Sélection d'annonces immobilières à LYON 04 (69004)

Situé au début du cours d'herbouville côté hotel de ville , au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement développe une surface de 87,78 m². Un stationnement est inclus dans le prix.

Traversant et lumineux, il bénéficie d'un agencement parfaitement fonctionnel. Le séjour, orienté Ouest, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte grâce à une élégante verrière.

L'espace nuit se compose de :

- deux chambres au calme sur cour, dont l'une dispose d'une pièce supplémentaire idéale pour un coin bébé ou pouvant être transformée en seconde salle de bain,
- une troisième chambre donnant sur la rue,
- une salle d'eau,
- des WC indépendants,
- ainsi qu'une pièce de rangement.

Chaque chambre est équipée de rangements intégrés.

Le bien a été soigneusement rénové, mettant en valeur le parquet et les matériaux de qualité.

Il comprend également une place de stationnement accessible par ascenseur ainsi qu'un local à vélos.

En plus de son agencement optimisé et de sa belle luminosité, ce bien séduira une famille sensible à la proximité du centre-ville et du parc de la Tête d'Or.
Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1452.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Au coeur de la Croix-Rousse, dans une rue calme, ce superbe appartement de 66,51 m² est situé au 3eme étage d'un immeuble sans ascenseur.
Entièrement rénové par un architecte en 2022, il séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail : parquet massif, faïence toute hauteur, revêtements en céramique, cuisine et bibliothèque sur mesure ainsi que de nombreux aménagements optimisés.
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 24 m² baignée de lumière, bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Son exposition offre une vue entièrement dégagée sur la cour au calme.
L'appartement comprend également une salle de bains avec un espace de rangement aménagé en hauteur, deux chambres dont une en mezzanine, un espace bureau intégré ainsi que des WC indépendants.
Chaque mètre carré a été pensé et rénové avec goût, alliant esthétique et fonctionnalité.
Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Toiture refaite en 2023
Une cave complète ce bien.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 660.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

En plein coeur de la Croix-Rousse, rue Dumont, au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement T3 développe une surface de 58 carrez (78 ,68m² utiles)
Exposé plein sud, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. I

ll se compose d'une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par un sol en béton ciré et deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Le niveau principal comprend également une chambre ou un bureau, un hall d'entrée avec rangements ainsi qu'une salle de bains.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau avec rangements surplombe le séjour. Cet espace est complété par un coin nuit pour enfant ainsi que des rangements supplémentaires. Vous y trouverez également une seconde chambre indépendante avec fenêtre et des WC séparés.

Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, reflet de la qualité de sa rénovation.

Le charme et la luminosité font de cet appartement un bien de caractère, idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse.

Une cave complète ce bien.
Copropriété de 9 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1130.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Situé dans la paisible rue Henri Gorjus,, cet appartement de 60 m² se déploie sur deux niveaux au sein d'une copropriété soigneusement entretenue.

Côté jour, il propose un séjour-cuisine baigné de lumière, exposé à l'est, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Côté nuit, on découvre deux chambres spacieuses et une pièce de 15,8 m² adaptable à vos besoins (coin TV, un grand dressing, une salle de jeux...).

Ce bien séduit par son bon état général et son emplacement privilégié : au calme sur le plateau de la Croix-Rousse, à deux pas des transports, des écoles et des commerces.

La copropriété est équipée d'un local vélo et une cave complète ce bien.

*Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.


Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2556.00 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.

Au coeur du quartier de la Croix-Rousse, au 3e étage d'une copropriété rue du Mail, découvrez ce T3 bis de 66 m².

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un espace de 14 m² en mezzanine permet d'imaginer un bureau spacieux ou un espace nuit supplémentaire.

Ses pierres apparentes et son plafond à la française rappellent l'âme des appartements canuts, tandis que ses volumes généreux et sa luminosité en font un intérieur à la fois chaleureux et serein.

Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 505.43 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Situé à deux pas de la place Tabareau, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex développe 101,35 m² utiles (98,4 m² Carrez).

Entièrement rénové par architecte en 2015, il s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 37,9 m² avec cuisine ouverte. Orienté Est, le séjour profite d'une vue dégagée et donne accès à une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangements.

À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert deux chambres de 9,85 m² et 12,15 m², ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et de volume.

L'appartement a bénéficié d'une isolation complète de la toiture. La copropriété, gérée bénévolement par les copropriétaires, permet de maîtriser les charges.

Ce bien séduira les amateurs de charme et de volumes, attachés à la vie de quartier de la Croix-Rousse et à la proximité de la place Tabareau.

Une cave complète l'ensemble.
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 572.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant T3 bis d'une surface de 86 m² (101 m² au sol) au 1?? étage d'une copropriété intimiste et extrêmement calme. Un bien de caractère où les volumes généreux, les poutres apparentes et les parquets anciens créent une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Côté jour Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par les beaux volumes et le charme authentique de cet appartement. Elle donne sur la cuisine, indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace convivial au quotidien. Le séjour de 32 m2, bénéficie d'une exposition plein sud sur la cour arborée de la copropriété. Lumineux et paisible, il dévoile tout le cachet de l'ancien grâce à ses poutres apparentes et ses magnifiques parquets. Une mezzanine vient compléter cet espace, idéale pour un couchage d'appoint ou un coin détente. Côté nuit Le coin nuit s'organise avec une première chambre attenante au séjour, offrant un espace confortable et fonctionnel avec rangement. À l'étage, un bureau indépendant permet d'aménager un véritable espace de télétravail, tandis qu'une seconde chambre, agrémentée d'un lit en mezzanine, optimise parfaitement les volumes sous plafond. Une salle de bain avec douche et baignoire complète le bien ainsi que des toilettes séparées. LES PLUS - Très calme. - L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol. - Copropriété de 4 lots, très bien gérée, ravalement de façade de 2024. - Charges = 146 / mois, incluant l'eau froide. - Chauffage individuel, au gaz. - Situé à 10 min à pied du plateau de la Croix-Rousse d'un côté et du Parc de la Tête d'Or de l'autre. - Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 752 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Fabien GUILLEMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829683945 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T4 traversant de 90 m², situé au 6? étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, sur le plateau de la Croix-Rousse. L'APPARTEMENT Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Une vaste entrée dessert un espace buanderie pratique pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 30 m², offre un cadre de vie convivial et lumineux. Elle comprend une magnifique cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, rénovée avec goût en 2024, ainsi qu'un agréable séjour bénéficiant de larges ouvertures et d'un accès direct à un balcon de 5,5 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois belles chambres aux dimensions généreuses (de 12,79 m² à 15,66 m²). L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis que les deux autres se partagent une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une optimisation remarquable avec de nombreux espaces de rangement intégrés. Les prestations sont soignées et les rénovations réalisées avec des matériaux de qualité. LA COPROPRIÉTÉ La résidence offre un agréable jardin collectif ainsi que des places de stationnement libres réservées aux résidents. La façade a été rénovée récemment et aucun travaux de copropriété n'est à prévoir, garantissant une parfaite tranquillité aux futurs propriétaires. L'ENVIRONNEMENT Situé sur le plateau de la Croix-Rousse, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du métro. Vous profiterez d'une véritable vie de quartier avec commerces, écoles, marchés et toutes les commodités accessibles au pied de l'immeuble. LES PLUS + : 3 grandes chambres DPE classé C Climatisation autorisée par la copropriété (vote déjà effectué) Très grand local à vélos Stationnement libre dans la résidence Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort d'un grand appartement rénové au coeur de la Croix-Rousse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 179 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 052 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951423417 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064

Idéalement situé au 30 cours d'Herbouville, au troisième étage d'un immeuble lyonnais de caractère, découvrez ce superbe T1 Bis qui allie le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation haut de gamme. Intégralement réhabilité en 2020 avec des matériaux de qualité et une attention portée aux moindres détails, ce bien coup de coeur offre un cadre de vie optimisé, chaleureux et prêt à habiter. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 16 m2 , baignée de lumière. Elle intègre une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que de multiples rangements sur mesure intelligemment conçus pour maximiser l'espace et le confort au quotidien. L'espace nuit prend place en hauteur grâce à une mezzanine d'environ 7 m2 qui surplombe le séjour, créant une vraie séparation des volumes tout en préservant la sensation d'espace. Une salle d'eau contemporaine et soignée vient parfaire l'agencement intérieur. Côté confort et performances énergétiques, le logement bénéficie d'un chauffage individuel et affiche une excellente étiquette DPE classée C, un atout rare et particulièrement recherché qui garantit une maîtrise optimale de vos dépenses énergétiques et une gestion locative en toute sérénité. L'emplacement constitue un atout stratégique exceptionnel à la frontière entre la Croix-Rousse et le 6ème arrondissement. Vous profitez d'un accès piéton direct à la Passerelle Saint-Clair pour rejoindre en quelques minutes le magnifique Parc de la Tête d'Or et les Berges du Rhône. La Presqu'île et l'Hôtel de Ville sont accessibles rapidement à pied ou en transport. Le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce aux nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C4, C5, C6, 9) permettant de connecter très facilement la gare de Lyon Part-Dieu ou le métro Foch. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 856.00 euros.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien rare à la vente, situé au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse.

Installé dans un ancien atelier réhabilité en loft, cet appartement d'exception développe 168 m² Carrez (193 m² de surface utile) et séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité.

Dès l'entrée, un espace accueillant vous mène, après quelques marches, vers une magnifique pièce de vie sublimée par 4,5 mètres de hauteur sous plafond et une impressionnante verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle. L'architecture singulière du lieu, entre passerelle métallique, parquet chaleureux et volumes ouverts, confère à l'ensemble un véritable esprit loft.

L'espace nuit s'organise sur deux niveaux.
À l'étage, vous découvrirez une chambre bénéficiant de sa salle de bain avec douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Un bureau complète ce niveau.

Au niveau principal, l'appartement propose également une chambre avec salle de douche attenante, une buanderie ainsi qu'un espace bibliothèque.

Ce bien bénéficie également de deux WC pour plus de confort au quotidien.

À l'extérieur, un véritable privilège à la Croix-Rousse : un jardin et une balme à usage privatifs, offrant un cadre verdoyant et intimiste au coeur de la ville.

Enfin, deux caves accessibles directement depuis l'entrée de l'appartement complètent ce bien rare.

A noter qu'un garage avec portail électrique, et borne de recharge rapide situé à quelques mètres de l'appartement est disponible en supplément, 55 000)

Un lieu atypique et lumineux, idéal pour les amateurs d'architecture et de biens de caractère.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 183 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5048.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

Idéalement situé en face du parc Popy, rue Barodet, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce T4 parfaitement agencé de 68 m². Au 2? étage avec ascenseur, il n'attend plus que votre imagination pour être rénové à vos goûts. Il est proposé avec une cave en sous-sol. COTE JOUR Vous découvrirez l'appartement par l'entrée qui dessert d'un côté le séjour, en face la cuisine, des WC indépendants. Le salon bénéficie d'une superbe luminosité grâce à 2 baies vitrées. La cuisine est aujourd'hui indépendante et peut très facilement s'ouvrir sur le séjour afin d'offrir un espace convivial d'environ 30 m². COTE NUIT Un couloir doté de rangement donne sur 3 belles chambres de 9,06 m2, 9,87 m2 et 11,63 m2. Toutes disposent d'un beau parquet massif. Une salle d'eau avec fenêtre complète cet espace. POUR COMPLÉTER - Localisation idéale, secteur très calme, parc Popy en face de l'immeuble. - Traversant NORD/SUD, lumineux. - Agencement parfait, c'est un vrai T4 avec un potentiel espace de vie volumineux. - Cave et emplacement pour les vélos dans la copropriété. - Charges 2024 - 2025 = 159 / mois, incluant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien et la gestion de la copropriété, fond de travaux - Taxe foncière 2025 = 818 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 919 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Fabien GUILLEMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829683945 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437