Maison / Villa à vendre - 7 chambres - 200 m² - 640 000€ à Sernhac 30210

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Superbe villa de plain-pied de 170 m² entièrement rénovée par un architecte en 2017 offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort modernité et luminosité. La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine contemporaine ouverte et un coin repas indépendant créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et magnifique dressing, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau offrant confort et intimité Le bien est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur ainsi que de menuiseries en double vitrage garantissant un excellent confort thermique., ainsi qu'un poêle à bois. Un studio indépendant avec accès privatif complète la propriété et constitue une opportunité idéale pour un projet locatif une activité professionnelle ou l'accueil d'invités. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 710 m² sans vis-à-vis la villa bénéficie d'un espace piscine exposé plein sud permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Des dépendances pour le rangement ainsi que des stationnements couverts dans la propriété qui complètent l'ensemble. La maison avec des prestations de qualité et en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'environnement résidentiel paisible et la proximité immédiate d'Avignon font de ce bien une opportunité rare idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel à domicile. Ce bien rare sur le secteur séduira les amateurs de tranquillité de prestations de qualité et de volumes généreux.

Située dans un environnement calme et privilégié à environ 12 km d'Uzès, cette propriété de plain-pied développant environ 170 m² + 40 m² dépendance attenante sur un parc arboré d'environ 2400 m² offre de belles prestations et une luminosité remarquable.

- Maison de plain-pied d'environ 170 m² comprenant un vaste séjour et deux espaces nuit distincts
- Terrain paysagé d'environ 2400 m² avec piscine chauffée et parcelle constructible
- Atelier indépendant de 40 m² idéal pour un studio ou une activité professionnelle
- Équipements complets : chauffage au sol réversible, forage et domotique

Nichée en fond d'impasse, cette villa bénéficie d'une quiétude absolue tout en restant à proximité des commodités. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 87 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace convivial regroupe un salon, une salle à manger, un salon de lecture plus intimiste ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur par une spacieuse terrasse couverte, véritable lieu de réception en toute saison.

L'agencement intérieur a été pensé pour préserver l'intimité de chacun grâce à deux espaces nuit bien séparés. D'un côté, une suite parentale complète de 37 m² dispose de sa propre chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un bureau. De l'autre, l'espace enfants ou invités propose trois chambres confortables, accompagnées d'une salle de bains et de rangements fonctionnels.

En complément de l'habitation principale, un cellier attenant permet d'accéder à un espace indépendant de 40 m². Actuellement brut, ce volume offre un potentiel d'aménagement considérable pour créer un studio, un atelier d'artiste, une salle de sport ou un bureau pour une profession libérale.

L'extérieur est un véritable écrin de verdure. Le jardin d'environ 2400 m², superbement paysagé, abrite une piscine au sel de 10 x 5 m, chauffée pour un confort optimal. Les futurs propriétaires apprécieront également la présence d'un double carport et la rareté d'une parcelle d'environ 700 m² restant constructible, permettant d'envisager une extension ou un nouveau projet.

La propriété se distingue enfin par ses prestations techniques soignées et récentes : chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur installée il y a deux ans, forage avec arrosage automatique, volets électriques, visiophone et portail automatique.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 € et 1790 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1302

Belle villa d'environ 212 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 3 000 m², située dans le secteur de Vézénobres, à 30 minutes d'Uzès, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

- Environ 212 m² habitables, vaste séjour lumineux d'environ 70 m² avec cuisine attenante, quatre chambres dont deux suites en rez-de-chaussée
- Parcelle d'environ 3 000 m² clôturée et arborée, belles terrasses, piscine chauffée avec pool-house
- Climatisation, panneaux solaires, forage, portail automatique, nombreux espaces de rangement
- Maison construite en 2003, volumes généreux, pièce indépendante d'environ 31 m² pouvant accueillir un atelier ou un espace complémentaire

Située dans un environnement calme dans le secteur de Vézénobres, cette villa construite en 2003 développe une surface habitable d'environ 212 m² et s'implante sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 3 000 m². Elle se distingue par ses volumes confortables, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 70 m², particulièrement lumineux, avec une cuisine attenante offrant une circulation fluide et agréable au quotidien. Cet ensemble constitue un véritable lieu de convivialité, ouvert sur les extérieurs et les terrasses.

La partie nuit propose une organisation fonctionnelle avec deux chambres en suite en rez-de-chaussée, dont une dispose d'un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, permettant d'accueillir famille ou invités dans de bonnes conditions de confort.

Une pièce indépendante d'environ 31 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace professionnel ou une pièce supplémentaire selon les besoins.

À l'extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs terrasses propices à la détente, une piscine chauffée avec pool-house, ainsi qu'un forage. Les prestations incluent également la climatisation, des panneaux solaires, un portail automatique et de nombreux espaces de rangement, contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ce bien vous est présenté par Yati Weets – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 350 € par an.
Référence agence : 1301

Située au cœur d'un village vivant et authentique, cette demeure chargée d'histoire développe environ 10 chambres et de vastes pièces de vie, autour d'un escalier à vis en pierre, avec un jardin central plein de charme.

- Environ 10 chambres desservies par un bel escalier en pierre
- Jardin central baigné de charme et de romantisme
- Cheminées anciennes soulignant l'élégance des pièces
- Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel

Cette propriété rare séduit par son authenticité et par ses volumes. Elle s'organise autour d'un majestueux escalier à vis en pierre qui dessert une dizaine de chambres ainsi que plusieurs espaces de vie spacieux. Les cheminées anciennes, présentes dans de nombreuses pièces, renforcent le caractère et l'élégance du lieu.

À l'extérieur, un jardin central, véritable écrin de verdure, offre un cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre provençale, organiser des réceptions ou savourer des instants de quiétude.

Des travaux de rénovation sont à envisager afin de redonner toute sa splendeur à ce château et de permettre à ses futurs propriétaires d'imaginer un projet à leur image : chambres d'hôtes de caractère ou grande maison familiale, dans l'esprit des belles demeures d'antan.

Idéalement situé dans un environnement dynamique où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, ce bien unique constitue un véritable projet de vie ou d'investissement, à imaginer selon vos envies.

Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 842 199 358.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1102

Cette maison de 180 m², située aux Angles sur un terrain de 1000 m², bénéficie d'une vue magnifique sur les environs. Elle se compose en parti de trois chambres, de deux salles de bains, d'un garage et d'un patio vitré fermé, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Bien agencée, elle offre un cadre de vie calme et intime, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité , contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison de type 5 d'une surface d'environ 127 m² avec garage vous offre un beau potentiel. Édifiée sur une parcelle constructible de 2400 m², elle nécessite une rénovation complète, laissant place à de nombreux projets : résidence repensée à votre goût, extension ou construction complémentaire. Un bien rare sur le secteur, offrant une situation privilégiée et de multiples possibilités. À visiter sans tarder ! Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.