Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Situé boulevard Eugène Reguillon à Villeurbanne, au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, ce plateau brut est une opportunité rare sur le secteur.

Calme et très lumineux, le plateau donne exclusivement sur la cour de l'immeuble avec une vue dégagée.

Surface : 26 m² Carrez au sol + 12 m² Carrez possibles en mezzanine (soit 38 m² habitables après travaux).

Les parties communes de l'immeuble sont neuves, aucun frais à prévoir sur le bâtiment.

Agencement prévu : Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC au niveau principal, et une chambre spacieuse en mezzanine.

Le quartier offre une qualité de vie idéale et une forte demande locative grâce à sa localisation, à seulement quelques minutes du Campus de la Doua (Université Lyon 1, INSA, CPE) et du nouveau pôle de formation du secteur Médipôle. Idéal pour un investissement locatif étudiant sécurisé ou un premier achat.

Accès rapide au Métro A (Laurent Bonnevay / Cusset) pour rejoindre Bellecour en 15 minutes. Lignes de Bus (C3, C11, C17) au pied de l'immeuble ou à proximité immédiate pour un accès direct au centre de Lyon et à la Part-Dieu.

Accès périphérique immédiat pour les déplacements en voiture.

Les commerces de proximité, supermarchés, et services (boulangeries, pharmacies) sont accessibles à pied.

Ce plateau est une page blanche prête à accueillir votre projet, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un placement locatif à forte rentabilité.

Contactez-moi ! Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
RSAC 909035834

LYON 3 VOLTAIRE / SAINT-AMOUR BIEN À USAGES MULTIPLES

Situé dans le secteur recherché Voltaire / Saint-Amour, à proximité immédiate de la place de la Bourse du Travail et des quais du Rhône, ce bien bénéficie d'un emplacement central, dynamique et parfaitement desservi (métros lignes B et D, tramway cours de la Liberté, bus).

En rez-de-chaussée traversant Est/Ouest, ce local à destination commerciale offre une configuration rare et modulable, adaptée à de nombreux projets.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, offrant de superbes volumes, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas avec accès à une cour intérieure (non privative mais facilement utilisable), d'un WC indépendant avec salle d'eau, ainsi que de rangements dès l'entrée.

Deux mezzanines complètent le bien, permettant l'aménagement de deux espaces nuit distincts ou de zones de travail, avec une hauteur confortable sur la mezzanine principale.

Un bien aux multiples possibilités :
Pied-à-terre ou résidence principale atypique
Investissement locatif (location meublée ou courte durée type Airbnb)
Local professionnel (professions libérales, avocat, psychologue, agence, bureaux)
Possibilité de changement de destination selon projet

Informations financières :
Taxe foncière : 1 152
Charges : environ 81 /mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, nettoyage et fonds de travaux)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un lieu modulable, avec du cachet et un fort potentiel d'exploitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1158.00 et 1568.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

LYON 3 VOLTAIRE / SAINT-AMOUR LOCAL PROFESSIONNEL MODULABLE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Idéalement situé dans le secteur dynamique Voltaire / Saint-Amour, à proximité immédiate de la Bourse du Travail et des quais du Rhône, ce local bénéficie d'un emplacement central recherché, parfaitement desservi par les transports (métros lignes B et D, tramway, bus), offrant une excellente accessibilité pour une clientèle comme pour une activité libérale.

En rez-de-chaussée traversant Est/Ouest, ce bien à destination commerciale propose une configuration rare, facilement adaptable à de nombreux usages professionnels.


Il se compose d'un vaste espace principal avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, idéal pour accueillir une zone de réception, un open space ou un espace de consultation. La cuisine équipée, ouverte sur un espace repas, peut aisément être transformée en salle de pause ou espace collaboratif, avec accès à une cour intérieure (non privative mais pratique au quotidien).

Le bien dispose également d'un WC indépendant avec salle d'eau, ainsi que de rangements dès l'entrée.

Deux mezzanines viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires parfaitement exploitables en bureaux, salles de réunion, archives ou zones de stockage, avec une hauteur confortable sur la mezzanine principale.

Un local adapté à de nombreuses activités :
Professions libérales (avocat, architecte, consultant, psychologue)
Bureaux / agence / coworking
Activités de services ou tertiaires
Showroom ou espace de réception client


Les + du bien :
Emplacement central et recherché
Belle visibilité et accessibilité
Volumes atypiques et valorisants
Configuration évolutive selon votre activité
Possibilité d'optimisation ou de transformation du lieu

Informations financières :
Taxe foncière : 1 152
Charges : environ 81 /mois (incluant eau froide, entretien des parties communes, nettoyage et fonds de travaux)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour implanter votre activité dans un environnement vivant et accessible, ou pour un investissement patrimonial avec fort potentiel d'exploitation.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850663956
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-24-030382

Appartement T1bis centre-ville IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT!
CAMPAGN'IMMO vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement à deux minutes du centre-ville de Tarare.
Rénové en 2021 et d'environ 31 m² habitables il comprend: une cuisine, un salon/séjour ouvert sur une mezzanine, un wc ainsi qu'une salle d'eau.
Une cave complète ce bien.
Emplacement idéal; à cinq minutes d'une gare ainsi que d'un axe autoroutier.
Réfection de la toiture effectuée.
Rendement locatif intéressant! Ne passez pas à côté de cette opportunité!

Bien soumis au régime de la copropriété, Copropriété composée de 5 lots (dont 2 en habitation)
Charges : environ 80 euros par an.
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Situé dans le secteur recherché de Montplaisir Lumière, au coeur d'un environnement agréable et bien desservi, venez découvrir cet appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie offrant un bel espace de réception, baignée de lumière naturelle. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant complète cet espace, apportant un confort de rangement appréciable.

Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'un WC séparé et d'une salle de bain.

Ce bien dispose également d'un garage en sous-sol, un véritable atout dans le secteur.
À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement allie praticité, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 183

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 671 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 967.00 et 1309.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement bucolique, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant calme absolu, environnement verdoyant et accès rapide à Lyon.

Cette maison d'architecte de 333 m², aux volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, séduit par son caractère unique et son potentiel.
Construite en 1976, elle se compose d'une habitation principale de 259 m² complétée par une extension de 74 m² réalisée en 1995. Cette dernière comprend un garage double ainsi qu'un T3 duplex indépendant, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 720 m², la propriété offre un véritable havre de paix :
Piscine 4,5 x 9 m
Arbres centenaires
Rivière par des sources naturelles
Les différentes terrasses, harmonieusement intégrées dans la végétation, offrent des espaces de vie extérieurs ombragés et frais, garantissant un confort d'été remarquable.

À l'intérieur, l'architecture permet une grande liberté d'aménagement selon vos envies.
La maison a bénéficié d'entretiens réguliers et de rénovations, assurant un bon niveau de prestations. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau réversible, pour un confort optimal toute l'année.
Enfin, la propriété est sécurisée par un portail électrique, offrant tranquillité et sérénité dès l'entrée.
? Une propriété rare, alliant volumes, nature et potentiel, idéale pour un projet familial ou patrimonial d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941062374
RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Maison Conte vous présente :

Idéalement situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, du quartier prisé de la place Saint-Louis découvrez ce charmant studio de 20,19m2 au 2ème étage d'une copropriété de 2010.
L'appartement se compose de la manière suivante :

Une agréable pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.

Ce bien bénéficie d'un environnement calme au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.

Charges annuelles : 718
Taxe foncière : 452

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cheikiné SANOGO 06 95 60 76 51 cheikine@maison-conte.com

RSAC 835 221 169
Référence : 127
Copropriété de 145 lots - dont 106 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 718.00 euros.

TASSIN-GENETIERES-LE PHARE, Rue François Mermet, dans un immeuble avec ascenseur et entièrement ravalé et isolé par l'extérieur, superbe appartement de 3 pièces de 65 m2 avec parquet et doté d'un balcon expo Sud avec vue dégagée. Il offre une belle pièce de vie (séjour + cuisine aménagée) éclairée par 2 grandes fenêtres sans vis à vis direct; 2 chambres dont une équipée de placard; une salle d'eau avec douche et un emplacement pour un lave linge; toilettes séparées; dégagement et hall d'entrée avec placards. Une cave en sous sol compléte ce bien prêt à vivre. L'immeuble est doté d'un local vélo. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en extérieur (prix = 20 000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein coeur de Bron, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de type 1 entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée, d'un grand séjour lumineux d'environ 18 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'un jardin privatif, véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une cave en sous-sol complétant ce bien.
Appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure.
À visiter sans tarder !

Réf : 158

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 638 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 80 m2 hab, élevée sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.
Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet propose de beaux espaces annexes : un garage, un bureau ou pièce de rangement, une cave et une chaufferie.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 088 m2, offrant un bel espace extérieur.

Situé en rez-de-jardin d'une résidence récente édifiée en 2017, ce bel appartement T3 de 62 m² bénéficie d'un cadre de vie recherché sur la commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate du plateau de Saint-Rambert et aux portes de Lyon 9.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et facile à agencer, composée d'un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble développe près de 32 m² et s'ouvre sur deux espaces extérieurs complémentaires : une loggia de 8 m², idéale pour avoir un extérieur même par temps de pluie, et un agréable jardin privatif de 28 m², parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou profiter d'un jardin en famille ou entre amis.

Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, dont une avec accès direct à la loggia. Le séjour, la grande chambre et le jardin sont orientés plein sud offrant une luminosité parfaite.
Vous disposerez également d'une salle d'eau contemporaine avec douche ainsi que WC séparés.

ANNEXE :Possibilité d'acquérir en supplément un grand garage en sous-sol sécurisé, offrant à la fois stationnement et espace de stockage.

LES ATOUTS :
Rez-de-jardin avec extérieur privatif rare sur le secteur
Résidence récente et bien entretenue
Charges maîtrisées (97 /mois incluant le chauffage)
Environnement paisible et verdoyant
ENVIRONNEMENT :Implanté au coeur des Monts d'Or, ce bien séduira les amateurs de nature et d'activités de plein air. De nombreux sentiers sont accessibles à proximité pour la randonnée, le trail ou le VTT. Les reliefs du Mont Cindre et du Mont Thou offrent des panoramas remarquables sur Lyon et sa région.

Au quotidien, vous profitez d'une situation pratique : transports en commun à quelques minutes à pied, établissements scolaires et professionnels de santé rapidement accessibles, et la gare de Vaise (métro D) à seulement 10 minutes en voiture.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, extérieur et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 656 802
RCP SERENIS ACI28845

BONNEFOY TRANSACTIONS vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local d'une surface de 148 m² situé en plein centre ville de la commune d'Oullins. A proximité de toutes commodités (métro, bus, etc...) ce bien comprend un espace de vente de 97m² , une réserve de 8,35m², sanitaires + deux WC de 7 m² ainsi qu'une zone de stockage 35,55 m².
Copropriété de 10 lots dont 2 à usage d'habitation, pas de procédure en cours.
Charges comprenant eau froide, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble.
PRIX DE VENTE : 325 000 (FAI)
Votre contact: Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSCA de VIENNE sous le numéro 822.761.938
Copropriété de 10 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2703.52 euros.