Sélection d'annonces immobilières à OULLINS (69600)
Oullins (69600)
Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : idéalement située, à quelques minutes à pied seulement du metro B, vous trouverez l'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité. Découvrez cette magnifique maison des années 60 entièrement rénovée entre 2019 et 2021, d'une surface habitable de 133 m². Dans un environnement résidentiel, vous profiterez d'une qualité de vie privilégiée tout en restant à proximi...
Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : idéalement située, à quelques minutes à pied seulement du metro B, vous trouverez l'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité. Découvrez cette magnifique maison des années 60 entièrement rénovée entre 2019 et 2021, d'une surface habitable de 133 m². Dans un environnement résidentiel, vous profiterez d'une qualité de vie privilégiée tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, TCL, écoles et accès rapides aux axes lyonnais). Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes de cette maison. La pièce de vie, d'environ 45m2m², accueille un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis et bénéficie d'une belle ouverture sur le jardin, apportant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La maison propose quatre chambres de 18 m2, 14 m2, 11 m2 et 9 m2. La chambre de 18 m2 bénéficie d'un accès direct à un agréable balcon de 12 m2, tandis que la chambre de 11m2 dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant confort et intimité au quotidien. Une deuxième salle de bains avec douche + baignoire et meuble double vasque permet également de gagner en confort. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement et pourront être transformés selon vos envies. Vous pourrez y créer un espace lecture, une salle de jeux pour les enfants, un bureau ou encore une pièce dédiée aux loisirs. Un véritable atout pour faire évoluer la maison en fonction de vos besoins. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort grâce à une rénovation énergétique récemment réalisée. Elle est équipée d'un poêle à bois ainsi que d'une chaudière gaz, offrant une chaleur agréable et une consommation énergétique maîtrisée tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu constitue un véritable espace de détente. Sa terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager d'agréables moments en extérieur. Au fond du jardin, une seconde terrasse aménagée à l'ombre des arbres offre un espace plus intimiste et rafraîchissant, idéal pour se détendre durant les journées d'été. Une cabane de jardin vous permettra également de stocker vos outils ou autres. Le terrain, piscinable, offre par ailleurs un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Un garage fermé de 24m2 vient compléter les prestations de ce bien en parfait état, où aucun travaux ne sont à prévoir. Ses atouts majeurs : Rénovation récente, secteur très recherché à quelques minutes à pied du métro B, beaux volumes et prestations de qualité. Prix : 699 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conseil Or Immobilier vous propose en Exclusivité : En plein coeur de la commune d'Oullins vous serez séduit par cette magnifique maison de maître des années 40, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le tout sur une parcelle de 407 m2. D'une surface habitable de 208 m2, cette demeure familiale offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégi...
Conseil Or Immobilier vous propose en Exclusivité : En plein coeur de la commune d'Oullins vous serez séduit par cette magnifique maison de maître des années 40, entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Le tout sur une parcelle de 407 m2. D'une surface habitable de 208 m2, cette demeure familiale offre de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié à deux pas des commodités, des écoles et des transports ( métro B). Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'un espace salle à manger avec cuisine indépendante ( possibilité d'ouvrir sur l'espace salle à manger ). Au premier 'étage on retrouve 3 chambres spacieuses, unn salle de bains et WC indépendants complètent ce niveau. Au dernier étage, un espace d'environ 25m2 peut faire office de chambre. On retrouve également une deuxième chambre et une salle de bains avec wc. En complément, un sous-sol total vient parfaire l'ensemble, avec une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement avec la possibilité d'aménagée un studio indépendant. La maison dispose également d'un garage. Bien rare à la vente. Prix : 1 045 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conseil Or Immobilier agence Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité : sur la commune d'Oullins, résidence les IFS, proche de toutes commodités (commerces, TCL..) une chambre au sein d'une COLOCATION.Découvrez cette agréable chambre meublée de 14m² avec un grand lit, une TV full HD, un placard mural et un bureau, dans un appartement meublé T5 de 80m² avec un espace commun comprenant cuisine équipée, une buanderie, une belle pièce de vie...
Conseil Or Immobilier agence Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité : sur la commune d'Oullins, résidence les IFS, proche de toutes commodités (commerces, TCL..) une chambre au sein d'une COLOCATION.
Découvrez cette agréable chambre meublée de 14m² avec un grand lit, une TV full HD, un placard mural et un bureau, dans un appartement meublé T5 de 80m² avec un espace commun comprenant cuisine équipée, une buanderie, une belle pièce de vie attenante à un balcon ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendant.
L'appartement, entièrement rénové en 2021 est située au 4e et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme.
L'appartement est raccordé à la fibre optique.
- Loyer hors charges : 410
- Loyer charges comprises : 480.
Forfait de charges : 70 (comprenant le chauffage, l'électricité, l'eau, l'entretien des parties communes et abonnement internet)
Honoraires de location 250 dont 100 d'état des lieux.
Dépôt de garantie : 820 (soit deux mois de loyer hors charges)
DPE : D (160) Montant estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1330 par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pour CANDIDATER : Cliquer sur 'Envoyer un message' ou cliquer sur 'Contactez l'agence'. Vous recevrez un lien par mail et SMS pour pré valider votre dossier et obtenir un rendez-vous.
- Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !
Conseil Or Immobilier agence Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité : sur la commune d'Oullins, résidence les IFS, une COLOCATION au 4ème étage d'une résidence sans ascenseur.Au sein d'un appartement de type T5 entièrement rénové en 2021, d'une surface de 80 m², venez découvrir une agréable chambre meublée de 10,12 m². Elle est équipée d'un lit, d'une télévision Full HD, d'un placard mural et d'un bureau, offrant un espace fonctionnel e...
Conseil Or Immobilier agence Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité : sur la commune d'Oullins, résidence les IFS, une COLOCATION au 4ème étage d'une résidence sans ascenseur.
Au sein d'un appartement de type T5 entièrement rénové en 2021, d'une surface de 80 m², venez découvrir une agréable chambre meublée de 10,12 m². Elle est équipée d'un lit, d'une télévision Full HD, d'un placard mural et d'un bureau, offrant un espace fonctionnel et confortable.
L'appartement se compose de 4 chambres (dont 3 actuellement occupées), et dispose d'espaces communs de qualité : une cuisine aménagée et entièrement équipée, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, une belle pièce de vie donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.
L'appartement est équipé de la fibre optique.
Vous apprécierez notamment le calme, la proximité avec les transports et commerces.
- Loyer hors charges : 380.
- Loyer charges comprises : 450.
- Forfait de charges : 70 (comprenant chauffage, électricité, eau, entretien des parties communes et abonnement internet)
- Dépôt de garantie : 760 (soit deux mois de loyer hors charges)
- Honoraires de location : 250 dont 100 d'état des lieux.
Visite virtuelle de l'appartement prochainement disponible sur notre site.
DPE : D (160) Montant estimé des couts annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 950 et 1330 par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
- Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.
Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !
Vous souhaitez mettre en vente, en location ou en gestion votre bien, contactez nous pour une estimation gratuite sous 48H !
Notre agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces, d'une superficie de 56m² habitables. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre d'Oullins. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, d'un côté la cuisine équipée et de l'autre un coin salon/ salle à manger. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une s...
Notre agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces, d'une superficie de 56m² habitables. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre d'Oullins.
L'appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, d'un côté la cuisine équipée et de l'autre un coin salon/ salle à manger.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé.
Les atouts de l'appartement : très bon état, lumineux, bon agencement.
Une cave de 8m2 complète le bien.
Prix de vente : 202 500 frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur).
Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12
Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1020.00 euros.
L'agence Conseil Or Immobilier St Genis Laval a le plaisir de vous proposer en off market : Au coeur d'Oullins, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce loft d'exception de 180 m², où élégance et caractère se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteur sous plafond, lumière naturelle omniprésente et espaces ouverts créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse....
L'agence Conseil Or Immobilier St Genis Laval a le plaisir de vous proposer en off market :
Au coeur d'Oullins, dans un environnement vivant et recherché, découvrez ce loft d'exception de 180 m², où élégance et caractère se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent : hauteur sous plafond, lumière naturelle omniprésente et espaces ouverts créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La pièce de vie, vaste et conviviale de 79 m2 , invite à recevoir en toute simplicité dans un esprit loft sublimé par des prestations soignées et des matériaux de qualité. La cuisine, moderne et parfaitement intégrée, allie esthétisme et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, pensées comme de véritables cocons, offrant intimité et sérénité. Ainsi qu'un dressing pouvant faire office de bureau. Chaque espace a été conçu avec attention afin de conjuguer confort, raffinement et douceur de vivre.
À l'extérieur, la terrasse privative de 70 m² constitue un véritable privilège en plein centre-ville. Aménagée comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle promet des moments privilégiés en famille ou entre amis, à l'abri des regards.
Un bien rare, à l'identité forte, destiné aux amateurs d'espaces atypiques et de prestations haut de gamme, souhaitant conjuguer vie urbaine et art de vivre.
Une place de stationnement couverte ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Pour visiter, contactez-nous rapidement au: 06 98 17 XX 36 53
Prix : 825 000 euros frais d'agence inclus.
Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.
Au coeur du quartier des Célestins, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant Est/Ouest de 92 m² (81,57m2 carrez), situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée (ravalement et isolation des façades). Son emplacement privilégié séduira les familles en quête de confort comme tous ceux qui recherchent un cadre de vie pa...
Au coeur du quartier des Célestins, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant Est/Ouest de 92 m² (81,57m2 carrez), situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, parfaitement entretenue et récemment rénovée (ravalement et isolation des façades). Son emplacement privilégié séduira les familles en quête de confort comme tous ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, pratique et agréable, avec les commerces, les transports et toutes les commodités accessibles à pied. Un espace de vie généreux et lumineux : Dès l'entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Un dressing permet de ranger facilement manteaux, chaussures et affaires du quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante tout en restant proche de la pièce de vie. Le séjour de 36m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un espace convivial avec large salon et salle à manger. Cette dernière peut facilement être transformée en quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins. Le tout s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Un coin nuit pensé pour le confort : L'espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de grands placards intégrés, dont une bénéficie de son balcon privatif. Une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Très bien entretenu, ce bien bénéficie de prestations appréciables : > fenêtres PVC double vitrage ; > volets roulants électriques ; > radiateurs récents ; > VMC dans toutes les pièces d'eau. Seul un léger rafraîchissement décoratif pourra être envisagé pour le personnaliser à votre goût. Une cave aménagée de rangements complète l'ensemble. Une place de parking privative est également disponible en supplément. Les charges de copropriété (262 /mois) comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau froide et l'eau chaude. Un emplacement qui facilite la vie : Ici, tout se fait facilement à pied. Les commerces de proximité et les écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour les familles. En termes de transports, le bus 63 passe au pied de la résidence, et les lignes 11, 12 et 14, à moins de dix minutes à pied, permettent de rejoindre rapidement le métro B et l'ensemble de l'agglomération. Les atouts qui font la différence : > Appartement traversant et sans vis-à-vis > 3 balcons sans vis-à-vis > Résidence calme, sécurisée avec ascenseur > Possibilité de créer une quatrième chambre > Nombreux rangements > Cave aménagée > Parking privatif (en supplément) > Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Que vous recherchiez un cadre de vie idéal pour voir grandir vos enfants ou un appartement confortable, facile à vivre et proche de toutes les commodités, ce bien saura répondre à vos attentes. Une visite suffira pour vous projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bel appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à par...
Studio meublé en résidence étudiante ? Investissement sécurisé en LMNP OULLINS- PIERRE-BENITE? Résidence Logifac Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,90m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante de 2016 idéalement implantée à proximité des commerces, écoles ( faculté de médecine) et transport en commun (bus 88, C7 et C10, et métro B) Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée...
Studio meublé en résidence étudiante ? Investissement sécurisé en LMNP OULLINS- PIERRE-BENITE? Résidence Logifac Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,90m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante de 2016 idéalement implantée à proximité des commerces, écoles ( faculté de médecine) et transport en commun (bus 88, C7 et C10, et métro B) Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en août 2026 L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3822, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte 07 83 86 46 84 ? julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 150 Copropriété de 272 lots - dont 182 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 195.00 euros.
Oullins Centre, à quelques pas du métro, au deuxième et dernier étage d'un immeuble sécurisé, nous vous proposons ce beau studio dans un esprit contemporain.Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de rangements.Double vitrage, chauffage individuel électrique. Disponible le 17/04/2026EXCLUSIVITÉ INVEST'IM Loyer 590 + Charges 25 Honoraires d'agence 230 + Dépôt de garantie 590 N'hésitez pas à nou...
Oullins Centre, à quelques pas du métro, au deuxième et dernier étage d'un immeuble sécurisé, nous vous proposons ce beau studio dans un esprit contemporain.
Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de rangements.
Double vitrage, chauffage individuel électrique. Disponible le 17/04/2026
EXCLUSIVITÉ INVEST'IM
Loyer 590 + Charges 25
Honoraires d'agence 230 + Dépôt de garantie 590
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 04 78 50 87 20 ou location@investimagence.fr
La régie BONNEFOY-CARRIER-PERET vous propose à la vente un très bel appartement de Type 3 d'une surface de 64 m² au 8ème étage sur 9 avec ascenseur dans une copropriété entièrement close et sécurisée. Entièrement refait en 2023, ce bien vous propose une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger de 20 m² ouvrant sur balcon de 5.70 m² avec vue panoramique. Le dégagement vous permettra d'accéder à la partie nuit compr...
La régie BONNEFOY-CARRIER-PERET vous propose à la vente un très bel appartement de Type 3 d'une surface de 64 m² au 8ème étage sur 9 avec ascenseur dans une copropriété entièrement close et sécurisée. Entièrement refait en 2023, ce bien vous propose une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger de 20 m² ouvrant sur balcon de 5.70 m² avec vue panoramique. Le dégagement vous permettra d'accéder à la partie nuit comprenant une salle d'eau de 3,46 m², deux chambres (10,36 m² et 9,35 m²) ouvrants sur le deuxième balcon de 6,60m² et un WC indépendant. En complément, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement aérien. Concernant la copropriété: - Charges : 225 (eau chaude, eau froide, ascenseur, interphone espaces verts, entretien toiture, parties communes etc...) -Procédure cours sans incidence particulière : installation d'une porte fenêtre non conforme avec le règlement de copropriété PRIX DE VENTE : 285 000,00 (FAI) Votre contact : Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938 Copropriété de 501 lots - dont 244 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.
La Régie BCP vous propose dans un copropriété bien entretenue un appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, entièrement refait (électricité, peinture, cuisine équipée, menuiseries , WC, salle d'eau etc...) en 2021 avec prestations de qualité. D'une surface de 52 m², ce bien propose un espace séjour/cuisine de 27m², deux chambres avec placards de 10m² chacune, WC indépendant, salle d'eau. Traversant EST/OUEST, ce bien offre beaucoup de luminos...
La Régie BCP vous propose dans un copropriété bien entretenue un appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, entièrement refait (électricité, peinture, cuisine équipée, menuiseries , WC, salle d'eau etc...) en 2021 avec prestations de qualité. D'une surface de 52 m², ce bien propose un espace séjour/cuisine de 27m², deux chambres avec placards de 10m² chacune, WC indépendant, salle d'eau. Traversant EST/OUEST, ce bien offre beaucoup de luminosité et se situe à proximité de toute commodité: Hôpital Lyon Sud, commerces, Bus, accès autoroute, etc...). Possibilité d'amélioration énergétique grâce à une pompe à chaleur. Concernant la copropriété: - Charges de 60/mois intégrant entretien parties communes, espaces verts, électricité parties communes, bacs poubelles, ramonage conduits cheminées, entretien extincteurs. - Pas de procédure en cours PRIX DE VENTE : 175 000 (FAI) Votre contact: Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1994 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938 Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 665.00 euros.
Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP OULLINS- PIERRE-BENITE Résidence Logifac Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,90m², situé au rez-de-chaussée donnant sur le jardin d'une résidence étudiante de 2016 idéalement implantée à proximité des commerces, écoles ( faculté de médecine) et transport en commun (bus 88, C7 et C10, et métro B) Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse ave...
Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP OULLINS- PIERRE-BENITE Résidence Logifac Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 18,90m², situé au rez-de-chaussée donnant sur le jardin d'une résidence étudiante de 2016 idéalement implantée à proximité des commerces, écoles ( faculté de médecine) et transport en commun (bus 88, C7 et C10, et métro B) Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en août 2026 L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3822, qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Julie Conte ? 07 83 86 46 84 julie@maison-conte.com RSAC : 235 221 169 Référence : 150 Copropriété de 272 lots - dont 182 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.