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CINTEGABELLE Maison familiale de plain-pied de 141 m² avec piscine et grand garage

Située à Cintegabelle, cette agréable maison familiale de plain-pied développe environ 141 m² habitables sur une parcelle joliment aménagée et parfaitement entretenue de 800 m².

Construite en 2002 puis agrandie en 2015, elle séduit immédiatement par son excellent état général, ses volumes confortables et la qualité de ses prestations. Ici, aucuns travaux à prévoir : la maison comme les extérieurs ont été entretenus avec le plus grand soin.

L'entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 34 m², ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec WC, une salle de bains familiale et un second WC indépendant.

Un bureau complète l'ensemble et pourra facilement être aménagé en quatrième chambre, selon les besoins de ses futurs propriétaires. Cellier, buanderie et nombreux rangements rendent le quotidien particulièrement pratique.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine hors-sol, de généreux espaces couverts et un jardin soigné offrent un cadre convivial et agréable, idéal pour recevoir famille et amis. Le tout bénéficie d'une belle intimité, sans aucun vis-à-vis.

La propriété dispose également d'un vaste garage d'environ 47 m², équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d'un chauffage électrique au sol, d'un ballon thermodynamique, de l'aspiration centralisée, du double vitrage et de la fibre.

Sa proximité immédiate avec les écoles maternelle et primaire, le collège, le gymnase et les équipements sportifs constitue un véritable atout pour les familles : les enfants peuvent rejoindre leurs activités à pied et le quotidien s'en trouve grandement facilité.

Une maison complète, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans avoir à engager de travaux.

La visite virtuelle est disponible sur demande.

Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 et 2310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Isabelle GUILBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853357101

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2003, offrant confort, qualité des matériaux et volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres, qui apporte luminosité et caractère à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une vue remarquable sur l'environnement.
À l'étage, vous profiterez d'un magnifique plafond cathédrale, ainsi que d'une troisième chambre d'environ 30 m² et d'une salle d'eau supplémentaire.
Cet espace de 30 m² peut facilement être divisé à l'aide d'une cloison. La maison peut ainsi être aménagée pour offrir jusqu'à cinq chambres, selon vos besoins.
Une propriété aux volumes généreux et au potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et privilégié.
Prestations et confort :
Chauffage par géothermie et climatisation réversible
Garage
Terrain sans vis-à-vis
Belle hauteur sous plafond
Un bien spacieux, économique à l'usage et modulable, idéal pour une vie de famille.
Visites et renseignements sur demande.

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, en EXCLUSIVITE, sur la commune de GARONS, cette maison neuve et lumineuse. Cette villa neuve d'environ 85 m² habitables idéalement est située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroute. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et moderne, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la villa propose 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un garage complète le bien, le tout implanté sur une parcelle d'environ 150 m². Maison lumineuse, fonctionnelle et idéale pour une famille ou un premier achat. À découvrir rapidement ! N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 360.00 et 540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Votre agence de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cet appartement T2 lumineux et sans vis-à-vis Nîmes, quartier Croix de Fer.

À quelques minutes du centre-ville de Nîmes, dans le recherché quartier de la Croix de Fer, découvrez ce charmant appartement T2 de 44,5 m², situé au premier étage surélevé d'une résidence libre tout de suite.
L'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable.
La salle d'eau, élégante et contemporaine, dispose d'une douche à l'italienne. Les WC sont indépendants et bénéficient d'une fenêtre, un véritable atout au quotidien.
La pièce de vie et la chambre s'ouvrent toutes deux sur un parc arboré, offrant une vue dégagée, un environnement verdoyant et surtout une absence totale de vis-à-vis. Un cadre paisible et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Un appartement séduisant par sa luminosité, son agencement soigné et sa situation privilégiée, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Copropriété de 59 lots dont 40 lots d'habitation dont le syndic est Tourdiat gestion à Nîmes..
Aucune procédure en cours.

Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Noelle LACOSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102967346
RCP 130033560.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Vous rêvez d'espace, de confort et de verdure ? Cette maison de 110 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 900 m² ? dont une partie constructible ? saura répondre à toutes vos attentes.
On aime particulièrement :
Le salon chaleureux, équipé d'une cheminée et d'un poêle à granulés, idéal pour créer une ambiance cosy..
Les quatre véritables chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.
La cuisine ouverte sur la salle à manger, propice aux repas conviviaux.
Le garage et les nombreux espaces de rangement qui facilitent le quotidien.
Le double vitrage, garant d'un confort thermique optimal.
Située à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, la maison se trouve également à seulement 5 minutes du charmant village de Goudargues, offrant un cadre de vie à la fois pratique et paisible.
Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

Votre agence de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose à la vente à seulement quelques minutes du coeur d'Alès, découvrez cette maison ancienne pleine de charme d'une superficie de près de 88m2, nichée au sein d'une petite copropriété intimiste composée de seulement deux lots, avec syndic bénévole.
Dès l'entrée, la maison séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle offre une grande pièce de vie conviviale, prolongée par une cuisine attenante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une superficie de 14 m², 11,2 m² et 11,2 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, une agréable terrasse ombragée par un majestueux marronnier constitue un véritable espace de détente, à l'abri des regards et propice aux repas en plein air ou aux longues soirées d'été.
La propriété bénéficie également de deux places de stationnement privatives ainsi que de deux grandes caves, offrant un espace de rangement appréciable.
Une maison authentique et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cachet, de tranquillité et de vie en plein air, aux portes des Cévennes.
Cette maison est libre d'occupation, vous pourrez y déposer vos valises et faire quelques travaux de rafraichissemnt pour la mettre à votre gout.

Cette maison est idéale pour une famille mais est également une très belle opportunité pour un investissement locatif.

Venez la visiter sans tarder!

Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 114 680 . Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Noelle LACOSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102967346
RCP 130033560.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Estagel : Maison de village type T3 de 53,09 m² habitables.

Cette maison se compose d'une pièce de vie, d'un WC et d'un cellier au premier niveau, d'un séjour avec cuisine au second niveau, et enfin d'une chambre et d'une salle de bain avec WC au dernier niveau.

Loyer mensuel 480 + 20 (provisions charges) soit : 500 CC / mois
Inclus dans les charges : taxe ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 480,00
Honoraires d'agence incluant l'état des lieux : 500 TTC

Disponible tout de suite.

En raison d'une Garantie Loyers Impayés, les revenus totaux doivent correspondre à 1 352 / mois ou plus.

Un dossier DOIT être envoyé au service gestion avant toute visite, merci de passer par la plateforme ZELOK et choisir l'agence Groupe First Immo Perpignan, en commentaire, écrivez la référence de l'annonce à savoir LM1126.

Honoraires de 500 TTC à la charge du locataire comprenant 150 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 480 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 480 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 978.00 et 1324.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au Grau-du-Roi, côté Rive Droite, charmant studio de 16 m² avec loggia, idéalement situé à seulement 100 mètres de la mer et à proximité immédiate des commerces.

Il se compose d'une pièce de vie avec espace salon/séjour et kitchenette neuve, d'une salle de bain avec WC.
La climatisation et la baie vitrée ont également été récemment installées.

La loggia offre un agréable espace extérieur pour mettre une table et profiter d'un repas en exterieur.
Parkings gratuits à proximité.

Un pied-à-terre idéal pour profiter du bord de mer ou pour un investissement locatif. Aucun frais de copropriété
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Sous les saules pleureurs, une table invite à la quiétude ; la marre se pare de nénuphars et le vieux chêne veille sur ce havre de paix.
Difficile de ne pas tomber sous le charme de ce lieu où chaque coin respire la sérénité. Pour les amoureux de nature et de grands espaces, cet endroit est un véritable petit paradis.

Au coeur d'un environnement préservé, ce corps de ferme du XIXième siècle déploie tout son charme d'antan grâce à une rénovation soignée.
En fonction de vos besoins, la partie habitation se compose de deux logements à la fois indépendants et communiquants, totalisant une surface de 295m2 dont la partie principale (220m2) se compose d'une belle pièce de vie de de 60m2 donnant sur la véranda de 50m2, un petit salon avec cheminée, 4grandes chambres, une buanderie, une salle d'eau et des wc séparés. Le second espace de 75 m2 bénéficie d'un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle d'eau adaptée PMR et une buanderie.

La terrasse abritée est exposée plein sud avec vue imprenable sur les Pyrénées, la piscine est positionnée pour profiter pleinement de la luminosité et de la vue.

900m2 de dépendances viennent compléter l'ensemble avec 4 box à chevaux, une ancienne étable, des espaces de stockage, des ateliers, un hangar de 550m2...

Entre panorama exceptionnel, volumes généreux et authenticité préservée, cette propriété sera un véritable terrain de jeux pour les passionnés d'équidés ou les projets à grande échelle.

Quelques infos pratiques :
- Les 2 cuisines sont entièrement aménagées et équipées,
- Les salles d'eau sont adaptées PMR,
- Pompe à chaleur neuve, cumulus thermodynamique
- Piscine au chlore 9x4
- Double vitrage et survitrage, volets bois
- Toutes les commodités se trouvent à 5 minute de voiture, 10 minutes de vélo et 35 minutes à pied.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Toulouse 793 286 311

À Port-Camargue, au dernier étage, ce superbe appartement offre une vue exceptionnelle sur le port et bénéficie de la proximité immédiate de la plage.

Il se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte et fonctionnelle, et d'une large baie vitrée donnant sur une belle terrasse de 10 m² face au port. Il dispose également d'une grande chambre avec grand placard, d'une salle de bain, de toilettes indépendantes ainsi que d'un grand placard dans l'entrée.

Une place de parking privative, située dans un parking sécurisé, complète le bien.

Côté port, une place de plan d'eau de 3 m x 15 m, pouvant accueillir un bateau légèrement plus large, vient parfaire cet ensemble rare à Port-Camargue.
Copropriété de 92 lots.
Charges annuelles : 800.00 euros.

Au coeur du village d'Estagel, découvrez ce bel appartement T3, situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur de 62 m2 loi Carrez.
Un bien plein de charme qui séduira particulièrement les amateurs de vie de village, de lumière et d'extérieur avec comme véritable atout une grande terrasse, offrant une vue exceptionnelle et dégagée.
L'appartement propose une agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte sur le salon , la présence d'une cheminée fonctionnelle apporte une touche chaleureuse à l'ensemble.
Côté nuit, vous disposez de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau

Des places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble sur des emplacements non privatifs et non réservés.


Informations copropriété: bien vendu soumis au statut de la copropriété
-Nombre de lot : 8
5 copropriétaires
-Charges copropriétaires trimestrielle : 247,52
- Aucune procédure en cours
-Surface loi Carrez: 62,71m2


Estagel est situé dans les Pyrénées-Orientales à 25 minutes de Perpignan et 35 minutes des plages. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours écoles, collège, médecins, commerces, bar, restaurant, associations sportives et culturelles.
Pour plus d'informations concernant ce joli appartement, contactez Veronique (EI) rsac 344352174 directement au 06 33 43 50 97 ce bien est une exclusivité, Mandro (ex Firstimmo)




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mandro : Véronique TIXA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344352174

Votre agence de proximité Bien Urbain vous présente à la vente en EXCLUSIVITE, sur la commune de BOUILLARGUES, cette villa de 2006 !

Dans un environnement calme et recherché, à proximité du collège, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 85 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 734 m², sans mitoyenneté et à l'abri des regards.
Construite en 2006, elle offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres ainsi qu'un garage.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage et d'une climatisation réversible gainable récemment installée, assurant un confort optimal en toute saison. La propriété dispose également du BRL, un véritable atout pour l'entretien des extérieurs.
Son terrain généreux, son absence de vis-à-vis et de mitoyenneté ainsi que son environnement paisible offrent un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités.
Une villa fonctionnelle et confortable, idéale pour profiter pleinement d'une vie de plain-pied dans un secteur apprécié de Bouillargues.

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754093904
RCP 101PGMAN-AW10363.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).