Maison / Villa à vendre - 1 chambres - 75 m² - 430 000€ à Toulouse 31400

Un projet dexception à révéler Une propriéte inspirante, pour celles et ceux qui recherchent bien plus quun simple lieu de vie une signature. Aux portes de Toulouse, dans un ENVIRONNEMENT CONFIDENTIEL, PRISÉ ET RÉSOLUMENT RÉSIDENTIEL, cette propriété vous invite à écrire une nouvelle page dhistoire Édifiée sur un terrain denviron 1000 m², elle prend racine dans le passé, avec une ancienne maison de gardien issue dun domaine de caractère des siècles derniers. ENTIÈREMENT REVISITÉE ENTRE 2010 ET 2021, cette bâtisse denviron 75 m² conjugue aujourdhui AUTHENTICITÉ ET RAFFINEMENT, sublimée par une DOMOTIQUE HAUT DE GAMME pensée dans les moindres détails. Elle propose déjà un cadre de vie complet avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une buanderie. DANS SON PROLONGEMENT, UN PROJET ARCHITECTURAL AMBITIEUX a été imaginé et DÉJÀ AMORCÉ : UNE EXTENSION DENVIRON 150 m², dont les fondations et les murs extérieurs sont en place, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu. LE PERMIS DE CONSTRUIRE, ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, prévoit une réinterprétation élégante des volumes avec : trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale une bibliothèque un vaste salon de réception de plus de 45 m², pensé comme une véritable pièce de vie centrale À cela sajoute un véritable atout rare : un DOUBLE GARAGE DENVIRON 60 m², entièrement carrelé, isolé et domotisé équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégré à lensemble et offrant de multiples possibilités. Pour une parfaite lisibilité du projet, DES DEVIS DÉTAILLES SONT À DISPOSITION, estimant le coût de lachèvement des travaux engagés à environ 187 000 . Le véritable privilège ? Avancer dans ce projet SANS LES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES NI LES DÉLAIS, en vous appropriant un bien dont lessentiel est déjà réalisé. Ici, tout est réuni pour donner naissance à une résidence unique, à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

GRANDE MAISON FAMILIALE - EMPLACEMENT PRÉMIUM À SAINT-ORENS. Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ? À seulement 800 MÈTRES DU FUTUR MÉTRO ET À PROXIMITÉ À PIED DES COMMERCES du centre-ville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 202 m² au CALME ABSOLU, sur une parcelle non divisible de plus de 1200 m² avec piscine 10X4 et pool house. Issue de la réunion dune maison et dune ancienne dépendance, elle offre aujourdhui une CONFIGURATION RARE, IDÉALE POUR CONCILIER VIE COMMUNE ET INDÉPENDANCE. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un double salon, 7 chambres, une mezzanine, 2 salles de bains, 1 salle deau, 3 WC, ainsi quune buanderie et un cellier. SA CONCEPTION PERMET DE RECRÉER FACILEMENT DEUX ESPACES DE VIE DISTINCTS, PARFAITS POUR UN RAPPROCHEMENT FAMILIAL, ACCUEILLIR PARENTS/ENFANTS OU DÉVELOPPER UN PROJET AVEC UNE PARTIE INDÉPENDANTE. Chacun peut y trouver son espace tout en partageant des moments de vie conviviaux. Côté prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2023) + climatisation dans le séjour. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le POTENTIEL EST EXCEPTIONNEL pour créer un lieu de vie unique à votre image, dans un QUARTIER TRÈS PRISÉ. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES + BUREAU - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - GARANTIE CONSTRUCTEUR. Vous cherchiez une MAISON CLÉ EN MAIN, MODERNE, SANS TRAVAUX et introuvable sur le secteur ? Ne cherchez plus, cest celle-ci ! CONSTRUITE EN 2022, cette MAISON CONTEMPORAINE denviron 114 m² coche toutes les cases des acquéreurs exigeants : CONFORT, LUMINOSITÉ, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET FONCTIONNALITÉ. Dès lentrée, vous serez séduits par ses VOLUMES et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille : - une véritable suite parentale en rez-de-chaussée avec salle deau privative ; - un bureau idéal télétravail ou chambre dappoint ; - une pièce de vie lumineuse aux prestations actuelles de plus de 40 m² ; - à létage : 3 chambres, une salle deau et WC ; - WC à chaque niveau. Côté équipements, rien na été laissé au hasard : - climatisation réversible gainable Système RIBO ; - cumulus thermodynamique ; - volets roulants motorisés avec centralisation ; - normes RT 2012 ; - garantie dommage ouvrage. À lextérieur : Un TERRAIN OPTIMISÉ, facile dentretien et piscinable, un GARAGE, le tout dans un ENVIRONNEMENT CALME à lentrée de Saint-Orens, proche des commodités. Le vrai plus ? Une maison récente sur ce secteur, sans délai de construction, avec des prestations déjà en place Un coup de cur ? Une visite ? Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON T6 TRÈS BIEN ENTRETENUE - LUMINEUSE - TOUTES COMMODITÉS A PIED - PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 1999 denviron 144 m², située à 5 minutes à pied des transports, commerces de proximité, et collège. Elle vous séduira par ses 5 chambres, ses volumes, sa luminosité, son agencement et son jardin avec piscine, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie composée d'un salon / salle à manger avec cheminée bénéficiant d'une belle luminosité avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, communique avec un cellier et le garage attenant de plus de 20 m². Toujours en rez-de-chaussée, l'espace nuit vous propose trois chambres confortables allant de 10 m² à 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Létage se compose, quant à lui, de 2 belles chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune, dune salle d'eau et dun 2ème WC séparé. Cette maison offre également de belles prestations avec une climatisation réversible sur les 2 niveaux. Côté extérieur, la parcelle d'environ 530 m², clôturée et bien exposée, propose un cadre de vie très agréable avec une grande terrasse et une piscine, idéales pour profiter des beaux jours. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA DE CHARME DE 126.62 M² AU CALME PROCHE CENTRE VILLE Venez découvrir cette villa rénovée, moderne et fonctionnelle, offrant des prestations de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités du centre ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante équipée, d'un wc indépendant, d'une salle de bain et de trois belles chambres. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 1342 m² avec double garage, porte motorisée, terrasse carrelée avec store banne électrique, abri jardin, piscine au sel, portail automatique, PAC air/air, double vitrage, volets bois, menuiseries pvc, fibre, TAE, DPE (B/A). Un bien sans travaux et sans vis à vis prégnant, à l'entretien irréprochable, qui n'attend plus que vous. Le visiter c'est l'adopter !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

MAISON T6 AVEC JARDIN ET PANNEAUX SOLAIRES - JARDIN 700 m². Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle dans un environnement calme et verdoyant, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT et ART DE VIVRE en PLEIN AIR. Dès l'entrée, le bon état général et la luminosité vous captiveront : CUISINE ÉQUIPÉE ouvrant directement sur l'extérieur 4 CHAMBRES dont 2 SUITES PARENTALES DE PLUS DE 20 m² chacune : une en rez-de-chaussée, idéale pour plus de praticité et une à létage, offrant un espace nuit indépendant ; 1 salle de bain + 2 salles d'eau. A l'extérieur, JARDIN DE PLUS DE 700 M² clos, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour votre confort, cette maison vous offrira : CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour toutes les saisons Cheminée et chauffage électrique PANNEAUX SOLAIRES pour de faibles consommations énergétiques Une performance énergétique remarquable avec une CLASSE ÉNERGIE B ET CLASSE CLIMAT A, garantissant isolation performante et économies au quotidien. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et services à quelques minutes seulement. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant.

BALMA CENTRE VILLA T6 JARDIN INTIME COMMODITÉS À PIED. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de Balma, cette maison familiale denviron 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 634 m², offre un cadre de vie calme et pratique, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle se compose dun vaste salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et mezzanine idéale pour un espace bureau, dune cuisine séparée ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle deau. À létage, trois chambres, un dressing et une salle de bain commune complètent lensemble. Un grand garage permettant de stationner deux voitures ainsi quun jardin intime avec terrasse couverte viennent parfaire ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissements essentiellement, une remise aux gouts du jour permettant de repenser les prestations selon vos envies, dans un secteur très recherché de Balma, alliant calme, centralité et qualité de vie. Menuiseries pvc double vitrage et pose d'une chaudière gaz en 2012. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.61 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indpéndant.

VOLUMES - LUMINOSITÉ - PRESTATIONS - SOUS SOL COMPLET. A 15 minutes de St-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine de 2019, sous garanties décennales, située dans un environnement calme et recherché. Elle vous séduira par ses volumes et sa distribution parfaitement optimisée, offrant un cadre de vie fluide et confortable. Les espaces de vie, de plus de 60 m², sont baignés de lumière grâce à leur triple exposition et aux larges baies vitrées, ouvrant sur le jardin de plus de 1500 m2 et sa vue campagne. La cuisine haut de gamme entièrement équipée est également complétée par un cellier aménagé attenant. Véritable plain-pied de vie, elle propose également en rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, 2 vastes chambres avec dressings, une salle deau, un espace buanderie et 1 WC indépendant. À létage, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains complètent lespace nuit. Atout rare, la maison est construite sur un sous-sol complet de 150 m² avec une porte de garage XXL, idéal pour stationnement, atelier ou stockage. Conçue dans une démarche éco-responsable, cette maison est à basse consommation, notamment grâce au choix des matériaux employés, à son isolation haute performance, à la présence d'un triple vitrage et à son système de chauffage optimisé. Ce bien allie à la perfection confort moderne, performance énergétique, qualité de construction et prestations haut de gamme à tous les postes. Honoraires à la charge des charge vendeurs. Frédéric LEBEGUE - Directeur d'agence.

MAISON FAMILIALE T7 - 6 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - AU CALME. Au cur dEscalquens, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa T7 denviron 170 m² essentiellement de plain-pied. Elle présente, en rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine fermée avec accès à la terrasse couverte, un séjour / salle à manger denviron 40 m²avec cheminée, un salon, 4 chambres, une salle deau, une salle de bains et 2 WC indépendants. A létage, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires et dune petite mezzanine. Le sous-sol complet dispose dun vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, un grand cellier, une buanderie et une cave. La parcelle joliment arborée de plus de 1 000 m² est clôturée et piscinable. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse couverte avec barbecue denviron 22 m² donnant sur le jardin. Fort potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.