCES. Au cur du quartier recherché de Montaudran, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce bel appartement T3 de 62,38 m² situé dans résidence récente avec ascenseur, calme et entourée de verdure, dans laquelle vous profiterez chaque jour dun environnement privilégié, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, transports et de la future ligne C de métro. De plus, une magnifique terrasse de 16 m² sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur un bois protégé, idéale pour partager ses repas en extérieur, se détendre au calme ou simplement profiter de la nature au quotidien. Lappartement propose : - un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée donnant directement accès à la terrasse ; - 2 grandes chambres avec placards intégrés, également ouvertes sur lextérieur ; - une salle de bains moderne ; - des WC séparés. Enfin, une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété : 77 lots principaux dhabitation et charges mensuelles de 118 . Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON T5 SUR 800 M² DE TERRAIN ARBORÉ - CALME - PISCINE. C'est à Auzielle que le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison des années 80, bien entretenue et régulièrement rénovée au fil des années, implantée sur une parcelle bien arborée avec piscine et terrasse. A l'intérieur, l'entrée spacieuse vous amène sur un espace de vie avec cheminée. La cuisine rustique, mais de bonne qualité est fermée à ce jour, mais pourrait s'ouvrir sur le séjour. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé. L'étage comprend une quatrième chambre avec un cabinet de toilette et un petit bureau traversant en sous-pente. Au niveau des équipements, toutes les huisseries sont en aluminium, les volets en bois et les convecteurs électriques sont tous récents. La piscine, quant à elle, est traitée au sel et sa pompe a été changée en 2022. Honoraires de 5,03 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

CENTRE CARAMAN - MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - SOUS SOL TOTAL Idéalement située en plein centre de Caraman, cette maison entièrement rénovée avec goût en 2021 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une surface habitable de 112 m², elle offre une superbe pièce de vie de 65 m² comprenant un séjour, un salon et une salle à manger, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 480 m², cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en profitant des avantages du centre-ville. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commeciale

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 2380 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2380 m2, comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses , idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

FERME MITOYENNE D'UN COTÉ A RÉNOVER - TERRAIN DE 3600 M². En EXCLUSIVITÉ à BAZIEGE, le Groupe Tolosan vous propose cette ferme à rénover, d'une superficie globale d'environ 280 m² sur 2 niveaux, avec grange et maison (ou garage) indépendante de 56 m², à rénover également en totalité. Les huisseries sont en bois simple vitrage ainsi que les volets. La ferme n'a ni chauffage, ni assainissement, et la toiture est à reprendre. Un devis a été réalisé et mentionne un budget de 40.000 pour sa réfection. L'environnement est calme et bucolique, ce qui permet d'envisager un joli projet ! Honoraires de 5,45 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

PLAIN PIED - GARAGE- GRAND TERRAIN PISCINABLE - 5 MINUTES CARAMAN Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison construite en 2023, idéalement située à seulement 5 minutes de Caraman. Dune superficie denviron 100 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et moderne. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 50 m², comprenant un espace séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec son espace privatif, ainsi quune salle de bains fonctionnelle. Un garage de 25 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À lextérieur, vous profiterez dun beau terrain de plus de 1 000 m², entièrement exploitable et piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement. Une maison récente, confortable et économe en entretien, dans un environnement recherché à proximité des commodités de Caraman. À découvrir rapidement ! Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial

MAISON T6 - CALME - JARDIN ARBORÉ SANS VIS-A-VIS. A quelques pas du lycée de St Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale et chaleureuse des années 80, nichée dans un environnement calme et bien arboré. Régulièrement rénovée, vous apprécierez l'isolation de sa toiture refaite en 2021, ses fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires et bien sûr ses panneaux photovoltaïques, dont la revente de l'électricité vous rapportera 2000 /an. Côté aménagement intérieur, tout est là où il faut ! De plain pied, deux chambres, une salle de bains et un WC côté nuit et côté jour, une entrée, un espace de vie avec cheminée à insert avec accès à une première terrasse et un cellier. La cuisine est fermée à ce jour, mais peut s'ouvrir sur le séjour ; elle permet également de bénéficier d'une seconde terrasse munie d'un store. L'étage qui a fait l'objet d'une extension en 2006, comprend encore trois autres chambres, une salle d'eau et un second WC. Quant à sa localisation, la maison est idéalement située pour un quotidien serein et pratique avec les commodités à 10 minutes à pied. Cette maison est économe, discrète de l'extérieur avec un terrain arboré de 630 m² et bénéficie d'une atmosphère intérieure douce et cosy. Honoraires de 4,18 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE de 2020 - PLAIN PIED - FINITIONS SOIGNÉES - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE. A 10 minutes de QUINT-FONSEGRIVES, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette jolie villa T4 qui ouvre dès l'entrée vers un espace de vie avec une triple exposition, une cuisine SCHMIDT et un cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une SPACIEUSE SUITE PARENTALE (avec salle deau et dressing) pensée comme un véritable cocon d'intimité, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Côté équipements, la maison se distingue par sa fluidité grâce à l'installation de PORTES À GALANDAGE qui libèrent les volumes. Vous profitez aussi de menuiseries ALUMINIUM de qualité avec FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES alliant sécurité et praticité. Le confort se retrouve également au niveau du système de chauffage performant par POMPE À CHALEUR GAINABLE et un BALLON THERMODYNAMIQUE. L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur et la terrasse pourvue d'une GRANDE PERGOLA BIOCLIMATIQUE donne sur la PISCINE sécurisée et dotée dune bâche été/hiver ainsi que d'un FILET ANTI-FEUILLE pour une sérénité totale et une gestion facile au quotidien. Quant au jardin paysager, il est très bien aménagé à l'avant avec ses jolis pavés, et permet un double stationnement. Enfin, le double garage CARRELÉ avec fenêtre autorise le stationnement de deux autres véhicules. Chaque détail a été soigneusement étudié et vous permet de vous installer immédiatement ! Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3,99 % TTC. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITE - MANOIR DE 1643 DÉPENDANCES PISCINE FORT POTENTIEL. À 25 minutes de Toulouse, sur la commune de Préserville, dans un cadre paisible et verdoyant, ce bien rare et authentique vous attend en Haute-Garonne. Magnifique manoir du XVIIe siècle, niché dans un environnement calme et totalement privatif, sur un terrain de plus de 2,6 hectares. Lensemble des pièces de vie est traversant, offrant une agréable luminosité grâce à une exposition nord-sud. Une belle terrasse avec sa pergola invite à des moments conviviaux tout au long de lannée. Le parc, arboré darbres anciens, accueille également une piscine, apportant charme et qualité de vie à lensemble. La propriété dispose de dépendances offrant un potentiel exceptionnel : possibilité de créer jusquà quatre maisons indépendantes avec extérieur. Une déclaration préalable a dores et déjà été acceptée, constituant une opportunité rare et un fort levier de valorisation patrimoniale. Côté prestations, lisolation a été refaite, la toiture et la charpente sont neuves, et une pompe à chaleur assure un excellent classement énergétique en C/C remarquable pour ce type de bâtisse. Écoles à proximité et commodités accessibles en 10 minutes en voiture. Un bien unique, alliant cachet, tranquillité et potentiel de développement. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.