Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 170 m² - 565 000€ à Saint-Vincent 31290

EXCLUSIVITÉ - CONTEMPORAINE de 2023 - PLAIN PIED de 229 m² PIÈCE à VIVRE 100 m² - LUMINEUSE - 6 CHAMBRES - PISCINE & GARAGE - DPE A. Située au cur de Nailloux, à proximité de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en exclusivité cette sublime maison contemporaine T7 de 229 m² construite en 2023. Implantée sur une parcelle de 734 m² avec piscine de 11mx3 m et jardin paysagé, elle offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, succombez à sa pièce de vie de plus de 100 m² au volume impressionnant, baignée de lumière et sa cuisine ultra moderne toute équipée. Côté nuit, 6 grandes chambres dont 1 suite parentale de 40 m² comprenant un très grand dressing et salle de bain moderne avec douche et baignoire. Une salle d'eau indépendante supplémentaire ainsi que 2 douches privatives dans 2 des chambres s'ajoutent à cet espace. Prestations et finitions haut de gamme et performance énergétique parfaite avec son système de chauffage gainable et son isolation optimale (DPE A). Un garage et un système de vidéosurveillance complètent ce bien d'exception, ainsi que des garanties décennales sur chaque corps de métiers. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DENVIRON 220 M² AVEC PISCINE - 6 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE - TERRAIN CLOS ET PLAT DE 820 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL recherché d' Escalquens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle entièrement rénovée en 2024/2025 tournée vers lextérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR. Dès lentrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil ; - 6 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE pour une VRAIE VIE DE PLAIN-PIED ; - Cuisine équipée fonctionnelle prolongée par un cellier ; - Salle deau et WC en rez-de-chaussée, salle de bain familiale + WC à létage ; - 5 chambres spacieuses avec rangements intégrés, également à létage. Côté extérieur, une parcelle close et plate denviron 820 m², intime, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue vous séduira avec : - une piscine 6X4 m, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - un parking pour 6 véhicules ; - un espace terrasse pour repas en extérieur, jeux denfants, ou futurs aménagements. Cette construction vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant

FERME RÉNOVÉE T5/6 DE 204 M² - CALME - BELLES PRESTATIONS - DPE B/A. A 5 minutes d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2017, qui allie le charme de l'ancien et le confort des équipements modernes. La maison développe une surface utile de 204 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle se compose : - de 4 belles chambres, idéales pour une famille ; - de vastes espaces de vie lumineux - dun chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés, garantissant confort et économies d'énergie ; - de panneaux solaires contribuant à une excellente performance énergétique. Grâce à ses équipements récents et performants, la maison bénéficie d'un excellent DPE, un véritable atout en termes de confort, de maîtrise des consommations et de valeur patrimoniale. L'ensemble est implanté sur un terrain plat et piscinable d'environ 1 300 m², agréable, facile d'entretien et offrant de nombreuses possibilités (jardin, espace détente, potager...). Cette propriété séduira les amateurs de caractère souhaitant bénéficier d'un bien rénové avec soin, économe en énergie, dans un environnement calme et authentique. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

VILLA DARCHITECTE T5 - CALME - PROCHE COMMODITÉS - PISCINE SOUS SOL - DPE B/A. En plein cur d'ESCALQUENS, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette villa darchitecte T5 d'environ 144 m² sur une parcelle de 840 m², bénéficiant dun grand sous-sol et dun magnifique jardin arboré et paysager avec son coin piscine très intime. Le rez-de-chaussée vous propose un espace de vie très lumineux avec son séjour déplafonné et sa cheminée, une véranda ouverte sur lextérieur et une cuisine toute équipée attenante au cellier/buanderie et un WC indépendant. De plus, une mezzanine, 3 grandes chambres avec placard dont une possédant sa salle d'eau et son WC privatifs, ainsi quune salle de bains composent létage. Cette maison est dexcellente qualité, très bien isolée, avec 24 panneaux solaires pour un revenu d'environ 1500 / an et idéalement située à Escalquens de par sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

MAISON BOURGEOISE DU XIXème - CHARME DE LANCIEN - CALME. En EXCLUSIVITÉ à ODARS, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise de type T7/8, mitoyenne des 2 côtés, bâtie dans les années 1800, dune surface habitable denviron 200 m². Vous tomberez inévitablement sous le charme de cette bâtisse rénovée située au cur dOdars, à proximité des écoles et des transports, et qui pourra laisser libre cours à tous vos projets (chambres dhôtes par exemple). Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon avec cheminée, un séjour / salle à manger, 2 chambres, une cuisine fermée aménagée avec un cellier attenant, une salle deau et 1 WC. Létage comporte 3 grandes chambres, 2 bureaux, 1 dressing ainsi que 2 salles de bains et 1 WC. Le terrain clôturé et arboré de plus de 900 m² accueille un bel espace détente avec un magnifique jardin paysager, et un très bel espace piscine. Un garage et un atelier complètent lensemble. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial Indépendant.