Sélection d'annonces immobilières à LYON 04 (69004)

Perché au cinquième étage d'un immeuble surplombant les jardins de la place Croix-Paquet, ce charmant deux-pièces séduit d'abord par le spectaculaire point de vue qu'il offre sur la ville. Depuis les grandes fenêtres du séjour et de la chambre, le regard embrasse en effet les toits de Lyon jusqu'à la skyline de la Part-Dieu, offrant une perspective rare sur le paysage urbain et une généreuse luminosité tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'une distribution simple et cohérente : une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Parquet ancien, belles hauteurs sous plafond, bon niveau de performance énergétique et position dominante entre Presqu'île et Croix-Rousse : l'appartement s'élève indubitablement au rang des biens idéaux, tant pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. Copropriété de 46 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 606.36 euros.

Situé à deux pas de la place Tabareau, au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, ce duplex développe 101,35 m² utiles (98,4 m² Carrez). Entièrement rénové par architecte en 2015, il s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 37,9 m² avec cuisine ouverte. Orienté Est, le séjour profite d'une vue dégagée et donne accès à une première chambre, une salle de bains ainsi qu'un espace de rangements. À l'étage, un palier en surplomb du séjour dessert deux chambres de 9,85 m² et 12,15 m², ainsi qu'un WC indépendant. La hauteur sous plafond atteint 3 mètres, renforçant la sensation d'espace et de volume. L'appartement a bénéficié d'une isolation complète de la toiture. La copropriété, gérée bénévolement par les copropriétaires, permet de maîtriser les charges. Ce bien séduira les amateurs de charme et de volumes, attachés à la vie de quartier de la Croix-Rousse et à la proximité de la place Tabareau. Une cave complète l'ensemble. Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 572.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Situé au début du cours d'herbouville côté hotel de ville, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, cet appartement développe une surface de 87,78 m². Un stationnement est inclus dans le prix. Traversant et lumineux, il bénéficie d'un agencement parfaitement fonctionnel. Le séjour, orienté Ouest, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte grâce à une élégante verrière. L'espace nuit se compose de : - deux chambres au calme sur cour, dont l'une dispose d'une pièce supplémentaire idéale pour un coin bébé ou pouvant être transformée en seconde salle de bain, - une troisième chambre donnant sur la rue, - une salle d'eau, - des WC indépendants, - ainsi qu'une pièce de rangement. Chaque chambre est équipée de rangements intégrés. Le bien a été soigneusement rénové, mettant en valeur le parquet et les matériaux de qualité. Il comprend également une place de stationnement accessible par ascenseur ainsi qu'un local à vélos. En plus de son agencement optimisé et de sa belle luminosité, ce bien séduira une famille sensible à la proximité du centre-ville et du parc de la Tête d'Or. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1452.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

En plein coeur de la Croix-Rousse, sur la rue du Mail, cet appartement s'apparente à une véritable maison de ville. Il développe 148 m² utiles (125 m² Carrez) répartis sur trois niveaux, au calme absolu : Niveau 1 : trois chambres avec rangements, salle d'eau. Niveau 2 : un vaste séjour lumineux avec vue dégagée, cuisine semi-ouverte et nombreux rangements. Dernier niveau : une suite parentale Le tout dans un cocon mêlant le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine, à deux pas de l'animation du quartier. Une cave complète le bien. Un stationnement est disponible en sus. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1376.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Au coeur de la Croix-Rousse, rue de nuit, ce superbe appartement de 66,51 m² est situé au 3? étage d'un immeuble sans ascenseur. Entièrement rénové par un architecte en 2022, il séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail : parquet massif, faïence toute hauteur, revêtements en céramique, cuisine et bibliothèque sur mesure ainsi que de nombreux aménagements optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 24 m² baignée de lumière, bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond de 4 mètres. Son exposition offre une vue entièrement dégagée sur la cour au calme. L'appartement comprend également une salle de bains avec un espace de rangement aménagé en hauteur, deux chambres dont une en mezzanine, un espace bureau intégré ainsi que des WC indépendants. Chaque mètre carré a été pensé et rénové avec goût, alliant esthétique et fonctionnalité. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Toiture refaite en 2023 Une cave complète ce bien. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Situé boulevard de la Croix Rousse, dans le quartier très recherché du 4 -ème, dans une résidence emblématique réalisée entre 1960 et 1962 par l'architecte de renom Mr.Tourret, découvrez ce bel appartement T3 bis de 79m ² Carrez, au 4 ème étage avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, ce bien lumineux offre de beaux volumes et une agréable circulation. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon de 9.87m² avec une magnifique vue dégagée sur Lyon, sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. Il bénéficie en plus d'une copropriété bien entretenue avec gardien et des espaces verts (square), ainsi qu'un local à vélos. Une cave complète ce bien. Rare : un garage en box fermé en SUS, vous est proposé dans la copropriété. Ce bien est actuellement loué, idéal investisseur ou résidence principale si l'on peut patienter. Nous contacter pour plus d'informations. Les charges comprennent : l'entretien des parties communes et du parc, l'ascenseur, le chauffage au sol, l'eau froide et le fonds de travaux. Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2869.00 euros.

En plein coeur de la Croix-Rousse, rue Dumont, au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement T3 développe une surface de 58 carrez (78 ,68m² utiles) Exposé plein sud, il a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. I l se compose d'une belle pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte sur le séjour, sublimée par un sol en béton ciré et deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée. Le niveau principal comprend également une chambre ou un bureau, un hall d'entrée avec rangements ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau avec rangements surplombe le séjour. Cet espace est complété par un coin nuit pour enfant ainsi que des rangements supplémentaires. Vous y trouverez également une seconde chambre indépendante avec fenêtre et des WC séparés. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. Le bien bénéficie d'un DPE classé C, reflet de la qualité de sa rénovation. Le charme et la luminosité font de cet appartement un bien de caractère, idéalement situé au coeur de la Croix-Rousse. Une cave complète ce bien. Copropriété de 9 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1130.00 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

Situé dans la paisible rue Henri Gorjus,, cet appartement de 60 m² se déploie sur deux niveaux au sein d'une copropriété soigneusement entretenue. Côté jour, il propose un séjour-cuisine baigné de lumière, exposé à l'est, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Côté nuit, on découvre deux chambres spacieuses et une pièce de 15,8 m² adaptable à vos besoins (coin TV, un grand dressing, une salle de jeux...). Ce bien séduit par son bon état général et son emplacement privilégié : au calme sur le plateau de la Croix-Rousse, à deux pas des transports, des écoles et des commerces. La copropriété est équipée d'un local vélo et une cave complète ce bien. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 638.68 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.

Au coeur de la Croix-Rousse, rue de nuits, cet appartement située au 2ème étage avec ascenseur développe une surface de 121m² avec un patio de 11m². Au premier niveau, l'entrée dessert un grand séjour de 36m2 baigné de lumière grâce à son exposition plein Est avec une hauteur typique des canuts. La cuisine donne sur la cour avec un première chambre de plein pied ainsi qu'une seconde donnant sur la rue Dumont d'Urville avec sa propre salle de bains. Un escalier mène au second niveau, indépendant, avec deux chambres, une salle d'eau et un coin bureau. L'atout majeur du bien : Vous profitez d'un patio en pleine propriété permettant de profiter d'un réel espace extérieur supplémentaire. Cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement, à adapter selon vos projets, comme la possibilité d'agrandir le séjour. Une cave généreuse ainsi qu'un grenier complètent ce bien. Copropriété de 34 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1121.68 euros. Antoine CONVERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 525 186 - LYON.

À deux pas du Gros Caillou et de la place de la Croix-Rousse, dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement T2 bis de 51 m² carrez, à rénover, offre un superbe potentiel à exploiter. Au 2? étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec deux grandes fenêtres exposées ouest et vue sur une cour arborée. Une chambre ainsi qu'un espace bureau fermé avec sa mezzanine complètent l'ensemble. Une adresse prisée dans un cadre calme. Les volumes (hauteur sous plafond 4 m) et la capacité d'agrandir la surface en mezzanine ouvrent de nombreuses perspectives pour un projet sur mesure. Une cave est incluse. Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 916.00 euros. Simon BUISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101 752 525 - LYON.