Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 86 m² - 170 000€ à Tresques 30330

Au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et de Goudargues, cette maison de village entièrement rénovée développe environ 56,5 m² habitables et séduit par son état irréprochable, sa terrasse agréable et ses stationnements, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.

- Maison d'environ 56,5 m² habitables, rénovée et en parfait état
- 1 chambre et 1 bureau actuellement aménagé en chambre
- Séjour lumineux avec cuisine moderne intégrée
- Belle terrasse, sous-sol, garage intérieur et place de stationnement extérieure

Dès l'entrée, cette maison révèle un intérieur soigné et intelligemment agencé, pensé pour optimiser chaque espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie convivial, en parfaite continuité avec une cuisine moderne et fonctionnelle, harmonieusement intégrée à l'ensemble.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'un bureau, actuellement utilisé comme chambre, offrant une flexibilité d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.

À l'extérieur, la terrasse représente un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sous-sol pratique vient compléter le bien, apportant un espace de rangement appréciable. La maison bénéficie également d'un garage intérieur ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un confort rare en cœur de village.

Raccordée au tout-à-l'égout et située au centre de la commune, cette maison combine fonctionnalité, charme et emplacement recherché, constituant un bien clé en main, aussi bien pour une installation immédiate que pour un investissement serein.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620 € par an.
Référence agence : 1286

EXCLUSIF- En plein cur de Cavillargues, un village animé avec ses commerces, charmante maison de village datant du 19ème siècle, offrant une surface totale d'environ 450 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 30 m² ainsi que 3 caves pour un total de plus de 100 m², idéale pour le stockage. À l'étage principal, la partie habitable de 160 m² se compose d'un séjour lumineux de 25 m² donnant accès à un balcon, une cuisine avec un cellier attenant, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et un bureau. Enfin, au dernier niveau, 150 m² de combles à aménager selon vos besoins et vos envies. Pour compléter le tout, cette propriété s'accompagne d'un jardinet intime, où vous pourrez profiter de moments de détente. Deux entrées indépendantes sont possibles : l'une depuis la rue côté sud et la seconde depuis le jardin au nord, ouvrant ainsi des perspectives pour une activité locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son charme d'antan. Une opportunité unique à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves.

Située dans un agréable village à seulement 3 kms des commerces, entre Uzès et Avignon, cette maison de village denviron 80 m² vous séduira par son cachet et sa rénovation soignée. Entièrement rénovée ces trois dernières années, elle offre aujourdhui un intérieur moderne et confortable tout en conservant son authenticité. La toiture et les façades ont été refaites en 2018, vous garantissant tranquillité et durabilité. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, buanderie, wc indépendant ainsi que de trois chambres lumineuses. Au dernier étage, des combles aménageables (possibilité dagrandissement, création dune suite parentale ou dun toit-terrasse) apportent un potentiel supplémentaire à ce bien rare sur le marché. Environnement calme et préservé, à proximité immédiate des commodités. Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari (EI) RSAC N° 848 738 472 Ville du greffe : NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 175 000 Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.