Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Lyon 6? Rue Tronchet Duplex contemporain de 148,26 m² Situé 72 rue Tronchet, au coeur du 6? arrondissement, ce superbe duplex de 148,26 m² habitables (153,21 m² au sol) a bénéficié d'une rénovation complète offrant un niveau de prestations rare. Entièrement climatisé, aussi bien dans les pièces de vie que dans les chambres, il assure un confort optimal tout au long de l'année, y compris lors des fortes chaleurs estivales. Le premier niveau s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de 58,39 m², composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot central. La belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes, les nombreuses surfaces vitrées et les Velux offrent une luminosité exceptionnelle et mettent en valeur les volumes de cet espace de réception. Toujours sur ce niveau, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec WC, une buanderie indépendante ainsi qu'un second WC invités à proximité de l'entrée. À l'étage, une mezzanine de 18,58 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque, un salon TV ou une salle de jeux. Ce niveau dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les plans d'origine prévoyaient une quatrième chambre ; l'espace est aujourd'hui ouvert mais pourra être facilement reconfiguré si besoin. Le loyer comprend également deux places de stationnement privatives en enfilade, situées dans une cour sécurisée par portail. Elles bénéficient d'un accès direct de plain-pied à l'appartement, un véritable atout pour le confort du quotidien en plein coeur du 6? arrondissement Prestations Climatisation réversible dans le séjour et les chambres. Cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Plancher chauffant au niveau principal et radiateurs avec robinets thermostatiques. Eau chaude sanitaire individuelle. Menuiseries aluminium et PVC à double vitrage. VMC simple flux autoréglable. Nombreux rangements. Disponible le 1er aout Honoraires de 1 945 TTC à la charge du locataire comprenant 449 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2194 /mois. Loyer de base 2194 /mois. Provision sur charges 110 /mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 906 /mois. Dépôt de garantie 3 100 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein coeur de Villefranche,
sa proximité immédiate avec toutes mes commodités: commerce, transports et gare.
Entièrement rénové et meublé;
Le logement se compose d'une pièce principale agréable avec un espace séjour/nuit, d'une belle cuisine toute équipée (plaques, réfrigérateur, rangements, machine à laver etc) et d'une salle d'eau avec wc.
Literie confortable lit deux places;
Appartement éligible aux APL.
Disponible de suite
Votre contact: 06.26.19.75.56.

Appartement 5 pièces - Quai Clémenceau Situé Quai Clémenceau, en bord de Saône, découvrez cet appartement de 5 pièces en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec sa cuisine aménagée, de quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Traversant et bénéficiant d'une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest. La provision pour charges comprend l'eau froide, les charges d'entretien de parties communes. Votre contact 0626197556 - Instant Immobilier

SAINT PRIEST CENTRE : Dans une résidence sécurisée, T4 traversant de 77 m² (80 m² avec le cellier). Séjour double (de 29 m²) ouvrant sur le balcon, cuisine séparée avec cellier, 2 chambres avec possibilité de recréer la 3ème chambre. Cave et parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (T2 - C25). Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Nichée au coeur du Vieux Lyon, dans le 5e arrondissement, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T2 de 62m², alliant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine.




Situé au 4e étage (sans ascenseur) d'un immeuble typique et plein de charme, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par sa terrasse de 38m², un espace extérieur rare et privilégié dans ce secteur historique. Elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.




Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, sublimée par une magnifique hauteur sous plafond et de chaleureuses poutres apparentes. Cet espace offre un cadre inspirant qui laisse libre cours à toutes vos envies.




La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial.




En empruntant l'escalier, vous accédez à une belle chambre, sous les toits, qui offre un véritable cocon d'intimité. Vous trouverez une salle d'eau moderne complètement ouverte à la chambre. Cet agencement permet une séparation harmonieuse entre l'espace nuit et le séjour, tout en conservant le charme du lieu.




Les plus :




-Sa terrasse
-Son cachet
-Sa luminosité
-Son emplacement idéal




Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce magnifique appartement !




Nombre de lots d'habitation: 23
Quote part annuelle:
Pas de procédure en cours


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 772 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

Exclusivité Blaow Immobilier ! Appartement en résidence séniors. Aucune obligation d'être une personne séniors pour l'acheter ou le louer. Charges de copropriété : 11 500 /an A Lyon 6e, nous vous invitons à découvrir cet appartement de type 2 de 46,95 m², en rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de rangements. Vous pourrez également profiter d'un balcon donnant sur cour et d'une cave. Concernant la copropriété, nous sommes dans une résidence séniors. Les charges ne couvrent que le service général (notamment l'accueil, l'entretien des aires en commun, l'eau froide). Les services proposés en sus : restaurant, coiffure et autres sont payants. La réception est ouverte 7j/7 (également présence la nuit). À côté du salon de thé, le restaurant sert des repas soignés. Il existe dans la Résidence un espace culturel, un salon de coiffure, une salle de réception privative, une assistance au bricolage L'accès est facilité aux personnes de mobilité réduite et chaque appartement est équipé d'un interphone ainsi qu'un dispositif pour appeler de l'aide. Pour la sécurité, le portail et la porte d'entrée sont dotés d'un code. Procédure en cours sur cette copropriété. Charges de copropriété : 11 500 /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Andréa ANGEÏ 06/35/31/63/42 andrea.angei@blaow.fr Agent commercial / EI RSAC : 819 659 442 Référence : 228 APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, jusqu'au lundi 31 août 2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, charge vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 1500, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 248 lots. Procédure en cours : Il s'agit d'une procédure prud'homale opposant le syndicat des copropriétaires des Hespérides Brotteaux à un ancien salarié, M. Mehdi Touche, ancien chef de partie licencié pour faute en février 2022. Le salarié réclame plusieurs indemnités (licenciement nul, heures supplémentaires, travail dissimulé, etc.) pour un total potentiellement significatif.. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364.00 et 1846.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Andréa ...

Exclusivité Blaow Immobilier ! Sur la commune de Jonage, venez découvrir cette belle parcelle constructible de 651 m². Viabilisé en eau. CES : 40% Terrain libre constructeur, néanmoins nous nous tenons à votre disposition pour vous accompagner sur un projet clef en main. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec Jérémy THIVAND 06/18/78/49/47 jeremy.thivand@blaow.fr RSAC : 834 532 830 / EI ou prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42 andrea.angei@blaow.fr EI / RSAC : 819 659 442 Référence : 229 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Andréa ANGEÏ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819 659 442

NOVEA Immobilier vous présente ce superbe appartement T4 de 101 m2, à Sainte-Foy-Les-Lyon. Situé au dernier étage (2/2 avec ascenseur) d'une résidence de standing livrée en 2023, il offre un cadre de vie rare, où les volumes, la lumière et les extérieurs se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, un élégant aménagement sur mesure avec banquette et rangements donne le ton. Le dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains, un placard technique ainsi que l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing entièrement aménagé, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. Les deux autres chambres bénéficient également de beaux volumes. Le coeur de l'appartement est une vaste pièce de vie baignée de lumière, accueillant une cuisine contemporaine entièrement équipée . Les nombreuses portes-fenêtres offrent une belle ouverture sur la terrasse et prolongent naturellement les espaces de vie. À l'extérieur, la terrasse de 78 m², véritable signature de ce bien, fait le tour complet de l'appartement. Principalement exposée ouest, elle offre une vue entièrement dégagée sur la végétation, et permet de profiter chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Les retours orientés nord et sud permettent quant à eux de profiter d'espaces extérieurs à différents moments de la journée. La pergola apporte un confort supplémentaire tout au long de la saison. L'appartement se complète de d'un garage fermé en sous-sol (en supplément, 25 000). Les prestations Résidence de standing de 2023 Dernier étage (2/2) avec ascenseur Terrasse de 78 m² faisant le tour de l'appartement Exposition principale Ouest Vue dégagée sur la végétation Pergola Cuisine entièrement équipée Suite parentale avec dressing et salle d'eau Double vitrage PVC Volets roulants électriques Appartement conforme aux normes PMR Garage fermé en sous-sol (en supplément, 25 000) DPE : C Idéalement situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans le secteur recherché du Plan du Loup, à proximité du collège, des transports et des principaux axes, cet appartement séduira les personnes à la recherche d'un bien récent, lumineux et offrant une qualité de vie privilégiée. Un bien rare sur le secteur, où chaque journée se termine par un spectacle différent depuis votre terrasse. Une visite s'impose. Nombre de lot dans la copropriété: 25 lots d'habitation Pas de procédures en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 745.00 et 1009.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818198319 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

Bel appartement T2 de 33m2 au 1er et dernier étage d'un immeuble sans vis à vis.
Il se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée de plaque de cuisson, hotte et frigo top.
Une chambre, une salle de bain et wc séparés.
Chauffage, eau chaude et froide compris dans les charges et soumis à une régularisation annuelle.
LOYER HC : 576.00
CHARGES : 85.00
DEPOT DE GARANTIE : 576.00
HONORAIRES : 397.44 dont 331.20 de frais de visite, constitution de dossier et rédaction de bail et 66.24 de frais d'état des lieux.

Idéalement situé en face du parc Popy, rue Barodet, Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce T4 parfaitement agencé de 68 m². Au 2? étage avec ascenseur, il n'attend plus que votre imagination pour être rénové à vos goûts. Il est proposé avec une cave en sous-sol. COTE JOUR Vous découvrirez l'appartement par l'entrée qui dessert d'un côté le séjour, en face la cuisine, des WC indépendants. Le salon bénéficie d'une superbe luminosité grâce à 2 baies vitrées. La cuisine est aujourd'hui indépendante et peut très facilement s'ouvrir sur le séjour afin d'offrir un espace convivial d'environ 30 m². COTE NUIT Un couloir doté de rangement donne sur 3 belles chambres de 9,06 m2, 9,87 m2 et 11,63 m2. Toutes disposent d'un beau parquet massif. Une salle d'eau avec fenêtre complète cet espace. POUR COMPLÉTER - Localisation idéale, secteur très calme, parc Popy en face de l'immeuble. - Traversant NORD/SUD, lumineux. - Agencement parfait, c'est un vrai T4 avec un potentiel espace de vie volumineux. - Cave et emplacement pour les vélos dans la copropriété. - Charges 2024 - 2025 = 159 / mois, incluant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien et la gestion de la copropriété, fond de travaux - Taxe foncière 2025 = 818 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 . Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 919 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 et 2460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Fabien GUILLEMIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829683945 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437

Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement : A proximité de Grand Clément, venez découvrir ce 2 pièces de 40,49m² au 6ème étage de la résidence étudiante Parc Hermes gérée par l'exploitant Cosy Home. Il est entièrement meublé et dispose d'une pièce de vie, d'une kitchenette, une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Vous avez à disposition une salle commune conviviale, un extérieur ainsi qu'une laverie. Cette résidence construite en 2007 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais vivant. A proximité des transports en commun (Métro D, Tram, Gare SNCF et ligne de bus), ainsi que des commerces. Sa situation géographique avantageuse est à proximité de la Presqu'île et la Part-dieu ainsi que de nombreux établissements scolaires. BAIL COMMERCIAL EN COURS EN TACITE RECONDUCTION. Loyers garantis de 6 072 HT/an PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT. Taxes Foncières : 688 Charges : 808 Photos non contractuelles Agent commercial Cheikiné SANOGO 0695607651 RSAC: 909035834 Copropriété de 359 lots - dont 271 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 808.00 euros.