Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 293 m² - 500 000€ à Saint-Leon 31560

VILLA 6 PIÈCES - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHÉ - CALME ABSOLU. A Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe villa familiale d'environ 153 m², nichée au cur dun environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée d'environ 900 m² soigneusement entretenue, donnant sur un parc boisé classé. Dès lentrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, bénéficiant dune triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient surplombée le salon, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. La cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier, communique directement avec le garage et offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, avec salle deau, WC, rangements intégrés avec un accès indépendant, parfaite pour plus de confort et dintimité. À létage, lespace nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont 2 donnant sur le balcon, dune salle deau garantissant une autonomie totale pour chaque niveau de la maison. Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse exposée Est, dun jardin entourant la maison, ainsi que dun cabanon de jardin. Un double garage généreux, offrant de nombreux espaces de rangement, complète les prestations. Idéalement située dans le quartier prisé de lOrée du Bois, la villa bénéficie dune proximité immédiate des transports, commerces, ainsi que du nouveau complexe scolaire et du lycée de Saint-Orens. Ses atouts majeurs : volumes généreux et lumineux nombreux espaces de rangement magnifique jardin arboré environnement résidentiel calme fort potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de décoration En résumé, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort, despace et de qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

AVANT PREMIERE - COEUR VILLAGE - VOLUMES - PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette spacieuse maison mitoyenne dun côté, développant environ 220 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse, un grand jardin et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute convivialité. À létage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi quune salle deau. Un véritable atout supplémentaire : un vaste entre-sol denviron 120 m² offrant de nombreuses possibilités daménagement. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, médicale, libérale, ou encore être transformé en logement indépendant destiné à la location. Une maison aux beaux volumes, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de Lanta. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès - Cadre commercial.

AVANT PREMIERE - COEUR VILLAGE - VOLUMES - PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette spacieuse maison mitoyenne dun côté, développant environ 220 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation/professionnel. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour, cuisine et salle à manger, ouverte sur une agréable terrasse, un grand jardin et une piscine, parfaits pour profiter des beaux jours en toute convivialité. À létage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi quune salle deau. Un véritable atout supplémentaire : un vaste entre-sol denviron 120 m² offrant de nombreuses possibilités daménagement. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle, médicale, libérale, ou encore être transformé en logement indépendant destiné à la location. Une maison aux beaux volumes, idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre de Lanta. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien Galès - Cadre commercial.

MAISON FAMILIALE T6 BIEN ENTRETENUE - BEAUX VOLUMES - DOUBLE GARAGE. En EXCLUSIVITÉ à 5 mns de Labège, sur la commune d'Escalquens, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports, le Groupe Tolosan Immobilier, vous propose cette belle maison familiale denviron 175 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. La villa se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine, deux suites parentales offrant chacune espace et intimité (avec leur salle de bains privative), trois chambres supplémentaires, une autre salle de bains, un coin bureau (idéal pour le télétravail), 2 celliers et 4 WC indépendants. La maison dispose également d'un double garage, une buanderie, une cave, un abri jardin et une terrasse couverte. Implantée sur un terrain de plus de 800 m² piscinable, cette propriété offre un beau potentiel extérieur pour créer un espace de détente à votre image. Rare à Escalquens, ce bien allie emplacement, volumes et fonctionnalité et sera idéal pour accueillir votre projet de vie familial. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir (sols, peintures...). Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

MAISON FAMILIALE T6 BIEN ENTRETENUE - BEAUX VOLUMES - DOUBLE GARAGE. En EXCLUSIVITÉ à 5 mns de St Orens, sur la commune d'Escalquens, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports, le Groupe Tolosan Immobilier, vous propose cette belle maison familiale denviron 175 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. La villa se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine, deux suites parentales offrant chacune espace et intimité (avec leur salle de bains privative), trois chambres supplémentaires, une autre salle de bains, un coin bureau (idéal pour le télétravail), 2 celliers et 4 WC indépendants. La maison dispose également d'un double garage, une buanderie, une cave, un abri jardin et une terrasse couverte. Implantée sur un terrain de plus de 800 m² piscinable, cette propriété offre un beau potentiel extérieur pour créer un espace de détente à votre image. Rare à Escalquens, ce bien allie emplacement, volumes et fonctionnalité et sera idéal pour accueillir votre projet de vie familial. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir (sols, peintures...). Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

MAISON BOURGEOISE DU XIXème - CHARME DE LANCIEN - CALME. A 5 minutes du lycée de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise de type T7/8, mitoyenne des 2 côtés, bâtie dans les années 1800, dune surface habitable denviron 200 m². Vous tomberez inévitablement sous le charme de cette bâtisse rénovée située au cur dOdars, à proximité des écoles et des transports, et qui pourra laisser libre cours à tous vos projets (chambres dhôtes par exemple). Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon avec cheminée, un séjour / salle à manger, 2 chambres, une cuisine fermée aménagée avec un cellier attenant et 1 WC. Létage comporte 3 grandes chambres, 2 bureaux, 1 dressing ainsi que 2 salles de bains et 1 WC. Le terrain clôturé et arboré de plus de 900 m² accueille un bel espace détente avec un magnifique jardin paysager, et un très bel espace piscine. Un garage et un atelier complètent lensemble. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.

MURET - Maison familiale 7 pièces avec piscine au sel, beaux volumes et environnement calme. MURET - Maison familiale de 7 pièces de 200m² avec piscine et environnement calme. Idéalement située dans un secteur agréable et recherché de Muret, cette maison développant 203 m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille en recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Construite en 2000 et surélevée en 2012, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité traversante ainsi que sa vue dégagée sur le jardin. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie de 55m² baignée de lumière avec un grand salon agrémenté d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, sur mesure et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de vie et bénéficie de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien. Toujours au rez de chaussée, l’espace nuit se compose d'une chambre et d'une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau ainsi que d’un grand dressing, apportant un véritable espace indépendant et confortable. A l'étage on découvre trois chambres particulièrement spacieuses de 15 à 23m² chacune, offrant de beaux volumes et de grands dressing. Un espace bureau de 16m² vient compléter l'étage idéal pour un espace de travail ou de jeux. Une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant. Un studio attenant à la cuisine du rez de chaussée assure fonctionnalité et indépendance pour créer un coin bureau ou une activité professionnelle indépendante. A l'extérieur, la propriété profite d’un environnement calme et verdoyant, sans nuisance, avec un jardin agréable parfaitement entretenu. La piscine est au sel et chauffée avec un espace pensé pour la détente et les moments de convivialité. La maison dispose également d’un abri voiture, d’un portail électrique ainsi que d’un système d’arrosage automatique. Les façades ont étés refaites il y a 10 ans. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation, du double vitrage PVC et aluminium, de volets roulants électriques, d’une ventilation double flux ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant d’optimiser les consommations énergétiques. Le chauffage individuel combine plusieurs équipements performants : gaz, électrique, poêle à bois et climatisation, garantissant un confort de vie optimal tout au long de l’année. L’ensemble offre une maison entretenue, de belle qualité de construction, avec de très beaux volumes et un environnement paisible, idéale pour les acquéreurs recherchent confort, espace et qualité de vie aux portes de Toulouse. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare, accès autoroute, centre-ville, structures médicales, installations sportives et de toutes les commodités du quotidien. Classe énergie : C Émission de gaz : C Consommation énergie primaire : 96 Consommation énergie finale : 81 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 euros ET 2370 euros Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 Située à Auterive, dans un environnement calme et recherché proche de toutes commodités , cette maison contemporaine de 200 m² offre des volumes exceptionnels et des prestations de qualité. Dès lentrée, vous serez séduit par son architecture moderne, son escalier design et ses espaces ouverts baignés de lumière. Elle se compose de : - Une grande pièce de vie avec cuisine haut de gamme et îlot central (70 m²) - 4 chambres dont une suite parentale avec salle deau et terrasse vue sur pyrénees - Un espace bureau / mezzanine idéal pour le télétravail - 3 salles de bain - 2 WC - Double garage (40 m²) À lextérieur, vous bénéficierez dun espace agréable avec une piscine 9x5. Aucun travaux à prévoir ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

CONTEMPORAINE de 2020 - PLAIN PIED - FINITIONS SOIGNÉES - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE. En EXCLUSIVITÉ à 10 minutes de QUINT-FONSEGRIVES, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette jolie villa T4 en grande partie MEUBLÉE, qui ouvre dès l'entrée vers un espace de vie avec une triple exposition, une cuisine SCHMIDT avec CAVE A VIN et un cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une SPACIEUSE SUITE PARENTALE (avec salle deau et dressing) pensée comme un véritable cocon d'intimité, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Côté équipements, la maison se distingue par sa fluidité grâce à l'installation de PORTES À GALANDAGE qui libèrent les volumes. Vous profitez aussi de menuiseries ALUMINIUM de qualité avec FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES alliant sécurité et praticité. Le confort se retrouve également au niveau du système de chauffage performant par POMPE À CHALEUR GAINABLE et un BALLON THERMODYNAMIQUE. L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur et la terrasse pourvue d'une GRANDE PERGOLA BIOCLIMATIQUE donne sur la PISCINE sécurisée et dotée dune bâche été/hiver ainsi que d'un FILET ANTI-FEUILLE pour une sérénité totale et une gestion facile au quotidien. Quant au jardin paysager, il est très bien aménagé à l'avant avec ses jolis pavés, et permet un double stationnement. Enfin, le double garage CARRELÉ avec fenêtre autorise le stationnement de deux autres véhicules. Chaque détail a été soigneusement étudié et vous permet de vous installer immédiatement ! VISITES POSSIBLES DÈS LE 1ER MAI ! Honoraires de 4,00 % à la charge des acquéreurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE de 2020 - PLAIN PIED - FINITIONS SOIGNÉES - PISCINE - PERGOLA BIOCLIMATIQUE. En EXCLUSIVITÉ à 10 minutes d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette jolie villa T4 en grande partie MEUBLÉE, qui ouvre dès l'entrée vers un espace de vie avec une triple exposition, une cuisine SCHMIDT avec CAVE A VIN et un cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une SPACIEUSE SUITE PARENTALE (avec salle deau et dressing) pensée comme un véritable cocon d'intimité, de deux autres chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Côté équipements, la maison se distingue par sa fluidité grâce à l'installation de PORTES À GALANDAGE qui libèrent les volumes. Vous profitez aussi de menuiseries ALUMINIUM de qualité avec FENÊTRES OSCILLO-BATTANTES alliant sécurité et praticité. Le confort se retrouve également au niveau du système de chauffage performant par POMPE À CHALEUR GAINABLE et un BALLON THERMODYNAMIQUE. L'extérieur est aussi soigné que l'intérieur et la terrasse pourvue d'une GRANDE PERGOLA BIOCLIMATIQUE donne sur la PISCINE sécurisée et dotée dune bâche été/hiver ainsi que d'un FILET ANTI-FEUILLE pour une sérénité totale et une gestion facile au quotidien. Quant au jardin paysager, il est très bien aménagé à l'avant avec ses jolis pavés, et permet un double stationnement. Enfin, le double garage CARRELÉ avec fenêtre autorise le stationnement de deux autres véhicules. Chaque détail a été soigneusement étudié et vous permet de vous installer immédiatement ! VISITES POSSIBLES DÈS LE 1ER MAI ! Honoraires de 4,00 % à la charge des acquéreurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.