Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 116 m² - 349 000€ à Chavanoz 38230

SAINT PRIEST LA FOUILLOUSE : Dans un secteur résidentiel et dans une impasse, maison indépendante de 100 m² sur son terrain arboré de 1023 m² avec possibilité de détacher une parcelle pour une construction. Plan sur demande. Partie habitable avec la cuisine ouverte sur le séjour pour une surface totale de 44 m² , le séjour ouvre sur la terrasse 3 chambres entre 11,42 et 13,49 m², salle de bains avec douche et baignoire. Prévoir travaux. Grand garage de 106 m² pouvant accueillir plusieurs voitures. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située au coeur de Meyzieu, dans le lotissement Le Clos d'Aquitaine, découvrez cette agréable maison familiale de type T5 d'environ 109 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bains familiale et un second WC indépendant. Les atouts : Emplacement recherché en centre-ville Maison clé en main, aucun travaux à prévoir 4 chambres dont une suite parentale Jardin et terrasse agréables Garage avec accès direct à la maison Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Florian au 06/22/42/90/62. Réf : 210 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Situé dans l'Est lyonnais, le village de Jons offre ce cadre de vie que beaucoup recherchent sans toujours le trouver : une vraie tranquillité, des espaces verts, et pourtant une accessibilité qui ne vous coupe pas du reste du monde. Cette maison individuelle a su évoluer avec son temps et affiche aujourd'hui un état intérieur soigné, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux imposés. Répartie sur deux niveaux, elle propose une surface habitable de 86 m² auxquels viennent s'ajouter de généreux espaces annexes, cuisine d'été, véranda, ancienne entrée reconvertible, portant la surface totale des volumes à plus de 138 m². Autant d'espaces que chacun pourra s'approprier selon ses besoins : atelier, bureau, espace de réception, chambre supplémentaire... les possibilités ne manquent pas. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau. À l'étage, trois chambres offrent à chaque membre de la famille son espace personnel, dont une chambre bénéficiant de ses propres WC, un détail qui fait toute la différence au quotidien. Avec 575 m² de parcelle, la maison dispose d'un beau jardin dégagé, orienté pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort énergétique a été pensé sérieusement : pompe à chaleur, climatisation split mural, chauffage fioul en appoint, ouvertures PVC/aluminium double vitrage. Le tout se traduit par un DPE classé C et un GES B, des performances remarquables pour une maison de cet âge, qui témoignent d'investissements réels réalisés par les propriétaires actuels. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant de la dernière taxe foncière est de 1 056 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06/79/32/76/87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Référence : 179 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Maison récente de 2020, hors lotissement, développant 110,24 m² habitables sur une parcelle de 471 m². Jumelée par le garage uniquement, elle profite d'un bel extérieur et d'une implantation offrant davantage d'espace.

La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une surface d'environ 50m² créant un espace convivial au quotidien. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.

Vous y trouverez également un grand garage, des volets roulants électriques, une construction en brique sur vide sanitaire ainsi que des équipements récents pensés pour le confort de tous les jours.
Une maison entretenue et actuelle, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 196

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Blaow Immobilier !

À Décines-Charpieu, découvrez cette maison de type ferme au charme intemporel et aux volumes généreux. Implantée sur un terrain de 512 m², elle offre un cadre de vie paisible et familial, dans un quartier recherché.

Avec ses 130 m² habitables, elle propose un séjour de 25 m² ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, pensé pour les moments de partage et de convivialité. Trois chambres confortables et une salle d'eau complètent l'espace principal, idéal pour accueillir toute la famille.

À l'extérieur, une belle terrasse de 50 m² et un jardin arboré invitent à profiter pleinement des beaux jours. Trois stationnements extérieurs sont également à disposition. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance d'environ 50 m² : un espace libre à imaginer et à aménager selon vos envies, que ce soit en bureau, en studio indépendant, en salle de loisirs ou en atelier.

Entre cachet, potentiel et emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare sur le marché de Décines-Charpieu.

N'attendez plus pour vous projeter : contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier et venez découvrir tout le potentiel de cette maison unique à Décines.

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Prenez contact avec Arthur Roux au 06/12/47/04/78
EI / RSAC : 920 960 341
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence : 33

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2096.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 960 341
RCP Axa