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APPARTEMENT T3 - REZ-DE-CHAUSSEE avec JARDIN - CASTRES QUARTIER BRIGUIBOUL. En EXCLUSIVITE : au cur du quartier résidentiel calme et recherché de Briguiboul, découvrez ce charmant T3 denviron 60 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant dun terrain privatif denviron 350 m² entièrement clôturé avec entrée indépendante. Cette habitation, immédiatement habitable, est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne souhaitant vivre de plain-pied tout en profitant dun agréable extérieur. Construite dans une maison des années 60 de très belle qualité, il dispose de beaux volumes, de nombreux rangements et dune structure saine. Les principaux travaux ont déjà été réalisés. Seules quelques finitions permettront de la personnaliser selon vos envies. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, ce bien constitue une excellente opportunité sur le secteur. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

APPARTEMENT T3 - AVEC GARAGE et JARDIN-CASTRES QUARTIER BRIGUIBOUL. En EXCLUSIVITE : au cur du quartier résidentiel calme et recherché de Briguiboul, découvrez ce charmant T3 denviron 75 m² situé au niveau 1, bénéficiant dun terrain privatif denviron 350 m² entièrement clôturé avec entrée indépendante, un garage et atelier de 35 m². Cette habitation, immédiatement habitable, est idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une personne souhaitant vivre en appartement tout en profitant dun agréable extérieur. Construite dans une maison des années 60 de très belle qualité, il dispose de beaux volumes, de nombreux rangements et dune structure saine. Les principaux travaux ont déjà été réalisés. Seules quelques finitions permettront de la personnaliser selon vos envies. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités accessibles à pied, ce bien constitue une excellente opportunité sur le secteur. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Directeur d'agence.

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 96 M² GARAGE TERRAIN DE 710 M² À 25 MINUTES DES PORTES DE TOULOUSE Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 96 m² habitables sur une parcelle de 710 m², située dans un lotissement calme et résidentiel. Dès lentrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie denviron 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée avec son îlot central sintègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, dune élégante salle deau équipée dune douche à litalienne ainsi que dune buanderie fonctionnelle. Pensée pour un confort optimal, cette maison bénéficie dun chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques centralisés par domotique, de la fibre optique et dun raccordement au tout-à-légout. Un garage de plus de 15 m² isolé et aménageable complète ce bien. La parcelle permet également de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison. À lextérieur, le terrain de 710 m², entièrement piscinable, vous permettra daménager un agréable espace de détente selon vos envies. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité, tout en restant proche de l'autoroute A68 à seulement 25 minutes des portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED 96 M² GARAGE TERRAIN DE 710 M² À 25 MINUTES DES PORTES DE TOULOUSE -10 MINUTES DE LAVAUR Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette agréable maison contemporaine de plain-pied, offrant environ 96 m² habitables sur une parcelle de 710 m², située dans un lotissement calme et résidentiel. Dès lentrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie denviron 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures en aluminium. La cuisine aménagée et équipée avec son îlot central sintègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, dune élégante salle deau équipée dune douche à litalienne ainsi que dune buanderie fonctionnelle. Pensée pour un confort optimal, cette maison bénéficie dun chauffage au sol par pompe à chaleur, de menuiseries en aluminium, de volets roulants électriques centralisés par domotique, de la fibre optique et dun raccordement au tout-à-légout. Un garage de plus de 15 m² isolé et aménageable complète ce bien. La parcelle permet également de stationner deux véhicules supplémentaires devant la maison. À lextérieur, le terrain de 710 m², entièrement piscinable, vous permettra daménager un agréable espace de détente selon vos envies. Une maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité, tout en restant proche de l'autoroute A68 à seulement 25 minutes des portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

À seulement quelques minutes à pied du centre de Rabastens, nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette agréable maison des années 90. Implantée sur une belle parcelle arborée, fleurie, agrémentée d'un charmant abri de jardin et entièrement clôturée de plus de 800 m². . Ce que l'on retient en premier c'est la luminosité, ensuite nous constatons que ce bien a absolument tout ce qu'il faut pour vous accueillir : Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec accès à la terrasse, une cuisine semi-indépendante A demi niveau nous trouvons deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec sa salle d'eau Au sous-sol, un espace exceptionnel comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un coin buanderie, un point d'eau et tout le volume nécessaire pour installer un atelier ou du stockage. Un bien complet, chaleureux et prêt à vous accueillir ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T3 ÉVOLUTIF T4 REZ-DE-CHAUSSÉE TERRASSE +100 m² PETITE COPROPRIÉTÉ RÉNOVATION RÉCENTE Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 évolutif en T4, denviron 80 m², situé en rez-de-chaussée au sein dune petite copropriété de seulement trois lots, sans charges. Entièrement rénové en 2020, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Lespace de vie de plus de 25 m² offre un cadre convivial avec une cuisine équipée ouverte, idéal pour recevoir. La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une grande chambre denviron 15 m², avec la possibilité daménager une troisième chambre selon vos besoins. Une buanderie complète lensemble pour plus de praticité au quotidien. Côté confort, lappartement bénéficie dune électricité récente, dune bonne isolation et dun chauffage par climatisation réversible assurant un excellent confort thermique toute lannée. À lextérieur, vous profiterez dun accès direct à une vaste terrasse de plus de 100 m², véritable extension de lespace de vie. Une place de parking privative est incluse. Un grand terrain denviron 1 800 m² est également à partager entre les copropriétaires, offrant un environnement agréable et dégagé. Un bien rare par ses volumes, ses prestations et son cadre de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Copropriété de 3 lots Pas de procedure en cours. Honoraires à la charge des vendeurs -Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE 255 m² HABITABLES PLUS DE 3 HECTARES À seulement 8 minutes de Lavaur, à quelques minutes de l'accès à l'A68 et à 25 minutes des portes de Toulouse, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité. Son accès privatif à la rivière, associé à un environnement verdoyant et préservé, en fait un lieu de vie rare où nature, sérénité et qualité de vie se rencontrent. Cette élégante demeure datant de 1810 dévoile un subtil équilibre entre authenticité, élégance et confort contemporain. Nichée au cur d'un environnement préservé de plus de 3 hectares , cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de belles pierres et d'espace. Développant 255 m² habitables, elle offre une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, 4 chambres et 2 salles d'eau, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité : toiture neuve, électricité conforme, VMC, volets roulants électriques et système de chauffage associant un insert à bois raccordé aux radiateurs, garantissant confort et performance au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine avec pool house, une agréable terrasse aménagée et un enclos pour chevaux s'intègrent harmonieusement à cet écrin de verdure. Les nombreuses dépendances (étable, chai et atelier) offrent un fort potentiel pour accueillir un projet équestre, artisanal, touristique ou simplement répondre à vos besoins d'espace. Une propriété authentique et pleine de caractère, où chaque détail invite à profiter d'un art de vivre rare dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs Fabrice CHOFFÉ Agent commercial indépendant.

Maison plain-pied de 130 m2 cachée en plein coeur de Graulhet, très calme. Construite dans les années 80, elle a été rénovée en 2018 (et notamment menuiseries alu, électricité, les sols, isolation ouate de cellulose, poêle Rika Corso etc ..) avec goût certain pour les volumes et les espaces. Les extérieurs ne sont pas en reste : un grand jardin sans vis a vis, une terrasse a l'ombre d'un arbre majestueux. Visitons : Une grande pièce à vivre de 49 m2 agrémentée d'un poêle performant et discret, très ouverte grâce à de magnifiques baies vitrées et un patio intérieur. Celui-ci, au centre de la maison ajoute de la luminosité et un charme évident. Autour, la cuisine et son style sobre et quelque peu industriel, une première chambre donnant sur le patio et une autre éclairée par un velux. De l'autre côté de la maison, un joli couloir mène à la salle d'eau, aux toilettes indépendants et lave main, puis sur la grande chambre des parents. Un grand cellier / buanderie jouxte la cuisine. Notre avis : Calme, atypique, chaleureux, grand jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE 164 M² TERRAIN DE 1 160 M² PROCHE LAVAUR Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle maison de 164 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 160 m², dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commodités. Vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 46 m² avec salon, insert, salle à manger et cuisine aménagée et équipée avec îlot central en granit. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un bureau, un WC indépendant ainsi quune spacieuse suite parentale avec dressing, baignoire, douche à litalienne et accès direct à la terrasse et à la piscine. À létage, trois belles chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque complètent lespace nuit. À lextérieur, profitez dun jardin arboré avec piscine au sel 9 x 5 m, pool-house, terrasse, espace barbecue, potager, abri de jardin et dun double garage communicant offrant un bel espace de stockage. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, volumes et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lavaur et avec un accès rapide vers Toulouse. Une belle opportunité à découvrir avec le Groupe Tolosan Immobilier. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

ENSEMBLE IMMOBILIER PROJET MULTI-HABITATION / HOMESHARE / RÉSIDENCE PARTAGÉE 30 MN DE TOULOUSE / EST TOULOUSE. EXCLUSIVITE A 30 mn de Toulouse par accès direct A69, dans un environnement naturel préservé avec une splendide vue dominante sur la campagne et la Montagne Noire, découvrez un ensemble immobilier rare composé de deux bâtisses de caractère entièrement rénovées, anciennes dépendances d'un Château, développant 660 m² habitables sur environ 2,5 hectares de terrain comprenant un bel espace piscine et un puits. Ce domaine atypique offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie collectif ou patrimonial : habitat partagé pour seniors autonomes, projet de cohabitation intergénérationnelle, résidence familiale multipropriétés, concept Home Share, résidence principale avec logements indépendants, activité daccueil ou projet semi-professionnel. La propriété se compose : dune maison T6 rénovée denviron 328 m² habitables avec prestations de qualité, grands volumes lumineux, plusieurs espaces de vie, dépendances de plus de 250 m2 réversibles en habitable, piscine et environnement dominant, dune seconde bâtisse T7, en pierre, denviron 333 m² offrant un esprit loft, de très beaux volumes à aménager selon les besoins, avec de nombreuses possibilités de création despaces privatifs ou communs. Lensemble bénéficie : dun cadre calme et inspirant, de plusieurs accès indépendants, de vastes surfaces exploitables, dun terrain important permettant jardin partagé, espaces détente ou activités extérieures, de dépendances et stationnements, dune rénovation qualitative respectant le charme de lancien. Le potentiel du site permet facilement dimaginer : plusieurs logements indépendants, des suites privées avec espaces communs, une résidence senior nouvelle génération, un lieu de vie partagé haut de gamme, un investissement patrimonial à forte valeur dusage. Un bien rare sur le secteur Est Toulousain, alliant authenticité, volumes, calme et vision davenir. Dossier complet et étude de faisabilité sur demande. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Dirigeant.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC T3 INDEPENDANT- PISCINE - 7 000 M² DE TERRAIN - 30 MIN TOULOUSE - 8 MINUTES LAVAUR Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2006, située dans un environnement privilégié, à seulement 8 min de lA68 et 30 min de Toulouse. Implantée sur un magnifique terrain denviron 7 000 m² avec bois privé et chênes centenaires, elle offre une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine 8 x 4, 3 chambres, un bureau et un sous-sol complet avec double garage. Un véritable atout : un appartement T3 indépendant avec cuisine équipée, jardin privatif et accès indépendant, idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou un revenu locatif. Volumes, nature, confort et potentiel réunis dans une propriété rare aux portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON CONTEMPORAINE AVEC T3 INDEPENDANT- PISCINE - 7 000 M² DE TERRAIN - 30 MIN TOULOUSE - 8 MINUTES VERFEIL Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2006, située dans un environnement privilégié, à seulement 8 min de lA68 et 30 min de Toulouse. Implantée sur un magnifique terrain denviron 7 000 m² avec bois privé et chênes centenaires, elle offre une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine 8 x 4, 3 chambres, un bureau et un sous-sol complet avec double garage. Un véritable atout : un appartement T3 indépendant avec cuisine équipée, jardin privatif et accès indépendant, idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou un revenu locatif. Volumes, nature, confort et potentiel réunis dans une propriété rare aux portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant