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VILLEMUR-SUR-TARN Un T2 pratique à vivre, avec balcon, ascenseur et parking PMR abrité

Les commerces à proximité, les rangements bien pensés et une place de parking abritée : ce T2 de 34 m² réunit les atouts d'un quotidien confortable, au sein d'une agréable copropriété arborée.

Situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un placard, et des toilettes indépendantes. Le séjour accueille une cuisine ouverte et se prolonge par un balcon, un espace extérieur appréciable au fil des saisons.
La chambre dispose de son propre placard et donne directement accès à la salle de bains.
Chaque espace trouve sa fonction grâce à une séparation claire entre les parties jour et nuit.

Une place de parking abritée aux normes PMR complète le bien et pour les beaux jours, la climatisation réversible et la piscine commune de la résidence apportent un agrément supplémentaire.

Côté pratique, une boulangerie, des équipes médicales et paramédicales, une pharmacie et un centre commercial se situent dans un rayon de 500 mètres.

Côté animations, Villemur sur Tarn compte pas moins de 80 associations qui font vivre la ville, 3 marchés de plein vent et un agenda riche en festivités.
3 lignes de bus rejoignent Toulouse (Metro Borderouge et Gare routière Matabiau).

Cet appartement constitue une opportunité à découvrir tant pour un premier achat que pour un projet locatif.
Vous êtes intéressé et souhaitez effectuer une visite ? Votre contact pour ce bien : Florence Casanova 06.01.10.14.54



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 176 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Florence CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793286311

Au premier et dernier étage d'un bâtiment situé dans une impasse, cet appartement lumineux comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, deux chambres, un petit cellier et une salle de bains avec WC.
Commerces à 100m. Libre au 19 octobre.

IMMEUBLE - CUR DE VILLE - ZÉRO TRAVAUX Au centre de Rieumes, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose un immeuble d'une superficie de 187 m². Il est composé d'un local commercial de 97 m² et d'un appartement de 90 m². L'appartement dispose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Idéalement situé, avec toutes les commodités à pied, il bénéficie d'une excellente visibilité sur une place animée. L'appartement est déjà loué. Idéal investisseur. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

À 10 min de Samatan, découvrez cette maison de village T6 à rénover, offrant de beaux volumes et un important potentiel daménagement. Avec son garage et son grenier aménageable, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, familiale ou dinvestissement. Dune surface actuelle de 118.77 m² habitables, la maison se compose au rez-de-chaussée de : 4 chambres, un séjour, une salle à manger/cuisine, un grand couloir desservant les différentes pièces, une salle deau avec WC, une arrière-cuisine donnant directement accès au garage. Le garage denviron 33 m² dispose également de sa propre salle deau et de WC, ainsi que dun accès direct au jardin. Au fond du jardin , une magnifique vue sur les champs vous attends, ainsi qu'un puit de 9m de pronfondeur avec pompe. À létage, un vaste grenier aménageable offre encore un potentiel supplémentaire. Une fois exploité, cet espace permettrait daugmenter considérablement la surface de la maison et de créer des pièces supplémentaires selon les besoins : chambres, bureau, salle de jeux, suite parentale... La propriété conserve par ailleurs de nombreux éléments anciens et authentiques, témoins du caractère de la maison et offrant une base intéressante pour un projet de rénovation. La toiture est neuve et les menuiseries également. L'ensemble représente environ 158 m² en intégrant le garage, avec un potentiel d'extension important grâce au grenier. Une maison pleine de possibilités, idéale pour les acquéreurs à la recherche dun bien à rénover et souhaitant créer un intérieur à leur image, tout en conservant le charme et les volumes dune ancienne maison de village. A visiter rapidement,

RIEUMES LE CHARME DUNE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À proximité immédiate des commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison de plain-pied à remettre au goût du jour, offrant 4 chambres et de beaux espaces de vie. Vous découvrirez une pièce de vie avec accès à une véranda, une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec coin bar, un cellier, une cave, ainsi quune seconde véranda. À lextérieur, le charme opère avec un magnifique jardin arboré et paysagé, une dépendance, une piscine et un double garage. Un cadre de vie privilégié et une belle base à personnaliser selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

Maison T5 offrant 160 m² avec un vaste séjour lumineux, cuisine semi ouverte meublée équipée, 4 chambres (dont 2 suites avec salle d'eau), salle de bains familiale, un intérieur très moderne. À lextérieur, jardin clos, piscine avec pool house, double garage, panneaux solaires et carport. Environnement préservé et maison située sur la commune de l'Isle Jourdain. Terrain 2 995 m².

EXCLUSIVITE L'OCCITANE : Avec une belle vue panoramique sur la chaînes des Pyrénées , cette maison ancienne rénovée offre 239 m² avec une piscine et son pool house, une terrasse bioclimatique, un très grand garage de 100 m² avec portes automatiques, cour devant la maison et terrain de pétanque, l'ensemble sur un terrain de 2 351 m². En rez de chaussée, une vaste entrée, un grand séjour avec belle cheminée en briques, une cuisine équipée et arrière cuisine, une salle à manger, 3 chambres, salle d'eau et salle de bains, dressing. A l'étage une mezzanine et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Pac air/eau , Pac air/air. Cette maison offre des pièces chaleureuses par le choix des couleurs et des matériaux, des beaux volumes et un confort optimal pour toute la famille. Maison disponible 6 mois après la signature d'un compromis de vente. L'ensemble à situé à 8 mn de l'Isle Jourdain et Lévignac. 30 km de Toulouse.

EXCLUSIVITE MARSILLARGUES
Belle opportunité pour professionnel ou porteur de projet souhaitant reprendre une activité de fleuriste déjà implantée.
Situé à Marsillargues, ce fonds de commerce bénéficie d'une implantation établie et d'une activité existante.
L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 150 000 , offrant une base d'exploitation immédiatement opérationnelle et un réel potentiel de développement.
L'activité est idéale pour un professionnel souhaitant s'installer à son compte, développer une enseigne existante ou réaliser une première acquisition dans un secteur où la clientèle de proximité et la fidélisation jouent un rôle essentiel.
Les points forts :
- Activité existante et immédiatement exploitable
- Chiffre d'affaires d'environ 150 K
- Clientèle déjà constituée
- Potentiel de développement commercial
- Affaire adaptée à une exploitation indépendante

Dossier complet, baux et éléments financiers sur demande, n'hésitez plus, contactez Mikael votre conseiller en Immobilier professionnel au 07 67 52 00 58. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CONGENIES,
Très rare !!
Niché en plein coeur de la garrigue gardoise, ce mazet de 35 m² (2 chambres) , terrasse avec vue sur la Vaunage, vous offre calme absolu et authenticité, sans compromis sur le confort : eau de ville, gaz de ville, électricité, fosse neuve.
Sur son terrain de 1 071 m², profitez d'une piscine avec toutes autorisations en règle, pour des soirées d'été bercées par le chant des cigales.
Idéal investisseur ou habitation à l'année.
Non soumis au DPE

A découvrir cette jolie villa reprenant les codes de l'architecture de la Grande Motte,

Cette maison située dans un quartier calme bénéficie d'un belle orientation au sud avec sa piscine chauffée, elle dispose de deux chambres au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage, avec leurs salle de bain respectives, vous aurez également à disposition un garage, un espace buanderie et une bibliothèque.

A voir sans tarder...

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2003, offrant confort, qualité des matériaux et volumes généreux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond de 6 mètres, qui apporte luminosité et caractère à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit composé de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une vue remarquable sur l'environnement.
À l'étage, vous profiterez d'un magnifique plafond cathédrale, ainsi que d'une troisième chambre d'environ 30 m² et d'une salle d'eau supplémentaire.
Cet espace de 30 m² peut facilement être divisé à l'aide d'une cloison. La maison peut ainsi être aménagée pour offrir jusqu'à cinq chambres, selon vos besoins.
Une propriété aux volumes généreux et au potentiel d'aménagement intéressant, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et privilégié.
Prestations et confort :
Chauffage par géothermie et climatisation réversible
Garage
Terrain sans vis-à-vis
Belle hauteur sous plafond
Un bien spacieux, économique à l'usage et modulable, idéal pour une vie de famille.
Visites et renseignements sur demande.

La Grande Motte, Secteur recherché du Point Zéro, dans un environnement verdoyant et au calme, découvrez ce grand studio de 29,73 m² (21,32 m² Carrez) en rez-de-jardin.
Il se compose d'un agréable séjour avec sa kitchenette, d'un coin nuit et d'une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une superbe terrasse de 14 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.
Une place de parking privée complète ce bien.
Un cadre de vie paisible, proche des commodités et de la plage.
Contact : 06 75 05 77 06
Copropriété de 220 lots - dont 110 lots habitation.
Charges annuelles : 1000.00 euros. Nelly Martignole (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 839 728 - Nimes.