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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 011 922 RSAC LYON RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Julie LEROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 011 922 RSAC LYON
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-029988

*Visite virtuelle disponible à la demande *

Situé au Point du Jour, NOVEA Immobilier à le plaisir de vous présenter à la vente ce superbe T3 de 70m2, situé au 2eme étage d'une résidence de 30 logements bien entrenue dont le ravalement de façade à été voté.


Coté jour:

Une fois le seuil de la porte sécurisée franchi, une entrée est équipée d'une buanderie.
vous trouverez sur la droite les wc séparé ainsi qu 'une grande salle de bains.
Sur la gauche une grande cuisine aménagée et équipée complétée par une loggia donne accès sur la piece de vie.
Le salon est prolongé par un grand balcon plein sud de 9m2 qui permet dès les beaux jours de profiter de l 'extérieur sans aucun vis à vis celui ci donnant sur la verdure, un endroit idéal pour de beaux moments en famille ou entre amis.

Coté nuit:
De retour dans l'entrée, vous trouverez en face de vous deux chambres, la premeir de plus de 11 m2 avec son dressing et une deuxieme attenant de 9 m2 soit pour une chambre d 'enfant soit pour un bureau


Les plus:
- Compteur électrique neuf
- Son emplacement
Son balcon plein sud
- Sa luminosité
- Ses nombreux rangements
- bonne distribution des pièces
- Sa grande pièce de vie
- Son stationnement en sous sol sécurisé en sus du prix

Environnement:


la résidence se situe à deux pas des commodités, école la favorite à 250 m.
L' arrêt de bus C20 et C21 se situe à 100 m de l'immeuble permettant de rejoindre rapidement Perrache en 10 minutes et bellecour ou gorge de loup en 20 minutes.
Tous les commerces se trouvent à moins de 10 minutes à pieds ainsi que le parc de la mairie.
Les écoles privées et publiques sont également accessibles a pieds, de la maternelle au lycée.

ce bien vous intéresse?
Contactez-moi vite pour une visite décisive!

Quote part annuelle: 1500
Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitation : 30


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stephane CURAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 815 119
RCP ALLIANZ 59661778

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce bel appartement T3 de 65m2 situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu et sécurisé

Dans le quartier de Saint Jean, vous trouverez le bus 7 au pied de l'immeuble, un supermarché et pharmacie à 4 min à pied.

PIECES DE VIE

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. La grande cuisine fermée entièrement équipée permet la place d'une table.
Le séjour, exposé Sud, est très lumineux, dessert les deux grandes chambres et 11,71m2 et 13,53m2.

Enfin la salle de bain avec douche italienne se prolonge d'une loggia bien pratique pour la machine à laver et du stockage.

L'appartement possède le double vitrage et une cave

Idéal pour un premier achat

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1077.00 et 1457.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement lumineux, avec grande terrasse en dernier étage et proche du centre-ville

Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses, cet appartement est conçu pour offrir un confort optimal.

L'espace de vie est au coeur de cet appartement. 25m2 de séjour, ouvert sur 21m2 de terrasse et 10m2 d'une cuisine récente aménagée. Cette cuisine ouverte sur le salon est parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux.

Vous apprécierez les espaces confortables, notamment cette terrasse, d'une superficie rare qui sera votre havre de paix pour profiter du soleil, déguster votre café du matin ou simplement vous évader après une longue journée.
Imaginez les soirées estivales en famille ou entre amis, avec une vue dégagée sur les alentours.
Ce balcon est un atout majeur qui transforme votre appartement en un lieu de vie encore plus exceptionnel.

La salle de bains moderne et les WC indépendants ajoutent une touche d'élégance et de fonctionnalité à votre quotidien.
Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise et de maîtriser votre consommation.

Dans cet appartement, chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les dîners entre amis dans la cuisine ouverte et les soirées en famille dans le salon lumineux.
Sa situation en dernier étage vous assure de n'avoir aucune gêne du voisinage.

ANNEXES :
- L'appartement dispose d'un garage proposé en supplément du prix
- Un second garage peut être proposé à la location.

Que vous soyez une famille ou simplement à la recherche d'un espace de vie pratique et confortable, cet appartement est fait pour vous. Son emplacement stratégique, sa luminosité et ses nombreux atouts en font une pépite rare sur le marché immobilier.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie aussi exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 656 802
RCP SERENIS ACI28845

Située à proximité immédiate du métro Gratte-Ciel, des commerces, écoles et transports, cette maison individuelle entièrement rénovée en 2014 offre un cadre de vie confortable et pratique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Villeurbanne. Dès l'entrée, vous profitez d'un extérieur agréable avec portail permettant le stationnement de deux véhicules, un espace garage / stockage de 14,55 m² ainsi qu'une belle terrasse. Un espace en pleine terre complète les extérieurs et laisse la possibilité de végétaliser davantage ou de remplacer le gazon synthétique selon les envies. La maison, en très bon état général, propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, avec rangements intégrés. Une grande cuisine équipée indépendante vient compléter cet espace, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un coin buanderie. Un WC séparé est également présent à ce niveau, ainsi que des rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards et rangements, dont une grande chambre d'environ 18 m². Une salle de bains moderne avec cabine de douche, baignoire, meuble double vasque et WC complète ce niveau. Le sous-sol (32m2), entièrement aménagé, constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal en salle de jeux, coin TV, espace détente ou réception entre amis. L'ensemble a été rénové avec soin et offre un volume particulièrement appréciable pour une famille. Côté prestations, la maison dispose de double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets bois au rez-de-chaussée, ainsi que de fenêtres bois double vitrage à l'étage. Classée C en performance énergétique et GES, elle bénéficie d'un bon confort thermique et énergétique. Une maison familiale clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, bénéficiant d'un emplacement recherché à deux pas de toutes les commodités du secteur Gratte-Ciel. Les points forts : Maison individuelle rénovée en 2014 Secteur Gratte-Ciel recherché Métro, commerces et écoles accessibles à pied Stationnement de deux véhicules Pièce de vie climatisée Sous-sol aménagé de 32 m² Nombreux rangements Trois belles chambres DPE C / GES C Terrasse et extérieur agréable Contact : Frédéric Peres (06 37 70 80 15) & Patricia Marciano (06 20 70 34 63) NOVEA IMMOBILIER Villeurbanne Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1814.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

Garage fermé à vendre en plein centre de Bron, situé en sous-sol d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.

Accès facile par portail sécurisé, idéal pour stationner un véhicule, une moto ou pour du stockage complémentaire.

La résidence bénéficie d'un excellent entretien général et d'un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville.
Dimensions confortables, garage sain et propre.

Idéal pour un particulier, un investisseur ou un résident du secteur recherchant une solution de stationnement sécurisée.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente frais d'agence inclus de 15 900 dont 1 900 d'honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 198

Honoraires inclus de 13.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 000 . Dans une copropriété de 607 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 96 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEA IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de ville en triplex de 125 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne,
Situé au coeur du village d'Anse, à deux pas de Villefranche-sur-Saône.

Points forts :
Belle pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, poutres et pierres apparentes et insert à bois
3 chambres
Salle de bains spacieuse avec WC
Espace modulable de 19 m² au rez-de-chaussée (salle de sport, bureau, cinéma ou garage)
Cave attenante de 9 m²

Emplacement idéal :
En plein centre d'Anse, ancienne rue, semi-piéton, au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants
Gare d'Anse à 6 min à pied, accès rapide à Lyon
Un bien chaleureux, parfait pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proches de Lyon.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ACI21481

NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cette ravissante maison de village en duplex de 95 m², où le cachet de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations modernes.
Idéalement située à Quincieux, à seulement 3 minutes de la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, vous profitez d'un accès rapide à Lyon tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Agencement :
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Une première chambre
Spacieuse salle de bain
WC indépendant avec espace buanderie
À l'étage :
Deux chambres confortables

Les atouts :

Environnement calme et agréable
Proximité immédiate des transports pour rejoindre Lyon rapidement
Un bien chaleureux et plein de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant conjuguer tranquillité et accessibilité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ACI21481

NOVEA Immobilier vous propose de découvrir ce spacieux appartement T4/T5 de 96 m², véritable toile blanche à personnaliser selon vos envies, situé au sein d'une copropriété sécurisé et parfaitement entretenu.

Lumière, volume et vue dégagée?
Situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud-Nord offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Son balcon de 8 m² avec vue dégagée vous invite à profiter de moments privilégiés.

Le double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie agréable et modulable selon vos besoins.

Un agencement idéal pour la vie de famille? Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres, ce bien s'adapte parfaitement à différents projets :


Vie familiale confortable
Création d'un bureau ou espace télétravail
Aménagement d'une chambre supplémentaire ou d'un espace loisirs
Grand hall d'entrée à aménager avec des rangements

Vous bénéficierez :
D'une salle d'eau
D'une salle de bain
De WC indépendants
D'une cave de 5 m²

Un garage est proposé en supplément au prix de 25 000

Un fort potentiel de rénovation? L'appartement nécessite des travaux, offrant ainsi une opportunité rare de créer un intérieur sur-mesure :
Cuisine ouverte ou indépendante selon vos envies
Optimisation des volumes et des espaces

Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un lieu de vie unique, à votre image.
Un emplacement pratique et recherché?
Situé dans le quartier dynamique du Vernay, vous profiterez d'un environnement où tout est accessible à pied :
Commerces de proximité
Écoles
Transports en commun
Espaces verts

Honoraires charge acquéreur inclus

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Contactez dès maintenant NOVEA Immobilier pour organiser une visite et révéler tout le potentiel de cet appartement !

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 . Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1460.00 et 2030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ACI21481

Sur les hauteurs de l'Yzeron, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison de type chalet en bois des années 60 vous séduira avant tout par son cadre exceptionnel.

Implantée en fond de terrain, au calme absolu, elle développe environ 80 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 061 m². Exposée sud-est, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, dans une atmosphère paisible où seuls les chants des oiseaux viennent rythmer le quotidien. À seulement 5 minutes à pied des sentiers de balade en forêt, vous profitez ici d'un véritable esprit nature, tout en restant connecté à la ville.

Le secteur offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, avec la proximité de la ligne de bus C20 permettant de rejoindre Perrache facilement.

La maison est à rénover entièrement un projet. Le terrain et son implantation offrent un fort potentiel d'agrandissement, permettant d'imaginer une réalisation à la hauteur du cadre environnant.

Un bien rare pour les amateurs de nature, de calme et de projets personnalisés.
Lena BESRECHEL 068 53717 43 Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Francheville le haut, 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente, cette maison familiale lumineuse et spacieuse de 151 m2, située au calme absolu, dans le secteur du Findez.
La maison est édifiée sur une parcelle arborée de 1511m2 exposée ouest .
Au rez-de-chaussée haut : une entrée, un espace nuit, 3 chambres avec placards dont une avec terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Accès direct sur un grand garage de 42m2.
Au rez-de-chaussée bas donnant accès directement sur le jardin, une grande pièce de vie de +/- 50m2, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un bureau, une buanderie et un cellier.
En annexe : un atelier/rangement de 12m2, un espace de stationnement extérieur de 2/3 véhicules.
Le bien se situe dans un lotissement calme et paisible.
DPE C
Pauline Ronzière Honoraires HCV