Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 170 m² - 485 000€ à Gignac-La-Nerthe 13180

L'agence immobilière MYKASA Martigues vous propose en EXCLUSIVITÉ une jolie maison de plain-pied dans un secteur calme de Ferrière, proche du centre. Imaginez-vous, un matin ensoleillé, prenant votre café sur l'une des deux terrasses de cette maison de 140 m², entourée d'un jardin paysagé de 805 m². À l'intérieur, une entrée menant à un bureau, puis un salon-séjour exposé sud est. Ce dernier dessert une bibliothèque, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un dégagement vers les trois chambres, la salle d'eau avec douche à l'italienne et les WC. La maison, construite en 1967 avec une extension en 1988, dispose d'une isolation extérieure récente, d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude. Vous serez séduits par les prestations, la lumière, l'environnement calme et arboré, la proximité immédiate du centre ville, des axes autoroutiers, des écoles et des commodités. Un bien d'exception à visiter sans tarder ! Pour tout renseignement, contacter Benjamin Martino au 06.51.01.77.44

L'agence immobilière MYKASA vous propose en exclusivité, à Martigues, côté Ferrières, une agréable villa familiale d'environ 130 m² habitables, implantée sur une parcelle de 714 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et accès direct à la grande véranda ainsi qu'aux extérieurs, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux belles chambres, dont une avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois agréables chambres, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Sur l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale avec cuisine d'été, d'une grande piscine (3m par 8m) ainsi que d'un beau jardin arboré et facile d'entretien. Un grand garage attenant avec mezzanine et un cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Possibilité de stationner des véhicules dans la propriété. C'est une jolie maison, idéale pour une famille recherchant volumes et confort de vie. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations contacter Laurence au 07.55.74.31.52

Au coeur du secteur recherché de Saint Pierre les Martigues, nichée dans le calme absolu d'une impasse et à proximité des écoles et des transports, Martigues immobilier vous propose de découvrir cette élégante maison individuelle de plain pied, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Edifiée sur un magnifique terrrain de 915 m2 sans vis à vis, cette propriété développe 109 m2 habitables et séduit par son environnement paisible et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 48 m2, baignée de lumière, avec cuisine ouverte, créant un espace de réception chaleureux et convivial, idéal pour partager de moments précieux en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose une distribution confortables avec :
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau,
- une salle de bain,
- un WC indépendant.
La maison dispose églement d'annexes particulièrement appréciables :
- un garage de 32 m2
- un vide sanitaire partiellement aménagé d'environ 58 m2
A l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et aux moments de convivialité.
Profitez nottamment d'une piscine, d'un kiosque extérieur, plusieurs places de stationnment.
Ce bien regroupe tout le confort grace au chauffage avec une climatisation réversible et une excellente performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et privilégié.

L'agence immobilière ESIMMO vous propose Située dans un secteur calme et recherché du Rove, cette propriété de 200 m² sur une parcelle de 900 m² représente une opportunité rare.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle se prête parfaitement à un projet familial intergénérationnel ou à un investissement locatif à forte rentabilité.

Composition de l'ensemble (3 lots indépendants formant une seule unité) :

Habitation principale (T4 - 100 m²) :
Vaste espace de vie de 45 m² (salon/séjour/cuisine US) avec cheminée.
À l'étage : 3 chambres spacieuses (10 m², 12 m² et 13 m²) + pièce pour le jacuzzi.
Atelier privatif attenant.

Lot n°2 (T2 - 50 m²) : Logement indépendant en excellent état, idéal location saisonnière ou bureau.

Lot n°3 (T2 - 55 m²) : Second appartement de type 2, offrant une autonomie totale.
Caractéristiques techniques et Foncières :

Surface parcelle : 900 m².

État du bâti : Rénovation intégrale, aucun travaux à prévoir.

Configuration juridique : Propriété grevée d'une servitude de passage située sur l'avant de la maison. Cette disposition, clairement identifiée, n'altère en rien l'exploitation des trois unités de vie ni l'usage des espaces extérieurs privatifs. la parcelle de 375 m2 sur le haut du terrain est vendue au 2/3.

Potentiel locatif : Forte demande locale pour le format gîte ou Airbnb.

Points Forts :
Modularité : Idéal pour accueillir une famille tout en garantissant l'indépendance de chacun grâce aux 3 accès distincts.

Prestations : Climatisation, double vitrage, cheminée, état neuf.

Emplacement : Proximité immédiate des commodités et des axes naturels du Rove.

Note de l'agent : Ce bien se distingue par sa polyvalence. Que ce soit pour loger vos proches ou pour un autofinancement par le locatif, la configuration en trois modules indépendants est un atout stratégique majeur sur le marché actuel.

Pour de plus amples informations sur cette perle immobilière, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à l'adresse eric.sammarco@esimmo.fr. Vous pouvez également consulter notre site internet www.esimmo.fr pour explorer nos autres annonces immobilières.

Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous proposons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer et pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la Nerthe.

N'hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique à Marseille. Vous trouverez toutes les informations sur les éventuels risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute quiétude avec ESIMMO !

Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein

Dans un quartier paisible du village d'Éguilles, cette maison de plain-pied, implantée sur une parcelle plate et facile d'entretien, offre trois chambres ainsi qu'un bureau. Elle se compose d'un salon chaleureux avec une cuisine ouverte, prolongé par une spacieuse véranda donnant accès au jardin. Des espaces de stockage sont également très agréable.
Côté nuit, les trois chambres disposent de placards intégrés. L'ensemble allie confort et procure une atmosphère agréable et sereine.

Rare à la vente ! Dans le quartier très recherché de Figuerolles, venez découvrir cette maison familiale de 135 m2 sur un terrain de 790 m2.Elle offre de beaux volumes avec 4 chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, et une grande terrasse donnant sur la piscine.Un garage de 35 m2 et un sous sol de 60m2 complète le bien, idéal pour les bricoleurs ou les passionnés d'automobile.Environnement calme, cadre verdoyant et résidentiel. Une opportunité rare à saisir !Plus d'infos en MP ou à l'agence.

À deux pas du centre-ville de Jonquières, cette villa R+1 offre des volumes rares et une vraie polyvalence pour toute la famille.
Un beau séjour lumineux, une cuisine, un bureau ou buanderie et un WC.
À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et un WC -- tout le confort pour une vie de famille organisée.
Le vrai atout de cette propriété : un sous-sol entièrement aménagé de 60 m2 en type 3 -- parfait pour accueillir des parents, des enfants en retour, ou disposer d'un espace totalement indépendant.
Au total, près de 190 m2 de surface de vie dans cette villa.
Côté extérieur, une piscine de 10,50 x 4,20 m avec terrasse en bois exotique, un jardin et un parking privatif complètent l'ensemble.
À proximité immédiate des écoles, commerces et restaurants de Jonquières, dans un quartier résidentiel calme.
Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr

Située dans le secteur recherché de Jonquières à Martigues, au coeur d'un environnement agréable et bien exposé Est-Ouest, votre agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir toute la famille.
D'une surface habitable d'environ 183 m2, cette propriété offre une organisation fonctionnelle et confortable sur deux niveaux :
- 3 chambres( dont une en rez de chaussée),
- une cuisine séparée,
- une salle de bains en rez de chaussée
- deux salles d'eau (une en rez de chaussée et une à l'étage)
- des combles aménageables
Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d' un chauffage au sol ainsi que d'une climatisation réversible.
Une maison aux beaux volumes, rare sur le secteur, parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre de vie priviliégié à Martigues.

Située dans le secteur prisé de Jonquières à Martigues, cette maison de Type 4 d'environ 90 m2 sur un terrain d'environ 1443 m2 offre un espace de vie spacieux et de nombreuses possibilités d'extension.
Que vous cherchiez une résidence familiale confortable ou que vous ayez des projets d'investissement, cette propriété a tout pour plaire.
1er Étage : Un séjour lumineux, une cuisine moderne, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. De plus, vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée.
Rez-de-Chaussée: Deux pièces polyvalentes qui pourraient être transformées en bureaux, salle de jeux, des chambres supplémentaires ou de l'aménager en tant qu'Airbnb pour un revenu complémentaire
Ainsi qu'un garage pour vos véhicules.
Emplacement privilégié: La maison est idéalement située à proximité des commerces, des axes autoroutiers, des écoles et du centre-ville de Martigues.
Vous profiterez d'une grande facilité d'accès à toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne.
Opportunités de développement: Le bien offre un énorme potentiel de développement.
Une division parcellaire est envisageable, ce qui pourrait ouvrir la voie à d'autres constructions.- La propriété est située en Zone UA, permettant une emprise au sol des constructions allant jusqu'à 80 % maximum. Imaginez les possibilités pour de futurs projets immobiliers !
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec des possibilités infinies.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer les nombreuses options qu'offre cette propriété.

Maison neuve T4 de 106m² avec piscine : Les Pennes-Mirabeau

Située sur la commune recherchée des Pennes-Mirabeau, dans un environnement champêtre, découvrez cette maison contemporaine neuve (2024) de type 4, développant 106m² habitables en R+1, aux prestations modernes et soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 45m², offrant un espace séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De larges ouvertures donnent accès directement au jardin, créant une agréable continuité intérieur/extérieur.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains moderne et des rangements optimisés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif aménagé, parfait pour les beaux jours, agrémenté d'une piscine chauffée, véritable atout pour un confort de vie toute l'année.

Un garage de 24m² complète ce bien, offrant stationnement et espace de stockage supplémentaire.

Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie de prestations actuelles, garantissant confort thermique, économies d'énergie et sérénité grâce aux garanties du neuf. (panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique...)

Idéalement située à proximité des commodités, axes routiers et écoles, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité.
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .