Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 144 m² - 460 000€ à Escalquens 31750

VILLA 7 PIECES de 230 M² - ENVIRONNEMENT CALME et PAYSAGE. Le GROUPE TOLOSAN IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa T7 de 230 m² habitables, édifiée sur une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée d'environ 2 000 m², agrémentée d'une piscine 10 x 5 mètres. Construite en 1997 et rénovée en 2022, cette propriété de standing parfaitement entretenue offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, idéalement située entre Drémil-Lafage et Verfeil. La villa est composée d'une vaste pièce de vie de 54 m², dune cuisine ouverte aménagée et équipée, de 5 chambres dont une suite parentale, de 3 salles d'eau et 3 WC. Vous apprécierez ses prestations de qualité : grandes ouvertures en double vitrage, volets roulants, chauffage par géothermie et pompe à chaleur. Un sous-sol avec garage de 40 m² et espaces de rangement complètent cet ensemble. Un havre de paix à visiter sans plus tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

EXCLUSIVITE. ROUFFIAC-TOLOSAN - Maison familiale 7 pièces avec piscine et prestations modernes Rouffiac-Tolosan. EXCLUSIVITE. ROUFFIAC TOLOSAN. Villa moderne et familiale 7 pièces avec piscine. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, au fond d’un terrain sans nuisance, cette maison récente construite en 2017 offre un cadre de vie paisible pour une famille. Développant 128 m² habitables sur deux niveaux, ce bien séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur la campagne et le jardin, ainsi que par son agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse de 46m², avec une cuisine entièrement équipée et meublée, idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et ouvert sur l’extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, deux premières chambres avec rangements. A l'étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes optimisés, dont une suite parentale, permettant de s’adapter à tous les projets de vie. Une salle de bains, des WC indépendants ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un aménagement de qualité avec une piscine et une pergola bioclimatique réalisées en 2021, un puisard ainsi qu’un système d’arrosage automatique, offrant un véritable espace de détente. Côté prestations, la maison dispose de la climatisation installée en 2021 sur les deux niveaux, d’une pompe à chaleur associée à des panneaux solaires récents (2024), du double vitrage PVC/ALU, de volets roulants électriques. L’ensemble garantit un confort de vie optimal et une faible consommation énergétique, avec en complément une revente d’électricité permettant de réduire les charges. Maison récente, très calme, sans vis-à-vis, avec des prestations modernes : une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant confort, économies d’énergie et qualité de vie aux portes de Toulouse. A proximité de l’école primaire Marcel Langer, de la ligne de bus 68 qui dessert le métro Balma Gramont et de l'accès à l'autoroute péage L'Union. Classe énergie A Émission de gaz A Consommation énergie primaire : 27 Consommation énergie finale : 14 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 410 euros et 610 euros Prix moyens des énergies indexés sur l’année (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

MONTRABE 5 Minutes - BEAUX VOLUMES - CACHET. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte originale, pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cachet unique. La pièce de vie principale développe plus de 70 m², agrémentée d' une cheminée, avec une cuisine ouverte conviviale s'ouvrant sur une terrasse attenante, idéale pour prolonger les espaces de réception vers l'extérieur et profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un très grand bureau pouvant facilement être aménagé selon vos besoins (espace de télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou atelier), ainsi que de deux pièces d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 300 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine hors-sol, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable au cur d'une jolie commune. Une maison rare par son style, ses espaces et son potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON d'ARCHITECTE T6 de 157 m² - BORD du LAC de NAILLOUX - PARFAIT ÉTAT - SOUS-SOL 90 m². Découvrez uniquement chez Groupe Tolosan Immobilier cette maison d'architecte T6 de 157 m² en parfait état, de 2006, avec son emplacement privilégié et prisé sur les bords du lac de la Thésauque à Nailloux. Vue sur le lac et calme absolu garanti sur la parcelle arborée de 740 m². Elle se compose au RDC d'une pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée très agréable, une chambre avec vue lac, une salle de bain et un wc. A l'étage, 4 grandes chambres de : 12 m², 15 m² et 2 de 20 m² avec vue lac et parquets en kempas massif, une salle d'eau et un wc. Décoration sobre, élégante et de très beaux volumes. Le bien est complété par un garage en sous-sol de 90 m² pouvant éventuellement être aménagé. Possibilité d'agencer le terrain pour y construire une piscine. Les balades et la baignade n'auront plus de secrets pour vous dans ce cadre idyllique qu'est le lac de la Thésauque. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.

VOLUMES EXCEPTIONNELS - CALME ABSOLU - VUE PYRÉNÉES - 200 m² de SOUS-SOL À seulement 10 minutes de Montrabé, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison développant près de 350 m², un potentiel rare sur le secteur. Dès lentrée, les volumes et la luminosité impressionnent. Le séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, prolonge naturellement lespace de vie vers la terrasse et le jardin. La cuisine indépendante équipée, accompagnée de sa véranda, crée un espace convivial et chaleureux en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres généreuses (13 à 17 m²), chacune avec point deau, ainsi quun bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À létage, lespace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains avec douche, offrant confort et intimité à toute la famille. Le véritable atout de cette propriété ? Un sous-sol de plus de 200 m² avec double porte de garage aux possibilités multiples : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, salle de sport, stockage ou projet professionnel. Un volume exceptionnel, devenu rare. À lextérieur, le jardin arboré, au calme et sans vis-à-vis, sorganise autour dun espace piscine et dune cuisine dété pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale par excellence, alliant espace, fonctionnalité, dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur - Valentin Da Silva Lomba - Négociateur en immobilier.

MAISON d'ARCHITECTE T6 de 157 m² - BORD du LAC de NAILLOUX - PARFAIT ÉTAT - SOUS-SOL 90 m². Découvrez uniquement chez Groupe Tolosan Immobilier cette maison d'architecte T6 de 157 m² en parfait état, de 2006, avec son emplacement privilégié et prisé sur les bords du lac de la Thésauque à Nailloux. Vue sur le lac et calme absolu garanti sur la parcelle arborée de 740 m². Elle se compose au RDC d'une pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte et cheminée très agréable, une chambre avec vue lac, une salle de bain et un wc. A l'étage, 4 grandes chambres de : 12 m², 15 m² et 2 de 20 m² avec vue lac et parquets en kempas massif, une salle d'eau et un wc. Décoration sobre, élégante et de très beaux volumes. Le bien est complété par un garage en sous-sol de 90 m² pouvant éventuellement être aménagé. Possibilité d'agencer le terrain pour y construire une piscine. Les balades et la baignade n'auront plus de secrets pour vous dans ce cadre idyllique qu'est le lac de la Thésauque. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ MAISON T5 - PLAIN PIED - GARAGE. Située en IMPASSE sur MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe villa MODERNE de 2015 de plus de 130 m². Dotée de belles prestations (baies vitrées en PVC et ALU, volets roulants électriques, chauffage au sol, climatisation réversible dans le coin jour et en gainable dans le coin nuit), vous apprécierez la pièce de vie de plus de 55 m² traversante donnant sur une terrasse couverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 WC indépendants et un cellier. Un garage complète le bien sur un terrain plat et clôturer d'environ 550 m². Proche école. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 Située à Auterive, dans un environnement calme et recherché proche de toutes commodités , cette maison contemporaine de 200 m² offre des volumes exceptionnels et des prestations de qualité. Dès lentrée, vous serez séduit par son architecture moderne, son escalier design et ses espaces ouverts baignés de lumière. Elle se compose de : - Une grande pièce de vie avec cuisine haut de gamme et îlot central (70 m²) - 4 chambres dont une suite parentale avec salle deau et terrasse vue sur pyrénees - Un espace bureau / mezzanine idéal pour le télétravail - 3 salles de bain - 2 WC - Double garage (40 m²) À lextérieur, vous bénéficierez dun espace agréable avec une piscine 9x5. Aucun travaux à prévoir ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 CUGNAUX Bienvenue dans cette superbe villa contemporaine construite en 2018, respectant les normes RT2012. Ses généreux volumes et son élégance exceptionnelle ne manqueront pas de vous charmer. Le rez-de-chaussée offre un salon/séjour magnifiquement décoré, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre de 16 m², idéale pour être transformée en salle de jeux ou espace de détente. À l'étage, découvrez trois belles chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur une piscine chauffée, entourée d'un jardin bien entretenu avec arrosage intégré et un puits. Le garage carrelé et isolé, directement accessible depuis la maison, ajoute une touche pratique. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal. Profitez d'une situation paisible à proximité de la base de loisirs de Tournefeuille, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à cette propriété exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette demeure d'exception. ( L'Affiche Immobilière 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.