Appartement à vendre - 2 chambres - 76 m² - 209 000€ à Marseille-4ème 13004

Au coeur du vieux village des Pennes-Mirabeau, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 40 m², entièrement refait à neuf avec goût.
Situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à l'ensemble.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec accès direct à la terrasse et d'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : une magnifique terrasse privative d'environ 41 m², offrant un espace extérieur rare et privilégié dans le village, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un agréable coin détente.
Un bien plein de charme, entièrement rénové, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Ce bien bénéficie d'aucune charge de copropriété.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'ESTAQUE! Résidence BELLAVISTA, à 5 mn à pied du port, bel appartement de type 4 de 66 m² en rdc surélevé avec cave. Cet appartement est composé d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, sde et wc. Nombreux rangements! Résidence calme et sécurisée. Charges mensuelles de copropriété 80 eu. Idéal primo-accédants ou investisseur. A VOIR TRES VITE!
Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros.

Dans l'un des secteurs les plus prisés et résidentiels du 12e arrondissement de Marseille, découvrez au sein de la résidence sécurisée et récente « COMTESSENCE » cet élégant appartement T3 de près de 50 m2, alliant calme absolu et confort moderne.

Situé au 2e étage avec ascenseur, le bien s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres aux volumes optimisés ainsi d'une salle d'eau moderne avec WC.

Les vrais atouts au quotidien :

Extérieur privilégié : Profitez d'une belle terrasse de plus de 10 m2, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Confort & Économies : DPE classé A ! Logement extrêmement économe grâce à sa climatisation réversible et son chauffe-eau thermodynamique. Factures d'énergie maîtrisées garantes d'un confort thermique été comme hiver.

Stationnement sécurisé : Un box fermé privatif en sous-sol est proposé en sus du prix de l'appartement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein même de la résidence.

Cadre de vie & Proximité : Niché dans un environnement paisible tout en restant connecté, le quartier vous offre une vie locale agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de transport.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement pérenne sans aucun travaux énergétiques à prévoir !

Disponibilité : Le bien est actuellement occupé par un locataire et sera vendu libre de toute occupation courant avril (congé pour vente délivré).

Surface Carrez : 49,64 m2 -- DPE : Classé A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 boulevard chave 70 m2 Emplacement recherché – Idéal Investisseur ou Famille Situé dans un quartier prisé de Marseille, sur le Boulevard Chave, cet appartement traversant de 70 m² vous séduira par son calme et sa luminosité, au 3ème étage avec ascenseur. Caractéristiques : Surface habitable : 70 m² Balcon : 7 m², exposé sud, idéal pour profiter du soleil. Cuisine équipée et aménagée. Grand séjour de 30 m², spacieux et lumineux, parfait pour vos moments conviviaux. 2 chambres confortables. Travaux à prévoir : Double vitrage à installer pour un meilleur confort thermique et acoustique. Salle de bain à rénover selon vos goûts et besoins. Atouts de cet appartement : Pas de vis-à-vis, offrant une belle intimité et une vue dégagée. Résidence calme et bien située, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un emplacement stratégique ou pour une famille en quête de confort, grâce à sa superficie et à son agencement. Un bel investissement à ne pas manquer! Prix : 215 500 euros Contacter votre conseiller . N'attendez plus pour visiter ce bien rare dans un quartier recherché! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET +33684759561 home.immo51@gmail.com

Découvrez en exclusivité ce bel appartement T3 de 90 m² avec box privatif, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.
En bon état général, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité grâce à son exposition Est, ainsi que sa vue dégagée sur la végétation.
L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant une pièce conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir.
L'appartement bénéficie également de la climatisation ainsi que d'un chauffage collectif, garantissant un confort optimal en toute saison.
Vous profiterez d'une terrasse fermée de 12 m², parfaite pour vos moments de détente au calme.
Actuellement configuré en T3, cet appartement offre un fort potentiel grâce à la possibilité de le transformer facilement en T4, selon vos besoins ou votre projet familial.
Un box privatif complète ce bien, un véritable atout pour le stationnement et le rangement.
Les atouts :
- Appartement de 90 m²
- Terrasse fermée de 12 m²
- Box privatif
- Résidence sécurisée avec gardien
- 4ᵉ étage avec ascenseur
- Exposition Est
- Lumineux et au calme
- Vue sur la végétation
- Climatisation
- Chauffage collectif
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Possibilité de transformation en T4

Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.

À deux pas des commodités, découvrez ce magnifique T4 de 98 m² (86 m² d'appartement + 12 m² de loggia), entièrement rénové avec des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !
Au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce bel appartement offre une exposition sud-est idéale, baignant les pièces de vie d'une très belle luminosité tout au long de la journée.
Les atouts :
- Cuisine entièrement équipée
- Climatisation installée pour un confort optimal toute l'année
- Une loggia de 12m² offrant une vue dégagée sur la verdure, idéale pour profiter d’un extérieur au calme
- 2 ascenseurs
- Résidence sécurisée et entretenue avec gardien
- Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, le gardien ainsi que l’entretien de la résidence, offrant ainsi un confort appréciable au quotidien.
Idéal pour une famille en quête d'espace, de lumière et de tranquillité, sans aucuns travaux à prévoir.
Un box privatif peut également être acquis en supplément, pour bénéficier d’un stationnement sécurisé et pratique.
À visiter sans tarder !

Prestige Immobilier vous propose ce bel appartement de type 2 de 56 m², situé en rez-de-chaussée au sein de l’une des plus belles résidences d’Aubagne : Les Berges de l’Huveaune.
Bénéficiant d’une agréable exposition plein sud, cet appartement lumineux offre une très jolie vue sur le village d’Aubagne et son clocher.
Il se compose d’une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie de 33m² donnant accès à une belle terrasse de 25m² ensoleillée et protégée par de très beaux lauriers roses, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L’espace nuit comprend une grande chambre, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées.
Un appartement aux volumes généreux, idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités.
Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative en supplément.

À VENDRE - Appartement T3 entièrement rénové. Dans la résidence du Clos Idéal, au coeur des Cadeneaux, découvrez cet appartement de type 3 de 58 m² au 1er étage. L'appartement a été entièrement refait à neuf, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine aménagée avec loggia ouverte, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave en sous-sol. L'immeuble a également bénéficié d'une rénovation des façades, offrant une allure moderne et soignée à l'ensemble. Les Pennes Mirabeau est une commune dynamique, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports. Vous profiterez d'un cadre résidentiel paisible, tout en étant proche des grands axes de Marseille et Aix-en-Provence. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé avec rentabilité immédiate. Appartement soumis au régime de la copropriété, 244 lots, charges annuelles 1260 . Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 214 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement T3 de 73m² - Proche commerce Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce magnifique T3 d’environ 73 m², entièrement rénové avec goût, où le cachet de l’ancien rencontre le confort contemporain. Vous serez séduit par son séjour lumineux, sa cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées, tous deux ouverts sur une agréable loggia, véritable espace supplémentaire. L’espace nuit offre deux belles chambres confortables. Les + : • Aucun travaux à prévoir • Cave privative en sous-sol • Appartement lumineux et prêt à vivre Un véritable coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Marignane Centre-ville ESIMMO Magnifique appartement T3 76.81 m² Entièrement rénové Découvrez ce superbe appartement de type 3 idéalement situé dans le centre-ville de Marignane, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur et gardien. Entièrement refait à neuf, il offre des prestations modernes et soignées. Atouts majeurs : Surface généreuse : 76.81m² Exposition plein Sud offrant une belle luminosité Vue dégagée sans vis-à-vis Cave privative Résidence sécurisée, ascenseur, gardien Cet appartement allie confort, praticité et emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Une opportunité à saisir avec ESIMMO Marignane ! Résidence sécurisée et bien située, proche des commerces, transports, écoles et axes routiers. Charges annuelles de 4005.56 (eau froide, chauffage, entretien espaces verts, entretiens des communs, gardien etc) copropriété de 15 lots Pas de procédure en cours charge mensuelle de 334 Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à l'adresse eric.sammarco@esimmo.fr. Vous pouvez également consulter notre site internet www.esimmo.fr pour explorer nos autres annonces immobilières. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Marseille. Vous trouverez toutes les informations sur les éventuels risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute quiétude avec ESIMMO ! Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein Copropriété de 28 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4005.56 euros.