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Fabron-Promenade - Duplex Moderne T5 avec Terrasse Retour à la vente, Nouveau Prix !
BAS FABRON / PROMENADE DES ANGLAIS Duplex familial avec terrasse et stationnement privatif.

À moins de 5 minutes à pied du tramway et des plages de la Promenade des Anglais, niché dans une authentique maison niçoise début XXe transformée en copropriété, ce duplex de 5 pièces offre un cadre de vie privilégié pour une résidence principale à Nice.

Surface habitable denviron 115 m², répartie sur deux niveaux, avec une terrasse de 35 m², parking privatif et cour sécurisée avec portail électrique.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec coin buanderie et WC indépendant

- Une vaste pièce de vie traversante de 46 m² : cuisine semi-ouverte, salle à manger et salon

- Une chambre climatisée avec accès indépendant, salle deau et dressing parfaite suite parentale ou chambre dado

À létage :

- Trois chambres lumineuses avec placards

- Une grande salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre

Côté extérieur :

- Terrasse de 35 m², aménageable (pergola, coin repas...)

Stationnement dans cour intérieure fermée

On apprécie, lesprit dune maison avec les avantages dun appartement
Idéal pour une famille à la recherche despace, de confort et de proximité : écoles, tramway, plages, accès rapide centre-ville

Infos clés :

- 113,04 m² Loi Carrez
- DPE : D / GES : D
- Charges : env. 20 euros/mois (gestion bénévole)
-TF : 1 753 euros/an
Prix : 649 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur)
- Aucune procédure en cours
- georisques.gouv.fr

Visites sur RDV 48h à lavance
Dossier complet et infos sur demande

Nice Libération - Appartement 2 pièces en dernier étage Rare à la vente. À 2 min a pied du marché et de la gare du Sud, très bel appartement de type 2 pièces en dernier étage situé au cur du quartier de la libération rue Joseph et Xavier de Maistre.

L'appartement est traversant, le salon cuisine et la salle a manger sont au Sud avec accès terrasse.
Au Nord on retrouve un wc indépendant et une chambre au calme absolu coté cour sans vis à vis.

Petite copropriété en parfait état de 12 lots habitables à proximité du Tramway à 200 mètres.

Beau potentiel de rendement locatif en saisonnier.

Nb de lots : 13 ; Ch/mois : 140 euros ; TF : 830 euros ; DPE : En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.
Copropriété de 13 lots.
Charges annuelles : 1680.00 euros.

À deux pas du Port de Nice, découvrez ce charmant studio meublé de 17 m², situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. En bon état général, ce bien est idéal pour un investissement locatif clé en main.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, avec coin cuisine équipé et espace nuit.
Atouts majeurs :
Emplacement recherché au Port de Nice, proche de tous commerces, restaurants, transports et du tramway
Vendu meublé, sans travaux à prévoir
Ascenseur dans l'immeuble, un confort rare dans ce secteur.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement rentable ou particulier souhaitant constituer un patrimoine à Nice, ce studio coche toutes les cases.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 250.00 et 515.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE 2 PIECES / NICE CARRE D'OR Nice Carré D'or, à deux pas de la place Masséna et à quelques minutes à pied du vieux Nice et de la ligne 1 du tramway, dans une résidence qui réunit tout le confort de la modernité et l'élégance classique d'une architecture qui respecte le patrimoine de la ville. Tout est à portée de main, marché aux fleurs, centre commercial, plages... Le standing et les prestations sont à la hauteur de l'emplacement situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice. 2 pièces de 43m²se composant d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, de rangements, balcon de 4m² au 4ème étage avec ascenseur. Porte palière blindée, vidéophone, climatisation réversible, cloison séparative de 72 mm, carrelage haut de gamme, sèche serviette, wc suspendu. Possibilité Garage privatif en sus 80000 euros. Frais de Notaire réduits.Vendu meublé !

3 PIECES / NICE PAUL MONTEL Nice ouest, Avenue Paul Montel à Nice, dans résidence fermée3 pièces d’environ 70 m² situé en étage élevé avec ascenseur.

Traversant Sud/Nord, Il se compose d’un séjour ouvrant sur une loggia exposé Sud avec vue dégagée, d’une cuisine américaine aménagée, de deux chambres dont une avec un grand dressing, d’une salle de bains et de toilette séparé. L’ensemble est en bon état général.

A proximité immédiate du tramway, de l’autoroute et des commodités.

Un garage fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien.

À découvrir rapidement.

2 PIECES / NICE OUEST EXCLUSIVITE, Nice Ouest, Avenue Joseph Giordan, 2 pièces de 57 m² dans résidence de luxe avec des hectares de parc, une piscine ainsi qu'un pool house, des tennis et un gardiennage sept jours sur sept.
Cet appartement traversant, restructuré de façon moderne et rénové, se compose d'une entrée donnant sur séjour, avec cuisine équipée ouverte. Il bénéficie d'une terrasse avec vue mer. Des toilettes indépendantes avec lave mains et une salle d'eau avec fenêtre, une chambre spacieuse avec placard, et un balcon donnant sur la versure.
Prestations de qualité, cave et Garage.

EN EXCLUSIVITE
Dans residence fermée 3 pièces vendu loué (locataire depuis 2012) à vendre, dans résidence fermée, au calme d'une surface de 62.90 m², en rez-de-chaussée d'un côté et 1er étage de l'autre. Il bénéficie d'une agréable vue verdure et aperçue mer, l'appartement est d'origine. Il est vendu loué 932 euros charges comprises soit 727 hors charges.
Bail vide de 3 ans signé en 2012.
Il est complété d'une cave en sous-sol et d'un parking privé extérieur, espace deux roues.

2/3 PIECES DERNIER ETAGE / NICE NORD Nous vous proposons cette superbe demi-villa sur le toit, située au dernier étage d’une résidence bien entretue avec ascenseur, au sein d’une impasse calme, résidentielle et verdoyante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

D’une surface habitable de 68 m², cet appartement 2/3 pièces transformable séduit par son beau potentiel d’aménagement et ses espaces extérieurs exceptionnels : une vaste terrasse de 31 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une véranda de 8 m², apportant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière.
Il est dans un environnement calme et il bénéficie d'une vue mer après la vue sur toute la ville de Nice

L’intérieur se compose actuellement d’un séjour spacieux et lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle de bains. La configuration permet facilement la création d’une seconde chambre ou d’un espace bureau, selon vos besoins. Grâce à ses larges ouvertures en double vitrage, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Son emplacement constitue un véritable atout : environnement résidentiel recherché, à proximité des commerces, écoles et transports, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers.

Un grand garage fermé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.

Nice, endroit stratégique et prestigieux, proche zone piétonne, Place Massena avec accès rapide au tram, à la gare, aux plages, idéal investissement pour vacances ou pour louer pour ce 2 pièces au cœur du centre de Nice.
Dans une petite copropriété des années 40, à faibles charges, ravalée récemment, 2 pièces en étage, entièrement rénové du sol au plafond avec des prestations raffinées. Salle d'eau équipée avec fenêtre. Séjour avec cuisine à l'américaine entièrement équipée Il est lumineux et calme. La vue est relativement dégagée. Parking Public Proche. Profession libérale autorisée.