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MAISON FAMILIALE DE PLUS DE 260 M² 6 CHAMBRES TERRAIN ARBORÉ DE 3000 m² STUDIO DE MUSIQUE TERRASSE 70 m² Amoureux des grands espaces, du confort moderne et de la nature. Cette propriété rare est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison spacieuse de plus de 260 m² habitables offre des prestations exceptionnelles, parfaites pour une grande famille, un projet artistique ou un lieu de vie polyvalent. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce à vivre de plus de 70 m², baignée de lumière, avec un accès direct à lextérieur. La cuisine semi-ouverte, entièrement neuve, allie design contemporain et fonctionnalité pour les amateurs de gastronomie. La maison dispose de 6 grandes chambres, toutes de plus de 15 m², dont 2 en rez-de-chaussée idéales pour recevoir ou pour une vie de plain-pied et 4 à létage, offrant un confort optimal à toute la famille. Ces chambres bénéficient dun accès direct à une magnifique terrasse de 70 m², idéale pour vos moments de détente ou vos soirées dété. À létage, vous trouverez également une grande salle de bain moderne, d'une douche à litalienne, offrant confort et praticité au quotidien. Lextérieur est un véritable havre de paix : plus de 3000 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, pour profiter de la nature en toute tranquillité. Que ce soit pour y installer une piscine, un potager ou simplement savourer lespace, les possibilités sont nombreuses. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

10 MINUTES VERFEIL - COMMODITÉS A PIED - 120 M² - GARAGE - JARDIN ET BALCON Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose un appartement comme une maison, en plein centre-ville et à deux pas de toutes les commodités de Lavaur. Plus de 120 m² de volumes généreux, de lumière et de confort, avec des extérieurs rares en cur de ville. Dès lentrée avec dressing, lagencement séduit par sa fonctionnalité. Le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, souvre par une porte-fenêtre sur un vaste balcon, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dînatoire de 17 m², moderne et parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi dun accès direct au balcon, idéal pour des moments conviviaux. Lespace nuit propose trois chambres confortables de 15 à 17 m², dont une avec accès balcon. Toutes les pièces sont équipées dune climatisation réversible monobloc, garantissant un confort optimal en toute saison. La salle deau, très récente, avec douche à litalienne et meuble vasque suspendu et wc, apporte une touche contemporaine. Un second WC indépendant complètent lensemble. Balcon de 25 m², jardin privatif de 55 m², garage avec porte motorisée et seconde place de stationnement aérienne viennent parfaire ce bien rare. Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, permettant de tout faire à pied tout en profitant dun cadre de vie privilégié. Copropriété de 5 lots - 300 de charges trimestrielle Pas de procedure en cours Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial independant

CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - 20 MINUTES LAVAUR Située dans un cadre paisible, cette maison de 60 m² offre un véritable cocon de tranquillité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Dès lentrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaitement agencée pour optimiser chaque espace. Latmosphère y est douce et accueillante. La maison propose : Une chambre confortable Une salle deau fonctionnelle Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit, bureau ou rangement) À lextérieur, vous profiterez dun terrain denviron 550 m², un véritable atout pour les amoureux de nature : jardin, potager, espace détente tout est envisageable pour créer votre havre de paix. Elle se situe à 7 minutes de la future autoroute A69. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - 20 MINUTES VERFEIL EN DIRECTION DE CARAMAN Située dans un cadre paisible, cette maison de 60 m² offre un véritable cocon de tranquillité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Dès lentrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, parfaitement agencée pour optimiser chaque espace. Latmosphère y est douce et accueillante. La maison propose : Une chambre confortable Une salle deau fonctionnelle Une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit, bureau ou rangement) À lextérieur, vous profiterez dun terrain denviron 550 m², un véritable atout pour les amoureux de nature : jardin, potager, espace détente tout est envisageable pour créer votre havre de paix. Elle se situe à 7 minutes de la future autoroute A69. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Dans le centre ville de Rabastens, un maison de caractère à la très jolie façade.
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée : l'entrée s'effectue par un salon avec porte à serrure 3 points, sol en carrelage et frisette au plafond. La pièce dispose d'une cheminée fonctionnelle et d'un recoin sous l'escalier. La cuisine est sympathique, de de style rustique, équipée d'un four, de plaques et d'une hotte. On y trouve également une buanderie avec chauffe-eau, des WC et un petit garage à vélos.
Extérieur : une petite cour en gravier avec un figuier bénéficie d'un accès indépendant.
Premier étage : accessible par un escalier en bois massif, un demi-étage avec un dressing. Le palier est équipé d'une pompe à chaleur (PAC). Vous verrez deux chambres sur plancher en pin vernis, dont une avec une cheminée d'angle décorative et un radiateur électrique. Un bureau sur plancher. A cet étage est, des WC et une salle d'eau carrelée. Une pièce indépendante est accessible depuis la terrasse.
Deuxième étage : une chambre rustique avec plancher massif donne sur un petit balcon (simple vitrage). Un grenier isolé avec une grande fenêtre cintrée et un débarras complètent ce niveau.
Éléments techniques et récents :
Double vitrage bois sur une bonne partie du bien.
Chauffage électrique dans chaque chambre et PAC air-air (révisée/installée récemment).
Travaux de toiture en février 2025 : démoussage, réparation de l'entourage de cheminée et changement de tuiles cassées.
Gouttières en zinc récentes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

VUE CAMPAGNE ET PYRENEES - SUPERBE BÂTISSE DU XVIIIème ENTIEREMENT rénovée de 180 m2 habitables environ - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - 5000 m2 de terrain plat et clôturé. Dans un cadre verdoyant et PAISIBLE,et à 10 minutes de Caraman, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe rénovation de plus de 180m2 habitables comportant au rez- de- chaussée une entrée, des espaces à vivre de plus de 88 m2 au cumul avec cheminée. L'étage vous offre 4 belles chambres dont une suite parentale (avec une salle de bain). Un espace de jeux sous combles ravira petits et grands. Un garage et une buanderie complétent ce superbe bien implanté au milieu d'un jardin arboré, plat et clôturé. De plus, une VRAIE DEPENDANCE à réhabiliter selon vos envies s'offre à vous et à vos projets (50 m2 au sol, possibilité R+1) Honoraires charge vendeurs - Julien GALES - Consultant immobilier

VUE CAMPAGNE ET PYRENEES - SUPERBE BÂTISSE DU XVIIIème ENTIEREMENT rénovée de 180 m2 habitables environ - GARAGE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - 5000 m2 de terrain plat et clôturé. Dans un cadre verdoyant et PAISIBLE,et à 10 minutes de Cuq Toulza, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe rénovation de plus de 180m2 habitables comportant au rez- de- chaussée une entrée, des espaces à vivre de plus de 88 m2 au cumul avec cheminée. L'étage vous offre 4 belles chambres dont une suite parentale (avec une salle de bain). Un espace de jeux sous combles ravira petits et grands. Un garage et une buanderie complétent ce superbe bien implanté au milieu d'un jardin arboré, plat et clôturé. De plus, une VRAIE DEPENDANCE à réhabiliter selon vos envies s'offre à vous et à vos projets (50 m2 au sol, possibilité R+1) Honoraires charge vendeurs - Julien GALES - Consultant immobilier

MAISON DE VILLE EN PIERRE CHARME DE LANCIEN EXTÉRIEUR INTIME POTENTIEL DAMÉNAGEMENT ENVIRON 95 m². Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette charmante maison de ville en pierre apparente, pleine de cachet, idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied. Dune superficie denviron 95 m², cette maison de caractère datant des années 1900 séduit par son authenticité et son potentiel dévolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et dînatoire, lumineuse grâce à ses fenêtres en double vitrage, ainsi quune buanderie fonctionnelle. La partie nuit offre deux chambres, avec la possibilité daménager les combles pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À lextérieur, vous profiterez dun agréable espace intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de verdure, dun abri de jardin et dun puits, offrant un véritable coin de tranquillité en cur de ville. Une maison idéale pour les amateurs de charme ancien recherchant calme, authenticité et proximité immédiate des commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE 130 M² -RECENTE - PROCHE CENTRE VILLE Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison contemporaine de 130 m², située dans un environnement paisible, à 2 minutes de LAVAUR et à 25 minutes de Toulouse. Édifiée en 2010, cette maison à étage séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée sarticule autour dun vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière, réunissant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Un espace annexe faisant office de cellier et de buanderie vient compléter cet ensemble. Un WC indépendant est également présent à ce niveau. À létage, lespace nuit propose quatre chambres confortables, une salle de bains ainsi quun WC séparé, offrant une vraie praticité au quotidien. À lextérieur, la maison repose sur une parcelle plate de 410 m², facile à entretenir, avec la possibilité de profiter pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol. Un garage-atelier denviron 10 m² permet le stockage ou les activités de bricolage, tandis quun carport situé à lavant assure le stationnement couvert des véhicules. Côté équipements, la maison dispose dun chauffage électrique complété par une climatisation réversible, garantissant un confort thermique été comme hiver. Une maison récente, bien pensée et idéalement située, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités de Lavaur. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Une envie de VIVRE en FAMILLE au CALME dans le Lauragais, tout en restant à PROXIMITE des axes reliant rapidement Revel, Cuq-Toulza et Puylaurens. Le Groupe Tolosan immobilier rend possible ce souhait en vous présentant cette grande villa T5 de 171 m² de PLAIN-PIED avec PISCINE, sur une parcelle close et arborée de 2 000 m² soigneusement entretenue. Nichée dans un environnement paisible, verdoyant en surplomb dun lac, cette villa MODERNE offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête dESPACE, de CONFORT MODERNE, de QUALITE de VIE et de TRANQUILLITE. Les VOLUMES GENEREUX, la LUMINOSITE et la qualité des PRESTATIONS en font un bien rare sur le secteur. Atout de la maison, une vaste pièce à vivre de 62 m² baignée de lumière, agrémentée dun POELE à BOIS rotatif central, avec sa cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Le côté nuit dessert 5 CHAMBRES (dont 1 servant actuellement de bureau), un dressing, une salle de bain avec douche et une salle deau. Maison de surcroît ECONOME (DPE B) grâce à une climatisation réversible gainable, complétée par des radiateurs électriques économes dans les chambres. Côté pratique, un CARPORT accueillant 2 véhicules, et un cabanon complètent ce bien. Bref, un véritable lieu de vie tourné vers lextérieur, parfait pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Alors ne tardez pas à venir la visiter ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

PROCHE AUTOROUTE - VILLA T4 de PLAIN-PIED VÉRANDA GARAGE ATELIER. En Exclusivité, à proximité immédiate de l'autoroute, sur la commune de Soual, dans un environnement calme et proche des commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de plain-pied denviron 138 m². Elle se compose dun salon-séjour ouvrant sur une vaste véranda chauffée baignée de lumière, dune cuisine équipée ainsi que dun WC indépendant. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards et dune salle deau. Côté extérieur, vous profiterez dun garage de 25 m² attenant à la maison ainsi que dun atelier chauffé de 12 m², offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau indépendant, un artisan ou pour du stockage. Une opportunité rare sur le marché, alliant praticité, confort et potentiel. Cette maison nattend plus que ses nouveaux propriétaires pour y écrire une nouvelle histoire. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC T2 INDÉPENDANT - CALME. Située dans un environnement paisible et arboré à proximité immédiate de Saint-Paul-Cap-de-Joux, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle propriété de caractère, alliant charme et volumes. Lensemble sétend sur un terrain arboré denviron 2150 m² et comprend deux logements indépendants, chacun avec son entrée indépendante. La maison principale développe environ 322 m² habitables. Lentrée souvre sur un salon spacieux qui mène naturellement à une salle à manger agrémentée d'une cheminée. Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine ainsi quun WC séparé complètent lespace de vie du rez-de-chaussée. Un élégant escalier mène à un demi-niveau supérieur où se trouve une première chambre parentale denviron 36 m² avec sa salle de bain privative. Létage dispose de 4 autres belles chambres allant de 20 à 25 m² pour la plus grande. Parmi elles, deux suites parentales avec leur propre salle de bain. Enfin, un dressing ainsi quune salle deau supplémentaire avec WC, viennent parfaire létage. Côté extérieur, un garage attenant de 70 m² permet daccueillir deux véhicules et un hangar offre également deux places de stationnement supplémentaires sur la propriété. Enfin, cette propriété possède également une maisonnette indépendante de plain-pied denviron 56,70 m². Composée dun séjour, dune cuisine, dune chambre, dune salle deau et dun garage, cette petite maison est idéale pour de la location, un projet daccueil ou un bureau indépendant pour une activité professionnelle. Commodités et transports à proximité : école, gare SNCF (50 min de Matabiau), cabinet médical, lac avec aire de loisirs Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - Agent commercial indépendant.