Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 118 m² - 299 000€ à Meyzieu 69330

FRANCHEVILLE LE HAUT CENTRE DE VILLAGE, entre maison et appartement, ce duplex d'une surface de 74.31m2 (94m2 utiles) est idéalement placé. A 5mn à pied du bourg , il prend place dans une coprorpiété de charme de 3 lots, issue de la réhabilitation d'un ancienne batisse bourgeoise.
Entièrement repensé cet appartement développe une surface de +/-74m2. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, le tout ouvrant sur une vaste terrasse et un petit jardin, et d'un wc.
A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau et un wc.
Le bien est vendu terminé , à l'exception des meubles de cuisine (mais tous les réseaux sont en attente), et du meuble vasque de la salle d'eau également; Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) qui confère un Dpe C assurant un confort énergétique optimal, les huisseries sont en alu et les volets sont électriques ...
Une place de parking privative est associée à ce lot.
L'ensemble est sécurisé par un portail automatique avec interphone et digicode.

DPE C ; Votre contact : Véronique PItiot-Cornut : 06.85.57.72.72 Honoraires HCV
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ INVEST'IM / Plateau de l'Observatoire à Saint-Genis-Laval

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, entièrement rénovée avec des prestations contemporaines.

Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un jardin clos d'environ 77 m², sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. La cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle, est complétée par un cellier/buanderie attenant.

Le rez-de-chaussée offre également un véritable atout avec une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une famille, ou un espace bureau.

Entièrement remise au goût du jour, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Cave privative extérieure et Places de stationnement sécurisées

Plus d'informations, plans et visites contactez Investim au 04 78 56 85 24 ou au 04 78 50 87 20

Présents sur votre secteur depuis plus de 30 ans, nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers. Estimation offerte sous 48 h !

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100.00 euros. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Lyon 8e, secteur Petite Guille / route de Vienne, dans une impasse au calme, maison de ville en pierre des années 1930 offrant un fort potentiel. Surface habitable d'environ 102 m² sur une parcelle de 165 m², sous-sol utilisé comme cave et abri jardin d'environ 30 m².

Le logement se compose d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour double issu d'une extension réalisée en 1984, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de toilettes, ainsi que de trois chambres, dont une grande chambre avec terrasse. Toiture bien entretenue. Des travaux d'aménagement et de rafraîchissement permettront de valoriser les volumes et la configuration existante.

Situation pratique : au pied des tramways et à proximité immédiate de toutes les commodités ? commerces de proximité, écoles, services et espaces verts ?, avec des accès routiers faciles vers le centre-ville et les principaux axes. Emplacement calme, en retrait de la circulation.

Visite sur rendez-vous. Contactez C. Ponsoda, Investim, au 06.80.42.49.17. A voir absolument. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

Sur la commune de Meyzieu nous vous proposons une propriété offrant une maison principale de 94 m² habitable, élevée sur cave, comprenant un espace salon en partie ouvert sur la cuisine, une salle d'eau ainsi que trois chambres et une mezzanine. Non attenant à la maison, un studio composé d'une pièce principale, une salle de bains avec toilettes et un espace bureau. Pour compléter l'ensemble, un garage et de nombreux stationnements possibles.

Située dans un environnement calme et résidentiel, vous apprécierez les 563 m² de terrain joliment arboré.

Maison hors lotissement.

Honoraires agence à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 193

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 et 3940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Blaow Immobilier ! A Villemoirieu, cette maison de village avec jardin, pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux, où l'authenticité de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Proposant environ 170m² au sol, elle dévoile de beaux volumes, parfaits pour le confort familial. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 56m² pensée comme un véritable lieu de partage. La cuisine conviviale, s'ouvre naturellement sur l'espace repas, tandis que le coin salon, plus intimiste invite à des moments de détente en famille. Réparties sur les deux niveaux supérieurs, les quatre chambres offrent de grands volumes, permettant à chacun de trouver son espace. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'ensemble. A l'extérieur, le jardin d'environ 120m² est un vrai prolongement des espaces intérieurs. Tout aussi cosy et agréable, il est idéal pour partager un repas en terrasse, profiter d'un moment de calme ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un cabanon vous permets de bénéficier d'un espace de rangement. Une maison qui séduit autant par ses volumes que par son atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien apporte une véritable identité et donne immédiatement le sentiment d'être chez soi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 221 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Anne PALUZZANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 859 774

Dans le secteur Résiendentiel du Perron / Rue Ampère, découvrez cette agréable maison de ville construite en 2009, idéalement située au calme d'une impasse. D'une surface habitable d'environ 78m², cette maison mitoyenne par un seul côté offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois fonctionnel, lumineux et intimiste, avec un jardin privatif de 50M2 env, un garage et une seconde possibilité de stationnement devant la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine familiale et un vaste séjour double baigné de lumière, largement ouvert sur le jardin clos. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement lumineux dessert deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin, à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Les + de cette maison : Maison construite en 2009 Jardin privatif de 50m2 au calme Maison mitoyenne sur un seul côté Séjour double lumineux 2 chambres (possibilité 3 si extension de la maison) 2 WC Garage Stationnement supplémentaire devant le garage DPE en classe C ! La maison se situe au sein d'une petite copropriété de seulement quatre maisons, dans un environnement résidentiel particulièrement calme. Vous bénéficierez également d'un quotidien pratique grâce à la proximité des commerces, écoles, services et équipements sportifs, ainsi que des espaces verts (parc) pour les promenades. Côté transports, la maison profite d'une situation idéale avec un accès rapide au Métro B ? Hôpitaux Lyon Sud / Faculté, ainsi qu'aux lignes de bus, notamment le C9, permettant de rejoindre facilement Lyon et les principaux axes routiers. Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou pour toute personne recherchant le confort d'une petite maison avec extérieur tout en restant à proximité immédiate de Lyon. À découvrir sans tarder ! Invest'im immobilier Oullins Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Maison T4 de charme avec terrasse et grand jardin Une oasis de sérénité à seulement quelques pas de la vie urbaine. Cette maison en copropriété se situe à 5min du centre-ville de Neuville en voiture. Elle est mitoyenne d'un côté. La partie habitable se répartie en deux niveaux et des combles aménageables sont accessible en 3eme niveaux. Agencement L'entrée de la maison se fait par la terrasse privative de 50m2. Elle conduit, en rez-de-chaussée, dans une cuisine-salle à manger ouverte sur un grand salon, le tout réparti sur 47m2. L'accès de plein pied à l'extérieur vous projette dans un espace à aménager pour prendre le café au soleil le matin. L'escalier mène ensuite à l'étage composé d'une suite parentale de 15m2 avec sa salle d'eau et grand dressing. Deux chambres de 11m2 et 10m2 et une salle de bain avec WC complètent le niveau. La rénovation date de 2016. Les tons neutres et apaisants des murs et des sols, associés aux plafonds et parquets bois des étages, créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Un écrin de verdure à proximité des commodités L'atout majeur de cette maison est son jardin privatif de 600 m² une superficie rare pour ce type de bien. Barbecues entre amis, potager, détente sur transat ou espace pour vos animaux : ce jardin est une véritable extension de votre intérieur, à l'écart du bruit urbain, entouré de champs agricoles. Un cadre idyllique qui n'empêche pas d'accéder rapidement aux commerces et services de Neuville-sur-Saône, Genay et Montanay. Un lot de stationnement extérieur sécurisé par le portail de la copropriété est inclus dans la vente de l'appartement. Ne laissez pas passer cette opportunité les biens combinant ce volume, ce jardin et cette situation sont rares sur le secteur. Contactez-nous sans tarder. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918656802 RCP SERENIS ACI28845

Ensemble immobilier en monopropriété : revenus en place + valeur à créer NOVEA Immobilier vous présente un ensemble locatif rare en coeur de village de Couzon-au-Mont-d'Or, commune prisée des Monts d'Or à quelques minutes de Lyon (gare SNCF, commerces et écoles à pied). Deux maisons indépendantes, organisées autour d'une cour privative, sur une seule et même propriété. Une configuration qui ouvre plusieurs stratégies : conservation en bloc, location en deux unités distinctes ou revente séparée à terme. Maison 1 83 m² | DPE D | louée 930 HC (bail en cours depuis juillet 2023) Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine de près de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², WC avec lave-mains. À l'étage : 3 chambres lumineuses, dont 2 avec balcon. Un hall central dessert toutes les pièces et fait aussi office de rangement. Une salle d'eau et un second WC complète l'étage. Les revenus sont sécurisés avec un locataire bon payeur en place depuis plusieurs années qui a reconduit son bail. Maison 2 42 m² | DPE F | livrée libre en décembre 2026 Au rez-de-chaussée : cuisine / salle à manger et salon. À l'étage : 2 chambres et salle d'eau. Loyer actuel 610 HC. Délivrée vacante : l'acquéreur dispose d'une fenêtre idéale pour engager une rénovation énergétique au coût maîtrisé selon premier examen et repositionner le loyer au niveau du marché tout en sécurisant la conformité 2028. Pour les investisseurs : Revenus immédiats : [1 540 /mois soit ~18 480 /an HC] dès l'acquisition, sur la base des loyers actuels. Potentiel locatif à créer sur la maison 2 (rénovation + revalorisation des loyers). Monopropriété divisible : possibilité de scinder et revendre les deux maisons séparément, sur des profils d'acquéreurs distincts. Localisation premium et tension locative forte sur le secteur. Prix : 340 000 Rentabilité brute estimée : [à compléter]. Dossier locatif, estimation de travaux et valorisation des loyers au terme des rénovations disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918656802 RCP SERENIS ACI28845

CHARREARD : Dans un secteur tranquille et sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 550 m², maison de plain pied de 113 m². Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour double pour une surface totale de 37 m², le séjour ouvre sur la véranda de 35 m², 3 chambres (possibilité 4), salle d'eau, wc indépendant. 2 garages dont 1 de 25 m², cave de 37 m² en sous-sol. Climatisation. Possibilité d'installer une piscine semi-enterrée. Ecole, collège, métro D et T4 (bientôt T10) à 10 mn à pied, gare reliant Perrache en 10 mn), bus, commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221

Village Immobilier vous propose ce projet idéalement placé sur la commune, adapté 'Séniors' dans un environnement convivial & verdoyant, alliant calme & confort !
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Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours).