Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 160 m² - 399 000€ à Uzes 30700

Située à Martignargues, à seulement 20 minutes d'Alès et 35 minutes de Nîmes, cette belle propriété d'environ 198 m² est implantée sur un terrain arboré de près de 3 000 m², offrant un environnement calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec couloir, distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, dont une spacieuse suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un ascenseur permet également de rejoindre l'étage en toute simplicité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, d'une salle d'eau, d'une seconde cuisine et d'une deuxième pièce de vie. Un escalier extérieur indépendant permet d'accéder directement à ce niveau, offrant ainsi la possibilité de créer deux logements distincts ou de conserver une grande maison familiale selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m² accueille une grande piscine et son pool house, des espaces parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Cette propriété séduira les familles à la recherche de beaux volumes, mais également les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un logement indépendant pour accueillir leurs proches, développer une activité ou envisager un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 . Prix hors honoraires : 377000 . Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 et 3390 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3390.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre rénovée avec gîte indépendant, sur un terrain arboré comprenant 4 chambres, une piscine et plusieurs dépendances.

- Maison principale d'environ 150 m² sur un parcelle d'environ 4 400 m²
- 4 suites dont une en rez-de-chaussée
- Piscine sécurisée
- Gîte indépendant de 51 m² avec extérieurs privés
- Atelier, buanderie et terrasses supplémentaires
- Garage
- Cheminées et climatisation

Nichée dans un environnement très naturel, cette propriété en pierre offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et d'Uzès.

La maison principale développe environ 150m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle propose une suite parentale avec bureau ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouvert sur deux terrasses couvertes. À l'étage, vous découvrirez une suite supplémentaire et deux autres chambres avec salles-de-bains indépendantes.

Les extérieurs s'étendent sur environ 4 400 m² et accueillent une piscine, un atelier, une buanderie et un garage. L'ensemble profite d'un environnement naturel préservé.

Un gîte indépendant en pierre d'environ 51 m² complète la propriété. Doté d'une cheminée et de son propre accès, il peut accueillir famille et amis ou convenir à un projet de location.

Enfin, un chalet en bois prend place dans la partie forestière du terrain, offrant un espace supplémentaire au cœur de la nature.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 410 € par an.
Référence agence : 1433

Dans l'un des plus beaux villages du Gard, ce mas en pierre d'environ 160 m² habitables, offre 5 chambres et une piscine, implanté sur une parcelle d'environ 600 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement préservé.

Caractéristiques principales :
- Mas rénové dans les années 1990 par un architecte renommé du secteur
- Environ 160 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m²
- 5 chambres : 2 chambres en rez-de-chaussée et 3 chambres avec terrasse
- 1 salle d'eau et 1 salle de bains
- Piscine maçonnée et vue dégagée

Accroché à flanc de colline, ce mas profite d'un cadre paisible et d'une vue ouverte sur les paysages environnants. Rénové dans les années 1990 par un architecte reconnu de la région, il se distingue par une approche architecturale qui met en valeur les volumes, les perspectives et la circulation naturelle entre les différents espaces de vie.

Développant environ 160 m² habitables, la maison offre une atmosphère lumineuse et conviviale grâce à une conception où les espaces communiquent harmonieusement entre eux. Elle comprend cinq chambres, dont deux situées en rez-de-chaussée, tandis que trois autres bénéficient d'un accès à une terrasse. Une salle d'eau et une salle de bains complètent l'ensemble.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 600 m² accueille une piscine maçonnée ainsi que plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du panorama et du calme environnant. L'absence de voisinage immédiat permet une réelle intimité tout en conservant une proximité avec la vie du village.

Une propriété de caractère dans un environnement authentique !

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1412

À Uzès, à distance de marche du centre-ville, cette villa de plain-pied construite en 2021 développe environ 90 m² habitables sur une parcelle d'environ 645 m² avec piscine, dans un environnement pratique et recherché à proximité immédiate des commodités.

Caractéristiques principales :

- 3 chambres, grande salle d'eau avec WC + WC indépendant
- Terrasse en partie couverte et piscine
- Panneaux solaires, récupérateur d'eau, portail motorisé, atelier
- Aucun travaux à prévoir

Cette villa récente bien entretenue entièrement de plain-pied offre un cadre de vie pratique à proximité du centre-ville d'Uzès.
L'espace de vie se compose d'une agréable pièce principale baignée de lumière, avec cuisine dinatoire ouverte sur le séjour bénéficiant d'un accès direct vers les extérieurs.

L'espace nuit comprend trois chambres, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain d'environ 645 m² est agrémenté d'une piscine et d'une terrasse partiellement couverte permettant de profiter des différentes saisons. Un atelier complète les annexes de la propriété.

Les équipements tels que les panneaux solaires, le récupérateur d'eau et le portail motorisé ainsi qu'un bel espace atelier viennent compléter l'ensemble de la propriété.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 960€ par an.
Référence agence : 1407

À 10 minutes d'Uzès, maison de village en pierre d'environ 186 m² habitables, 3 chambres, plusieurs espaces de vie, terrasses et dépendances.

- Environ 300 m² au total dont 186 m² habitables
- 4 chambres, plusieurs salons et espaces modulables
- Deux terrasses, cour paysagée avec bassin
- Dépendances : caves, buanderie, porche couvert, espaces de stockage
- Toiture neuve, chauffage central à granulés, poêle à bois, poêle à pellets, ballon thermodynamique, double vitrage

Située dans un village en pierre à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison de village au caractère affirmé se déploie sur trois niveaux et propose une configuration atypique offrant différents volumes de vie. Elle développe près de 300 m² de surface au sol, dont 186 m² habitables, et dispose de nombreux espaces extérieurs et annexes.

Le rez-de-jardin accueille une cour paysagée sans vis-à-vis, organisée autour d'un bassin, constituant un agréable lieu de détente.

L'entrée principale, au premier étage, dessert une cuisine ouverte sur la salle à manger faisant face à une ancienne cheminée. Ce niveau bénéficie également d'un salon doté d'un plafond en voûtains donnant sur une terrasse, pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une grande chambre et d'une salle de bain.

L'étage supérieur propose deux chambres — dont une de belle dimension avec mezzanine — une salle d'eau, un WC ainsi qu'un salon lumineux avec mezzanine, ouvrant sur une terrasse et offrant un aperçu sur la campagne environnante.

En complément, la propriété dispose de deux caves, d'une buanderie, d'un porche couvert aménageable et de plusieurs espaces de stockage.

La maison bénéficie d'équipements récents tels qu'une toiture refaite en 2023, un chauffage central à granulés, un poêle à bois, un poêle à pellets, un ballon d'eau chaude thermodynamique et du double vitrage.

Ce bien peut convenir à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou à un usage mêlant habitation et activité artistique, dans un environnement calme à proximité immédiate d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Amélie SICARD – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 432 338 747.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 400 € par an.
Référence agence : 1259

À proximité immédiate d'Uzès, dans un village recherché de l'Uzège, cette agréable villa de plain-pied offre environ 780 m² de terrain clos et arboré dans un environnement calme et résidentiel.

Caractéristiques principales :

- Villa de plain-pied en excellent état
- Trois chambres et pièce de vie lumineuse
- Terrain d'environ 780 m² clos et arboré
- Garage et cellier

L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger lumineux, prolongés par une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l'espace de vie et les extérieurs. Un cellier complète cet ensemble pour davantage de praticité au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

Implantée sur une parcelle d'environ 780 m² entièrement clôturée et agrémentée d'arbres, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et adéquat pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété.

Son emplacement dans un village recherché de l'Uzège, sa configuration de plain-pied, son excellent état général et sa proximité avec les commerces en font une maison idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.

Ce bien vous est présenté Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1971 € et 2667 € par an.
Référence agence : 1409

Charmante maison d'environ 124 m² sur un terrain d'environ 1 400 m², entre Uzège et Vallée de la Cèze, offrant un environnement sans vis-à-vis, une rénovation soignée et une superbe vue dégagée.

- Environ 124 m² habitables avec 3 chambres, 2 points d'eau, dressing et buanderie
- Terrain d'environ 1 400 m² entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis
- Grand garage, deux caves et bel espace piscine sécurisé
- Maison entièrement rénovée et décorée avec goût, située dans un village avec commerces accessibles à pied

Entre Uzège et Vallée de la Cèze, au cœur d'un village dynamique disposant de tous les commerces accessibles à pied, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.

Développant environ 124 m² habitables, la maison a été rénovée avec soin et décorée avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. Elle propose une distribution fonctionnelle comprenant trois chambres, deux points d'eau, une buanderie ainsi qu'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme secondaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 1 400 m², entièrement clôturé, arboré et préservé des regards. Cet espace soigneusement aménagé accueille un superbe espace piscine sécurisé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant.

La maison dispose également de deux caves ainsi que d'un grand garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

Enfin, la vue dégagée sur l'environnement environnant constitue un véritable atout supplémentaire, renforçant le charme et la qualité de vie offerts par cette propriété située dans un secteur particulièrement recherché.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 € par an.
Référence agence : 1388