Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 141 m² - 340 000€ à Auriac-Sur-Vendinelle 31460

MAISON CONTEMPORAINE - CALME - DPE A. Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente, à moins de 10 minutes de Drémil-Lafage, cette agréable maison contemporaine récente, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 120 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant servir également de chambre d'appoint. Un garage complète l'ensemble. Pensée pour un confort optimal, elle bénéficie d'équipements moderne et performant : pompe à chaleur, climatisation et chauffe-eau thermodynamique. Son excellente performance énergétique (DPE A), ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible en font un bien rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 5 % TTC - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC VUE DÉGAGÉE ET TERRAIN PISCINABLE AUX PORTES DE LAVAUR À seulement quelques minutes de Lavaur, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez cette belle maison traditionnelle bénéficiant dune situation dominante et dune magnifique vue panoramique sur la campagne tarnaise. Parfaitement exposée, cette propriété offre un cadre de vie paisible, lumineux et particulièrement agréable au quotidien. Ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font une maison idéale pour accueillir une famille. Elle se compose dune vaste pièce de vie chaleureuse, dune grande cuisine équipée, de cinq chambres confortables ainsi que de deux salles deau et deux WC. Côté confort, vous bénéficierez dune climatisation réversible et dun poêle à bois, assurant bien-être et économies dénergie tout au long de lannée. À lextérieur, le terrain arboré offre de beaux espaces de détente et présente un véritable potentiel avec sa partie piscinable, idéale pour imaginer un futur espace de loisirs parfaitement intégré à lenvironnement. Vous serez séduits par la vue dégagée, le calme des lieux et la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités de Lavaur. Une maison de qualité réunissant espace, confort et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

Lac St FERRÉOL - ATYPIQUE VILLA de 200 m² - LUMINOSITÉ - DPE B. A 3 mns à pied du Lac de St Ferréol, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette maison T5 au charme singulier. Atypique avec ses 200 m² habitables sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie confortable. Elle se compose dune grande pièce de vie déplafonnée et lumineuse, parfaite pour recevoir, avec cuisine ouverte et équipée, donnant sur une grande terrasse suspendue, agréable, idéale pour des repas en extérieur ou pour se relaxer à la vue de la forêt qui borde le lac. Une salle à manger apporte une pièce supplémentaire à cet espace. 2 parties nuit desservent chacune 2 chambres, dont certaines avec de beaux espaces de rangement. Une avec une salle deau et lautre avec une salle de bains. Loriginalité de cette villa : une vraie salle de cinéma insonorisée pour profiter de moments de détente. Côté prestations : double vitrage, PAC air / eau, cheminée ouverte et clim réversible dans le séjour. Un garage avec une prise de recharge voiture électrique complète ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Un bien rare sur le secteur, mêlant caractère et potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.

SUPERBE VILLA FAMILIALE - 5 CHAMBRES GARAGE - ENVIRONNEMENT CALME -10 MINUTES LANTA À seulement 10 minutes de Lanta, découvrez cette agréable maison construite en 2005, idéale pour accueillir toute la famille. Dune surface denviron 141 m², elle offre de beaux volumes, dont un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m², parfait pour vos moments de convivialité. La maison dispose également de 5 chambres dont une en RDC avec salle d'eau, permettant daccueillir confortablement famille et invités. Implantée sur un terrain denviron 600 m², cette propriété bénéficie dun extérieur agréable, piscinable, laissant libre cours à vos projets daménagement. Un garage avec recharge pour véhicule électrique complète lensemble, ainsi quun système de climatisation réversibleet d'un poêle à bois pour un confort optimal en toute saison. Située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge des vendeurs - Julien GALES - Cadre commercial

DPE A - VILLA T4 PLAIN-PIED - MODERNE - LUMINEUSE - ÉCONOME - JARDIN de 1 000 m² Située à 2 Km du Beffroi, au calme et sans vis à vis, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette agréable villa T4 de plain-pied offrant une surface habitable denviron 121 m² et bénéficie dun agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Elle se compose dune très lumineuse pièce de vie de 57 m², avec sa cuisine équipée ouverte, ainsi que dun cellier attenant très pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle deau privative et dun dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace. La maison comprend également un grand garage carrelé avec une partie buanderie Côté confort, la villa est équipée dun système de climatisation gainable, assurant une température agréable en toutes saisons. À lextérieur, vous profiterez dune belle terrasse denviron 60 m², dont 30 m² couverts, parfaite pour recevoir ou se détendre à labri. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 000 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET agent commercial indépendant.