Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 86 m² - 349 000€ à Jons 69330

À vendre sur Décines-Charpieu, une charmante maison ancienne à fort potentiel implantée sur une parcelle de 811 m². Cette maison développe environ 91 m² habitables à l'étage ainsi qu'un sous-sol complet de surface équivalente dont environ 40 m² sont déjà partiellement aménagés avec une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le bien nécessite des travaux de rénovation mais bénéficie déjà de nombreux équipements récents apportant confort et valorisation. Isolation sous toiture refaite il y a moins de 5 ans, Fenêtres récentes avec volets roulants électriques, Portail automatique, Porte de garage motorisée, Présence d'un puits sur le terrain, À l'extérieur vous découvrirez un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un atelier entrepôt indépendant d'environ 45 m² situé au fond du jardin idéal pour artisan, stockage, activité professionnelle ou espace de loisirs. Un garage complète ce bien dans la partie non aménagée du sous-sol. Cette propriété séduira les acquéreurs en recherche d'un bien avec dépendances, volumes et fort potentiel d'évolution dans un secteur apprécié de Décines. Idéal famille, artisan ou investisseur recherchant un projet à personnaliser selon ses envies. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 205 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison récente de 2020, hors lotissement, développant 110,24 m² habitables sur une parcelle de 471 m². Jumelée par le garage uniquement, elle profite d'un bel extérieur et d'une implantation offrant davantage d'espace.

La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une surface d'environ 50m² créant un espace convivial au quotidien. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied.

Vous y trouverez également un grand garage, des volets roulants électriques, une construction en brique sur vide sanitaire ainsi que des équipements récents pensés pour le confort de tous les jours.
Une maison entretenue et actuelle, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 196

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un environnement privilégié, à deux pas du centre-ville de Meyzieu tout en étant parfaitement au calme, cette maison individuelle offre une opportunité rare alliant emplacement, surface de terrain et fort potentiel.

Implantée sur une parcelle plate de 1 070 m², la maison développe environ 92 m² habitables et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double lumineux, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Un sous-sol semi-enterré d'environ 55 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.

Côté confort :
? Chauffage individuel au gaz de ville
? Portail électrique
? Isolation des combles refaite
? Double vitrage bois
? DPE classé D

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à un projet sur mesure, avec possibilité d'agrandissement ou de réinterprétation complète du bien.

Une adresse recherchée, un terrain exceptionnel, un potentiel rare : un bien destiné aux amateurs de projets de qualité.

Contacter Florian pour une visite au O6.22.42.90.62

Réf : 152

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2121.00 et 2871.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Meyzieu nous vous proposons une propriété offrant une maison principale de 94 m² habitable, élevée sur cave, comprenant un espace salon en partie ouvert sur la cuisine, une salle d'eau ainsi que trois chambres et une mezzanine. Non attenant à la maison, un studio composé d'une pièce principale, une salle de bains avec toilettes et un espace bureau. Pour compléter l'ensemble, un garage et de nombreux stationnements possibles.

Située dans un environnement calme et résidentiel, vous apprécierez les 563 m² de terrain joliment arboré.

Maison hors lotissement.

Honoraires agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 193

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3940.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa, nichée dans un écrin de verdure, où le charme et le confort se rencontrent pour créer votre havre de paix. Cette maison récente, construite en 2013, allie élégance et fonctionnalité sur 116 m² habitables, répartis harmonieusement sur deux niveaux.

Dès l'entrée, l'espace s'ouvre généreusement avec une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, idéal pour accueillir vos proches ou savourer des moments de détente au coin du feu.
Une chambre parentale est également disponible au rez-de-chaussée, avec sa salle de bains privative.
À l'étage, un dégagement qui dessert trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC. séparé.

L'extérieur de cette villa est tout aussi séduisant : une grande terrasse, baignée de soleil, vous invite à des apéritifs prolongés ou à des repas en plein air. Le jardin soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique pour vos loisirs ou simplement pour vous ressourcer au contact de la nature. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année.

Cette villa, en excellent état, est une perle rare qui ne manquera pas de vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité de faire de ce lieu votre prochaine demeure.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, accessibles en quelques minutes seulement : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, ainsi que des espaces verts pour vos balades. Tout est réuni pour que votre quotidien soit à la fois pratique et agréable.

Honoraires charge vendeur.
Aucune charge de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute demande, contacter Florian au O6.22.42.90.62

Réf : 188

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MEYZIEU, Au calme, agréable maison familiale de 105 m², Au fond d'une impasse, maison idéalement conçue pour une vie de famille sereine. Au rez-de-chaussée, une entrée sur une belle pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, donnant sur une terrasse et un jardin exposé plein sud sans vis-à-vis. Cuisine ouverte. Un toilette séparé complète ce niveau, ainsi qu'un grand espace de rangement.
L'escalier mène aux 4 chambres, une salle de bain récente, ainsi qu’un toilette séparé.
Le parquet apporte chaleur et confort à l’ensemble.
Les atouts supplémentaires: Grand garage avec accès direct au jardin, prise électrique; Chaudière et VMC neuves, prévoir travaux de rafraîchissement; Terrain de 407 m² piscinable; Pas de copropriété, mitoyenneté d’un seul côté (garage et une chambre); DPE en C; à 300m écoles, bus et JD, et 500m du cnetre.
Une maison lumineuse et fonctionnelle, accueillante pour une nouvelle famille ! À visiter sans tarder. Sandrine Popy 06 12 16 44 01, Rsac 503728933, Prix 380 000 euros

Venez découvrir cette maison de type T4, située à Mions. Cette maison est mitoyenne des deux côtés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi ouverte sur un salon/séjour donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison. Vous y retrouverez également un WC séparés.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec WC séparés offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et adapté aux besoins de toute la famille.

En complément, la maison dispose de deux jardins à l'avant et l'arrière de celle-ci ainsi que d'un garage en sous-sol et de deux places de parking à ciel ouvert.

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, à découvrir rapidement !
'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété : 78.
Charges de copropriété : 63.52 / Mois
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Réf : 141

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Lyon 8e, secteur Petite Guille / route de Vienne, dans une impasse au calme, maison de ville en pierre des années 1930 offrant un fort potentiel. Surface habitable d'environ 102 m² sur une parcelle de 165 m², sous-sol utilisé comme cave et abri jardin d'environ 30 m².

Le logement se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour double issu d'une extension réalisée en 1984, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de trois chambres, dont une grande chambre avec terrasse. Toiture bien entretenue. Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement permettront de valoriser les volumes et la configuration existante.

Situation pratique : au pied des tramways et à proximité immédiate de toutes les commodités ? commerces de proximité, écoles, services et espaces verts ?, avec des accès routiers faciles vers le centre-ville et les principaux axes. Emplacement calme, en retrait de la circulation.

Visite sur rendez-vous. Contactez C. Ponsoda, Investim, au 06.80.42.49.17. A voir absolument. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.