Sélection d'annonces immobilières en Île-de-France

Un Havre de Paix Rare, rez-de-jardin traversant Est Ouest d'environ 80 m², au calme absolu tout en étant proche des commodités. Entièrement rénové en 2021, ce bien est dans un état impeccable et entretenu avec soin. Dès l'entrée remarquerez la belle luminosité qui vient du séjour exposé Ouest et ouvrant sur une belle terrasse/jardin, avec cuisine dînatoire attenante et semi-ouverte. Ensuite vous découvrirez un dégagement avec grand placard desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, d'une belle salle de bain et d'un WC. Ce bien dispose de deux terrasses/jardin (20 m² côté Ouest, 6,5 m² côté Est). Composé d'une cave privative, d'une cave commune, d'un local vélo, d'une salle de jeux commune, ainsi que de deux places de parking extérieures privatives ce qui permet pour une vie familiale sereine et confortable. A visiter sans tarder. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 473 430 . Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1925.00 et 2605.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

Auteuil Sud Appartement traversant modulable en 2 T2 Notre cabinet vous propose, au 4ème étage sur 8, un bel appartement de 3 pièces de 85m² carrez. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon offrant une vue dégagée et orientée plein Sud, un grand salon avec balcon, deux chambres dont une de 6m2, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. L'appartement est divisible en deux 2 pièces de 37,69 m² et 47,31 m² Le bien dispose également de deux caves en sous-sol.

Élégante villa contemporaine 2024 – 188 m² – Rue d’Estienne-d’Orves, Clamart. Située dans l’une des rues les plus prisées de Clamart, Sylvain Nicolas Immobilier vous propose en exclusivité cette villa d’architecte de 2024 offre 188 m² d’espaces raffinés, un garage de 25 m² et un jardin de 90 m², le tout dans un environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, un hall élégant avec placard sur mesure mène à deux chambres, une salle d’eau aux finitions haut de gamme, des toilettes séparées et un vaste garage. Au premier étage, l’espace de vie de 62 m² impressionne par son volume et sa luminosité : une cuisine premium ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, une cave à vin intégrée conçue sur mesure, et un séjour aux lignes épurées équipé d’un rétroprojecteur cinéma pour des soirées privées d’exception. À l’étage supérieur, la suite parentale séduit par son dressing sur mesure et sa salle de douche élégante, tandis que deux autres chambres parfaitement agencées disposent d’une salle de bain contemporaine et de toilettes séparées. Matériaux nobles, prestations modernes et atmosphère haut de gamme définissent cette réalisation d’exception. Idéalement située, la villa bénéficie d’une proximité immédiate des transports permettant de rejoindre Paris rapidement (bus, tram, gare de Clamart), ainsi que d’un accès privilégié aux commerces de qualité du quartier, aux marchés réputés et aux meilleures adresses locales. Une propriété rare, alliant design, confort absolu et art de vivre contemporain. DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'.

Bien rare – Dernier étage T5 avec balcon sans vis-à-vis Sylvain Nicolas Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement familial traversant de 116,46 m² Carrez, situé au dernier étage, seul sur le palier d’une jolie résidence année 1970 avec ascenseur. Il offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud côté réception. Le spacieux séjour s’ouvre sur un large balcon avec une vue spectaculaire sur tout Paris, la Tour Eiffel et La Défense, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une salle à manger (ou 4ème chambre), d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d’un dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau et d’un WC indépendant. Deux balcons totalisant 21,84 m² prolongent les espaces de vie. Parking en supplément. L’appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et services. Les transports sont facilement accessibles avec les gares de Courbevoie et de Bécon les Bruyères desservie par les lignes L à 10 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement la gare Saint-Lazare, ainsi que plusieurs lignes de bus. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr'.

Au sein d'une résidence à taille humaine, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² environ, situé au 2? et dernier étage avec ascenseur. L'appartement, lumineux et fonctionnel, offre une agréable qualité de vie grâce à sa belle distribution des espaces. Il se compose d'une entrée desservant un séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec accès à un second balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également : - d'une place de stationnement privative au sein de la résidence ; - de deux caves offrant des espaces de stockage. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Un investissement locatif clé en main Le bien est actuellement loué jusqu'au 11 août 2027, garantissant une rentabilité immédiate et une parfaite visibilité locative. Informations locatives : - Loyer hors charges : 750 € / mois - Provision sur charges : 100 € / mois Informations copropriété : - 1 lot principal et 3 lots annexes - Copropriété de 81 lots dont 28 lots d'habitation - Charges courantes : 154,96 € / mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, assurance, syndic...) - Fonds travaux ALUR : 5,70 € / mois - Aucune procédure en cours - Aucun travaux voté ou prévu au sein de la copropriété Les +++ - Résidence sécurisée avec ascenseur - Situé au 2? et dernier étage - Deux balcons bien exposés avec vue dégagée - Place de stationnement privative - Deux caves - Bonne performance énergétique (DPE C), un véritable atout pour la location et la maîtrise des consommations énergétiques - Rentabilité locative immédiate avec bail en cours jusqu'en août 2027 - Aucune procédure en cours - Aucun travaux voté ou prévu dans la copropriété Une belle opportunité patrimoniale alliant sérénité, rendement et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans une rue calme, à deux pas des commerces de la rue de Sèvres, au fond d'une ravissante cour arborée, ce duplex en rez-de-chaussée et premier étage bénéficie de deux entrées indépendantes, une à chaque niveau. Au premier étage, accessible par escalier, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine et coin repas. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouvent une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Ce bien nécessite des travaux et notamment d'isolation afin d'améliorer sa performance énergétique, actuellement classée G au DPE. Grâce à sa configuration, il offre également la possibilité d'un usage mixte, avec une activité professionnelle en rez-de-chaussée et une habitation au premier étage.

Au cœur du très recherché quartier Lamarck, dans le 18? arrondissement, découvrez ce bel appartement de 53 m² niché au 2? étage d'un ancien hôtel particulier des années 1930. Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, lumière omniprésente grâce à son exposition sud-ouest et volumes agréablement distribués. Le séjour s'organise autour d'une élégante ouverture en arabesque séparant l'espace salon de la salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, séduit par son style coloré et chaleureux. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une seconde pièce, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing, agrémentée de jolies cloisons vitrées. Une salle de bains avec WC complète ce bien. Une cave ainsi qu'un débarras situé sur le palier sont également à disposition. L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à quelques pas de l'atmosphère unique de Montmartre. Le quartier Lamarck séduit par son équilibre rare entre animation et douceur de vivre : rues calmes et arborées, commerces de bouche réputés, cafés de quartier, petites boutiques indépendantes et marchés de proximité composent un cadre de vie recherché. On y retrouve l'esprit village si caractéristique du nord parisien, avec ses escaliers, ses façades pleines de charme et ses adresses confidentielles qui donnent au quartier une identité forte. À proximité immédiate, les stations de métro et les lignes de bus facilitent les déplacements vers le centre de Paris, tandis que les rues environnantes invitent à la flânerie, entre la rue Caulaincourt, les hauteurs de Montmartre, le square Carpeaux ou encore les nombreuses terrasses animées du secteur. La vie culturelle y est également très présente, entre théâtres, cinémas, galeries et lieux emblématiques du 18? arrondissement. Un appartement lumineux et plein de charme, au sein d'un quartier vivant et apprécié pour son esprit village, ses terrasses animées et sa vie culturelle.

HOUILLES: dan le secteur de la Main de fer, découvre cette charmante maison d'environ100m² habitables, édifié sur une parcelle de terrain d'environ 482m², comprenant: une entrée, une chambre avec salle d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour double avec un accès direct à la terrasse et un WC indépendant. A l'étage un palier avec vide sur l'entrée offre un bel espace pouvant accueillir un coin bureau, vous y trouverez également deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Un sous-sol total vient parfaire ce bien avec un garage et de nombreux espaces de rangement. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable avec possibilité de stationner plusieurs véhicules, une dépendance au fond du jardin comprenant un espace mezzanine, un coin bureau et un WC , idéal pour télétravail. Maison en excellent état, ne perdez pas de temps! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Amirauté Immobilier, dans un quartier calme, Maison de plain-pied avec possibilité d'évolution, composé, entrée, séjour, salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, toilette. Un sous-sol total et un garage d'environ 35m2, viennent accompagner la maison, le tout sur un terrain d'environ 660m2. N'attendez plus, venez visiter! Agent commercial : Julien FORVEILLE (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Proche des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison d'environ 150 m² offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et d'un toilette. À l'étage, un palier dessert deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau privative. Le dernier étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un sous-sol total, de la possibilité de stationner deux véhicules, et d'un jardin à l'arrière de la maison, au calme absolu et sans vis-à-vis. Équipée d'une pompe à chaleur et conforme aux dernières normes d'isolation, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. À visiter sans tarder ! (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'agence AFR Immobilier vous propose en nouveauté ce superbe appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement au calme. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et tranquillité, tout en restant proche des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique, agréable et très fonctionnel. Construit en 1977, l'appartement est orienté plein ouest, assurant un ensoleillement optimal l'après-midi et en soirée. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace pratique pour le rangement et l'organisation quotidienne. Le séjour, lumineux et spacieux, est agrémenté d'un coin salle à manger convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, peut s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie moderne, chaleureux et fonctionnel. Le coin nuit, parfaitement séparé, garantit intimité et confort. Il comprend un dégagement avec placard, deux chambres donnant directement sur le jardin, une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et relaxant. Le rez-de-jardin offre un véritable atout pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute tranquillité dans un environnement calme et sécurisé. Le logement comprend également une place de parking en sous-sol et une cave pour le rangement supplémentaire. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, assurant confort et sérénité tout au long de l'année. Cet appartement allie parfaitement praticité, luminosité et confort, ce qui en fait un bien rare sur le marché et une réelle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette nouveauté et contactez sans attendre l'équipe AFR Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce charmant 3 pièces qui conjugue espace, calme, luminosité et qualité de vie. Venez visiter rapidement avec AFR IMMOBILIER (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 111 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3706.00 euros.

AFR IMMOBILIER vous propose en nouveauté à Chatou, dans un environnement pavillonnaire recherché à proximité de Montesson centre, une magnifique maison entièrement rénovée avec des prestations modernes et de qualité. Cette maison familiale allie parfaitement confort, fonctionnalité et charme contemporain. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvrant directement sur le jardin et la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial et moderne. Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Le sous-sol total aménagé propose de très beaux volumes supplémentaires avec une véritable suite parentale comprenant placards intégrés, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie ainsi qu'une cave à vins. À l'extérieur, le jardin accueille un studio indépendant d'environ 36 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou créer un espace locatif. Il comprend un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un atelier. La maison bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries aluminium, volets roulants électriques, rénovation complète et finitions soignées. Une opportunité rare sur le secteur, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)