Maison / Villa à vendre - 7 chambres - 154 m² - 735 000€ à Villeurbanne 69100

Bien rare, secteur résidentiel d'Oullins au calme et 15 minutes du centre ville de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une solide maison d'achitecte des années 60, édifiée sur deux niveaux et distribuant 220 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 56 m2 est oraganisée autour d'une cheminée avec un coin repas et un coin salon avec accès jardin. La cuisine de 18 m2 est indépendante et ouvre sur la terrasse au sud. Grand espace cellier et buanderie attenant à la cuisine. Deux pIèces dèjà existantes offrent la possibilité de créer une suite parentale. L'étage vous permettra d'accéder à une superbe terrasse, à ciel ouvert, d'environ 50 m2, au milieu des cèdres. Vue sur la colline de Sainte-Foy les-Lyon. Vous profiterez de cinq chambres, dont une suite parentale, et d'une salle d'eau indépendante. La parcelle arborée pourra accueillir une piscine sur la partie sud du terrain, face à la maison. Projet photos 3D. DPE: C et A (153/4). Chauffage par pompe à chaleur neuve, installée en 2025. Honoraires d'agence charges vendeurs. Notre avis: des rafraichissements à prévoir pour cette solide maison peu énergivore, située au grand calme dans un écrin de verdure. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

EXCLUSIVITE Cette maison d'architecte de 1991, située sur les hauteurs de Charly, offre un cadre paisible sur un terrain de 1308m2. Avec ses 176m2, elle dispose de 156m2 au rez-de-chaussée, ouvert sur l'extérieur. L'entrée spacieuse mène à un vaste espace de vie de 80m2 comprenant une cuisine de 15m2, une salle à manger de 34m2 et un salon cosy de 31m2 plus un bureau en mezzanine de 13m2 issu d'une extension bois de 2008. Le côté nuit propose trois chambres de 10 à 11m2, une buanderie, une salle de bains, un cellier et un WC. A l'étage on retrouve une suite parentale. Un garage double de 47m2 Une piscine de 2009 (4,5x9m, au chlore, avec local technique, PVC armée et bache à barre) viennent parfaire ce bien. Menuiseries double vitrage Bois Chauffage au fuel au sol au rdc et radiateurs à l'étage Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours le 05 Mars DPE : ?/ GES : ?. Consommation énergie primaire : ?. kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre .... et ..... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 728.000 euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

Maison contemporaine lumineuse – 162 m² – Genas, secteur Azieu Située dans le secteur prisé d’Azieu, à Genas, cette maison contemporaine de 2019 à toiture végétalisée conjugue élégance architecturale, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné: un grand séjour contemporain, sublimé par un plafond cathédrale et un châssis fixe majestueux, s’ouvre sur une cuisine élégante et conviviale. L’ensemble d’une surface de plus de 77 m² offre une luminosité exceptionnelle et une continuité naturelle vers le jardin et la piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, trois belles chambres se partagent l’espace nuit, dont une suite parentale bénéficiant d’une terrasse indépendante. Une spacieuse salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un toilette complètent ce niveau. Côté confort, la maison offre des prestations de haut niveau: Chauffage par plancher chauffant réversible et climatisation gainable, tous deux alimentés par pompe à chaleur, volets roulants motorisés et centralisés, alarme, ainsi qu’une buanderie attenante à la cuisine. Le garage isolé et carrelé souligne encore le soin apporté à chaque détail. Une maison récente, élégante et lumineuse, pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

EXCLUSIVITE --- Belle villa contemporaine de 2017 de 160m2 au grand calme et avec une très belle vue sur les monts du lyonnais, à deux pas du centre du charmant village de MILLERY. D'une belle construction avec Maison de pays, vous apprécierez au rez de chaussé un très bel espace de vie de 60m2 lumineux avec 3 expositions et une hauteur sous plafond de 2m70 ouvert au Sud avec une pergolas bioclimatique et une belle terrasse bois autour d'un olivier centenaire, un wc, une buanderie et une arrière cuisine. A l'étage un très beau palier distribue 3 chambres, une salle de bains, un wc et une suite parentale, côté toute d'un parquet qualitatif. Chauffage gaz de ville au sol au rdc et radiateurs à l'étage. climatisation réversible. Menuiserie Aluminium Kline avec volets roulants électrique et fermeture centralisée. Aspiration centralisée Une belle piscine de 4x8 pvc chlore, bache à barre, terrasse bois avec la vue dans le prolongement. Garage fermé avec porte automatique Une belle maison propre et soignée avec des matériaux de qualité pour vous assurer un bien être au coeur des coteaux du lyonnais. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du Château de la Gallée et des balades à pieds ou à vélo. Réalisation du diagnostic: en cours /2024 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : .......kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ...... et ....... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 192 m² en fond d'impasse Venez découvrir cette magnifique Villa, idéalement située au calme et en fond d’impasse. Implantée sur un beau terrain arboré de 1050 m² avec piscine, ce bien de 192 m² habitables se compose d’un hall d’entrée qui dessert d'un coté une grande cuisine ouverte donnant directement sur la salle à manger et le salon d’où vous profiterez de la vue sur la terrasse et la piscine, d'une chambre de plain pied avec sa salle d'eau et son accès direct à la terrasse. De l’autre coté du hall vous découvrirez un espace bureau ainsi qu'une seconde pièce de plain pied pouvant faire office de chambre, de salle de jeux, de bureau,... selon vos besoins. À l’étage se trouve 4 belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une grande salle de bain. Vous bénéficierez également d’une très grande terrasse donnant sur la piscine. À ce bien s’ajoute un immense garage d’une superficie de plus de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité et en 'off market' : située au calme absolu sur les hauteurs de St Genis Laval quartier Moly, sur une parcelle de 1203 m2, maison de type 7 de 190 m2 complétée d'un garage en sous sol. La maison est composée au rez de chaussée d'une grand séjour cathédrale avec une cuisine indépendante équipée, d'un hall avec rangement, des wc indépendants et une chambre. Le séjour est équipée d'une cheminée avec insert. Au premier étage vous apprécierez 4 chambres dont une suite parents avec salle d'eau, une salle de bains et des wc individuels. Au -1 ( semi enterré) se trouve une salle de jeux pouvant faire office de chambre d'amis, une buanderie et un garage. Dans le jardin sans vis à vis, se trouve une piscine de 8x4 chauffée, un bel espace de pelouse avec arrosage automatique. Prix : 880 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeurs. VIDEO disponible sur notre site ! honoraires charge vendeurs) Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme, Nichée au coeur du village familial de Vourles, aux portes de Lyon, cette charmante maison de 162 m² allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un côté cour au nord et un côté jardin au sud, elle offre une luminosité optimale et une atmosphère paisible. Rénovée régulièrement depuis 20 ans, la maison conserve ses éléments d'origine tels que les pierres, les poutres et les murs épais, tout en proposant des équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée cathédrale. Un coin toilette pratique est situé à proximité. L'espace de vie de 56 m², ouvert et lumineux, comprend un coin salon chaleureux et une cuisine équipée moderne. Une buanderie, une douche et une chambre d'appoint complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 14 à 16 m², chacune offrant un espace de rangement suffisant. Une salle de bains moderne complète cet étage. L'extérieur est un véritable havre de paix, clos et sécurisé. Une belle terrasse sud en pierre de Bourgogne invite à la détente et aux repas en plein air. Un grand abri abrite une table à manger avec son coin bar et barbecue, idéal pour les barbecues en famille et entre amis. Un espace vert et une piscine au sel avec pompe à chaleur et volet roulant complètent cet espace extérieur, créant un cadre idéal pour se ressourcer. Située à deux pas du centre du village et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Taxe foncière 1825 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour, la liaison sur LYON avec la ligne TCL 17 Réalisation du diagnostic: 27/11/2025 DPE : D/ GES : D Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 44 kg eqCO2/m2.an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800 et 3860 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose sa dernière nouveauté : Située dans un quartier résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 750m², elle offre 148m² habitables et un cadre de vie agréable pour une famille, alliant espace extérieur et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements , d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, les trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Une buanderie ainsi qu'un bureau complètent cette maison et peuvent être ouverts sur l'espace de vie actuelle. Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06.95.97.56.93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Spacieuse avec studio indépendant à Genas Idéalement située à moins de 5 minutes à pied de la place de la république à Genas, cette maison de 221 m² sur une parcelle de 974 m² offre un espace de vie idéal pour une famille. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres, elle assure confort et fonctionnalité. Au rez de chaussée vous profiterez d'une grande entrée avec son coin bureau, d'une salle de jeux pouvant être transformée en chambre de plain pied, d'une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger ainsi que d'une grande buanderie avec accès direct au triple garage. A l'étage vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie avec balcon, très lumineuse grâce à son exposition sud. Cet espace distribue 3 chambres, dont une avec sa salle de bain ainsi qu'une salle de douche. Pour accueillir vos amis, famille, ou installer votre adolescent en quête d'indépendance, vous disposerez également d'un studio attenant à la maison. Côté extérieur la maison est équipée d'une piscine ainsi que d'une belle terrasse bois couverte avec sa cuisine d'été. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr