Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 174 m² - 520 000€ à Bouloc 31620

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA DE CHARME T6 DE PLAIN PIED DE 151.86 M² AVEC PISCINE ET JARDIN DE 850 M² Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, son confort et ses nombreux équipements pensés pour une vie familiale agréable. La villa se compose d'une entrée, d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie et d'un wc indépendant. L'espace nuit offre cinq chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec sauna. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au brome 8/4 au coeur d'un jardin paysager de 850 m². La propriété bénéficie également d'un arrosage automatique et d'un portail automatique. Côté dépendances et équipements, la maison dispose d'une cave et d'un atelier ainsi que de nombreux autres atouts : volets roulants électriques, menuiseries pvc et aluminium, double vitrage, isolation des combles réalisée en 2019, poêle à bois, pompe à chaleur, gaz de ville, visiophone, alarme, fibre optique, panneaux solaires, assainissement collectif... Idéalement située, cette villa bénéficie de la proximité des commerces et des commodités du village, tout en offrant un cadre de vie privilégié. La visiter c'est le coup de coeur assuré !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

TOULOUSE / CROIX DAURADE - MAISON T5 DE 197 m2 - CONSTRUCTION BBC DE QUALITÉ - ZÉRO TRAVAUX. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 2008, construite aux normes BBC, développant 197 m² habitables, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes du rez-de-chaussée. La pièce de vie, d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur le jardin. Elle est complétée par une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'une buanderie attenante. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, chacune disposant de son dressing privatif de 3 à 6 m². Deux salles d'eau assurent un confort optimal : une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette maison avec une chambre d'appoint ou salle de jeux, équipée de sa propre salle d'eau, un grand garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules, ainsi qu'un espace aménagé en atelier ou en local de rangement. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et plate, cette maison ne nécessite aucun travaux. Côté confort, elle bénéficie d'une climatisation réversible, en complément d'une chaudière au gaz, offrant un excellent confort en toutes saisons. Son très bon classement énergétique (DPE) constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée. Une maison aux prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 2380 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2380 m2, comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses , idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

TOULOUSE - ROSERAIE - Maison familiale 5 pièces avec jardin, garage et beaux volumes TOULOUSE - ROSERAIE. Maison familiale de 5 pièces de 130m² habitables (151,69m² au total) avec beau jardin et garage. Idéalement située dans le quartier recherché et résidentiel de la Roseraie à Toulouse, cette maison développant 130m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille en recherche de confort, de calme et de proximité immédiate avec toutes les commodités dont le métro à 500m. Entièrement rénovée en 2014, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante de 51 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest. Le grand salon, agrémenté d’un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par un toilette avec lave mains et le garage de 22m² avec coin buanderie et portail électrique. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres de 10, 12, 14 et 15m² chacune offrant de beaux volumes, de nombreux placards et une belle luminosité. L’une des chambres dispose de sa propre salle de douche et d’un accès direct à une terrasse. Un coin bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace de jeux. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’étage, assurant un confort optimal au quotidien. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une ventilation double flux, d’un thermostat connecté, de la fibre optique ainsi que d’une alarme incendie. À l’extérieur, la propriété profite d’une parcelle piscinable de 479m² avec jardin dans un environnement calme et résidentiel. Un grand garage de 22m² vient compléter l’ensemble et apporte un espace de stockage et de stationnement particulièrement appréciable. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports, métro Roseraie et Argoulets, gare, accès autoroute, centre-ville, structures médicales, installations sportives, universités et de toutes les commodités du quotidien. Classe énergie : E Émission de gaz : E Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 870 euros et 3 910 euros Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.