Sélection d'annonces immobilières en Occitanie

Je vous propose de découvrir cette propriété d'exception, située à seulement 5 minutes d'Uzès.
Implantée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison développe une surface habitable d'environ 188 m², principalement de plain-pied, sur un magnifique parc clos et arboré de 6 350 m² où la nature est reine.
? Les atouts majeurs :
4 chambres dont une suite parentale à l'étage avec bureau et combles aménageables.
Un vaste hall d'entrée, double salon, séjour avec cuisine ouverte, buanderie et cellier.
Deux terrasses couvertes, orientées Sud et Nord, pour profiter de chaque saison.
Une piscine 10x5 mètres, parfaitement intégrée dans le paysage, avec sa cuisine d'été attenante.
Installations équestres privées, idéales pour les passionnés de chevaux ou pour une famille aimant les animaux (chiens, poules, etc.).
Un jardin remarquable avec 45 oliviers, des chênes multi-centenaires, un potager, un poulailler, et une charmante capitelle en pierre.
? Prestations haut de gamme :
Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible
Adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique
Fibre optique pour le télétravail ou le multimédia
Double garage, atelier et nombreuses dépendances.
? Cette propriété rare offre un cadre de vie idyllique, alliant confort moderne, charme, nature et tranquillité, tout en restant à proximité immédiate d'Uzès.
DPE D
GES B Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

Au sein d'une résidence calme avec gardien , venez découvrir cet agréable T2 bis en rez-de-chaussée d'une surface de 57m². Il se compose d'un séjour climatisé avec accès terrasse, d'une cuisine rénovée, d'une chambre avec placard, d'un bureau pouvant servir de deuxième chambre, d'une salle de bain, d'un espace de rangement et d'un wc séparé. Une place de stationnement boxée complète l'ensemble. A proximité des commerces , écoles et commodités , ce bien saura séduire par son confort moderne et pratique dans un cadre paisible et verdoyant. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 483 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence 27Rue : Stéphanie CHENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853624278

Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison en R+1 construite en 2007, exposée plein sud, climatisée et dans un état d'entretien irréprochable. La maison bénéficie intégralement de double vitrage, volets en aluminium, deux terrasses, une au S de 33m2 couverte et une au N, d'une piscine de type coque de 4x8 au chlore sous garantie décennale, un adoucisseur d'eau, un portail électrique avec interphone et se situe dans un environnement extrêmement calme et apaisant. Absence de nuisances sonores. Le rez de chaussé propose: 60 m2 d'espace de vie composés d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de la salle à manger, d'un spacieux salon baigné de lumière, d'une entrée, des toilettes pour les invités et d'une suite parentale de 15 m2 avec sa salle d'eau ainsi qu'un garage communiquant avec la maison. Au premier étage vous y trouverez 2 chambres de 12,25 m2 chacune avec des espaces de rangement, une salle d'eau et des toilettes independants. Electricité en très bon état, toiture en très bon état, façades propres, maison fraiche et très intimiste. Les sols sont en parquet flottant très clair et très propre, les peintures sont propres et la maison dans un état d'entretien général excellent. Prises et interrupteurs en aluminium. Maison clef en main prête à l'emplois. Grand garage de 26,95 m2 avec mezzannine de rangement Taxe foncière de 1622 Facture électrique de 135 par mois Facture eau 500/an avec la piscine comprise. N'hésitez plus contactez nous pour visiter cette belle propriété au 0628835723 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

LANSARGUES C'est au coeur de ce charmant village prisé pour son calme et son confort de vie que nous vous présentons cette maison vigneronne au fort potentiel. Les possibilités sont nombreuses, résidence principale, dépendance, investissement, tout est possible. Plus de renseignements en agence.

A proximité du canal et de la gare, à 2 pas du centre historique et ses commerces. Au sein d'une petite copropriété sans syndic et avec beaucoup de charme. Appartement situé au 1er et dernier étage, entièrement rénové avec goût et matériau de qualité. Il offre de très beaux volumes et une belle luminosité. Un vaste séjour avec cuisine équipée, 3 chambres, un wc séparé et une salle de douche avec placards. Un balcon pour profiter du soleil, une petite cour intimiste en majorité couverte pour mettre son véhicule mais aussi une mezzanine pour le rangement et un espace en plein air à aménager selon vos envies. Menuiseries double vitrage, moustiquaires récentes, volets électriques, poêle à granulés récent, climatisation réversible. Imaginez-vous préparer vos repas face à la pointue ! Réservé aux amoureux de l'authenticité avec tout le confort moderne. Un bien clé en main, pour profiter tout de suite de votre nouveau chez vous ! Appelez-moi pour découvrir ce bien rare. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

? **Découvrez votre futur écrin de vie : Une maison contemporaine d'exception à 177.50 m² !** ? Imaginez une **maison contemporaine** où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre prestige. Avec ses **177.50 m²** répartis sur **3 niveaux**, cette perle architecturale vous offre un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition **traversante**. Au **rez-de-chaussée**, l'espace de vie s'ouvre sur une **cuisine américaine aménagée et équipée**, idéale pour recevoir vos convives ou préparer des repas en famille. Le salon, généreux et lumineux, bénéficie d'une vue imprenable sur la **verdure** environnante grâce à ses **deux terrasses** spacieuses. Une salle d'eau complète cet étage, offrant praticité et confort au quotidien. Montez à l'étage supérieur et découvrez un **espace nuit raffiné** composé de **5 chambres** spacieuses, dont certaines bénéficient de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain moderne et deux salles d'eau complètent cet étage, offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. Le dernier niveau, accessible par un escalier intérieur, abrite un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de salle de sport, selon vos envies. Le **sous-sol**, entièrement aménageable, vous offre la possibilité de créer un espace détente, une cave à vin ou même un atelier. Avec son **assainissement conforme**, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Avec son **chauffage individuel** performant, ses **portes en double vitrage** et son **état intérieur impeccable**, cette maison allie **confort** et **modernité**. Son **stationnement intérieur** et son **stationnement extérieur** vous offrent une praticité au quotidien, tandis que son **ameublement non meublé** vous laisse la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Entourée de **verdure**, cette maison contemporaine vous offre une **sérénité absolue**. Son exposition traversante permet une lumière naturelle généreuse toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Que vous soyez amateur de **design contemporain**, de **luxe** ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, cette maison saura vous séduire par son **excellence** et son **charme intemporel**. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces pour tous vos besoins quotidiens, ainsi que des services publics essentiels à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs et sorties, les restaurants, cafés et espaces verts sont également accessibles en moins de 15 minutes, tandis que les centres commerciaux et établissements culturels se situent à moins de 20 minutes. Enfin, pour vos déplacements professionnels ou personnels, les axes routiers majeurs et les transports en commun sont à moins de 25 minutes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque instant devient un plaisir. Contactez Immosphera dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce rêve d'architecte ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1577.00 et 2134.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immosphera : C...

À louer à Saint-Paul-de-Fenouillet : Local commercial de 70 m² environ.

Idéalement situé à Saint-Paul-de-Fenouillet, local commercial en RDC de 70 m2 dans un immeuble de 3 lots. Il se compose d'un grand espace vente, d'un WC séparé et d'une arrière-cuisine avec accès sur une autre rue.
Bail 3/6/9

Loyer de 400 HC.

Dépôt de garantie : 1200
Honoraires d'agence : 400,00 HT.

Disponible tout de suite.

Honoraires de 400 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 400 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce local commercial, d'une superficie de 210 m², est idéalement situé dans une zone commerciale. Il offre de nombreux atouts pour répondre à vos besoins professionnels.

Description du bien
Rez-de-chaussée : Une grande salle d'accueil, deux WC PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite), et un bureau.
Étage : Une grande salle lumineuse avec deux bureaux spacieux.
Entrées multiples : Trois portes d'entrée distinctes permettant une modularité optimale de l'espace.
Équipements et avantages
Climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison.
Parking privé avec 10 places réservées.
Possibilité de diviser le local en deux espaces indépendants de 100 m² chacun (un au rez-de-chaussée et un au 1er étage, avec une entrée dédiée pour l'étage).
Conditions de location
Loyer : 1 800 HT/HC par mois (soumis à la TVA).
Charges : Taxe foncière annuelle et consommation d'eau froide.
Dépôt de garantie : 1 800 (équivalent à un mois de loyer HT/HC).
Honoraires d'agence : 2 160 TTC.
Bail commercial : 3/6/9 ans.
Disponibilité
Le local est disponible immédiatement.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce local commercial, d'une superficie de 100 m², est idéalement situé dans une zone commerciale. Il offre de nombreux atouts pour répondre à vos besoins professionnels.

Description du bien
Rez-de-chaussée : Une grande salle d'accueil, un WC PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite), et un bureau.
Entrées multiples : Deux portes d'entrée distinctes permettant une modularité optimale de l'espace.
Équipements et avantages
Climatisations réversibles pour un confort optimal en toute saison.
Parking privé avec 5 places réservées.
Conditions de location
Loyer : 800 HT/HC par mois (soumis à la TVA).
Charges : Taxe foncière annuelle et consommation d'eau froide.
Dépôt de garantie : 800 (équivalent à un mois de loyer HT/HC).
Honoraires d'agence : 960 TTC.
Bail commercial : 3/6/9 ans.
Disponibilité
Le local est disponible immédiatement.

Honoraires de 800 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 800 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce local commercial, d'une superficie de 100 m², est idéalement situé dans une zone commerciale. Il offre de nombreux atouts pour répondre à vos besoins professionnels.

Description du bien
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée
À l'étage : Une grande salle lumineuse avec deux bureaux fermés spacieux.
Équipements et avantages
Climatisations réversibles Airzone pour un confort optimal en toute saison.
Parking privé avec 5 places réservées.
Conditions de location
Loyer : 1 000 HT/HC par mois (soumis à la TVA).
Charges : Taxe foncière annuelle et consommation d'eau froide.
Dépôt de garantie : 1 000 (équivalent à un mois de loyer HT/HC).
Honoraires d'agence : 1 200 TTC.
Bail commercial : 3/6/9 ans.
Disponibilité
Le local est disponible immédiatement.

Honoraires de 1 000 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer à Ille-sur-Têt : Appartement type T2/3 de 40.30 m² habitables. Cet appartement au 2ème étage d'un petit immeuble de 4 lots se compose d'un séjour/cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Climatisation réversible, double vitrage. Loyer de 440 + 30 (provisions charges) soit : 470 CC / mois Inclus dans les charges : eau, taxe ordures ménagères. Dépôt de garantie : 440 Honoraires d'agence incluant l'EDL : 447,33 TTC En raison d'une Garantie Loyers Impayés, les revenus totaux du foyer doivent correspondre à 1 271 / mois ou plus. Un dossier DOIT être envoyé au service gestion avant toute visite, merci de passer par la plateforme ZELOK et choisir l'agence MANDRO (66), en commentaire, écrivez la référence de l'annonce à savoir LA2197. Honoraires de 447 TTC à la charge du locataire. Loyer de base 440 /mois. Provision sur charges 30 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 440 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 796.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer à Estagel : Appartement type T3 de 67,78 m² habitables. Appartement loué vide situé au premier étage d'un petit immeuble de 4 lots. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Climatisation réversible dans le séjour et convecteurs électriques dans les chambres, fenêtres PVC double vitrage. Loyer de 610 + 20 (provisions charges) soit : 630 CC / mois Dépôt de garantie : 610 Honoraires d'agence : 630,00 TTC Disponible de suite. En raison d'une Garantie Loyers Impayés, les revenus totaux du foyer doivent correspondre à 1 703 / mois ou plus. Une Garantie VISALE peut-être acceptée. Un dossier DOIT être envoyé au service gestion avant toute visite, merci de passer par la plateforme ZELOK et choisir l'agence Mandro à Perpignan 66000, en commentaire, écrivez la référence de l'annonce à savoir LA2069. Honoraires de 630 TTC à la charge du locataire comprenant 180 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 /mois. Provision sur charges 20 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1176.00 et 1592.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.