Sélection d'annonces immobilières en Rhône

L'ESPRIT MONTPLAISIR : 94 M2 DE STANDING, LUMIÈRE ET SUITE PARENTALE Vivre à proximité immédiate de Montplaisir, c'est choisir un art de vivre unique. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2000, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie sain, calme et parfaitement agencé, au coeur d'un secteur où tout se fait à pied. Un salon ouvert sur l'extérieur La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, séduit par ses volumes et sa clarté. Elle s'accompagne d'une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Le séjour se prolonge sur un balcon de 12 m2 exposé plein Ouest, idéal pour profiter de la lumière dorée en fin de journée et savourer le calme du quartier. Une organisation de nuit optimale Le plan a été dessiné pour respecter l'intimité de chaque membre de la famille : Une suite parentale : Un véritable refuge privé avec une grande chambre, son dressing aménagé et sa salle de bains dédiée. L'espace enfants : Deux chambres généreuses disposant de leur propre salle d'eau indépendante. Un WC séparé complète cet ensemble fonctionnel. Le confort d'une résidence de standing La copropriété de 2000 est sécurisée, parfaitement entretenue et offre les prestations attendues : chauffage individuel et stationnement intérieur disponible. Un luxe rare pour profiter sereinement des charmes de Montplaisir. La vie de quartier par excellence Profitez de l'ambiance 'village' avec les commerces de l'Avenue des Frères Lumière, les restaurants et les écoles accessibles en quelques enjambées. Pour vos moments de détente, le parc se trouve à seulement 5 minutes de marche. Côté mobilité, le métro, le tramway et le bus sont à proximité immédiate, plaçant toute la métropole à votre portée. Un appartement spacieux, sans aucun travaux à prévoir, pour une famille en quête d'une adresse prestigieuse et pratique.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez directement l'agence en mentionnant la référence du bien.Référence : XXXX
Email : contact@avikorssia-immobilier.frTéléphone : 07.59.58.14.06

**En exclusivité lumineux appartement de 50m² 2 chambres** Maison Conte est MARTINE PARIS vous présente : Dans l'un des secteurs les plus prisé de saint Rambert-le-haut, au coeur d'un environnement résidentiel paisible et arboré, découvrez ce raffiné appartement de 50m², alliant confort moderne et qualité de vie. Situé au 1er étage sur 4 dans une résidence parfaitement entretenue, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle et son atmosphère sereine. Un intérieur rénové en 2021 l'appartement propose une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour lumineux ,calme et sans vis à vis. 2 chambres dont une de 12m² et l'autre de 9m² au calme et une salle de bains avec toilette. Immeuble sans ascenseur garantissant des charges faibles de 70 mensuelle. Le stationnement est gratuit au sein de la résidence. Une cave de 5m² complète ce bien. Arrêt de bus à 2 min à pieds vous amena à la gare de Vaise. Charge mensuelle : 70/mois Taxe foncière : 573/an Résidence de 48 lots sans procédure en cours N'hésitez pas à me contacter pour venir le découvrir au plus vite : Martine PARIS Portable : 06 40 60 18 92 Email : martine@maison-conte.com agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 801741372 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

L'alliance parfaite du calme absolu et du potentiel d'évolution. Située à Pommiers, découvrez cette ravissante maison de 120 m² nichée sur une parcelle généreuse de 1 062 m². Offrant une vue imprenable sur les vignobles environnants, cette propriété est une véritable invitation à la détente, tout en restant à proximité des commodités. Les points forts du bien : Luminosité & Exposition : Grâce à sa triple exposition Est/Ouest/Sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Espace de vie convivial : Une cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur un salon spacieux. Le vrai 'plus' ? Un accès direct depuis la cuisine vers une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Confort thermique : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) récente et d'un ballon électrique, pour une gestion énergétique maîtrisée (Classe DPE : D / GES : B). Agencement fonctionnel :À l'étage principal : 2 chambres confortables avec salle de bain, dressing et toilettes indépendantes. En rez-de-jardin / Sous-sol : Une 3ème chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et WC, parfaite pour un adolescent ou des invités et un grand garage et des espaces de stockage pour tout organiser. Une opportunité rare à Pommiers. Le cadre est enchanteur et la structure de la maison permet de projeter immédiatement une vie de famille épanouie avec un vrai levier de valorisation grâce à une extension possible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2115.00 et 2862.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800580549 RCP HISCOX RCPH278359750

La Régie BONNEFOY-CARRIER-PERET vous propose à la vente une maison de village située en plein coeur de Saint-Genis-Laval. A proximité de toutes les commodités (transports en commun, commerces, hôpital, métro etc...) cette maison de village en triplex comprend une cuisine en rez-de-chaussée, une chambre avec WC indépendants et salle d'eau au 1er étage et une seconde chambre au deuxième étage. PRIX DE VENTE : 155 000 + 6.5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur. Votre contact : Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938 (6.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre le Parc du Clos Layat et la Place Ennemond Romand. Ce T3 dispose d' un vaste séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres et d'une salle de bains moderne (baignoire). Toilette séparés. Large balcon. Chauffage individuel gaz, menuiseries PVC double vitrage, résidence récente et très bien entretenue. DPE 2026 : C Garage individuel fermé en sous-sol de la résidence en option possible. Charges de copropriété : environ 120 / mois, Taxe foncière : 950 / an. A proximité des commerces, écoles et transports en commun (TRAM T6 / C12) Pour toutes demandes contacter l'agence et demandé Jérôme PERET Copropriété de 71 (200) lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.

Ce studio meublé de 30,80 m² se trouve au 2? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, espaces verts et terrain de tennis, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. En très bon état, l'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec espace salon et coin nuit, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur). Une salle d'eau moderne avec WC et lave-linge. Double vitrage et volet roulant. Le secteur est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, (Métro, Tram), Fac. DPE : D ? GES : D Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un quartier central et recherché de Lyon. Copropriété de 272 lots - dont 272 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1190.00 euros.

Situé dans le 9? arrondissement de Lyon, au sein d'une copropriété agréable et bien entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle avec une entrée accueillante desservant les différentes pièces. La cuisine séparée permet de cuisiner confortablement, tandis que le séjour salle à manger lumineux s'ouvre sur un balcon donnant sur le parc arboré de la copropriété, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un balcon prolongeant agréablement la pièce de vie. Une cave en sous-sol et un parking collectif complètent ce bien. Un appartement fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille ou un projet de résidence principale, dans un environnement verdoyant à proximité des commodités et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 584 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 827 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 et 2290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VENISSIEUX LES CARAVELLES : garage aérien fermé. Dimensions : longueur ; 5,45 m. Largeur 2,49 m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Copropriété de 210 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 88.00 euros.

Idéalement situé rue des Charmettes, au coeur du quartier de Bellecombe (Lyon 6ème). Frédéric PERES vous propose ce très bel appartement T3 traversant de 84,83 m², lumineux et climatisé, en excellent état, au 2ème étage avec ascenseur et accès PMR, d'une résidence très bien entretenue.

Côté vie quotidienne : vous profiterez d'un emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités : Tramway T1/T4, Métro Ligne A et B (Charpennes), Bus, Commerces, Écoles, Gare Part-Dieu, ainsi que des accès rapides vers la Presqu'île et le Parc de la Tête d'Or.

Dès l'entrée, on profite d'une belle pièce de vie de 36m2 parquetée, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud.
Cet espace de vie est prolongé par une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, offrant de nombreux rangements. C'est un véritable espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des repas en famille.

Le coin nuit est parfaitement séparé et se compose de deux chambres spacieuses de 12 et 14m2, exposées au nord sur une cour intérieure, à l'abri de toute nuisance sonore.
La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une belle douche à l'italienne.
Les toilettes sont indépendantes.

L'appartement est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir.
Il est climatisé grâce à une pompe à chaleur réversible, complétée par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage Alu.

Un garage de 22 m2 fermé en sous-sol est proposé en supplément au prix de 25 000 euros.

La situation est idéale : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, Lidl , vie claire, boucherie...), transports (tram, métro, bus, Vélo'v), écoles et Gare Part-Dieu sont accessibles à pied.
Le quartier est agréable, vivant, tout en restant résidentiel.

Les + :
Climatisation réversible par pompe à chaleur + radiateurs électriques.
Double vitrage.
Appartement 'clé en main', aucun travaux à prévoir.
Informations complémentaires :
Surface loi Carrez : 84,83 m².
Charges : 120 /mois (comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...).
Taxe foncière : 1 248 /an.
Copropriété de 26 lots. Pas de procédure en cours.
Groupe scolaire : Maternelle/Primaire : École Antoine Rémond, 58-60 rue Bellecombe // Collège : Collège Bellecombe, 10 rue de la Gaîté // Lycée (général) : Lycée du Parc ou Lycée Édouard Herriot (Académie de Lyon déterminer par arrêté).
Diagnostics énergétiques :
DPE : D (210 kWh/m²/an)
GES : B
Un bien clés en main, idéal pour une vie de quartier agréable à proximité de tout.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 5 : 530.00 . Date de réalisation du DPE : 05-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale mitoyenne par un côté de 140 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 790 m² et idéalement située en fond d'impasse d'un lotissement paisible sur la commune de Feyzin. ESPACE DE VIE : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant avec rangements, offrant un espace fonctionnel et agréable. Sur votre droite se trouvent deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une chambre d'appoint selon vos besoins. Sur votre gauche, une salle d'eau avec WC indépendant complète ce premier niveau. Dans le prolongement de l'entrée, vous accédez à une spacieuse cuisine familiale, aménagée et équipée, véritable coeur de la maison donnant accès ensuite à un salon chaleureux et lumineux. La cuisine comme le salon bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. ESPACE NUIT : À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, apportant praticité et indépendance à l'espace nuit. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Implantée sur un agréable terrain de 790 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous disposerez également de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété, un véritable atout au quotidien. ANNEXE & POTENTIEL : En complément des 140 m² habitables, une pièce annexe indépendante vient compléter ce bien. Elle peut parfaitement accueillir une activité de location saisonnière type Airbnb, un espace professionnel ou encore une dépendance confortable pour recevoir famille et amis en toute autonomie. LES PLUS : Maison familiale dans un environnement résidentiel Pompe à chaleur air/eau - poêle à bois Très bon classement énergétique Distribution fonctionnelle des espaces Grand terrain de 790 m² Stationnement pour 3 véhicules Annexe indépendante à fort potentiel N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Stephane CURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119 RCP ALLIANZ 59661778

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de ville et de caractère de 318 m² au sol (297,95 m² habitables) où le charme de l'ancien a été préservé, idéalement située dans l'hyper-centre de Millery, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles. ESPACE DE VIE : Une fois l'entrée franchie, vous découvrirez sur votre gauche une spacieuse cuisine dinatoire aménagée de 26 m² ouverte sur une salle à manger avec cheminée offrant un espace de réception convivial et chaleureux de 24 m2 ainsi qu'un agréable salon de 46 m² baigné de lumière et donnant accès à une piscine couverte. À ce même niveau se trouvent également un bureau, un espace chaufferie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 43 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Vous profiterez d'un terrain clos de 529 m² comprenant un espace d'été avec four à pizzas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. ESPACE NUIT : À l'étage, accessible par un escalier, se trouvent quatre spacieuses chambres rénovées de 20 m², 18 m², 22 m² et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant De l'autre côté de la maison, accessible par l'intérieur ou par une seconde entrée indépendante, vous découvrirez à l'étage trois chambres supplémentaires équipées chacune de leur salle de bains et WC, dont deux disposent également d'un coin kitchenette, offrant la possibilité d'une location saisonnière ou longue durée Deux greniers de 27 m² et 32 m² complètent ce bien et offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins Ce bien s'adapte à de nombreux projets, résidence principale familiale, investissement locatif avec location des studios et/ou installation d'une activité professionnelle grâce au bureau de 19 m² au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès indépendant. LES PLUS : - Son charme et son authenticité - Sa superficie globale - Idéal résidence principale ou investisseurs - Son espace extérieur clos - Sa proximité immédiate du centre N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 365 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4370.00 et 5999.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Stephane CURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119 RCP ALLIANZ 59661778

Imaginez une maison qui n'est pas seulement un lieu d'habitation mais un refuge conçu pour simplifier chaque instant de votre quotidien. Construite en 2024 et encore sous garantie décennale cette propriété de 170 m2 incarne l'alliance parfaite entre l'élégance du design et la sérénité d'une construction neuve.
Dès le seuil franchi le volume de la pièce de vie capte la lumière. Le regard s'arrête sur la cuisine équipée Arthur Bonnet dont les finitions haut de gamme et les lignes épurées en font le véritable centre de la maison. Le rez de chaussée est pensé pour être pratique et complet avec une buanderie indépendante ainsi qu'une première chambre idéale pour un bureau ou un espace amis offrant une autonomie totale de plain pied.
L'étage distribue trois chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire dessert les deux autres chambres garantissant un confort optimal au quotidien.
La maison reste à température idéale toute l'année grâce à une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant intégral. Chaque pièce est également équipée d'une climatisation réversible et les volets électriques assurent confort et isolation.
Le jardin accueille une piscine enterrée de 3 m par 6,5 m idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien.
Une maison récente sous garantie aux prestations soignées où chaque détail a été pensé pour que vous n'ayez qu'à poser vos valises.