Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 173 m² - 504 000€ à Grenade 31330

LAUNAGUET - MAISON FAMILIALE 220 m² - POSSIBILITE ACTIVITE PROFESSIONNELLE - PARCELLE DE 9700 m². Un ensemble immobilier rare offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités daménagement et un cadre privilégié. Implantée sur une parcelle arborée denviron 9 700 m² (non constructible), cette propriété développe environ 220 m² habitables sur deux niveaux et bénéficie dun environnement offrant espace, intimité et potentiel. La partie principale de lhabitation propose des espaces généreux et fonctionnels avec un hall dentrée, un salon/séjour traversant, une cuisine, cinq chambres, une salle de bains, une salle deau et deux wc indépendants. Une véranda ainsi quun cellier viennent compléter cet espace de vie et offrent des pièces supplémentaires particulièrement appréciables au quotidien. Le niveau inférieur dispose dun véritable espace dédié à lactivité professionnelle ou aux besoins complémentaires de la famille. Il comprend trois bureaux, un WC indépendant ainsi quun grand atelier avec espace de stockage, permettant denvisager différents projets : profession indépendante, activité artisanale, bureaux ou espace de stockage. La propriété bénéficie également dun grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que de quatre garages indépendants implantés sur la parcelle. Grâce à ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets de vie. Il conviendra aussi bien à une famille à la recherche despace et de tranquillité quà un acquéreur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle sur un même site. La superficie de la parcelle, les nombreux espaces de stationnement et les dépendances constituent de véritables atouts pour ceux qui recherchent un bien polyvalent, avec du potentiel et de nombreuses possibilités dutilisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

CASTELGINEST - MAISON DE CARACTÈRE T5 SUR 2400 m² - PARCELLE DIVISIBLE - PISCINE - SOUS-SOL ET GARAGE. À Castelginest, dans un bel environnement, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette belle maison avec beaucoup de cachet, implantée au cur dun magnifique terrain arboré denviron 2 410 m². Entièrement développée de plain-pied, la maison d'environ 133 m² offre une distribution agréable et fonctionnelle. Dès lentrée, un hall dessert une belle pièce de vie avec cheminée, chaleureuse et lumineuse, ainsi quune cuisine indépendante. Lespace nuit se compose de quatre chambres, dont lune bénéficie de son propre cabinet de toilette, une spacieuse salle de bains commune équipée dune baignoire et dune douche. Un cellier-buanderie complète lespace intérieur. Véritable atout de la propriété, le sous-sol denviron 100 m² offre un espace supplémentaire particulièrement intéressant. Une partie a déjà été aménagée et comprend une cuisine dété, une salle deau avec WC, ainsi quune pièce pouvant servir de chambre dappoint, de bureau et une salle de loisirs. Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une grande terrasse offrant une agréable vue sur la piscine chauffée, créant un cadre particulièrement convivial et propice aux moments de détente en extérieur. La propriété bénéficie dune belle parcelle arborée denviron 2 410 m². Autre avantage rare: le terrain dispose de deux accès indépendants depuis la voie, avec deux portails, facilitant notamment les accès et le stationnement. Une division parcellaire peut-être envisagée. Un grand garage indépendant denviron 70 m², permettant de stationner deux à trois véhicules, complète lensemble. Une petite dépendance, ancienne serre, apporte également un espace supplémentaire pouvant être valorisé selon les besoins. Une propriété familiale rare sur le secteur, qui séduit par son charme, ses volumes, son environnement verdoyant, sa piscine chauffée, ses dépendances et son très beau potentiel. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.90 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

CALME - VOLUMES - PRESTATIONS - SOUS SOL COMPLET A Bouloc, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle d'architecte d'environ 180 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Construite dans les années 90, cette maison allie à merveille qualité de construction et confort moderne. Ses équipements et son système de chauffage ont fait l'objet d'une modernisation continue au fil du temps, lui permettant aujourd'hui d'afficher une excellente performance énergétique (classe A). Elle bénéficie d'une conception particulièrement performante et de matériaux de qualité (aucune plaque de plâtre dans sa construction) ainsi que d'équipements résolument actuels : panneaux solaires avec batterie de stockage, menuiseries double et triple vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur air/eau. Les volumes intérieurs, lumineux et bien agencés, offrent un vaste espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine avec coin repas, largement ouverts sur le jardin, le patio et les terrasses. Une superbe entrée traversante, une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce premier niveau. L'espace nuit se compose, sur un premier demi-niveau, de trois grandes chambres, accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et espace intimiste vient parfaire l'ensemble. La maison est édifiée sur un vaste sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, le terrain piscinable et soigneusement arboré de plus de 2000 m2 offre un cadre de vie rare, agrémenté de plusieurs terrasses, d'un système d'arrosage automatique, dun puit et d'une dépendance en bois de type chalet d'environ 20 m². Le terrain est divisible et constructible, permettant selon les envies, de faire évoluer le bien ou de constituer une réserve foncière. Une maison familiale aux prestations actuelles, conjuguant volumes, confort, performance énergétique et qualité d'environnement, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric LEBEGUE - Directeur d'agence.

TOULOUSE / CROIX DAURADE - MAISON T5 DE 197 m2 - CONSTRUCTION BBC DE QUALITÉ - ZÉRO TRAVAUX. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale de 2008, construite aux normes BBC, développant 197 m² habitables, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes du rez-de-chaussée. La pièce de vie, d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre directement sur le jardin. Elle est complétée par une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'une buanderie attenante. À l'étage, un vaste palier dessert trois belles chambres, chacune disposant de son dressing privatif de 3 à 6 m². Deux salles d'eau assurent un confort optimal : une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complète parfaitement les prestations de cette maison avec une chambre d'appoint ou salle de jeux, équipée de sa propre salle d'eau, un grand garage pouvant accueillir trois à quatre véhicules, ainsi qu'un espace aménagé en atelier ou en local de rangement. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et plate, cette maison ne nécessite aucun travaux. Côté confort, elle bénéficie d'une climatisation réversible, en complément d'une chaudière au gaz, offrant un excellent confort en toutes saisons. Son très bon classement énergétique (DPE) constitue un véritable atout, garantissant une consommation maîtrisée. Une maison aux prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Honoraires à la charge des vendeurs - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA CONTEMPORAINECOUP DE COEUR DE 170.37 M² AU CALME Venez découvrir cette sublime villa moderne et lumineuse, offrant des matérIaux et des prestations haut de gamme, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie-cellier, d'un wc indépendant, d'un grande salle de bain et de quatre chambres dont une avec son dressing privatif aménagé. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 698 m² avec double garage, terrasse carrelée, piscine chauffée, wc extérieur, climatisation réversible gainable, triple vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques centralisés, fibre, TAE, portail automatique, DPE (A/A). Un bien basé au calme, en excellent état, sans vis à vis prégnant, qui n'attend que vous !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.