Sélection d'annonces immobilières à MARSEILLE 13 (13013)

Gros potentiel ! Appartement T4 de 73 m² dans résidence sécurisée Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement de type 4 d'une superficie de 73 m², offrant un fort potentiel. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux exposé sud-est, un premier balcon attenant au séjour, une cuisine indépendante, un second balcon, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, trois chambres, une pièce de rangement L'appartement bénéficie également d'une cave privative. Situé au 4? étage avec ascenseur, ce bien profite également de nombreuses places de parking au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent : l'entretien des parties communes l'ascenseur la production d'eau chaude et d'eau froide le chauffage l'entretien des espaces verts Idéal pour une famille ou un investissement. À visiter sans tarder ! Copropriété de 192 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200.00 euros.

Charmant T2 avec mezzanine : Marseille Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété calme, ce charmant appartement de type 2 offre une surface de 30 m² (hors mezzanine) et séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond. L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé. La cuisine, particulièrement spacieuse, constitue un véritable atout, offrant confort et praticité au quotidien. Une mezzanine vient compléter le bien, idéale pour un espace nuit ou de rangement supplémentaire. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, grâce à sa proximité immédiate des universités et lycées, garantissant une forte demande locative. À visiter sans tarder ! Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MÉTRO MALPASSÉ 13013 - MAISON FAMILIALE 225m² Dans le secteur de Malpassé et à quelques minutes à pied du métro, cette propriété développe un ensemble immobilier complet, idéal pour une grande famille ou un projet avec dépendances. La maison principale, d’environ 195m², propose de beaux volumes avec un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, 5 chambres, 4 salles d’eau et 4 WC. Une des chambres dispose de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant appréciable. Le confort thermique est assuré par une climatisation ainsi qu’un chauffage central au gaz. À l’extérieur, la parcelle est aménagée pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine, un sauna et un pool house. Plusieurs stationnements complètent l’ensemble, avec 2 garages et 3 places extérieures. Le bien inclut également un espace annexe : un cabanon d’environ 30m² parfait pour accueillir famille et proches. À proximité immédiate des transports, commerces et écoles comme le prestigieux groupe scolaire de LACORDAIRE, ce bien offre un fort potentiel dans un secteur bien desservi.

Villa contemporaine sur terrain paysager de 1 000 m². Réalisée en 2024 par un architecte, cette villa contemporaine conjugue lignes modernes, luminosité et prestations haut de gamme. Ses volumes généreux et son agencement fluide créent une atmosphère élégante et conviviale, pensée pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse mène à un vaste espace de vie avec salon et cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Une buanderie/cellier, une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing et vue sur le jardin. L'extérieur est un véritable atout : un terrain plat de 1 000 m², idéalement orienté, offrant de beaux volumes pour profiter des terrasses, accueillir une piscine ou encore sublimer un aménagement paysager sur mesure. Cette villa incarne l'alliance parfaite entre confort moderne, élégance architecturale et cadre de vie privilégié. A visiter sans plus tarder. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LACORDAIRE - MAISON DE CHARME ET SA DEPENDANCE À seulement cinq minutes à pied du réputé groupe scolaire Lacordaire, dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison des années 30 saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Offrant environ 130 m² sur deux niveaux, elle combine élégance d’époque et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée au caractère affirmé mène directement à une buanderie spacieuse avec accès au garage, ainsi qu'à un vaste atelier en sous-sol de 58 m² environ , idéal pour les amateurs de bricolage ou du stockage. À l'étage, une entrée avec vestiaire distribue un séjour baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond ornée de moulures et ses deux portes-fenêtres orientées à l'Ouest. Son parquet en chêne et une cheminée en marbre fonctionnelle, ajoute une touche de charme supplémentaire. Côté Est, une cuisine spacieuse habillée de carreaux de ciment d’époque s’ouvre sur une terrasse conviviale d'environ 60 m², parfaite pour recevoir, créer un espace végétal ou une aire de jeux pour les enfants. L’espace nuit, plus contemporain, offre deux belles chambres qui se partagent une salle de bain, une élégante suite parentale de 25m² environ avec une salle d'eau, des toilettes séparées. Enfin, un agréable jardin ainsi qu'une dépendance à l'écart de l'habitation, parfaite pour une activité professionnelle ou pour accueillir, complètent les prestations de cette maison de caractère. Proche de toutes les commodités : métro, accès autoroute, hôpitaux, commerces... Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Stephanie Masia - 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr