Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 183 m² - 449 000€ à Montgey 81470

VILLA 6 PIÈCES - QUARTIER RESIDENTIEL RECHERCHÉ - CALME ABSOLU. A Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe villa familiale d'environ 153 m², nichée au cur dun environnement calme et verdoyant, sur une parcelle arborée d'environ 900 m² soigneusement entretenue, donnant sur un parc boisé classé. Dès lentrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, bénéficiant dune triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient surplombée le salon, idéale pour un espace bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. La cuisine fonctionnelle, prolongée par un cellier, communique directement avec le garage et offre de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale, avec salle deau, WC, rangements intégrés avec un accès indépendant, parfaite pour plus de confort et dintimité. À létage, lespace nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont 2 donnant sur le balcon, dune salle deau garantissant une autonomie totale pour chaque niveau de la maison. Côté extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse exposée Est, dun jardin entourant la maison, ainsi que dun cabanon de jardin. Un double garage généreux, offrant de nombreux espaces de rangement, complète les prestations. Idéalement située dans le quartier prisé de lOrée du Bois, la villa bénéficie dune proximité immédiate des transports, commerces, ainsi que du nouveau complexe scolaire et du lycée de Saint-Orens. Ses atouts majeurs : volumes généreux et lumineux nombreux espaces de rangement magnifique jardin arboré environnement résidentiel calme fort potentiel de personnalisation grâce à quelques travaux de décoration En résumé, cette maison est idéale pour accueillir une famille en quête de confort, despace et de qualité de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

Un projet dexception à révéler Une propriéte inspirante, pour celles et ceux qui recherchent bien plus quun simple lieu de vie une signature. Aux portes de Toulouse, dans un ENVIRONNEMENT CONFIDENTIEL, PRISÉ ET RÉSOLUMENT RÉSIDENTIEL, cette propriété vous invite à écrire une nouvelle page dhistoire Édifiée sur un terrain denviron 1000 m², elle prend racine dans le passé, avec une ancienne maison de gardien issue dun domaine de caractère des siècles derniers. ENTIÈREMENT REVISITÉE ENTRE 2010 ET 2021, cette bâtisse denviron 75 m² conjugue aujourdhui AUTHENTICITÉ ET RAFFINEMENT, sublimée par une DOMOTIQUE HAUT DE GAMME pensée dans les moindres détails. Elle propose déjà un cadre de vie complet avec une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une buanderie. DANS SON PROLONGEMENT, UN PROJET ARCHITECTURAL AMBITIEUX a été imaginé et DÉJÀ AMORCÉ : UNE EXTENSION DENVIRON 150 m², dont les fondations et les murs extérieurs sont en place, laissant entrevoir tout le potentiel du lieu. LE PERMIS DE CONSTRUIRE, ACCORDÉ ET PURGÉ DE TOUT RECOURS, prévoit une réinterprétation élégante des volumes avec : trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale une bibliothèque un vaste salon de réception de plus de 45 m², pensé comme une véritable pièce de vie centrale À cela sajoute un véritable atout rare : un DOUBLE GARAGE DENVIRON 60 m², entièrement carrelé, isolé et domotisé équipé de deux bornes de recharge pour véhicules électriques, parfaitement intégré à lensemble et offrant de multiples possibilités. Pour une parfaite lisibilité du projet, DES DEVIS DÉTAILLES SONT À DISPOSITION, estimant le coût de lachèvement des travaux engagés à environ 187 000 . Le véritable privilège ? Avancer dans ce projet SANS LES CONTRAINTES ADMINISTRATIVES NI LES DÉLAIS, en vous appropriant un bien dont lessentiel est déjà réalisé. Ici, tout est réuni pour donner naissance à une résidence unique, à votre image. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES + BUREAU - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - GARANTIE CONSTRUCTEUR. Vous cherchiez une MAISON CLÉ EN MAIN, MODERNE, SANS TRAVAUX et introuvable sur le secteur ? Ne cherchez plus, cest celle-ci ! CONSTRUITE EN 2022, cette MAISON CONTEMPORAINE denviron 114 m² coche toutes les cases des acquéreurs exigeants : CONFORT, LUMINOSITÉ, PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET FONCTIONNALITÉ. Dès lentrée, vous serez séduits par ses VOLUMES et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille : - une véritable suite parentale en rez-de-chaussée avec salle deau privative ; - un bureau idéal télétravail ou chambre dappoint ; - une pièce de vie lumineuse aux prestations actuelles de plus de 40 m² ; - à létage : 3 chambres, une salle deau et WC ; - WC à chaque niveau. Côté équipements, rien na été laissé au hasard : - climatisation réversible gainable Système RIBO ; - cumulus thermodynamique ; - volets roulants motorisés avec centralisation ; - normes RT 2012 ; - garantie dommage ouvrage. À lextérieur : Un TERRAIN OPTIMISÉ, facile dentretien et piscinable, un GARAGE, le tout dans un ENVIRONNEMENT CALME à lentrée de Saint-Orens, proche des commodités. Le vrai plus ? Une maison récente sur ce secteur, sans délai de construction, avec des prestations déjà en place Un coup de cur ? Une visite ? Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON T6 TRÈS BIEN ENTRETENUE - LUMINEUSE - TOUTES COMMODITÉS A PIED - PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison familiale de 1999 denviron 144 m², située à 5 minutes à pied des transports, commerces de proximité, et collège. Elle vous séduira par ses 5 chambres, ses volumes, sa luminosité, son agencement et son jardin avec piscine, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie composée d'un salon / salle à manger avec cheminée bénéficiant d'une belle luminosité avec un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine, entièrement équipée, communique avec un cellier et le garage attenant de plus de 20 m². Toujours en rez-de-chaussée, l'espace nuit vous propose trois chambres confortables allant de 10 m² à 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Létage se compose, quant à lui, de 2 belles chambres supplémentaires d'environ 15 m² chacune, dune salle d'eau et dun 2ème WC séparé. Cette maison offre également de belles prestations avec une climatisation réversible sur les 2 niveaux. Côté extérieur, la parcelle d'environ 530 m², clôturée et bien exposée, propose un cadre de vie très agréable avec une grande terrasse et une piscine, idéales pour profiter des beaux jours. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

RÉNOVATION avec AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE CALME GRAND TERRAIN. Au cur du Lauragais, à 5 minutes de Cuq Toulza, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente ce corps de ferme T7 d'environ 285 m² entièrement rénové, sur une parcelle de 8250 m² arborée et piscinable. Cette magnifique bâtisse comprend au rez-de-chaussée une entrée, un immense salon, une salle à manger, une cuisine, un atelier dans une ancienne forge, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. L'étage dessert un plateau aménagé de 50 m² qui vous amènera vers 2 autres chambres, 2 dressings, une salle de bain, et un bureau en mezzanine. Attenant à la bâtisse, un garage de plus de 45 m² avec une rochelle de 30 m² vous permettra de stocker et mettre à l'abri 2 voitures. Côté extérieur, une terrasse couverte, un atelier divisé en trois box, un ancien bassin, 3 puits avec un système darrosage, complètent lensemble. Laissez-vous séduira par ses murs en pierre, ses tomettes au sol, et ses poutres apparentes. Honoraires à la charge des vendeurs. Julien GALÈS Négociateur en immobilier.

MAGINIFIQUE CORPS DE FERME T7 de 400 m² - PISCINE COUVERTE - VERANDA CHAUFFEE - VUE PYRENEES. En exclusivité à seulement 30 minutes de Toulouse, sur la commune d'Auriac-sur-Vendinelle, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre, en position dominante, offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété vous propose un vaste espace de vie de plus de 100 m², 7 chambres, dont une belle suite parentale. Un bureau, un espace bibliothèque/billard et une cave à vin viennent compléter l'ensemble. Une grande véranda chauffée, conviviale et baignée de lumière, vous invite à la détente tout au long de l'année. Elle est agrémentée dun poêle circulaire et s'ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse couverte orientée plein sud - un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour les moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et privilégié, avec une très belle piscine couverte et chauffée, idéale pour une utilisation en toute saison. La structure est saine et la toiture est en très bon état. Des travaux de décoration sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût, mais le potentiel est immense : que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîte ou d'accueil. Un bien rare et authentique, qui allie volume, charme, confort ainsi quune vue panoramique. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

FERME de CARACTÈRE T5 MODERNE & COSY + 2 GÎTES T3 - CAMPAGNE - CALME - PISCINE. Située entre Revel & Labastide-Beauvoir, dans un environnement calme et verdoyant, au cur du Lauragais, cette ferme de caractère offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité, volumes généreux et opportunités multiples. Lhabitation principale se compose dune vaste pièce de vie de 90 m², chaleureuse avec cheminée et cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Un salon déplafonné apporte une belle sensation despace et de luminosité, complété par une mezzanine métallique au style contemporain. La partie nuit comprend quatre chambres ainsi quune salle de bains avec douche à lItalienne. Le bien dispose également de deux logements T3 entièrement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre terrasse. Ces espaces sont parfaitement adaptés à un projet de location saisonnière ou annuelle, à laccueil de la famille ou à une activité professionnelle. Lensemble souvre sur un extérieur soigné comprenant une grande piscine AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi quun grand garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage. Cette propriété rare séduira les acquéreurs à la recherche dun bien de caractère, dun cadre de vie paisible et dun fort potentiel locatif, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

MAISON T6 AVEC JARDIN ET PANNEAUX SOLAIRES - JARDIN 700 m². Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle dans un environnement calme et verdoyant, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT et ART DE VIVRE en PLEIN AIR. Dès l'entrée, le bon état général et la luminosité vous captiveront : CUISINE ÉQUIPÉE ouvrant directement sur l'extérieur 4 CHAMBRES dont 2 SUITES PARENTALES DE PLUS DE 20 m² chacune : une en rez-de-chaussée, idéale pour plus de praticité et une à létage, offrant un espace nuit indépendant ; 1 salle de bain + 2 salles d'eau. A l'extérieur, JARDIN DE PLUS DE 700 M² clos, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour votre confort, cette maison vous offrira : CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour toutes les saisons Cheminée et chauffage électrique PANNEAUX SOLAIRES pour de faibles consommations énergétiques Une performance énergétique remarquable avec une CLASSE ÉNERGIE B ET CLASSE CLIMAT A, garantissant isolation performante et économies au quotidien. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et services à quelques minutes seulement. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant.

VOLUMES - LUMINOSITÉ - PRESTATIONS - SOUS SOL COMPLET. A 15 minutes de St-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine de 2019, sous garanties décennales, située dans un environnement calme et recherché. Elle vous séduira par ses volumes et sa distribution parfaitement optimisée, offrant un cadre de vie fluide et confortable. Les espaces de vie, de plus de 60 m², sont baignés de lumière grâce à leur triple exposition et aux larges baies vitrées, ouvrant sur le jardin de plus de 1500 m2 et sa vue campagne. La cuisine haut de gamme entièrement équipée est également complétée par un cellier aménagé attenant. Véritable plain-pied de vie, elle propose également en rez-de-chaussée une vaste entrée avec placards, 2 vastes chambres avec dressings, une salle deau, un espace buanderie et 1 WC indépendant. À létage, 2 chambres supplémentaires et une salle de bains complètent lespace nuit. Atout rare, la maison est construite sur un sous-sol complet de 150 m² avec une porte de garage XXL, idéal pour stationnement, atelier ou stockage. Conçue dans une démarche éco-responsable, cette maison est à basse consommation, notamment grâce au choix des matériaux employés, à son isolation haute performance, à la présence d'un triple vitrage et à son système de chauffage optimisé. Ce bien allie à la perfection confort moderne, performance énergétique, qualité de construction et prestations haut de gamme à tous les postes. Honoraires à la charge des charge vendeurs. Frédéric LEBEGUE - Directeur d'agence.

MAISON FAMILIALE T7 - 6 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - AU CALME. Au cur dEscalquens, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa T7 denviron 170 m² essentiellement de plain-pied. Elle présente, en rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine fermée avec accès à la terrasse couverte, un séjour / salle à manger denviron 40 m²avec cheminée, un salon, 4 chambres, une salle deau, une salle de bains et 2 WC indépendants. A létage, vous bénéficierez de 2 chambres supplémentaires et dune petite mezzanine. Le sous-sol complet dispose dun vaste garage pouvant accueillir 2 véhicules, un grand cellier, une buanderie et une cave. La parcelle joliment arborée de plus de 1 000 m² est clôturée et piscinable. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse couverte avec barbecue denviron 22 m² donnant sur le jardin. Fort potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour. Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en immobilier.