Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Localisation : 32 rue Molière à Lyon 6 L'immeuble, en très bon état : Immeuble sécurisé de 5 étages pour 25 lots Réfection de la toiture et ravalemment de facade réalisé en 2025 Aucune procédure ni travaux importants votés au sein de la copropriété. L'appartement, dernier étage, traversant est-ouest : Au 5? étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement spacieux de 150 m² habitables offre des volumes rares et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée généreuse, d'un séjour lumineux de plus de 31 m² + alcove de 9m², agréable à vivre, ainsi qu'une cuisine indépendante de 11,5 m². Il propose trois chambres confortables (entre 15 et 17 m² chacune), complétées une alcôve (6,23 m² ) pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint selon les besoins. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires,nombreuses possibilités d'aménagement. Côté sanitaires, le bien dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant, apportant un vrai confort pour une famille ou un usage partagé. Le quartier et les commodités : Métro ligne A station Foch à environ 5 minutes à pied Stations Hôtel de Ville Louis Pradel (lignes A et C) accessibles en une dizaine de minutes Nombreuses lignes de bus (C13, C14, C5, 27, C23) à 2-3 minutes à pied via les arrêts Saxe-Lafayette et Cordeliers Tramway T1 accessible en moins de 10 minutes Commerces de proximité immédiats (supermarchés, boulangeries, restaurants) à moins de 2 minutes à pied Établissements scolaires et supérieurs à proximité Accès rapide au Parc de la Tête d'Or et aux quais du Rhône Données techniques : Menuiseries bois double vitrage Chaudière gaz individuelle à condensation installée en 2024. Charges de copropriété : environ 150 /mois Taxe foncière 2025 : 1 630. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2810.00 et 3850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Maison de 122,5m2 habitables + garage de 30m2 sur les hauteurs de Feyzin Située sur les hauteurs de Feyzin, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis. A proximité : Gare de Feyzin à seulement 4 minutes en voiture. Bus TCL lignes 39 et 60 à proximité. Tramway T4 (terminus au nord de Feyzin à 2,5km). Commerces : U Express et boulangerie à 6mn à pied. Écoles : collège à 800m, école primaire à 1,5Km. La Maison : Édifiée en 2012 sur une parcelle de 235 m², cette maison de 122,5 m² habitables propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Rez-de-chaussée Grand séjour de 28m2 lumineux ouvrant sur une terrasse de 35 m², exposée Ouest. Cuisine équipée ouverte de 11m2. WC indépendant. Garage de 30 m², porte motorisée. 1er étage 4 chambres (18m2, 13m2, 12,8m2 et 12,7m2). Salle de bains avec douche et baignoire (7,58m2). WC indépendant. Buanderie. Sous-sol (82,6 m²) Chaufferie. Grand espace modulable : rangements ou aménagements futurs. Les atouts Maison familiale spacieuse et très bien entretenue. Terrasse d'environ 30m2 sans vis-à-vis. Quartier calme. Cour intérieure devant la maison (environ 60m2), accès par portail motorisé. Données techniques DPE : C R+1 : Radiateurs électriques (plafond rayonnant avec régulation). RDC : plancher électrique à accumulation. Chauffe-eau électrique 300 L (2012). Climatisation air/air réversible (2012). Poêle à bois Label Flamme Verte (2012). Ventilation avec centrale double flux Atlantic Duolix Max. Taxe foncière : 2 385 . Aucune charge de lotissement. N'hésitez pas à contacter David ADAM au 06.60.67.40.90 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1440.00 et 2020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : David ADAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982958514 RCP AU198079

TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ AVEC PROJET DE VILLA CONTEMPORAINE SAINT-ROMAIN-AU-MONT-D'OR Au coeur du très prisé village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, découvrez ce superbe terrain viabilisé de 773 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le fleuve, dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Situé à seulement 600 mètres du centre du village, vous bénéficierez d'un cadre de vie rare, entre nature et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, mairie et transports TCL. Un projet de villa contemporaine haut de gamme est proposé sur ce terrain, comprenant : 148,19 m² habitables 84,21 m² de surfaces annexes 19 m² de terrasse Le permis de construire est en cours d'acceptation et peut encore faire l'objet de modifications selon vos envies et besoins. Prestations prévues : Menuiseries aluminium RAL 7039 Brise-Soleil Orientables (BSO) Chauffage et rafraîchissement par plancher sur l'ensemble de la maison Carrelage grand format 80x80 inclus Architecture contemporaine élégante et lumineuse Prix du projet villa : 429 000 (Hors prestations complémentaires : cuisine, meubles vasques, parquet chambres, peintures et VRD) Prix du terrain viabilisé : 320 000 Accès et transports : Bus TCL ligne 43 à 300 mètres (direction Lyon-Vaise) Gare de Lyon-Vaise à 12 min en voiture ou 25 min en bus Accès rapide aux axes A6/A7 et périphérique lyonnais Une opportunité rare dans les Monts d'Or pour concrétiser un projet de villa contemporaine dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Prix : 320 000 , honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.Statut agent immobilier EI Xavier Drewnowski. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Xavier DREWNOWSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510025687 RCP 7000002/004977/ACI22775

NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant de 63 m² avec loggia de 5,60 m². L'APPARTEMENT Situé au 3? étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre une agréable vue dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez : Sur la gauche, une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 12 m², très lumineuse grâce à ses deux grandes fenêtres. Sur la droite, un beau séjour de 18 m², prolongé par une loggia de 5,60 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit, situé en face de l'entrée, se compose de : Deux chambres de 10 m² et 11,5 m², dont la plus grande dispose d'un accès direct à la loggia, Une salle de bains d'environ 4 m². Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. ENVIRONNEMENT L'appartement bénéficie d'un environnement pratique et agréable : Stationnement possible devant l'immeuble. Nombreux commerces à proximité Transports en commun à 2 minutes à pied (lignes de bus C2, C5, S8 et Zi4) LES + DU BIEN - Appartement traversant et lumineux. - Loggia agréable. - Chauffage inclus dans les charges. - Proximité immédiate des commerces et transports. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 336 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Bastien VERGÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951423417 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-23-027064

NOUVEAUTÉ - Instant Immobilier vous propose dans une belle résidence avec forêt privée de 1983, un agréable appartement de type 2. Cet appartement de 53m2 est situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec balcon offrant une magnifique vue sur la Saône. Coté nuit, une salle d'eau avec WC et une chambre. Une place de stationnement extérieur comprise. Parking libre dans la résidence. La copropriété est bien entretenue et une gardienne est présente sur place. Une grand forêt privée vous donne un accès privé à la croix rousse. Station vélov & le bus 40 devant la copropriété (accès direct bellecour) / copropriété bien entretenue / proximité immédiate spa Lyon plage (abonnement annuel possible avec salle de sport, sauna, hammam, piscine int et ext, parcours hydromassage, tennis...) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez Marvin MIRO votre spécialiste du secteur quai de Saône - 26 projets de vies réalisés dans la résidence depuis 2021. 06 10 52 52 95 Vivons ensemble votre Instant Immobilier - Estimation sous 48h. Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1140.00 euros.

**En exclusivité lumineux appartement de 50m² 2 chambres** Maison Conte et MARTINE PARIS vous présentent : Dans l'un des secteurs les plus prisé de Saint Rambert-le-haut, au coeur d'un environnement résidentiel paisible et arboré, découvrez cet appartement de 50m², alliant confort moderne et qualité de vie. Situé au 1er étage sur 4 dans une résidence parfaitement entretenue, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité naturelle et son atmosphère sereine. Un intérieur rénové en 2021 l'appartement propose une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour lumineux ,calme et sans vis à vis. 2 chambres dont une de 12m² avec dressing et l'autre de 9m² au calme et une salle de bains avec toilette. Immeuble sans ascenseur garantissant des charges faibles de 70 mensuelle. Le stationnement est gratuit au sein de la résidence. Une cave de 5m² complète ce bien. Arrêt de bus à 2 min à pieds vous amena à la gare de Vaise. Charge mensuelle : 70/mois Taxe foncière : 573/an Résidence de 48 lots sans procédure en cours N'hésitez pas à me contacter pour venir le découvrir au plus vite : Martine PARIS Portable : 06 40 60 18 92 Email : martine@maison-conte.com agent commercial enregistrée au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 801741372 Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Plateau à aménager Tarare avec extérieur Idéal INVESTISSEUR ou 1er achat !! CAMPAGN'IMMO vous propose un plateau de 76.1 m² à aménager, au rez-de-chaussée d'une ancienne chapelle au centre-ville à proximité des écoles et des commerces. Après travaux, cet appartement pourra offrir une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle d'eau. Un espace extérieur d'environ 110 m² complète ce bien! Bien soumis au régime de la copropriété. D'autres lots sont disponibles. Contactez nous pour trouver votre bonheur!

Rez de Jardin dans Hôtel Particulier RARE A LA VENTE Au coeur de la Croix-Rousse et au sein d'un hôtel particulier, vous présente un bien exceptionnel. Au rez-de-chaussée de cet Hotel particulier, se trouve un espace de 80 m2 comprenant une belle pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin privatif de 150 m² plein sud et au calme ainsi que 2 chambres. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complète ce niveau. À l'étage inférieur, en souplex, éclairé par un sol en verre et des fenêtres sur cour anglaise se trouve un espace séjour et salle de jeux de 45 m2 ainsi qu'une cave , buanderie de 38 m2. Prévoir budget travaux, non inclus dans le prix mais accompagnement par le vendeur et un architecte pour personnaliser le projet. Proche des commerces et des transports. Contactez Marvin MIRÒ 06.10.52.52.95 marvin@instant-immo.com Vivons ensemble votre instant immobilier. Estimation sous 24h. Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

Plateau à aménager Tarare Idéal INVESTISSEUR ou 1er achat !! CAMPAGN'IMMO vous propose un plateau de 27.2 m² à aménager, au premier étage d'une ancienne chapelle au centre-ville à proximité des écoles et des commerces. Bien soumis au régime de la copropriété. D'autres lots sont disponibles. Contactez nous pour trouver votre bonheur!

Venez découvrir cet immeuble en monopropriété situé en plein centre-ville de Saint-Symphorien D'Ozon. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45,25 m², actuellement vide et prêt à être aménagé selon vos envies. Que vous rêviez d'un café chaleureux, d'une boutique tendance ou d'un espace de coworking, ce local offre une grande flexibilité. À l'étage, un appartement T3 en triplex de 77,80 m², également en libre occupation et prêt à être transformé. Ce loft lumineux et spacieux vous invite à imaginer un intérieur sur mesure, où chaque détail reflète votre personnalité. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle généreuse. Que vous optiez pour un loft moderne et épuré ou pour un nid douillet et chaleureux, cet appartement est une toile vierge prête à être peinte de vos couleurs. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace en un chef-d'oeuvre unique. Que vous soyez un passionné de design, un investisseur avisé ou un futur propriétaire en quête de personnalisation, cet immeuble est fait pour vous. Avec un chauffage individuel, vous avez également la liberté de choisir le système qui correspond le mieux à vos besoins et à votre budget. Que vous souhaitiez lancer votre propre entreprise, créer un espace de vie unique ou investir dans un projet immobilier rentable, cet immeuble est le point de départ idéal. Le potentiel locatif est immense : imaginez un revenu passif grâce à la location du local commercial ou de l'appartement, une fois rénové. Ou peut-être préférez-vous en faire votre résidence principale, un lieu où chaque jour est une nouvelle aventure. Ne laissez pas passer cette chance unique. Cet immeuble mérite d'être découvert par quelqu'un qui saura en apprécier la valeur et le potentiel.. Situé dans le centre-ville à proximité immédiate de l'église, cet immeuble bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités. À quelques minutes à pied, vous trouverez des boutiques de proximité, des restaurants variés et des cafés animés pour égayer vos journées. Les transports en commun sont également à proximité, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers. Pour les amateurs de nature, un parc verdoyant se trouve à moins de 10 minutes, idéal pour une balade ou un pique-nique en famille. Enfin, les écoles et crèches ne sont pas loin, ce qui en fait un lieu parfait pour les familles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coup de coeur immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison individuelle en fond d'impasse 4 chambres Piscine couverte
Située au calme, en fond d'impasse, cette agréable maison individuelle parfaitement entretenue offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de 38 m2. Une véranda de 18 m2 prolonge agréablement l'espace de vie. Un bureau ainsi qu'un atelier/cellier complètent ce niveau.
À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
La maison dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 400 m2 avec une piscine couverte de 7 x 3 m et un abri de jardin.

L' élégance de la belle époque, le confort contemporain Laissez vous séduire par la rareté absolue. Surplombant majestueusement la Saône sur le secteur très prisé de Caluire et Cuire, cette somptueuse demeure bourgeoise de 1900, de 264m² , érigée sur trois niveaux, incarne l'alliance parfaite entre le prestige architectural du début de siècle et une rénovation de très haute facture. Nichée au coeur d'un parc paysager de 7611m², véritable écrin de verdure, cette propriété unique offre un art de vivre exclusif avec sa piscine privative, et une vue panoramique à couper le souffle. Ici le luxe fuit le clinquant pour laisser place à l'élégance pure, sobre et intemporelle. Une distribution magistrale et Lumineuse. Au rez-de-chaussée honneur à l'entrée avec une réception accueillante qui donne le ton de la demeure, l'espace de vie avec son salon et sa cheminée d'époque, une salle à manger baignée de lumière célébrant le charme de l'ancien et sa cuisine un espace dinatoire haut de gamme. Au premier étage une master suite parentale de 60m² un véritable espace parentale comprenant une chambre lumineuse, un dressing sur mesure et une salle de bains d'exception. Ainsi qu'une chambre raffinée idéale pour un enfant, un bureau ou un salon privé. Au second étage l'espace familial et invités avec trois chambres aux prestations soignées, dont une chambre avec sa salle d'eau. une autre salle d'eau indépendante dédiées à ce niveau. L'entre sol est dédié à la détente avec sa salle de billard et sa cave à vin d'exception. Allier a cette demeure bourgeoise une éducation d'excellence avec l'école internationale bilingue OMBROSA, et de nombreuses écoles publiques et privées. Le s lignes de bus TCL à 2 min à pied de la demeure vous emmenera à Lyon en moins de 20 min, ou directement à la gare de la Part Dieu. DOSSIER CONFIDENTIEL ET VSITES PRIVEES ET VIDEO SUR DEMANDE EN ME CONTACTANT MARTINE PARIS au 06 40 60 18 92 ou par mail :martine@maison-conte.com Agent immobilier immatriculer au tribunal de commerce de Lyon sous le n° RSAC 801741372; Ref 119