Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 202 m² - 399 900€ à Saint-Orens de Gameville 31650

MAISON DE PLAIN-PIED avec GARAGE - ARCHITECTURE ATYPIQUE. En Exclusivité au cur dEscalquens, dans un quartier résidentiel calme le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette villa T4 denviron 121 m². Elle se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine fermée avec accès au garage et donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, 3 chambres avec placard (dont une parentale avec sa salle deau), une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant et un garage de 25 m². Cette maison individuelle à larchitecture atypique est implantée sur un terrain plat, clôturé, piscinable et arboré denviron 800 m². Plus quun petit rafraîchissement et vous pourrez profitez pleinement de ce joli bien ! Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Sébastien BOSCHAT Sébastien EI - 06 79 42 61 29 CUGNAUX Bienvenue dans cette superbe villa contemporaine construite en 2018, respectant les normes RT2012. Ses généreux volumes et son élégance exceptionnelle ne manqueront pas de vous charmer. Le rez-de-chaussée offre un salon/séjour magnifiquement décoré, une cuisine spacieuse entièrement équipée, une suite parentale de 29 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une chambre de 16 m², idéale pour être transformée en salle de jeux ou espace de détente. À l'étage, découvrez trois belles chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'une terrasse privative. À l'extérieur, une terrasse couverte s'ouvre sur une piscine chauffée, entourée d'un jardin bien entretenu avec arrosage intégré et un puits. Le garage carrelé et isolé, directement accessible depuis la maison, ajoute une touche pratique. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal. Profitez d'une situation paisible à proximité de la base de loisirs de Tournefeuille, ajoutant une dimension de détente et de loisirs à cette propriété exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette demeure d'exception. ( L'Affiche Immobilière 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant BOSCHAT Sébastien EI RSAC N° 519 110 753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE LONGERE 5/6 pièces RENOVEE EN 2025 - 160 m² - GARAGE sur 700 m² de terrain. Située entre LANTA et CARAMAN, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe longère rénovée de 160 m². qui vous offrira : - Une pièce de vie de 60 m² - 4 grandes chambres de 14 à 20 m² dont une avec salle d'eau privative - 1 grand espace bureau/salle de jeux en mezzanine - 1 salle de bains - 1 garage - Parcelle piscinable de 700 m² - Assainissement aux normes - Climatisation gainable - Et bien plus encore... Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre Groupe Tolosan Immobilier.

SUPERBE LONGERE 5/6 pièces RENOVEE EN 2025 - 160 m² - GARAGE sur 700 m² de terrain. Située à 7 MINUTES DE LABASTIDE BEAUVOIR, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe longère rénovée de 160 m². qui vous offrira : - Une pièce de vie de 60 m² - 4 grandes chambres de 14 à 20 m² dont une avec salle d'eau privative - 1 grand espace bureau/salle de jeux en mezzanine - 1 salle de bains - 1 garage - Parcelle piscinable de 700 m² - Assainissement aux normes - Climatisation gainable - Et bien plus encore... Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre Groupe Tolosan Immobilier.

EXCLUSIVITÉ MAISON T5 - PLAIN PIED - GARAGE. Située en IMPASSE sur MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe villa MODERNE de 2015 de plus de 130 m². Dotée de belles prestations (baies vitrées en PVC et ALU, volets roulants électriques, chauffage au sol, climatisation réversible dans le coin jour et en gainable dans le coin nuit), vous apprécierez la pièce de vie de plus de 55 m² traversante donnant sur une terrasse couverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 WC indépendants et un cellier. Un garage complète le bien sur un terrain plat et clôturer d'environ 550 m². Proche école. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

VILLA T5 DE 2006 AVEC PISCINE - VUE DÉGAGÉE - PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES - SOUS-SOL. A 10 minutes d'ESCALQUENS, à LABASTIDE BEAUVOIR, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa T5 principalement de plain-pied, implantée sur une jolie parcelle arborée de plus de 1000 m², bénéficiant d'une vue sur la campagne lauragaise. Très lumineuse grâce à ses baies vitrées en aluminium, l'espace de vie de plus de 50 m² est déplafonné. La maison possède également des équipements attractifs : panneaux photovoltaïques, panneaux solaires pour l'eau chaude, pompe à chaleur réversible de 2023, volets roulants électriques et cheminée avec insert pour vos soirées hivernales et cosy. Côté jardin, la terrasse est dotée d'une pergola contemporaine permettant de profiter au mieux de la vue. La piscine de 2019 est au sel et sécurisée par un volet électrique. De plus, la maison affiche de faibles dépenses énergétiques avec un DPE B/A. Enfin, ce qui ne gâche rien, la maison est construite sur sous-sol pour accueillir deux véhicules et un grand espace de stockage. Honoraires de 4,64 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - CHARME ET CACHET - PLAIN PIED DE VIE. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison avec cachet, idéalement située dans un secteur recherché de la commune de Montrabé. Dès l'entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse. En plain-pied, elle propose une belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, toutes deux ouvrant sur d'agréables terrasses. L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux belles chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine, offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque, tout en soulignant le charme de la maison. Vous y découvrirez également une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et son agréable terrasse solarium, offrant une belle vue dégagée sur les environs. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Édifiée sur une jolie parcelle arborée de plus de 780 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports à pied. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON TOULOUSAINE DE 1900 - CENTRE DE MONTLAUR - FORT POTENTIEL. EN EXCLUSIVITE à MONTLAUR, le groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison toulousaine pleine de charme, en briques foraine de près de 190 m², sur une parcelle d'environ 870 m². Au rez-de-chaussée, un magnifique dégagement dessert le séjour, le salon, une grande cuisine, une véranda, une buanderie et un WC séparé. Létage est composé de 3 grandes chambres et d'une salle de bains. De plus, un appartement T2 d'environ 40 m² attenant à la maison avec une entrée indépendant pourra vous servir de local professionnel, d'appartement pour un regroupement familial ou pour s'assurer un revenu revenu locatif supplémentaire. Enfin, derrière la maison, une belle terrasse d'environ 30 m² donnant sur le jardin ainsi que 3 garages de 15 à 21 m² complètent l'ensemble. Ce bien à très fort potentiel va nécessiter de faire des travaux de rénovation pour une enveloppe globale d'environ 150 000 (électricité, chauffage, isolation, fenêtres et volets, peintures, cuisine, salle de bains et salle d'eau...). Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

MAISON T5 SUR 800 M² DE TERRAIN ARBORÉ - CALME - PISCINE. C'est à Auzielle que le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison des années 80, bien entretenue et régulièrement rénovée au fil des années, implantée sur une parcelle bien arborée avec piscine et terrasse. A l'intérieur, l'entrée spacieuse vous amène sur un espace de vie avec cheminée. La cuisine rustique, mais de bonne qualité est fermée à ce jour, mais pourrait s'ouvrir sur le séjour. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé. L'étage comprend une quatrième chambre avec un cabinet de toilette et un petit bureau traversant en sous-pente. Au niveau des équipements, toutes les huisseries sont en aluminium, les volets en bois et les convecteurs électriques sont tous récents. La piscine, quant à elle, est traitée au sel et sa pompe a été changée en 2022. Honoraires de 5,03 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.