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Découvrez une opportunité rare dacquérir un terrain viabilisé, libre de toute construction, dans le quartier recherché de La Gazelle, route d'Uzès à Nîmes. Ce terrain de 375m² vous offre lespace idéal pour concevoir votre projet sur-mesure, dans un cadre paisible et apprécié. Situé en zone UD du Plan Local dUrbanisme (PLU), ce terrain permet une construction jusqu'à 40% de sa superficie, offrant la possibilité de bâtir jusquà 150 m² habitables, avec l'option dun étage (R+1) pour optimiser lespace. Créez la maison de vos rêves dans cet environnement exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Honoraires à la charge du vendeur) « Toutes nos annonces sur notre site internet »

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type P3 offre une superficie de 69,52 m² complétée par une terrasse de 56 m². Il se compose d'un séjour très lumineux ainsi que de deux chambres confortables. Le bien dispose également de 2 parkings couverts privatifs, un véritable atout dans le secteur. Parfait pour une résidence principale comme pour des vacances au bord de la mer, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces. Pour plus de renseignement contactez nous !

Appartement au Grau-du-Roi, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien de type P5 offre une superficie de 135,56 m², complétée par une terrasse de 9,62 m². Il se compose d'un séjour très lumineux, ainsi que de quatre chambres confortables. Le bien dispose également de deux parking couvert privatif, un véritable atout dans le secteur. Idéal pour y vivre à l'année ou profiter de superbes vacances au bord de la mer et l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces. Ce logement allie confort et sécurité. Pour plus de renseignement contactez nous !

Au coeur d'un ensemble résidentiel sécurisé et équipé d'un ascenseur, découvrez cet agréable appartement de type P3 avec une surface habitable de 47.46m². Il est prolongé par une belle terrasse de 12m². L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie baignée de lumière et de une chambre offrant confort et tranquillité. Deux places de parkings couverts et privatifs viennent compléter ce bien, un avantage rare et recherché dans le secteur. Grâce à sa situation privilégiée, à quelques pas des commerces et non loin de la plage, ce logement conviendra aussi bien à un projet de vie à l'année qu'à une résidence de villégiature.

Découvrez cette charmante maison de ville, un havre de paix au coeur de la ville Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de BELLEGARDE cette jolie maison avec un grand garage . Imaginez-vous dans cette jolie maison, construite dans les années 1940, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 105 m² de surface habitable, cette demeure de trois niveaux vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour et une cuisine équipée baignés de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée donne accès au garage. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau, un WC indépendant et deux salles d'eau vous attendent. Cette maison, en bon état, dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours. La vue sur la rue apporte une touche urbaine et dynamique à votre quotidien. Au deuxième étage, des combles aménagés, pouvant devenir une troisième chambre, un espace jeux ou un coin détente selon vos besoins Située dans un quartier animé, cette maison est proche de toutes les commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires. En 5 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans l'un des magasins d'alimentation générale ou déguster un bon repas dans l'un des restaurants environnants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison élégante et fonctionnelle, disposant de la fibre pour un confort numérique optimal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Pour plus de renseignements contacter Laurent MALIGE au 06 26 42 18 78 ou Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01 Agents commerciaux sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

COUP DE COEUR - Idéalement située au cur de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison de village de 120 m² a bénéficié dune rénovation complète alliant caractère et confort moderne. Au rez-de-chaussée, lentrée dessert une belle pièce voûtée avec vitrine, un atelier ainsi quune buanderie. Cet espace, facilement indépendant, offre un fort potentiel pour une activité commerciale, professionnelle ou artistique, ou peut simplement constituer un espace complémentaire selon vos besoins. Au premier étage, la pièce de vie lumineuse de 33 m² souvre sur une agréable terrasse de 35 m² avec cuisine dété, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Le dernier niveau accueille l'espace nuit composé de deux chambres, un bureau et une salle deau. La maison a été entièrement rénovée récemment : isolation complète, poêle à granulés, cuisine équipée, électricité refaite, climatisation réversible dans les chambres... Vous rêviez dune maison de village pleine de charme, entièrement rénovée, sans nuisances, offrant un extérieur et la possibilité dun espace professionnel indépendant ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.

Secteur Nîmes Ville Active Costières, découvrez cette maison des années 1970 offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 500 m², organisée sur deux niveaux et présentant un fort potentiel daménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une dépendance complète, idéale pour créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Elle se compose dune pièce de vie, dune cuisine, dune chambre ainsi que dune salle deau avec wc. Cet espace peut fonctionner en unité indépendante ou être facilement intégré à la maison principale. À létage, lhabitation principale dispose dun séjour lumineux ouvrant sur un balcon, dune cuisine, de 2 chambres, dune salle deau et dun wc séparé. La maison est en bon état général ; un rafraîchissement permettra de moderniser les espaces et de les adapter à vos envies. En complément, vous bénéficierez dun garage avec portail électrique, dune véranda, ainsi que dun jardin joliment arboré, offrant un espace extérieur agréable. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, établissements de santé, grands axes), cette maison constitue une belle opportunité. DPE : D; GES : B; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1889 et 2555 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Alexandre JAFFUEL, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Nîmes, quartier des amoureux, ce terrain libre constructeur. Venez découvrir ce terrain situé dans un environnement calme et recherché. Situé en zone UC, il vous permet une emprise sol de 40%. Ce terrain n'est pas viabilisé. Les plus de ce terrain: environnement calme dans quartier recherché. Pour plus de renseignements contacter Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01. Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente sur la commune de GARONS, ce vaste local commercial. Situé en plein coeur du village, ce local commercial de 145 m² offre un fort potentiel pour accueillir toute activité (commerce, restauration, bureaux, etc.). Le bien dispose également d'une place de stationnement privative, un atout rare en centre village. Points forts : Surface généreuse de 145 m², emplacement central et visible, une place de stationnement incluse Toutes activités possibles Travaux à prévoir, idéal pour aménager selon vos besoins et votre projet. Pour plus de renseignements contacter, Edith LOPEZ au 06 11 72 08 23 . Conseillère en immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont disponibles sur notre site internet www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITE : EAUNES - T2 AVEC BALCON DE 5.83M² ET 2 PARKINGS Situé à 5 minutes en voiture de la commune de Muret, dans la résidence sécurisée et arborée 'Villa Serena' avec piscine, proche de toutes commodités ( écoles, commerces de proximité...), à 10 minutes de l'accès à l'A64, et à 3 minutes à pied d'un arrêt de bus, nous vous présentons ce bel appartement au 1er et dernier étage de 38.29m², comprenant un balcon et 2 places de stationnement extérieures. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse menant au balcon de 5.83m², d'une chambre avec placard de rangement, d'une salle de bain avec vasque et d'un WC séparé. Résidence calme, avec piscine réservée aux occupants. Chauffage électrique, double vitrage et fibre optique installée. Idéal investisseur ! Vendu loué à 478 Hors charges Prix 117 000 FAI (dont 7 020 TTC d'honoraires à la charge du vendeur).

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Nîmes dans le quartier très calme des Amoureux, un mas à rénover avec joli jardin arboré. Ce mas est composé au rez de chaussée, d'une entrée, un salon, une cuisine et un toilette. A l'étage, 2 grandes chambres ainsi qu' un bureau, une salle de bain et un toilette. Un studio d'environ 20 m² entièrement indépendant vient compléter celui-ci. Le bien nécessite d'importants travaux de rénovations. Le cadre est idyllique et vous offre différentes opportunités et projets. Pour plus de renseignements contacter, Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01. Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Port-Camargue, proche de la plage et des commerces, découvrez cette charmante marina traversante de type P3 entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez son séjour lumineux avec une très belle vue dégagée, idéal pour se détendre ou recevoir, accompagné d'une cuisine neuve parfaitement aménagée et équipée. L'étage se compose de deux chambres confortables dont une avec terrasse, une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, un espace terrasse coté port vous permettra de profiter pleinement du soleil et du calme environnant et vous bénéficiez également d'un patio coté entrée avec cuisine d'été et accès au Garage. Vous profiterez également d'une place de parking privative. Plan d'eau 3,17 m par 12 mètres d'avancée sur l'eau