Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 104 m² - 450 000€ à Saint-Siffret 30700

Charmante maison d'environ 124 m² sur un terrain d'environ 1 400 m², entre Uzège et Vallée de la Cèze, offrant un environnement sans vis-à-vis, une rénovation soignée et une superbe vue dégagée.

- Environ 124 m² habitables avec 3 chambres, 2 points d'eau, dressing et buanderie
- Terrain d'environ 1 400 m² entièrement clôturé, arboré et sans vis-à-vis
- Grand garage, deux caves et bel espace piscine sécurisé
- Maison entièrement rénovée et décorée avec goût, située dans un village avec commerces accessibles à pied

Entre Uzège et Vallée de la Cèze, au cœur d'un village dynamique disposant de tous les commerces accessibles à pied, cette charmante maison traditionnelle entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et son environnement privilégié.

Développant environ 124 m² habitables, la maison a été rénovée avec soin et décorée avec goût, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. Elle propose une distribution fonctionnelle comprenant trois chambres, deux points d'eau, une buanderie ainsi qu'un dressing, répondant parfaitement aux besoins d'une résidence principale comme secondaire.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un magnifique terrain d'environ 1 400 m², entièrement clôturé, arboré et préservé des regards. Cet espace soigneusement aménagé accueille un superbe espace piscine sécurisé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et apaisant.

La maison dispose également de deux caves ainsi que d'un grand garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

Enfin, la vue dégagée sur l'environnement environnant constitue un véritable atout supplémentaire, renforçant le charme et la qualité de vie offerts par cette propriété située dans un secteur particulièrement recherché.

Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 260 € par an.
Référence agence : 1388

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Uzès, dans un secteur prisé et calme, cette villa de 125 m² a été entièrement rénovée avec goût et qualité.

- Villa de 125 m² entièrement de plain-pied
- Parcelle de 500 m² avec piscine, terrasse et jardin paysagé
- Pièce de vie de plus de 50 m²
- Grande cuisine indépendante
- Trois chambres
- Garage, boulodrome, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, gaz de ville et climatisation réversible
- État irréprochable

À quelques pas du centre-ville d'Uzès, au calme, venez découvrir cette villa de plain-pied entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de soin. Elle se compose d'un très bel espace de vie, d'une grande cuisine dinatoire, ainsi que de trois chambres aux belles superficies, qui se partagent une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant.

Les extérieurs ont été pensés avec minutie. La pièce de vie ainsi que la cuisine permettent d'accéder à une grande terrasse couverte. Le jardin, entièrement clos, paysagé et intime, accueille une piscine, un espace apéritif ainsi qu'un boulodrome.
Un garage, accessible par l'intérieur de la maison, complète l'ensemble.

Cette maison offre un cadre de vie idéal à Uzès, alliant la proximité du centre-ville au calme recherché au quotidien.
Aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à ouvrir le chapitre d'une nouvelle histoire.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 830 € par an.
Référence agence : 1377

Maison de plain-pied d'environ 187 m² sur un terrain clos d'environ 1 056 m², située à 5 minutes d'Uzès dans un village prisé, avec piscine, garage et environnement calme, sans vis-à-vis.

- Maison de plain-pied d'environ 187 m² avec deux espaces nuit distincts
- Terrain clos d'environ 1 056 m², sans vis-à-vis, avec piscine au liner neuf
- Garage, stationnement sur le terrain, portail automatique, alarme, climatisations, insert à bois et panneaux photovoltaïques
- Quartier résidentiel sans nuisances, maison lumineuse à la distribution fonctionnelle

Située à seulement 5 minutes d'Uzès, dans un village prisé et un quartier résidentiel sans nuisances, cette maison de plain-pied d'environ 187 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle close d'environ 1 056 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un agréable jardin avec piscine ( 8m x 4m en forme libre), ainsi que d'un garage et de possibilités de stationnement sur le terrain.

La maison se distingue par sa luminosité et sa distribution particulièrement agréable, organisée autour de deux parties nuit distinctes. La première comprend une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire ouvrant directement sur la piscine par une large baie vitrée. Cet espace peut être aménagé en chambre complémentaire ou en pièce de loisir selon les besoins.

À l'opposé, la seconde partie nuit accueille trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun.

Le confort est renforcé par la présence de climatisations, d'un insert à bois, d'une alarme, d'un portail automatique et de panneaux photovoltaïques. Une mezzanine d'environ 17 m² complète l'ensemble et apporte un espace supplémentaire aux usages multiples.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1365

À quelques kilomètres d'Uzès, cette maison de village rénovée d'environ 130 m² habitables, organisée autour d'une cour intimiste avec bassin, offre un bel équilibre entre charme de l'ancien, volumes et espaces extérieurs.

- Environ 130 m² habitables, 148 m² au sol
- Cour d'environ 60 m² avec bassin 3 x 2 m
- Chambre indépendante de 19 m² avec salle d'eau
- Terrasse de 16 m², cave voûtée, pompe à chaleur et climatisation réversible

Dès l'entrée, la maison s'articule autour d'une cour intérieure d'environ 60 m², agrémentée d'un bassin, créant un espace extérieur agréable et préservé. Cet espace dessert notamment une chambre indépendante de 19 m² avec salle d'eau, un véritable atout pour recevoir ou envisager un usage locatif.

À l'étage, accessible par un escalier extérieur en pierre, une terrasse dominante d'environ 16 m² surplombe la cour et mène à une cuisine avec cheminée. Dans son prolongement, le salon cathédral apporte de beaux volumes et une belle luminosité. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 12 m² ainsi qu'un espace bureau pouvant évoluer selon les besoins.

Le dernier étage accueille deux chambres d'environ 26 m² et 13 m², ainsi qu'une salle de bain. Une cave voûtée complète l'ensemble.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison de village proche d'Uzès conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant de prestations actuelles : pompe à chaleur, climatisation réversible et rénovation de qualité.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 130 € par an.
Référence agence : 1376

Villa familiale d'environ 170 m² sur terrain d'environ 965 m², idéalement située proche Uzes , au calme d'une impasse avec piscine.

- Environ 170 m², séjour lumineux, bureau et 4 chambres dont une chambre de 20 m² en rez-de-chaussée
- Terrain arboré d'environ 965 m² avec piscine et volet électrique
- Cheminée, climatisation, portail automatique, prise pour véhicule électrique, remise
- Villa familiale au calme, à l'abri des regards, à proximité des commerces

Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et préservé, cette villa familiale d'environ 170 m² offre un cadre de vie privilégié.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 965 m², la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'entrée ouvre sur un séjour convivial avec cheminée et climatisation, pensé pour profiter d'un confort agréable en toute saison.

Le rez-de-chaussée propose une chambre spacieuse de 20 m², un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace privé.

À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau, offrant une organisation fonctionnelle pour une vie de famille.

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. La piscine, équipée d'un volet électrique, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et serein.

Portail automatique, prise pour véhicule électrique et remise viennent compléter les prestations de cette propriété située à proximité immédiate des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 066 € et 2 796 € par an.
Référence agence : 1384

À deux pas du Pont du Gard, entre Uzès et Avignon, cette maison contemporaine de 2019 développe environ 145 m² habitables sur une parcelle d'environ 960 m², avec piscine et vue dégagée.

- Environ 145 m² habitables avec 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
- Terrain sans vis-à-vis avec piscine et terrasse
- Séjour lumineux de près de 65 m² avec cuisine moderne équipée
- Maison récente en parfait état, agencement fonctionnel et rangements intégrés

Cette villa séduit par ses volumes généreux et son confort moderne. L'espace de vie comprend un séjour baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse conviviale, un jardin paysager soigneusement entretenu et agrémenté d'une piscine. La cuisine moderne et l'entrée avec wc indépendant complètent ce niveau.

Côté nuit, l'agencement propose 4 chambres spacieuses dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi que 2 points d'eau, garantissant confort et praticité. La maison bénéficie de nombreux rangements intégrés et de prestations de qualité.

L'extérieur offre un cadre agréable, avec un terrain plat et constructible, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et naturel. La localisation centrale, à proximité des premiers commerces, rend ce bien parfaitement adapté à une résidence principale comme secondaire.

Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 750€ par an.
Référence agence : 1334