Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Exclusivité Blaow Immobilier !

Il y a des maisons qui se visitent et d'autres dans lesquelles on se projette immédiatement.

À Meyzieu, à seulement quelques pas du Grand Large, cette propriété familiale est de celles qui offrent bien plus qu'une adresse : elle propose un véritable cadre de vie.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. À l'étage, la pièce de vie de près de 45 m² baignée de lumière devient naturellement le coeur de la maison. Les poutres apparentes, la cheminée et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse où l'on imagine déjà les repas en famille, les soirées d'hiver au coin du feu ou les moments de convivialité entre amis.
La cuisine indépendante prolonge cette sensation de confort et s'ouvre sur une première terrasse, discrète et protégée par les arbres. Un véritable cocon pour savourer les petits-déjeuners au calme ou partager de longs repas d'été à l'ombre de la végétation.
De l'autre côté, accessible depuis les espaces de vie, une seconde terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. Apéritifs entre amis, soirées en famille ou installation d'un jacuzzi chacun pourra imaginer son propre art de vivre.
Un grand balcon couvert complète harmonieusement ces espaces extérieurs et permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, quelles que soient les saisons.
L'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Une distribution pensée pour offrir confort et intimité à chacun.

Mais cette propriété réserve également un atout particulièrement recherché : un studio indépendant entièrement aménagé avec kitchenette, salle d'eau et sanitaires. Véritable espace polyvalent, il pourra accueillir des proches, offrir davantage d'autonomie à un adolescent, recevoir une activité professionnelle ou encore permettre le développement d'une activité de location saisonnière. Les propriétaires actuels l'ont d'ailleurs exploité avec succès en location de courte durée, générant ainsi un revenu complémentaire appréciable.

Côté technique, tout a été pensé pour offrir confort et sérénité : pompe à chaleur air/eau récente assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sanitaire, climatisation, isolation des combles, menuiseries en double vitrage, toiture entretenue autant d'investissements déjà réalisés qui permettent aujourd'hui à cette maison d'afficher un excellent classement énergétique (DPE C).

Le sous-sol d'environ 44 m² constitue un véritable espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : atelier, salle de sport, espace de loisirs ou stockage. Il est complété par un garage de plus de 35 m² particulièrement appréciable au quotidien.

Une propriété entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à écrire une nouvelle histoire.
Et si c'était la vôtre ?

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06/79/32/76/87.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702.

Réf : 214

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 et 2990.00 sur ...

À seulement 4 km de l'autoroute A7 et de la Rocade Est, et à 3 km de la gare de Sérézin-du-Rhône, découvrez cette maison semi-enterrée entièrement rénovée de 162 m2 habitables, située dans un petit lotissement au calme.
La partie habitation, de plain-pied, se compose d'un hall d'entrée de 11,35 m2, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois de 32,19 m2 donnant accès à deux terrasses, l'une exposée au Sud de 29 m2 et l'autre au Nord de 18 m2, d'une cuisine équipée de 12,67 m2, de trois chambres de 14,45 m2, 11,35 m2, 10,85 m2, d'une salle de bains équipée de 5,84 m2 et d'un WC indépendant.
Le sous-sol semi-enterré offre de nombreux espaces supplémentaires avec un palier desservant un studio indépendant de 30,68 m2 avec kitchenette, une salle d'eau avec WC de 7.64 m2, un bureau de 18,85 m2, un cellier de 15 m2 ainsi qu'un garage de 39 m2.
L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 804 m2, offrant un cadre agréable et au calme.
Une maison fonctionnelle et entièrement rénovée, idéale pour une famille, avec un véritable atout grâce à son studio indépendant pouvant convenir pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.

MESSIMY, très beau terrain à bâtir de 300m² entièrement viabilisé dans un petit lotissement de 3 maisons.
Terrain plat, exposé sud-est et proximités des transports !
Possibilité d'une construction familiale avec 3 chambres.
A visiter sans tarder !
Prix : 160 000 frais d'Agence inclus(charge vendeur)
Ref 248B Régie BCP Brindas
BONNEFOY CARRIER PERET / 04.72.39.60.06
FRANCOIS BRACONNIER : 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXCLUSIVITE à CHAPONOST !
Dans une Résidence de Standing de 2016, au calme, venez vite découvrir ce vaste T1 de 35m² dans le centre du village et bénéficiant de toutes les commodités :
Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine usa ouvrant sur une très belle Terrasse exposée Sud, une Salle d'Eau avec wc.
Parfait état, chauffage individuel gaz.
Possibilité d'acquérir un garage fermé.
Prix : 197 000 frais d'Agence inclus (charge vendeur)
Réf 95 : Régie BCP Brindas
Bonnefoy Carrier Peret : 04.72.39.60.06
FRANCOIS BRACONNIER 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé en plein coeur de la Presqu'île, dans un immeuble de caractère, ce superbe T2 meublé de standing offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, transports (métro Cordeliers) et restaurants.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec parquet et belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-linge), d'une chambre séparée avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Prestations de qualité, rénovation récente, chauffage individuel.

Loyer de référence: 1088 17,00/m2
Loyer de référence majoré: 1305,60 20,40/m2
Complément de loyer: 84.40
Dispo de suite
Votre contact: 06.26.19.75.56.

Venez découvrir cet appartement T2 entièrement meublé et prêt à vivre, niché au coeur d'un immeuble récent (2015) avec ses 42,65 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère douce et lumineuse, grâce à son exposition nord-ouest généreuse et ses larges baies vitrées en PVC double vitrage. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des apéros entre amis.
La chambre, spacieuse et lumineuse, propose des rangements intégrés sur mesure et une ambiance cosy parfaite pour une retraite bien méritée. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'un WC indépendant avec emplacement de la machine à laver, allie praticité et design.

? **Des atouts qui font la différence**
- Accessibilité totale : ascenseur présent, conforme aux normes PMR.
- Chauffage individuel au gaz pour une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique
- État impeccable : en excellent état intérieur et en bon état des parties communes, prêt à vous accueillir sans travaux

? **Emplacement et commodités**
À proximité immédiate de plusieurs commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, écoles, parcs, et transports en commun. Tout est accessible à moins de 5 minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le quartier, en pleine mutation, offre également une vie culturelle et associative dynamique.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Contactez Florian pour une visite ou pour obtenir plus d'informations au O6.22.42.90.62

Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 101 - Charges annuelles prévisionnels : 846,68 - Pas de procédure en cours - Honoraire à la charge du vendeur

Référence : 180

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 710.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T3, possibilité T4 de 78.61m2 avec sa terrasse de 8m2 et son jardin de 50m2. Ce rez-de-jardin est situé dans une rue très calme du quartier recherché du Pont des planches, dans une petite copropriété de 2013 de 3 étages au calme et très lumineuse. ESPACE DE VIE Dès l'entrée vous serez sous le charme du très bon gout des propriétaires et de l'aménagement intérieur. L'entrée a été délimitée par une verrière laissant la lumière entrer dès la porte passée et possède une penderie. Cet ancien T4 transformé en T3 propose une pièce de vie de 47m2 avec sa cuisine US donnant plein Sud sur la terrasse couverte et le jardin. Les espaces y sont naturellement bien délimités et on ressent le zen qui l'en ressort. Vous passerez votre temps entre la terrasse et le jardin au moindre rayon de soleil. Sur la droite se trouve tout l'espace nuit. ESPACE NUIT Un sas dessert les deux chambres de 11,18m2 avec placard et 9m2, ainsi que la salle de bain et le WC indépendant. Les deux chambres sont exposées NORD et sont donc plus fraiches l'été. L'appartement a été rénové et son jardin sera des plus agréable. Le plus: un garage double en enfilade complète la vente. Ne passez pas à côté de ce bien d'exception! Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Mandat N° 347. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots (78 lots principaux) . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1920 /an. Une procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 615.00 et 833.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OULLINS PIERRE-BÉNITE - Situé au sein d'une résidence à taille humaine des années 80, au calme et arborée, découvrez ce bel appartement de 87 m² configuré actuellement en T3 BIS avec deux belles chambres, il permet facilement la création d'une 3? chambre selon vos besoins. Très lumineux, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété ainsi que d'un grand balcon/terrasse de 9m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour double donnant sur le balcon; La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'appartement dispose également d'un espace bureau avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou autre utilisation, ainsi que d'une buanderie / cellier pratique au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés ainsi que de nombreux rangements. Les + : ? Possibilité de créer une 3? chambre ? Bureau avec fenêtre ? Buanderie / cellier ? Cuisine ouvrable sur séjour ? Résidence verdoyante et calme ? ? Grand balcon de 9m² avec vue dégagée ? Appartement lumineux et traversant ? Chauffage individuel gaz ? DPE classé (C ) - Cave privative ? Stationnement dans la résidence ? Garage fermé en supplément : 17 000 ? Proximité commerces, écoles et transports ? Accès rapide Lyon / Oullins centre Un appartement idéal pour une famille ou un premier achat dans un environnement particulièrement agréable. Garage en sus : 17 000 À découvrir rapidement avec InVest'Im Immobilier Oullins. Présents depuis 1994 sur votre secteur.. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1592.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

CHARLY ,dans un écrin de verdure, et à proximité des commerces et transports, très belle villa de 96m² au sol entièrement rénovée avec jardin de 129m² :
Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant avec grandes baies vitrées sur le jardin exposé sud-ouest, wc.
Au 1er étage vous disposez de 2 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, salle de bains, wc.
Au 2ème étage : 2 chambres en parquet, wc.
Le jardin est entièrement clos et permet le stationnement de 2 voitures(portail automatique).
Les + de ce bien sont un très bel emplacement au calme, une rénovation totale réalisée par un professionnel, belles prestations et bonnes performances énergétiques.
A voir absolument !
Prix : 340 000 frais d'Agence inclus (charge vendeur)
Réf : 96 : Agence BCP Brindas 04.72.39.60.06
FRANCOIS BRACONNIER : 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter, ce très bel appartement situé au coeur du quartier Chevreul, dans le 7? arrondissement de Lyon.

Ce T2 de 49 m² se niche au 3? étage sur 4 d'une copropriété parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur un agréable séjour de 16 m², lumineux et convivial, idéal pour créer un véritable espace de vie.
La cuisine indépendante, pratique et bien séparée de la pièce de vie, bénéficie d'une vue sur la cour intérieure, apportant tranquillité au quotidien.

L'espace nuit offre une chambre de 9 m², une salle d'eau et des WC indépendants viennent renforcer le confort de ce bien.

Deux annexes complètent l'appartement :
Une cave, idéale pour du stockage.
Un grenier, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 80 par mois et la taxe foncière est de 510 .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

Situé quai Jean-Jacques Rousseau à La Mulatière, dans un environnement agréable et recherché., NOVEA Immobilier vous présente cet élégant appartement T3 offrant une magnifique vue dégagée sur la Saône, la Confluence et la Sucrière.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing construite en 2010, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agréable extérieur

L'entrée, d'une superficie de près de 8 m², dispose de nombreux rangements grâce à deux grands placards coulissants aménagés.
Dans son prolongement, vous découvrirez une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est et ses deux grandes ouvertures donnant accès à un agréable balcon de 6,32 m², offrant une magnifique vue
La cuisine de 11,60 m², aménagée et ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une troisième chambre à sa place, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.

L'espace nuit, situé de l'autre côté de l'entrée, est desservi par un dégagement et se compose de deux belles chambres de 13,08 m² et 12,80 m², chacune bénéficiant d'un grand placard coulissant aménagé.

Une spacieuse salle de bains de 4,38 m², équipée d'une double vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent l'espace intérieur.

Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique. Il bénéficie par ailleurs d'un très bon DPE classé B.

Pour davantage de confort et de praticité, le bien est vendu avec une cave d'environ 6 m² ainsi qu'un garage box fermé en sous-sol, inclus dans le prix.

La résidence bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien, avec une école à proximité et un arrêt de bus au pied de la résidence.

À découvrir sans tarder !

Nombres de lots d'habitation: 24
Pas de procédure en cours
Quote part annuelle de charge: 1420

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 420 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818198319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

Décines Résidence Le Mont Blanc

Vous recherchez un appartement lumineux avec une vue imprenable ? Ne manquez pas cette belle opportunité !

Situé au 5? étage, ce T4 vous séduira par sa luminosité, son balcon et sa superbe vue dégagée sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Les prestations sont au rendez-vous : climatisation réversible dans le séjour, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et chaudière collective remplacée en 2017.

Une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien.

Une visite s'impose !

Contactez Florian au 06 22 42 90 62 pour découvrir cet appartement.

Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots : 622 - Charges annuelles prévisionnels : 2.799,60 - Pas de procédure en cours - honoraire à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 622 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 649 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 et 1790.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.