Sélection d'annonces immobilières à LYON 04 (69004)

À Vendre - Appartement de charme au coeur de la Croix-Rousse. Situé dans une rue calme, au coeur du quartier très recherché de la Croix-Rousse, cet appartement de type canut, rénové avec goût il y a trois ans, vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa vue dégagée sur jardin, sans aucun vis-à-vis. Au 1er étage sur cour d'une copropriété bien entretenue, il offre une surface Carrez de 44,11 m² (et 69,14 m² au sol), et se compose comme suit : Une entrée desservant une magnifique pièce de vie de 35 m² (séjour + cuisine ouverte), avec une belle hauteur sous plafond et de beaux matériaux ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement intelligemment intégrés. À l'étage, en mezzanine, une chambre de 12 m² (avec hauteur inférieure à 1,80 m), un dressing et un coin bureau très fonctionnel. Exposé plein ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir - il est prêt à être habité immédiatement. Un bien rare dans un secteur privilégié, idéal pour un pied-à-terre, un couple ou un premier achat. Votre contact privilégié : Marvin MIRÒ 0610525295 Vivons ensemble votre Instant Immobilier. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien rare à la vente, situé au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse. Installé dans un ancien atelier réhabilité en loft, cet appartement d'exception développe 168 m² Carrez (193 m² de surface utile) et séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Dès l'entrée, un espace accueillant vous mène, après quelques marches, vers une magnifique pièce de vie sublimée par 4,5 mètres de hauteur sous plafond et une impressionnante verrière qui inonde l'espace de lumière naturelle. L'architecture singulière du lieu, entre passerelle métallique, parquet chaleureux et volumes ouverts, confère à l'ensemble un véritable esprit loft. L'espace nuit s'organise sur deux niveaux. À l'étage, vous découvrirez une chambre bénéficiant de sa salle de bain avec douche, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète. Un bureau complète ce niveau. Au niveau principal, l'appartement propose également une chambre avec salle de douche attenante, une buanderie ainsi qu'un espace bibliothèque. Ce bien bénéficie également de deux WC pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un véritable privilège à la Croix-Rousse : un jardin et une balme à usage privatifs, offrant un cadre verdoyant et intimiste au coeur de la ville. Enfin, deux caves accessibles directement depuis l'entrée de l'appartement complètent ce bien rare. A noter qu'un garage avec portail électrique, et borne de recharge rapide situé à quelques mètres de l'appartement est disponible en supplément, 55 000) Un lieu atypique et lumineux, idéal pour les amateurs d'architecture et de biens de caractère. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 183 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 et 5048.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

Croix-Rousse – Secteur Hénon, 
T3, meublé, avec balcon, garage – Calme absolu Résidence récente, rue Deleuvre, dans un bâtiment en arrière-cour, au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, ce joli T3 lumineux de 60,17 m², vendu meublé, offre un cadre de vie paisible en plein cœur de la Croix-Rousse. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un grand balcon exposé sud; La partie nuit comprend deux chambres spacieuses avec placards, une grande salle de bain, ainsi qu’un WC séparé avec point d’eau. Rare: un grand garage avec borne électrique complète ce bien. Proximité: bus, métro Hénon, commerces, écoles... On aime: Environnement calme, vue sur cour, luminosité, prestations de qualité, meublé, prêt à vivre, balcon confortable plein sud, garage, et DPE en C. Pour une visite: Sandrine POPY 06.12.16.44.01, Rsac 503728933, Prix: 359 000euros

Forte de 76 ans d'expérience, la Régie BCP vous propose en exclusivité sur le secteur de la Croix-Rousse un appartement T4 de 95 m² dans une résidence de haut standing, entièrement fermée et sécurisée, avec gardien. Vous serez séduit par cette copropriété disposant d'un parc arboré très bien entretenu avec piscine et le calme qui s'en dégage tout en étant à proximité des commodités. Ce bien comprend une entrée avec rangements, un vaste séjour de 26 m², cuisine indépendante de 10m² (chaudière neuve 2026) avec possibilité d'ouverture sur le séjour, tous deux ouvrant sur une magnifique terrasse de 20 m² donnant sur le parc, WC indépendants. La partie nuit, quant à elle, dispose de 3 chambres (10 m², 11 m² et 13 m²) équipées de rangements, une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains. De plus, un garage type 'box' et une grande cave viennent compléter le bien. Concernant la copropriété: - 169 lots dont 46 lots d'habitation - Charges : 820 /Trim comprenant entretien portes de garage, des ascenseurs, des chaudières, des extincteurs, des VMC, le gardiennage, etc...) - Pas de procédure en cours PRIX DE VENTE : 570 000 (FAI) Votre conseiller : Mr Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938. Copropriété de 169 lots - dont 46 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3306.00 euros.

Le coup de coeur d'Instant Immobilier, Un rez de jardin haut de gamme dans une copropriété de standing.

Vivre à Lyon Plage, c'est bénéficier d'une qualité de vie comme nulle part ailleurs. Construction de la 'Rolls' des promoteurs : RIC, vous trouverez des prestations de grand standing : marbre au sol, fenêtres aluminium, communs somptueux, forêt privée.

Au sein de la mythique copropriété Lyon Plage,
Découvrez cet appartement entièrement rénové avec goût et avec des prestations haut de gamme en 2023. Cet appartement de 83m2 en rez de jardin se compose d'une entrée avec rangements sur mesure, d'une pièce à vivre de 44,04m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur un jardin exposé Ouest de 110m2 environ. Un couloir dessert une salle d'eau, deux belles chambres, w.c séparés.

Une cave complète ce bien. Parking collectif.

Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre une rénovation d'exception alliant élégance et fonctionnalité : béton ciré, rangements sur mesure et optimisation intelligente de chaque espace. Côté extérieur, une terrasse rénovée s'ouvre sur un jardin bucolique, prolongé par la forêt privée de la copropriété, offrant un cadre naturel enchanteur et propice à l'évasion.

Les + : Jardin exposé ouest / station vélov & le bus 40 devant la copropriété (accès direct bellecour) / copropriété de grand standing / proximité immédiate spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec salle de sport, sauna, hammam, piscine int et ext, parcours hydromassage, tennis...)

Pour vivre votre Dolce Vita, contactez Marvin MIRO Directeur Transaction Instant Immobilier 06.10.52.52.95
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Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1544.00 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP MMA

Exclusivité - Lyon Plage - QUAI GILLET Vivre à Lyon Plage, c'est bénéficier d'une qualité de vie comme nulle part ailleurs. Construction de la 'Rolls' des promoteurs : RIC, vous trouverez des prestations de grand standing : marbre au sol, fenêtres aluminium, communs somptueux, forêt privée. Découvrez en exclusivité au sein de la mythique copropriété Lyon Plage, un appartement de type 2 de 41m2 environ avec balcon de 8m2. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité de créer une chambre), une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Parking libre dans la copropriété. Possibilité d'installer la climatisation. Station vélov & le bus 40 devant la copropriété (accès direct bellecour) / copropriété de grand standing sécurisée / gardien / proximité immédiate spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec salle de sport, sauna, hammam, piscine int et ext, parcours hydromassage, tennis...) Contactez Marvin MIRO votre spécialiste du secteur quai de Saône - 26 projets de vies réalisés dans la résidence depuis 2021. 06.10.52.52.95 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 165 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.

Rez de Jardin dans Hôtel Particulier RARE A LA VENTE Au coeur de la Croix-Rousse et au sein d'un hôtel particulier, vous présente un bien exceptionnel. Au rez-de-chaussée de cet Hotel particulier, se trouve un espace de 80 m2 comprenant une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin privatif de 140 m² plein sud et au calme ainsi que 2 chambres. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complète ce niveau. À l'étage inférieur, en souplex, éclairé par un sol en verre et des fenêtres sur cour anglaise se trouve un espace séjour et salle de jeux de 45 m2 ainsi qu'une cave , buanderie de 38 m2. Prévoir budget travaux, non inclus dans le prix mais accompagnement par le vendeur et un architecte pour personnaliser le projet. Proche des commerces et des transports. Contactez Marvin MIRÒ 06.10.52.52.95 marvin@instant-immo.com Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation sous 24h.

Exclusivité - Lyon Plage - QUAI GILLET Vivre à Lyon Plage, c'est bénéficier d'une qualité de vie comme nulle part ailleurs. Construction de la 'Rolls' des promoteurs : RIC, vous trouverez des prestations de grand standing : marbre au sol, fenêtres aluminium, communs somptueux, forêt privée. Découvrez en exclusivité au sein de la mythique copropriété Lyon Plage, un appartement de type 2 de 40m2 environ avec balcon de 8m2. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité de créer en chambre comme à l'initiale), une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien. Parking libre dans la copropriété. Possibilité d'installer la climatisation. Station vélov & le bus 40 devant la copropriété (accès direct bellecour) / copropriété de grand standing sécurisée / gardien / proximité immédiate spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec salle de sport, sauna, hammam, piscine int et ext, parcours hydromassage, tennis...) Contactez Marvin MIRO votre spécialiste du secteur quai de Saône - 26 projets de vies réalisés dans la résidence depuis 2021. 06.10.52.52.95 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 265 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920.00 euros.