Sélection d'annonces immobilières en Rhône

À vendre sur Décines-Charpieu, une charmante maison ancienne à fort potentiel implantée sur une parcelle de 811 m². Cette maison développe environ 91 m² habitables à l'étage ainsi qu'un sous-sol complet de surface équivalente dont environ 40 m² sont déjà partiellement aménagés avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le bien nécessite des travaux de rénovation mais bénéficie déjà de nombreux équipements récents apportant confort et valorisation. Isolation sous toiture refaite il y a moins de 5 ans, Fenêtres récentes avec volets roulants électriques, Portail automatique, Porte de garage motorisée, Présence d'un puits sur le terrain, À l'extérieur vous découvrirez un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un atelier entrepôt indépendant d'environ 45 m² situé au fond du jardin idéal pour artisan, stockage, activité professionnelle ou espace de loisirs. Un garage complète ce bien dans la partie non aménagée du sous-sol. Cette propriété séduira les acquéreurs en recherche d'un bien avec dépendances, volumes et fort potentiel d'évolution dans un secteur apprécié de Décines. Idéal famille, artisan ou investisseur recherchant un projet à personnaliser selon ses envies. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 205 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes de circulation. Au 3? étage d'une résidence récente et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T3 de 66,90 m² entièrement rénové, offrant des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 11 m², idéalement exposée, offrant une vue totalement dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. Les prestations comprennent des huisseries PVC double vitrage, un chauffage électrique par radiateurs et de nombreux espaces de rangement. Très bien isolé, le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE C, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un garage fermé privatif en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence récente au pied des commerces et acces autoroutiers Appartement entièrement rénové Deux chambres avec placards Terrasse spacieuse et bien exposée Vue dégagée Garage fermé DPE C Libre de suite Copropriété de 226 lots - dont 107 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1844.00 euros.

Lyon 3 - Appartement T2 - Balcon - Calme sur cour - DPE C À vendre, au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez cet appartement en bon état général, niché au 2eme et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. Le véritable atout du bien : son calme absolu, grâce à une exposition entièrement sur cour intérieure, appartement très bien isolé Il se compose de : * Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 32 m2, hauteur sous plafond + velux * Un balcon * Une chambres * Une salle d’eau * Des rangements * Une cave Appartement fonctionnel, agréable à vivre et prêt à emménager. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Saxe-Gambetta, tramways), de la gare et du centre commercial Part-Dieu. DPE C Sacha Legaly

Caluire-et-Cuire, maison de famille 188m2 dans un parc arboré de 3 800m2 Maison familiale de 188 m² sur parc arboré de plus de 3 800 m² – Caluire-et-Cuire, secteur Le Vernay Située au fond d’une impasse privée, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 1974 offre 188 m² habitables au cœur d’un magnifique parc arboré de plus de 3 800 m². Cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à quelques minutes seulement de Lyon. Pensée pour une vie de famille agréable et confortable, la maison bénéficie de beaux volumes, d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest et d’une vue dégagée sur le jardin et le parc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur, une cuisine indépendante ainsi qu’un espace nuit composé d’une vaste suite parentale avec salle de bain, douche, toilettes et dressing. Une seconde chambre avec sa salle de douche privative complète ce niveau, ainsi qu’un bureau et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain accessible depuis chacune d’elles. L’une des chambres dispose également d’un balcon avec vue sur le parc. Un immense sous-sol complète la maison avec un grand garage et de nombreux espaces pouvant accueillir rangement, atelier, salle de jeux ou autres projets selon les besoins. La maison dispose d’une toiture récente, d’une pompe à chaleur et de la climatisation. Les points forts : impasse privée, environnement très calme, parc arboré de plus de 3 800 m², exposition Sud/Ouest, maison lumineuse, balcon avec vue sur le parc, immense sous-sol, pompe à chaleur et climatisation, proximité des écoles, commerces et accès vers Lyon. Une maison familiale chaleureuse, avec un vrai potentiel et un cadre de vie rare pour le secteur. Eloïse Girault 06 77 12 11 11

Venez découvrir cet immeuble en monopropriété situé en plein centre-ville de Saint-Symphorien D'Ozon. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45,25 m², actuellement vide et prêt à être aménagé selon vos envies. Que vous rêviez d'un café chaleureux, d'une boutique tendance ou d'un espace de coworking, ce local offre une grande flexibilité. À l'étage, un appartement T3 en triplex de 77,80 m², également en libre occupation et prêt à être transformé. Ce loft lumineux et spacieux vous invite à imaginer un intérieur sur mesure, où chaque détail reflète votre personnalité. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle généreuse. Que vous optiez pour un loft moderne et épuré ou pour un nid douillet et chaleureux, cet appartement est une toile vierge prête à être peinte de vos couleurs. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace en un chef-d'oeuvre unique. Que vous soyez un passionné de design, un investisseur avisé ou un futur propriétaire en quête de personnalisation, cet immeuble est fait pour vous. Avec un chauffage individuel, vous avez également la liberté de choisir le système qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget. Que vous souhaitiez lancer votre propre entreprise, créer un espace de vie unique ou investir dans un projet immobilier rentable, cet immeuble est le point de départ idéal. Le potentiel locatif est immense : imaginez un revenu passif grâce à la location du local commercial ou de l'appartement, une fois rénové. Ou peut-être préférez-vous en faire votre résidence principale, un lieu où chaque jour est une nouvelle aventure. Ne laissez pas passer cette chance unique. Cet immeuble mérite d'être découvert par quelqu'un qui saura en apprécier la valeur et le potentiel.. Situé dans le centre-ville à proximité immédiate de l'église, cet immeuble bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des boutiques de proximité, des restaurants variés et des cafés animés pour égayer vos journées. Les transports en commun sont également à proximité, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant se trouve à moins de 10 minutes, idéal pour une balade ou un pique-nique en famille. Enfin, les écoles et crèches ne sont pas loin, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de coeur immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEA Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet appartement T2 idéalement placé, à proximité immédiate du métro Saxe-Gambetta.


Au coeur d'un secteur central et recherché, apprécié pour sa vie de quartier, ses commerces et ses transports, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien.


Dès l'entrée, l'appartement dévoile une pièce de vie pleine de charme, baignée de lumière grâce à deux belles fenêtres. Les amateurs d'authenticité seront séduits par les parquets massifs, la cheminée, la belle hauteur sous plafond ainsi que l'alcôve, qui confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et un cachet indéniable.
La chambre, confortable, dispose également de parquet et d'étagères de rangement, offrant un espace nuit fonctionnel.
L'appartement comprend également une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec douche intégrant un emplacement pour la machine à laver.


Le bien est vendu avec une cave et un grenier, des espaces de stockage toujours appréciés en centre-ville.


Situé dans un immeuble sans ascenseur, l'appartement nécessite quelques rafraîchissements, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.


Par sa localisation recherchée et son charme de l'ancien, ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1460.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

En EXCLUSIVITÉ, NOVEA vous présente un appartement avec l'une des vue les plus exceptionnelles de Fontaines sur Saone. Situé au 7e et dernier étage d'une copropriété du centre-ville, ce bien rare offre une vue panoramique à couper le souffle : la Saône, un château, l'église de Fontaines et les Monts d'Or s'offrent à vous, avec en prime de magnifiques couchers de soleil sur Fourvière. L'appartement bénéficie d'une distribution idéale. Le séjour de 22m2, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon où vous pourrez profiter de ce panorama unique. Il communique avec une cuisine indépendante de 14m2. La pièce de vie est équipée d'une pompe à chaleur réversible pouvant servir de climatisation ou de chauffage selon la saison. En bon état général, l'appartement présente un style à rafraîchir : quelques travaux de peinture et de décoration suffiront à révéler tout son potentiel et à le mettre à votre goût. Côté nuit, vous trouverez deux chambres lumineuses, situées de part et d'autre de l'appartement, garantissant calme et intimité, que ce soit pour se reposer ou travailler. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants complètent ce bien. La résidence, sécurisée et avec gardien, est desservie par un ascenseur, assurant confort et praticité au quotidien. Les plus : - une place de stationnement privative et une cave sont incluses dans la vente. - la copropriété dispose d'un parc privé arboré idéal pour se reposer, lire ou faire jouer les enfants. Charges de copropriété : 198 /mois (chauffage inclus) Électricité : 39 /mois Ce bien est une perle rare. Que vous soyez un jeune couple cherchant un nid douillet, une famille en quête d'espace ou un professionnel recherchant un cadre inspirant, cet appartement saura vous séduire. Contactez dès aujourd'hui Nans de NOVEA Immobilier pour une visite et laissez-vous convaincre par ce véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918656802 RCP SERENIS ACI28845

T4 familial de rêve avec jardin et piscine Découvrez un écrin de tranquillité et de charme, à seulement quelques minutes des commodités. Ce havre de paix, entièrement rénové en 2021, vous invite à vivre au coeur d'un cadre de verdure et de sérénité. Avec une surface habitable de 94 m², cet appartement spacieux et lumineux s'articule autour de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace. L'accès se fait par un escalier en pierre de taille jusqu'au 1er étage. L'entrée dispose de rangements et ouvre sur un grand salon/cuisine de 42 m² plein de charme. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière généreuse, créant une ambiance chaleureuse à toute heure de la journée. Les pièces sont agencées avec intelligence. La chambre parentale de 20 m² offre un espace généreux et intimiste, idéal pour aménager un coin nuit et un coin bureau ; elle dispose d'une salle d'eau indépendante de 4 m². L'accès aux deux autres chambres se fait par un dégagement qui dessert également une salle de bain. Les chambres sont situées de part et d'autre de l'appartement, ce qui garantit à chacun son intimité. Une cuisine aménagée pour les gourmets La cuisine, entièrement aménagée, est un espace convivial et fonctionnel où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. Les plans de travail spacieux, les équipements modernes et les rangements intelligents en font un lieu où il fait bon cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Son ouverture sur le salon permet de cuisiner tout en restant connecté aux échanges et aux bons moments de la pièce de vie. Un jardin de 2000 m² pour des moments de détente exceptionnels La copropriété dispose de 2000 m² de parc, dont un espace de 1000 m² de jardin avec piscine et terrasse, à utiliser à votre convenance. Un hamac y est installé pour vos siestes, ou simplement pour profiter du calme et de la sérénité qui y règnent. La piscine est un véritable atout qui transforme cet appartement en un lieu de vie exceptionnel. Une pièce supplémentaire de 47 m² pour laisser libre cours à vos idées Au rez-de-chaussée de la copropriété, l'appartement dispose d'une pièce à usage de cave d'une surface de 47 m². Dotée de son propre réseau d'eau et d'électricité, elle constitue un espace de rangement supplémentaire, mais offre surtout des opportunités d'aménagement rares dans le secteur. Parmi elles : Une cuisine d'été attenante au jardin et à la piscine, pour passer des étés au frais sous des voûtes en pierre ; Une salle de sport ; Une cave à vin. Les plus Les charges de copropriété s'élèvent à 230 /mois. Le chauffage est électrique individuel. Deux places de stationnement dans le parking sécurisé de la copropriété sont incluses dans le prix : vous n'aurez plus à vous soucier de trouver une place pour vos véhicules. Emplacement idéal Cet appartement est idéalement situé au coeur du village de Rochetaillée-sur-Saône, à proximité de plusieurs commodités, dont l'Intermarché. Vous trouverez, accessibles à pied, des écoles et des espaces verts, dont la promenade en bord de Saône qui mène aux guinguettes. Que vous cherchiez un lieu de vie pour votre famille, un pied-à-terre pour vos escapades ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant co...

Maison individuelle en fond d'impasse 4 chambres Piscine couverte
Située au calme, en fond d'impasse, cette agréable maison individuelle parfaitement entretenue offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 38 m2. Une véranda de 18 m2 prolonge agréablement l'espace de vie. Un bureau ainsi qu'un atelier/cellier complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
La maison dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400 m2 avec une piscine couverte de 7 x 3 m et un abri de jardin.

Dans une résidence récente avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 86,08 m² situé au dernier étage, offrant confort, luminosité et qualité de vie au coeur de Meyzieu. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à une agréable terrasse d'environ 11 m², idéale pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé, parfaitement adaptés à une vie de famille. Son emplacement privilégié vous permettra de tout faire à pied : commerces, écoles, services et tramway T3 à seulement quelques minutes. Les + du bien : Dernier étage avec ascenseur Résidence récente et bien entretenue Belle terrasse exposée et vue dégagée Appartement lumineux et bien agencé Proximité immédiate des transports et commodités Possibilité d'acquérir en supplément : un grand garage fermé : une place de stationnement en sous-sol Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 165 Charges annuelles prévisionnelles : 1 782 Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florian au 06/22/42/90/62. Réf : 204 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 782 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ POUR LES AMOUREUX DE LIEUX ATYPIQUES, DE VUE SPECTACULAIRE ET DE TRANQUILITÉ Nichée à flanc de colline, dans un environnement verdoyant et privilégié, cette propriété unique offre un cadre de vie rare : calme absolu, aucune nuisance, absence totale de vis-à-vis, et surtout une vue imprenable sur Saint-Genis-Laval et ses environs. Véritable havre de paix, elle se situe pourtant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Idéale pour une famille avec grands enfants grâce à ses espaces distincts et modulables, cette maison au charme atypique séduit par ses volumes lumineux et son fort potentiel. Quelques petits travaux de rafraîchissement suffiront à révéler toute sa splendeur et à l'adapter à vos envies. La propriété se compose de deux entités indépendantes : 1. La maison principale volumes & luminosité D'une surface de 134 m² (113 m² habitables), elle se compose : - D'un magnifique séjour cathédral de plus de 53 m², baigné de lumière, avec une vue exceptionnelle. - D'une grande cuisine ouverte, permettant de cuisiner tout en profitant de la vue. - D'une spacieuse suite parentale neuve de 20 m² sous les toits avec salle d'eau et WC (à rafraîchir) - Et d'un espace nuit comprenant 1 chambre de 14 m2, un bureau de 9 m², une salle d'eau (à rafraîchir) et une buanderie. La maison est isolée par l'intérieure (DPE D), toutes les fenêtres sont double vitrage, et dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) et poêle à bois pour un excellent confort thermique toute l'année. 2. La dépendance un espace modulable D'une surface de 58 m² (40 m² habitables), entièrement rénovée en 2024, cette dépendance offre de multiple possibilités : logement pour un ado ou des amis, bureau professionnel ou atelier, studio indépendant, location saisonnière Vous y découvrirez : - Grande pièce lumineuse dotée d'une vue incroyable -Deux pièces supplémentaires de 14 et 9m2 -Salle d'eau neuve avec WC + espace de rangement. - Accès indépendant par le jardin ou l'impasse. Les extérieurs cadre naturel & confort - Jardin paysagé avec vue panoramique à couper le souffle. - Deux terrasses, dont une prête à accueillir un spa. - Stationnement privatif (jusqu'à 5 véhicules), accès par portail motorisé. Atouts complémentaires : - Toiture en excellent état dont une partie est neuve. - Électricité aux normes (et aucune trace d'amiante ni de plomb) - DPE maison principale : D. - Dépendance entièrement rénovée en 2024 (y compris les radiateurs) - Proximité de toutes les commodités (centre-ville, lycée Descartes, transports) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez moi sans plus attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190.00 et 4370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227

L' élégance de la belle époque, le confort contemporain Laissez vous séduire par la rareté absolue. Surplombant majestueusement la Saône sur le secteur très prisé de Caluire et Cuire, cette somptueuse demeure bourgeoise de 1900, de 264m² , érigée sur trois niveaux, incarne l'alliance parfaite entre le prestige architectural du début de siècle et une rénovation de très haute facture. Nichée au coeur d'un parc paysager de 7611m², véritable écrin de verdure, cette propriété unique offre un art de vivre exclusif avec sa piscine privative, et une vue panoramique à couper le souffle. Ici le luxe fuit le clinquant pour laisser place à l'élégance pure, sobre et intemporelle. Une distribution magistrale et Lumineuse. Au rez-de-chaussée honneur à l'entrée avec une réception accueillante qui donne le ton de la demeure, l'espace de vie avec son salon et sa cheminée d'époque, une salle à manger baignée de lumière célébrant le charme de l'ancien et sa cuisine un espace dinatoire haut de gamme. Au premier étage une master suite parentale de 60m² un véritable espace parentale comprenant une chambre lumineuse, un dressing sur mesure et une salle de bains d'exception. Ainsi qu'une chambre raffinée idéale pour un enfant, un bureau ou un salon privé. Au second étage l'espace familial et invités avec trois chambres aux prestations soignées, dont une chambre avec sa salle d'eau. une autre salle d'eau indépendante dédiées à ce niveau. L'entre sol est dédié à la détente avec sa salle de billard et sa cave à vin d'exception. Allier a cette demeure bourgeoise une éducation d'excellence avec l'école internationale bilingue OMBROSA, et de nombreuses écoles publiques et privées. Le s lignes de bus TCL à 2 min à pied de la demeure vous emmenera à Lyon en moins de 20 min, ou directement à la gare de la Part Dieu. DOSSIER CONFIDENTIEL ET VSITES PRIVEES ET VIDEO SUR DEMANDE EN ME CONTACTANT MARTINE PARIS au 06 40 60 18 92 ou par mail :martine@maison-conte.com Agent immobilier immatriculer au tribunal de commerce de Lyon sous le n° RSAC 801741372; Ref 119