Sélection d'annonces immobilières en Rhône

En plein coeur de Massena, Novea immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer, en exclusivité, ce bel appartement bourgeois de 80,26m2 carrez, traversant, situé au 1er étage sur 5 sans ascenseur à 100 mètres du métro A. Dès l'entrée, vous apprécierez le cachet de l'ancien avec sa hauteur sous plafond de 2,75m, son parquet en pointe de Hongrie ses moulures et ses cheminées. Actuellement composé d'un séjour avec alcôve, d'une cuisine séparée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. L'appartement, ne possédant aucun mur porteur, peut être intégralement reconfigurer pour proposer un T4, 3 chambres et une belle pièces de vie avec cuisine américaine. L'ensemble de l'appartement possède le double vitrage, un chauffage électrique et un cumulus pour l'eau chaude. Les charges sont donc faibles par rapport à la surface (110/mois) Une cave et un grenier complètent la vente. Un local vélo est également disponible dans la cour de la copropriété. Idéal pour une famille avec toutes les commodités à pied. Le plus, la réfection des communs avec changement des fenêtres a été voté et payé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1089.00 et 1473.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité ce lumineux T3 exposé Nord/Sud de 74,75 m², situé au 7? étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue de 1998. Dès l'entrée, cet appartement séduit par sa belle luminosité, idéalement favorisée par une exposition Sud. Ce premier espace dessert un grand séjour donnant sur une loggia de 8m2. Un couloir fonctionnel, doté de nombreux rangements intégrés, mène ensuite à une cuisine exposée Nord. Le dégagement se prolonge vers une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de 2 grande chambres, idéalement exposées plein Nord. Le séjour double exposé Sud de 13 m2 offre un espace convivial et lumineux. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m² donnant sur le château Grand Clément, tandis que la cuisine, côté Nord, bénéficie d'une vue très dégagée. Carrelage dans le séjour et la cuisine et parquet dans les chambres, double vitrage PVC : l'ensemble est cohérent et chaleureux. Le coin nuit, se compose de 2 chambres de 11,07m2 et 10,18m2 dont la première chambre possède un petit balcon avec une vue dégagée en direction directe de la basilique de Fourvière. Celles-ci ont des rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.viennent terminer la présentation intérieure de cet appartement. Charges : 162 /mois Taxe foncière : 1 184 . Un garage en sous-sol est proposé en supplément de prix de 20 000 . Environnement & commodités Le secteur offre un cadre de vie pratique et agréable : Tram T6 arrêt Grand Clément, à quelques minutes ; Bus TB11 arrêt Grand Clément; Métro A station Cusset, rapide d'accès ; Commerces et services du quartier Grand Clément ; Les points forts : Double exposition Garage (box fermé) Vue dégagée Etage élevé avec Balcon DPE N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine DUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843180373 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-19-011456

OULLINS PIERRE-BÉNITE - Situé au sein d'une résidence à taille humaine des années 80, au calme et arborée, découvrez ce bel appartement de 87 m² configuré actuellement en T3 BIS avec deux belles chambres, il permet facilement la création d'une 3? chambre selon vos besoins. Très lumineux, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété ainsi que d'un grand balcon/terrasse de 9m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour double donnant sur le balcon; La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'appartement dispose également d'un espace bureau avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou autre utilisation, ainsi que d'une buanderie / cellier pratique au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparés ainsi que de nombreux rangements. Les + : ? Possibilité de créer une 3? chambre ? Bureau avec fenêtre ? Buanderie / cellier ? Cuisine ouvrable sur séjour ? Résidence verdoyante et calme ? ? Grand balcon de 9m² avec vue dégagée ? Appartement lumineux et traversant ? Chauffage individuel gaz ? DPE classé (C ) - Cave privative ? Stationnement dans la résidence ? Garage fermé en supplément : 17 000 ? Proximité commerces, écoles et transports ? Accès rapide Lyon / Oullins centre Un appartement idéal pour une famille ou un premier achat dans un environnement particulièrement agréable. Garage en sus : 17 000 À découvrir rapidement avec InVest'Im Immobilier Oullins. Présents depuis 1994 sur votre secteur.. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1592.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

GRANGE BLANCHE proche fac de médecine : Dans une résidence sécurisée, T1 de 33 m² lumineux en rez de chaussée surélevé au calme côté cour sans vis à vis. Entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour, chambre 'séparée', salle de bains avec wc. Possibilité d'acquérir un garage PMR dans la copropriété. Faibles charges. Proche métro D Grange Blanche, du tramway T2 et T5 et bus. Avenue des Frères Lumière à 5 mn à pied et Cours du Dr Long à 3 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Copropriété de 40 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6400.00 euros.

MOULIN A VENT : A la limite de Lyon 8ème, dans une copropriété récente et sécurisée, T3 en bon état de 63 m² en étage avec ascenseur. Cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 28 m² ouvrant sur la terrasse de 13 m², 2 chambres avec placard, salle de bains et wc indépendant. Nombreux rangements. Chauffage individuel. Garage en sous-sol. Commerces, écoles, T6 à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Agnès GRAPTON O6*88*50*56*77 : agent commercial, RSAC LYON 500463377 Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Idéalement situé, au coeur de Fontaine-sur-Saône, rue Gambetta, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement de 4 pièces de 75 m2 (70 m2 carrez) parfaitement agencé, avec terrasse, balcon et garage. Niché au 4e étage, avec ascenseur de plain-pied, d'une copropriété très bien entretenue, il vient d'être entièrement rénové, il dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'un bureau / chambre d'enfant, d'une salle d'eau, d'un cellier de 5 m2 et est vendu avec l'intégralité du mobilier.

CÔTÉ JOUR

Vous découvrirez cette pépite par l'entrée, avec rangement, qui dessert la pièce principale d'un côté et les toilettes indépendantes de l'autre. Le séjour est exposé plein sud, avec une cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, articulée autour d'un îlot central très convivial. Un espace de 31 m² baigné de lumière grâce à la baie vitrée donnant accès à une terrasse, sa vue magnifique sur les Monts d'Or et des couchers de soleil à couper le souffle.

CÔTÉ NUIT

Une première pièce de 7,70 m2, avec rangement intégré et un accès à un balcon, pourra faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Dans la continuité du couloir, une seconde chambre de 11 m2 équipée d'un dressing et une dernière de 10 m2, toutes exposées à l'Est donnant sur la verdure et le calme de la copropriété. Une salle d'eau, rénovée avec goût comme le reste de l'appartement, complète cet espace.

POUR RÉSUMER

- Localisation parfaite, à deux pas du centre de Fontaines-sur-Saône et de ses commodités.
- L'appartement est en parfait état, avec rénovations de qualité.
- Terrasse plein Sud avec store banne, vue dégagée imprenable.
- L'appartement est vendu avec un cellier sur le palier, aménagé, offrant un stockage avec électricité de plus de 5 m2.
- Garage inclus dans le prix + places de parking collectives, non nominatives dans la copropriété.
- Vendu avec l'intégralité du mobilier.
- DPE D et D
- Local commun au rez?de?chaussée pour vélos, poussettes...
- 43 copropriétaires dans l'immeuble
- Jardin arboré avec bancs.
- Environ 260 de charges par mois, incluant chauffage, eau froide, eau chaude, ménage et gestion de la copropriété, espaces verts et fond de travaux.


Visite virtuelle disponible sur demande

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 232 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1190.00 et 1670.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Fabien GUILLEMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 683 945
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-25-032437

Saint Genis Laval- Proximité hypercentre- accès métro 10mns à pied et commerces à 2mns. Exclu, dans immeuble de 2 étages avec cachet, dernier étage pour ce T2 de 54m² environ disposant de beaux volumes. Travaux de rénovation et de rafraîchissements à prévoir pour en faire votre cocon. Prévoir budget pour réfection salle d'eau et toilettes + huisseries. Idéal primo-accédants et investisseurs. Sans DPE. Contactez C. GEAY INVESTIM au 06.80.42.49.17 pour visites. Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

À Sainte-Foy-lès-Lyon, à la limite du 5ème arrondissement de Lyon, Instant immobilier vous propose ce superbe T4 entièrement rénové, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de la Place Saint-Luc. Situé au 7ème étage avec ascenseur, cet appartement traversant EST/OUEST se compose d'une belle pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Plancher chauffant et radiateurs électriques. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Pour venir le découvrir, contactez dès maintenant Marvin Miro au 06 10 52 52 95. Estimation gratuite sous 48 heures. Vivons ensemble votre Instant Immobilier. Copropriété de 216 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Cheikiné SANOGO de l'agence Maison Conte vous présente: Au coeur de la Presqu'île lyonnaise, découvrez cet appartement T2 coup de coeur de 42m2, situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien aux parties communes soignées. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, ce bien unique marie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 23m2. Ce séjour avec sa cuisine ouverte, exposé plein Ouest, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Sa véritable rareté réside dans son calme olympien : la pièce donne entièrement sur une magnifique cour intérieure, emblématique et classée. Vous profitez ainsi de l'animation et des commodités du centre-ville à deux pas, tout en bénéficiant d'un silence absolu chez vous. Côté nuit, la chambre a été ingénieusement optimisée grâce à une structure en mezzanine. Cette configuration permet de dédoubler l'espace en proposant un coin bureau ou un grand dressing en bas, et un espace nuit intimiste et chaleureux en haut. L'appartement dispose également d'une salle d'eau moderne et soignée, équipée d'une douche à l'italienne et de WC suspendus. Idéalement situé rue Mercière, à proximité immédiate de la place des Jacobins, de Bellecour et des transports, cet appartement d'une rareté absolue sur le secteur est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de premier ordre. Charges: 1105 annuel Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com RSAC 909035834 Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1104.00 euros.

Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce box fermé de 19m2 situé 94 rue Vauban 69006 Lyon.

L'accès depuis la rue se fait par un portail automatique avec télécommande.

Grâce à sa belle surface, ce garage permet de stationner une voiture et une moto, ou d'offrir un espace de stockage complémentaire en toute sécurité. L'accès est facile et sécurisé, et se fait via un portail automatique avec télécommande, au sein d'une copropriété bien entretenue.

Atout majeur :
Des travaux importants ont déjà été votés en copropriété, comprenant : la réfection de l'étanchéité du plafond au niveau du garage, l'équipement de la copropriété pour l'installation de bornes de recharge électrique, répondant aux besoins actuels et futurs de mobilité.

Dimensions: 2,68m x 7,03m et la hauteur de la porte est de 1,93m.

Produit très rare, n'attendez-pas !









Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI AR156496

Venez découvrir cet immeuble en monopropriété situé en plein centre-ville de Saint-Symphorien D'Ozon. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45,25 m², actuellement vide et prêt à être aménagé selon vos envies. Que vous rêviez d'un café chaleureux, d'une boutique tendance ou d'un espace de coworking, ce local offre une grande flexibilité. À l'étage, un appartement T3 en triplex de 77,80 m², également en libre occupation et prêt à être transformé. Ce loft lumineux et spacieux vous invite à imaginer un intérieur sur mesure, où chaque détail reflète votre personnalité. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle généreuse. Que vous optiez pour un loft moderne et épuré ou pour un nid douillet et chaleureux, cet appartement est une toile vierge prête à être peinte de vos couleurs. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace en un chef-d'oeuvre unique. Que vous soyez un passionné de design, un investisseur avisé ou un futur propriétaire en quête de personnalisation, cet immeuble est fait pour vous. Avec un chauffage individuel, vous avez également la liberté de choisir le système qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget. Que vous souhaitiez lancer votre propre entreprise, créer un espace de vie unique ou investir dans un projet immobilier rentable, cet immeuble est le point de départ idéal. Le potentiel locatif est immense : imaginez un revenu passif grâce à la location du local commercial ou de l'appartement, une fois rénové. Ou peut-être préférez-vous en faire votre résidence principale, un lieu où chaque jour est une nouvelle aventure. Ne laissez pas passer cette chance unique. Cet immeuble mérite d'être découvert par quelqu'un qui saura en apprécier la valeur et le potentiel.. Situé dans le centre-ville à proximité immédiate de l'église, cet immeuble bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des boutiques de proximité, des restaurants variés et des cafés animés pour égayer vos journées. Les transports en commun sont également à proximité, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant se trouve à moins de 10 minutes, idéal pour une balade ou un pique-nique en famille. Enfin, les écoles et crèches ne sont pas loin, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de coeur immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la lisière du très recherché 6ème arrondissement, NOVEA Immobilier vous présente, dans une copropriété ancienne confidentielle de seulement 14 lots d'habitation, un bel appartement de 119m2, qui vous séduira dès l'entrée par son authenticité et ses volumes remarquables.

Le coeur de l'appartement s'organise autour d'un vaste séjour de près de 40m2, baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures.
Vous serez séduits par ses prestations anciennes conservées : cheminées d'époque, placards anciens, sol en marbre rose d'Italie et sa belle hauteur sous plafond.

Face au séjour, la cuisine entièrement rénovée, neuve, fonctionnelle et entièrement équipée, propose un espace repas convivial et un accès direct à une terrasse exposée plein sud, située au calme donnant sur la cour intérieure de la copropriété.

L'espace nuit, parfaitement séparé, offre trois grandes chambres, dont deux sur cour intérieure (exposées au sud), la troisième sur rue au nord, toutes équipées de placards.
Une grande salle de bains, entièrement carrelée, avec double vasque, rangements et baignoire.
Un dégagement avec rangements intégrés, où l'on trouve des toilettes séparées et un espace buanderie, complète l'organisation intérieure.

Prestations / Atouts rares :
- Seul sur le palier
- Terrasse exposée au Sud et au calme
- Climatisation
- Cave en sous-sol
- Charme de l'ancien conservé

Un bien coup de coeur, rare, alliant le cachet de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié à proximité immédiate de Lyon 6ème, des commerces, des transports et des commodités du quotidien.

Idéal pour une famille ou pour les amateurs de l'ancien recherchant un cadre de vie élégant et chaleureux.




Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2286.00 et 3092.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Patricia MARCIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 000 383
RCP GENERALI AR156496