Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 69 m² - 309 000€ à Toussieu 69780

IRIGNY- Hautes Combes- Exclu- Au calme, accès TCL et métro B pour rejoindre Lyon en 20 minutes et à 12 mns à pied du centre, villa de 2008, ensoleillée avec sa terrasse profitable, d'une surface de 78m² hab. Prête à vivre. Séjour spacieux avec sa cuisine US récente, 3 chambres avec rangements, 2 toilettes, salle de bains et buanderie. Cave en sous-sol. 2 parking privatifs. Les + : cadre intimiste, peu de charges, beaux volumes, idéal primo-accédants. Coup de coeur assuré. DPE : D. Contactez C.Ponsoda Investim au 06.80.42.49.17. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

CHARREARD : Dans un secteur tranquille et sur un terrain clos et arboré sans vis à vis de 455 m², maison de plain pied de 87m². Cuisine ouverte sur salle à manger (aménagée en bureau), séjour avec une belle hauteur sous plafond. 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, wc indépendant, buanderie. 2 entrées séparées. Petit garage. Chauffage gaz. Climatisation. 2 dépendances pouvant servir d'atelier. Ecole, collège, métro D et T4 (bientôt T10) à 7 mn à pied, gare reliant Perrache en 10 mn), bus, commerces à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Contact : Laurent Vagnon 06.60.51.71.79 RSAC LYON 424 487 221

Venez découvrir cette maison de type T4, située à Mions. Cette maison est mitoyenne des deux côtés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi ouverte sur un salon/séjour donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison. Vous y retrouverez également un WC séparés. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec WC séparés offrant ainsi un espace nuit fonctionnel et adapté aux besoins de toute la famille. En complément, la maison dispose de deux jardins à l'avant et l'arrière de celle-ci ainsi que d'un garage en sous-sol et de deux places de parking à ciel ouvert. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, à découvrir rapidement ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété : 78. Charges de copropriété : 63.52 / Mois Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Réf : 141 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de standing avec terrasse d'environ 30 m², situé sur le secteur recherché de Rillieux Village. Découvrez ce magnifique appartement T4/5 de 98 m² habitables, niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots.?Un bien rare qui conjugue élégance fonctionnalité et domotique, offrant un cadre de vie « comme une maison », à proximité immédiate de toutes les commodités. Intérieur Rez-de-chaussée Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité intérieur/extérieur. Ce niveau comprend également : 1 chambre 1 salle d'eau WC indépendants 1er étage Un agréable palier dessert : 2 chambres, Il est possible d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. 1 salle de bains avec WC Le bien est entièrement climatisé et dispose de nombreux rangements, pour un confort optimal au quotidien. Extérieur Profitez d'une terrasse de 30 m², véritable havre de paix sans vis-à-vis un espace idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions estivales. Stationnement Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien. Les atouts Environnement calme et résidentiel?À seulement 15 minutes de Lyon?Proximité immédiate des commodités?Aucun travaux à prévoir?L'esprit maison avec les avantages d'un appartement Vous l'avez compris, ce bien est un véritable bijou pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, spacieux et confortable, aux portes de Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite décisive. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1620.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842487027 RCP SERENIS ACI21481

Maison Conte et Martine Paris vous présentent en exclusivité : MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES TERRAIN 663M2 MEYZIEU LES CALABRES Venez découvrir cette maison de 148m2 de type plan Flavier très bien entretenue avec son sous-sol complet où est aménager une cuisine d'été, une sale d'eau et une grande pièce à vivre (26m2). Au premier étage, vous trouverez un grand séjour double de 26m2 donnant sur un balcon de 14m2, très lumineux et sans vis-à-vis, une cuisine séparée, 3 chambres d'environs 12 m2 chacune, une salle d'eau. Un sellier, un garage et de nombreux rangements complètent ce bien. Les atouts : Quartier très prisé Calme Résidentiel Proche des écoles et des bus32, 128, 47, 67, tram T3 Rhône Express Portail motorisé Climatisation réversible Rénovation à prévoir pour mettre aux gouts du jour, toiture et huisseries impeccables. Ne passez pas à côté de cette opportunité, me contacter pour tout compléments d'informations et une visite : Martine PARIS 06 40 60 18 92 martine@maison-conte.com RSAC 801741372

Exclusivité Blaow Immobilier ! Sur la commune de Meyzieu nous vous proposons une propriété offrant une maison principale de 94 m² habitable, élevée sur cave, comprenant un espace salon en partie ouvert sur la cuisine, une salle d'eau ainsi que trois chambres et une mezzanine. Non attenant à la maison, un studio composé d'une pièce principale, une salle de bains avec toilettes et un espace bureau. Pour compléter l'ensemble, un garage et de nombreux stationnements possibles. Située dans un environnement calme et résidentiel, vous apprécierez les 563 m² de terrain joliment arboré. Maison hors lotissement. Honoraires agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 66 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 et 3940.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à fort potentiel avec permis accepté Secteur Château-Gaillard / Flachet Située dans une rue résidentielle de Villeurbanne, cette maison individuelle mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied du métro Flachet et du secteur dynamique des Gratte-Ciel. Un bien à réinventer : Édifiée sur une parcelle de 318 m², la maison développe environ 58 m² habitables à l'étage. Accessible par une entrée centrale, ce niveau distribue l'ensemble des pièces en étoile : un salon, une chambre, un grand dressing, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Traversante et baignée de lumière, elle séduit par ses belles ouvertures et sa hauteur sous plafond d'environ 3,40 m, particulièrement appréciable dans la pièce de vie. Les combles, facilement aménageables grâce à leur belle hauteur, permettent la création d'une à deux chambres supplémentaires selon le projet. Au rez-de-chaussée, un second plateau de près de 60 m², aujourd'hui utilisé comme garage et espace de stockage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet modulable selon vos besoins : Avec ses deux plateaux et ses combles aménageables, cette maison représente une belle opportunité : création d'une maison familiale de 4 à 5 chambres, projet de colocation, division en appartements ou encore investissement locatif. Selon le budget et les besoins, plusieurs aménagements sont envisageables. Un permis de construire a déjà été accordé, et des plans d'architecte pour un projet familial pourront être présentés aux acquéreurs intéressés. En complément, la maison bénéficie d'une grande terrasse à l'étage et d'un espace sous-terrasse pouvant être intégré à l'aménagement du rez-de-chaussée. Le jardin, présent sur trois côtés de la maison, assure intimité et qualité de vie. Les atouts du secteur Métros Flachet et Gratte-Ciel accessibles à pied Écoles, commerces et services de proximité Quartier familial, convivial et recherché Les commerces de proximité répondent aux besoins du quotidien, tandis que les grandes surfaces sont accessibles rapidement. Côté éducation, l'offre est complète : crèches, écoles, collèges, lycées et établissements supérieurs sont présents à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Frédéric PERES 06 37 70 80 15 Patricia MARCIANO 06 20 70 34 63 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1510.00 et 2060.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850663956 RCP MMA

Feyzin le Haut,
Maison de 110 m2 habitables environ, mitoyenne d'un coté, sur 403 m2 de terrain.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon de 29 m2, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse.
A l'étage, se trouvent 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un garage de 18 m2 complète le bien.
La maison dispose d'un chauffage au gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr