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Au coeur d'Avignon intra-muros, à 5 minutes des Halles et 10 minutes de la gare TGV, ce Duplex de 168 m² Carrez prend place au premier étage d'un élégant immeuble haussmannien de 1880. Vous serez accueillit avec une belle entrée au rez-de-chaussée, ornée de carreaux de ciment d'origine, celle-ci donne accès aux niveaux supérieurs avec un bel escalier et rampe en fer forgée. L'appartement accueille un vaste salon d'angle baigné de lumière, prolongé par un balcon filant, une cuisine avec arrière-cuisine et un bureau. À l'étage, quatre chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau composent un espace nuit chaleureux. Les combles aménageables permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies avec vue sur jardins privatifs. L'ensemble est à rénover. Une cave vient compléter ce bien rare, idéal pour une famille ou un investisseur, au coeur d'un Avignon vivant et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours).

Située proche du centre du village dans une impasse au calme, avec une exposition sud donnant sur un jardin sans vis-à-vis, cette maison individuelle construite en 2001 offre 136 m2 totalement de plain-pied. Elle se compose d'une pièce à vivre constituée d'une partie salon avec cheminée et d'une partie salle à manger, une cuisine indépendante aménagée dinatoire, quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain, une buanderie et un WC. La maison offre un terrain clos arboré de plus de 950m² agrémenté d'une piscine 8x4, de deux terrasses et d'un coin pétanque. La maison est chauffée principalement avec la cheminée et la climatisation réversible pour les espaces nuits avec possibilité de revenir au chauffage central au gaz de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LE PONTET CENTRE, appartement de 66.50 m² en copropriété, au 1er étage avec ascenseur composé d'une entrée, un séjour avec climatisation, une cuisine indépendante, un cellier, 2 chambres dont une avec rangement, une salle d'eau et toilettes indépendants. Une terrasse de 8 m², un cellier et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent ce bien. Proximité toutes commodités . Ce logement bénéficie également d'une convention APL, avec un dernier loyer à 712 charges comprises dans le cadre d'un investissement locatif. PRIX : 145.000 , frais d'agence inclus à charge vendeur

PERNES-LES-FONTAINES - LOT 9 APPARTEMENT T3 DE 92.72 M² En plein cœur du charmant centre historique de Pernes-les-Fontaines, dans une zone classée Bâtiments de France, venez découvrir ce futur appartement T3 de standing de 92,72 m², situé au premier étage d’un immeuble ancien actuellement en rénovation, au sein d’une résidence pensée et conçue par un architecte, alliant subtilement patrimoine et modernité. Proposé à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), ce bien conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et le confort d’une conception contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations techniques répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. L’appartement s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 20 m², un véritable privilège en plein centre-ville. Il comprend également deux belles chambres lumineuses (11 m² et 12,27 m²), une salle de bains moderne, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un vaste dégagement. Son agencement traversant assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les ouvertures offrent de superbes vues sur les toits du village et la place du Cormoran, créant une atmosphère provençale authentique et unique. Les prestations allient qualité, tradition et modernité : Menuiseries bois de type patrimoine avec double vitrage, excellente isolation phonique, sols en béton ciré, climatisation réversible gainable silencieuse avec thermostats d’ambiance, accès sécurisé par badge et jardin privatif. Les parties communes seront équipées d’un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement couverte vient compléter ce bien rare. Une résidence d’exception, conçue par un architecte, au sein d’un environnement recherché, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire de charme ou un investissement patrimonial de qualité. DPE : non soumis Plus d’informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes

PERNES-LES-FONTAINES - LOT 6 APPARTEMENT EN DUPLEX T3 DE 78.43 M² AVEC JARDIN ET TERRASSE En plein cœur du magnifique centre historique de Pernes-les-Fontaines, dans une zone classée Bâtiments de France, tout en profitant d’un environnement calme et préservé de toute nuisance, venez découvrir ce superbe appartement duplex de standing, proposé à la vente en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Les plans ont été pensés et réalisés par un architecte, garantissant une optimisation parfaite des volumes, une circulation fluide et une harmonie architecturale respectueuse du cachet historique du secteur. Ce bien d’exception se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle à manger, d’un office, ainsi que de toilettes indépendants. L’ensemble s’ouvre sur un agréable espace extérieur comprenant une terrasse de 19,36 m² et un jardinet intimiste, parfait pour vos moments de détente. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses, une salle de bains, un palier et un WC indépendant. Ce duplex allie parfaitement confort, élégance et prestations haut de gamme : menuiseries bois de type patrimoine avec double vitrage, excellente isolation phonique, sols en béton ciré, climatisation réversible gainable silencieuse avec thermostats d’ambiance, accès sécurisé par badge et jardin privatif. Les parties communes seront équipées d’un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Raccordement au tout-à-l’égout Eau de ville DPE : non soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Isle-Sur-La-Sorgue, Venasque, Saint-Didier, Le Beaucet, La Roque-Sur-Pernes

Situé en plein coeur d'Avignon, Rue Carnot, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs et particuliers à la recherche d'un projet avec fort potentiel locatif. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, idéalement placé pour une activité commerciale dynamique. Trois niveaux d'habitation, offrant un vaste potentiel d'aménagement selon vos projets avec une terrasse au dernier étage. Après travaux de rénovation, cet immeuble pourra générer un rendement locatif attractif, avec la possibilité de valoriser chaque étage selon vos besoins. Que ce soit pour de l'habitation ou pour développer un projet professionnel, cet emplacement privilégié en centre-ville d'Avignon vous permettra de bénéficier de l'animation et des commodités d'une zone très recherchée. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Rez-de-chaussée : un local commercial 1 er étage: une entrée, deux pièces et Wc. 2-ème étage : une entrée, deux pièces, une salle de bains et une salle d'eau. 3-ème étage : une terrasse, deux pièces et une salle de bains. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Avignon extra-muros, nous vous proposons à la vente cette maison de ville non-mitoyenne entièrement rénovée avec goût d'une surface de 110 m2 . Elle est prête à vivre,il ne vous reste qu'à emménager! Elle se compose à l'étage d'un espace de vie de 52 m2: séjour-salon triple expositions ouvert sur sa cuisine équipée et d'un wc.En rdc, vous disposez de deux chambres dont une de plus de 18 m² avec placard mural , d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie - cuisine d'été donnant sur une cour sans vis à vis agrémentée de sa piscine hors-sol. Ce bien situé dans un quartier proche des remparts et de toutes les commodités Le prix de vente est de 249000 frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Maison style loft soigneusement entretenu dans quartier calme, proche remparts. Du cachet et de la lumière vous accueillent dès le franchissement de la porte des 106m2 habitables, . Un garage accessible de la maison et une terrasse viennent s'ajouter à cette jolie maison. Le bien se compose en rdc d'un espace de vie de 55m2 agrémenté de sa cuisine ouverte équipée et d'une buanderie indépendante. A l'étage, nous découvrons 3 chambres, dont deux avec une salle de bain commune et la 3ème avec sa propre salle de bain. Deux wc à l'étage viennent parfaire l'étage. Le bien est équipé d'huisseries aluminium, il est chauffé au moyen de climatisations réversibles ainsi que d'un poêle à granules présent dans le salon. La maison est au prix de 302 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.

Charmante maison de village de 96 m² à Châteauneuf-du-Pape, au pied du château et au coeur des vignes. Entièrement restaurée, elle allie authenticité et confort moderne. Vous y trouverez une pièce de vie chaleureuse, une cuisine ouverte, une suite parentale, un espace polyvalent lumineux, une cave voûtée en pierre, et tout le confort moderne (climatisation, double vitrage, matériaux nobles). Un cadre de vie d'exception, à visiter sans tarder ! Prix : 235 000 Honoraires agence inclus

Magnifique terrain constructible de 975 m² au calme situé sur les hauteurs. Libre constructeur, hors lotissement, promettant un cadre de vie privilégié. Possibilité de construire une villa de plain-pied jusqu'à 292 m² d'emprise au sol. Viabilités à prévoir. Étude de sol G1 disponible sur demande.
RARE sur la commune de CAUMONT-SUR-DURANCE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique terrain constructible de 1037 m² au calme situé sur les hauteurs. Libre constructeur, hors lotissement, promettant un cadre de vie privilégié. Possibilité de construire une villa en R+1 ou plain-pied jusqu'à 311 m² d'emprise au sol. Viabilités en bordure du terrain.
RARE sur la commune de CAUMONT-SUR-DURANCE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 chambres + bureau avec garage et piscine.

Construite dans le souci du détail, cette agréable villa moderne offre plus de 100m² de surface habitable répartis comme suit :

Au rez-de-chaussée un espace de vie baigné de lumière avec cuisine ouverte toute équipée (plaque induction, four et lave-vaisselle encastrés...) un coin repas et un bel espace salon avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine.
Pour le plus grand confort, une chambre et un grand bureau complètent ce niveau.
A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bain supplémentaire avec douche et baignoire.

Climatisation type 'gainable' à l'étage et split au rez-de-chaussée, menuiseries double vitrage, portail électrique, garage isolé avec porte sectionnelle et coin buanderie...Rien ne manque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr