Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 160 m² - 160 000€ à Uzes 30700
Référence: GNI560418
160 000 €
1 000 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Mas en pierre de caractère à rénover – Terrain piscinable de 990 m²
Entre Uzès et la vallée de la Cèze, au cœur d'un village disposant de commerces de proximité, ce mas en pierre d'environ 150 m² habitables est édifié sur un terrain d'environ 990 m² et piscinable. Il offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement arboré.
Caractéristiques principales :
- Mas en pierre à rénover
- Terrain d'environ 990 m² piscinable
- Terrasse avec vue dégagée et nombreuses caves
- Village avec commerces de proximité
Cette bâtisse de caractère développe de beaux volumes et conserve tout le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon d'environ 51 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un WC ainsi qu'une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Plusieurs caves viennent compléter l'ensemble et offrent d'importantes capacités de stockage ou des espaces annexes à exploiter selon les besoins. Le bien offre également la possibilité de créer un carport au sein de la propriété.
Avec son terrain piscinable, ses volumes généreux et son authenticité préservée, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation.
Ce bien vous est présenté Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1431
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Au coeur du charmant village de Montfrin, découvrez cette agréable maison de village alliant authenticité et confort moderne. Rénovée avec goût, elle séduit par son mélange harmonieux de matériaux anciens et de prestations récentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison offre, en rez-de-chaussée, un garage ainsi qu'une buanderie pratique. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert et d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Le second étage accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, une charmante terrasse sur les toits vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. La toiture a été révisée il y a 3 ans, un véritable atout pour une installation en toute sérénité. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/04/2025 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 98kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Idéalement située à mi-chemin entre Nîmes et Avignon, cette maison de village vous séduira par son calme et son authenticité.
Cachée derrière le grand portail, on découvre une cour qui vous conduit aux pièces à vivre.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une grande cuisine exposée au sud, un immense séjour de 43m² vouté avec possibilité de remettre un poêle à bois ou une cheminée.
Une première chambre pouvant également servir de bureau ou de cellier selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit comprend :
2 autres chambres, un WC, une salle de bains, un balcon et une terrasse type tropézienne
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1830 et 2510 par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Siret: 84501863900029