Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 167 m² - 349 000€ à Briatexte 81390

EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE 2018 - PISCINE COUVERTE - GARAGE 64 m² - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - TERRAIN 1 200 m² Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine denviron 116 m² construite en 2018 offrant un cadre de vie moderne confortable, parfaitement équipé, à seulement 15 minutes du péage de LUnion et 5 minutes de Lavaur. Dès lentrée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central pensée pour les moments de convivialité, un cellier buanderie attenant complète cet espace très pratique pour le rangement et lorganisation du quotidien. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont une suite parentale, ainsi quun bureau, une salle de bains et une salle deau offrant un confort idéal pour une vie de famille. À lextérieur vous profiterez dun magnifique terrain de 1 200 m² entièrement clôturé et arboré avec une terrasse en béton imprimé, une piscine 10 x 5 couverte par un abri pour en profiter toute lannée. Prestations et équipements: Climatisation réversible par pompe à chaleur Ballon thermodynamique pour leau chaude Volets roulants électriques Menuiseries PVC et aluminium Domotique et fibre optique Panneaux solaires pour lautoconsommation Borne de recharge pour véhicule électrique Portail motorisé Grand garage de 64 m² Terrasse béton imprimé autour de la piscine Un bien rare sans travaux alliant modernité confort énergétique et qualité de vie Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

A Rabastens, nous vous présentons cette maison pleine de charme et d'histoire, à proximité des commodités. La maison conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des carreaux de ciment, les poutres apparentes et les cheminées. Elle a connu pas mal de rénovation en profondeur en quelques années : les murs dé-moquettés , les sols nettoyés et remis en valeur- les poutres sont réapparues, création de salles d'eau, mise en place d'un insert notamment. Elle est désormais élégante, et confortable même si vous pourrez ajouter votre touche personnelle notamment dans deux pièces à finir. Terrasse et Jardin : La maison dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin paysager en deux parties, dont une en terrasse offrant un beau panorama. La maison Rez-de-Chaussée Couloir Central : Magnifique couloir de 22 m² avec carreaux de ciment à damiers, accès direct au jardin et sas vitré. Séjour : D'une surface de 22,5 m², cheminée dans laquelle a été installé un insert , avec une belle fenêtre simple vitrage à double battant, cintrée, et verres biseautés. Quel charme ! Salon : Séparé du séjour par une voûte en briques, le salon de 32 m² dispose de poutres blanchies, de terres cuites au sol Cuisine : joliment meublée, elle a un accès direct sur une des sorties de la maison - astucieux pour ranger les courses Chambre : Une chambre de 14,6 m² avec plancher en bois et doubles portes à panneaux Salle d'eau et WC, tout neuf, ainsi qu'un espace pour le pour le lave-linge. Belle cage d'escalier en bois massif, rampe en bois avec montants en fer forgé, ornée d'une boule en cristal à facettes. Étage Grand Couloir central : plancher flottant, Salle d'eau neuve : Lumineuse avec WC et petite fenêtre. Chambre 1 : Une chambre de 14 m² sur plancher en pin massif, avec une cheminée décorative. Chambre 2 : À finir (ponçage du plancher, murs extérieurs déjà doublés), surface de 20 m². WC : Un WC de 2,6 m² sur le palier. Salle de Bains : Une salle de bains de 8,3 m² avec baignoire et douche. Chambre 3 : Une chambre de 22,25 m² avec plancher en pin massif et deux dressings. Chambre 4 : Une chambre de 16,5 m² avec plancher flottant et placard penderie. Équipements Chauffe-eau : Chauffe-eau thermodynamique. Chauffage : Chauffage central électrique, possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Points Forts Charme et Histoire : terrasse couverte - Un grand jardin paysager et une autre terrasse avec belle vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, une maison de standing à Rabastens, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison rénovée en 2009, de quelque 162 m² de surf. hab nous a vraiment tappé dans l'oeil tant elle est suprenante : lumineuse, très ouverte sur l'extérieur tout en restant intime par son organisation et les arbres qui bordent son terrain. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un beau vestibule comme on en fait plus ouvert sur un bel escalier ouvragé. A gauche, un séjour de près de 30m2 baigné de lumière (2 portes vitrées) et dans la partie en U avancée de la bâtisse une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès direct sur la grande terrasse. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, bien évidemment, laissent entrer une très belle lumière. A droite, 2 chambres et leur petite salle d'eau. Vous aimerez sans doute comme nous la qualité du carrelage, clair et très élégant. À l'étage, 3 chambres confortables (de 13 à 16m2) , une belle salle d'eau contemporaine, des placards et toujours cette douce sensation que l'on sent dans toute la maison. L'extérieur est tout aussi enchanteur grâce à des arbres adultes, une grande terrasse, la piscine Caractéristiques Générales : Surface habitable : 162 m² Année de rénovation principale : 2009 Année de rénovation de la toiture : 15 ans Piscine : 9x4 m avec un mètre de plage, au sel, liner armé (changé en 2021) et pompe à chaleur pour la piscine, couverture roulante, Électricité : Mise aux normes en 2009 Climatisation réversible et radiateurs à inertie, Isolation : Laine de verre au grenier et ouate de cellulose. Aménagements extérieurs : Garage et espace de stationnement Terrasse couverte Grande terrasse ouverte. Volets en bois Façade refaite avec pouzzolane : isolation supplémentaire. Autres avantages : nombreux rangements intégrés (placards dans les murs, grand dressing dans la chambre principale). Visiophone La maison peut être vendue meublée, Notre avis : lumineuse, sans travaux, belle rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC T2 INDÉPENDANT - CALME. Située dans un environnement paisible et arboré à proximité immédiate de Saint-Paul-Cap-de-Joux, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle propriété de caractère, alliant charme et volumes. Lensemble sétend sur un terrain arboré denviron 2150 m² et comprend deux logements indépendants, chacun avec son entrée indépendante. La maison principale développe environ 322 m² habitables. Lentrée souvre sur un salon spacieux qui mène naturellement à une salle à manger agrémentée d'une cheminée. Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine ainsi quun WC séparé complètent lespace de vie du rez-de-chaussée. Un élégant escalier mène à un demi-niveau supérieur où se trouve une première chambre parentale denviron 36 m² avec sa salle de bain privative. Létage dispose de 4 autres belles chambres allant de 20 à 25 m² pour la plus grande. Parmi elles, deux suites parentales avec leur propre salle de bain. Enfin, un dressing ainsi quune salle deau supplémentaire avec WC, viennent parfaire létage. Côté extérieur, un garage attenant de 70 m² permet daccueillir deux véhicules et un hangar offre également deux places de stationnement supplémentaires sur la propriété. Enfin, cette propriété possède également une maisonnette indépendante de plain-pied denviron 56,70 m². Composée dun séjour, dune cuisine, dune chambre, dune salle deau et dun garage, cette petite maison est idéale pour de la location, un projet daccueil ou un bureau indépendant pour une activité professionnelle. Commodités et transports à proximité : école, gare SNCF (50 min de Matabiau), cabinet médical, lac avec aire de loisirs Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - PLAIN-PIED - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - PARC ARBORÉ - ENVIRONNEMENT PAISIBLE AVEC PISCINE. Le Groupe Tolosan Immobilier est ravi de vous présenter cette maison située à seulement 35 minutes de la rocade Toulousaine, dans le secteur de Lavaur. Maison de plain-pied, d'une surface de 144 m², offre des prestations haut de gamme et est nichée au cur d'un parc arboré de près de 8000m². Vous profiterez d'un cadre verdoyant, agrémenté d'un bassin et d'une piscine sécurisée par une clôture. La maison s'ouvre sur une vaste entrée de 26 m² donnant directement sur le jardin. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée avec accès à une véranda, ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 42 m². Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, et des WC séparés. Une quatrième chambre peut également être aménagée selon vos besoins. La propriété est complétée par un abri voiture, un garage spacieux de plus de 40 m², ainsi que des dépendances, le tout formant un ensemble rare sur le secteur. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant

CONTEMPORAINE de 2015- PIECE DE VIE 94m²- TERRAIN 1300 m²- DEPENDANCE Située à 5 minutes du centre ville de Lavaur,laissez vous séduire par cette maison contemporaine de 2015,qui se distingue par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Implantée sur un terrain denviron 1300 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès lentrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de 94 m², lumineuse et bien agencée, comprenant une cuisine équipée de qualité. Cet espace est complété par un poêle à granulés ainsi quune cheminée au bioéthanol pour les amateurs de flamme, apportant chaleur et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés, baies vitrées, volets roulants et radiateurs, ainsi quun WC séparé et pour finir une salle deau entièrement réalisée en travertin, équipée dune douche à litalienne, dun meuble vasque suspendu et de deux colonnes de rangement. À létage, deux chambres denviron 12 m² avec placards intégrés offrent un espace nuit bien structuré. Lune delles bénéficie dun accès à un balcon de 10 m². Une salle deau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC vient compléter ce niveau. Le bien dispose également dune dépendance denviron 52 m², parfaitement aménagée, comprenant une pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine équipée et îlot central, une chambre, une salle deau avec WC et un système de climatisation réversible. Lensemble se situe dans un environnement paisible, sans nuisance sonore, offrant un lieu de vie agréable et serein. Un bien rare sur le marché, à venir visiter au plus vite ! Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ- Agent commercial indépendant

FERME RENOVEE DE 230 m² - TERRAIN DE 2000 m² avec PISCINE. À seulement quelques minutes de Verfeil et de ses commodités, dans un cadre naturel exceptionnel, venez découvrir cette superbe ferme rénovée avec soin, développant plus de 230 m² habitables sur un terrain plat, clôturé et sans aucune mitoyenneté. Cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et tranquillité absolue. La maison, entièrement rénovée récemment, se compose dune magnifique pièce de vie baignée de lumière, avec plafonds cathédrale et cheminée, ouverte sur une cuisine récente et fonctionnelle. Elle dispose de quatre chambres, toutes configurées en suites parentales : deux au rez-de-chaussée et deux à létage, offrant ainsi un confort optimal pour une vie de famille ou laccueil de proches. Un belle mezzanine peut être exploitée en espace détente, bureau ou encore pour agrandir l'espace nuit. Le terrain de 2 000 m², entièrement plat et paysager, accueille une piscine, un grand préau, un atelier, idéal pour les repas dété ou le stationnement de véhicules. Ce bien bénéficie dune vue dégagée, sans aucun vis-à-vis ni nuisance. Les prestations techniques sont à la hauteur : chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, assainissement autonome , isolation performante Aucun travaux à prévoir : la maison est habitable immédiatement. Ce bien séduira les amateurs de nature, despaces et de confort, en quête dun lieu de vie paisible, à la campagne mais non isolé. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.