Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 173 m² - 550 000€ à Toulouse 31400

MAISON FAMILIALE T6 BIEN ENTRETENUE - BEAUX VOLUMES - DOUBLE GARAGE. En EXCLUSIVITÉ à Escalquens, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des transports, le Groupe Tolosan Immobilier, vous propose cette belle maison familiale denviron 175 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. La villa se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie avec séjour et grande cuisine, deux suites parentales offrant chacune espace et intimité (avec leur salle de bains privative), trois chambres supplémentaires, une autre salle de bains, un coin bureau (idéal pour le télétravail), 2 celliers et 4 WC indépendants. La maison dispose également d'un double garage, une buanderie, une cave, un abri jardin et une terrasse couverte. Implantée sur un terrain de plus de 800 m² piscinable, cette propriété offre un beau potentiel extérieur pour créer un espace de détente à votre image. Rare à Escalquens, ce bien allie emplacement, volumes et fonctionnalité et sera idéal pour accueillir votre projet de vie familial. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir (sols, peintures...). Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier

VILLA DARCHITECTE T6 - PISCINE - SOUS-SOL - CONSTRUCTION QUALITATIVE. A deux pas dEscalquens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa des années 90 d'environ 197 m² alliant caractère et construction irréprochable sur une parcelle arborée denviron 3000 m² sans vis-à-vis. SES ATOUTS MAJEURS : - Séjour cathédrale : Volume, luminosité et ouverture sur le jardin et les terrasses couvertes ; - Vie de plain-pied possible : séjour, cuisine équipée avec cellier, 3 chambres, salle deau et WC en RDC ; - Espace étage : grande mezzanine (bureau/loisirs), 2 chambres dont une avec sa salle deau privative, dressing et salle de bains avec baignoire + douche). LE PARADIS DES PASSIONNÉS & PROFESSIONNELS : plus qu'une maison, c'est un outil de travail ou de passion ! - Double garage avec fosse : idéal pour l'entretien ou la restauration automobile ; - Sous-sol de 100 m² : atelier, buanderie et une véritable cave à vin pour les amateurs ; - Construction de qualité : vide sanitaire total accessible permettant de vérifier toute la structure et les réseaux de la maison pour une sérénité technique absolue. EXTÉRIEUR : grand terrain avec piscine, abri de jardin et aucun vis-à-vis à proximité immédiate du collège et du lycée de Saint-Orens. Honoraires de 2,62 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant

EXCLUSIVITÉ - CONTEMPORAINE de 2023 - PLAIN PIED de 229 m² PIÈCE à VIVRE 100 m² - LUMINEUSE - 6 CHAMBRES - PISCINE & GARAGE - DPE A. Située au cur de Nailloux, à proximité de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose en exclusivité cette sublime maison contemporaine T7 de 229 m² construite en 2023. Implantée sur une parcelle de 734 m² avec piscine de 11mx3 m et jardin paysagé, elle offre une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, succombez à sa pièce de vie de plus de 100 m² au volume impressionnant, baignée de lumière et sa cuisine ultra moderne toute équipée. Côté nuit, 6 grandes chambres dont 1 suite parentale de 40 m² comprenant un très grand dressing et salle de bain moderne avec douche et baignoire. Une salle d'eau indépendante supplémentaire ainsi que 2 douches privatives dans 2 des chambres s'ajoutent à cet espace. Prestations et finitions haut de gamme et performance énergétique parfaite avec son système de chauffage gainable et son isolation optimale (DPE A). Un garage et un système de vidéosurveillance complètent ce bien d'exception, ainsi que des garanties décennales sur chaque corps de métiers. Honoraires à la charge des vendeurs. Matthieu JULLIEN - Agent commercial indépendant.

PLAIN-PIED - SOUS-SOL COMPLET - TERRAIN PISCINABLE. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied développant 162 m² habitables, édifiée sur une parcelle de plus de 1 080 m² piscinable. Elle souvre sur une vaste entrée, qui mène à une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m². Cet espace chaleureux, idéal pour recevoir, est complété par une cuisine fermée moderne et fonctionnelle. La partie nuit comprend 4 grandes chambres ainsi que 2 salles deau, parfaitement adaptée à la vie de famille. Le sous-sol complet représente un véritable atout : grand garage, atelier, salle de sport ou salle de jeux de multiples possibilités soffrent à vous selon vos besoins. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de belles prestations et un cadre de vie agréable. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DENVIRON 220 M² AVEC PISCINE - 6 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE - TERRAIN CLOS ET PLAT DE 820 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL recherché d' Escalquens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle entièrement rénovée en 2024/2025 tournée vers lextérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR. Dès lentrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil ; - 6 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE pour une VRAIE VIE DE PLAIN-PIED ; - Cuisine équipée fonctionnelle prolongée par un cellier ; - Salle deau et WC en rez-de-chaussée, salle de bain familiale + WC à létage ; - 5 chambres spacieuses avec rangements intégrés, également à létage. Côté extérieur, une parcelle close et plate denviron 820 m², intime, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue vous séduira avec : - une piscine 6X4 m, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - un parking pour 6 véhicules ; - un espace terrasse pour repas en extérieur, jeux denfants, ou futurs aménagements. Cette construction vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent Commercial Indépendant

CENTRE MONTRABE - MAISON T5 EXCELLENT ETAT - PARCELLE 1000 m². Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison familiale T5, en excellent état, offrant beaucoup de charme et sans aucun travaux à prévoir. Il s'agit d'une maison d'architecte, parfaitement entretenue, aux prestations de qualité et à l'atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une agréable terrasse. Une cuisine entièrement équipée, accompagnée de son cellier, complète cet espace de vie fonctionnel. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau en mezzanine, une salle d'eau et des toilettes viennent parfaire l'ensemble. Un garage complète ce bien. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de plus de 1 000 m² agrémentée d'une piscine hors sol, au calme, dans le quartier très recherché de Montrabé, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports, commerces), avec un accès rapide à l'autoroute et à la rocade. Un bien rare sur le secteur, en excellent état, offrant beaucoup de charme et un confort de vie immédiat. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.64 % TTC - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

EXCLUSIVITÉ - TOULOUSE – La Ramée – SUPERBE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE Exclusivité - Située dans un environnement privilégié à Toulouse, cette magnifique maison contemporaine construite en 2008 développe environ 225 m² habitables et 307m² au sol et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et la qualité remarquable de sa construction ainsi que son excellente isolation. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces généreux et parfaitement pensés. Le vaste séjour de plus de 47 m², lumineux grâce à son exposition sud - sud-ouest, offre une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. La cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 20 m², conviviale et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant facilitant l’organisation quotidienne. La maison propose quatre grandes chambres avec dressing dont deux au rez de chaussée, ainsi qu’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une superbe mezzanine de 42 m², aux volumes remarquables, permet l’aménagement d’un second salon, d’un espace détente ou de jeux. Côté confort, vous profiterez de deux belles pièces d’eau : - au rez-de-chaussée, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, véritable espace bien-être - à l’étage, une grande salle d’eau moderne, lumineuse et parfaitement agencée. Deux toilettes indépendants complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse de plus de 21 m², un jardin avec piscine au sel, un puit et un système d’arrosage automatique permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La propriété offre également de nombreuses possibilités de stationnement, ainsi qu’un vaste garage de 56 m². Maison aux performances énergétiques soignées et équipements techniques de qualité : excellente isolation, chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par une pompe à chaleur air-eau, climatisation gainable à l’étage, panneaux solaires, chauffe-eau solaire, aspiration centralisée, double vitrage, thermostat connecté, volets roulants électriques et fibre optique. Situation idéale, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et pôles économiques majeurs tels que Météo-France, Thales, la base aérienne de Francazal, le golf de La Ramée ainsi que le Médipôle, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Classe énergie B – Émission de gaz A Consommation énergétique conventionnelle : 105,6 kWhEP/m²/an Consommation énergétique finale : 55 kWhEF/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 750 euros et 2 370 euros (prix indexés sur 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE RÉCENTE AVEC PISCINE ET GARAGE - 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE - ENVIRON 200 M² - TERRAIN CLOS ET PLAT DE 871 M². Dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle de 2008, bien entretenue et tournée vers lextérieur, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT ET ART DE VIVRE EN PLEIN AIR. Dès lentrée, les volumes et la luminosité vous captiveront : - GRAND SÉJOUR/SALLE À MANGER lumineux et traversant, baigné de soleil grâce à lexposition Sud ; - 5 CHAMBRES DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE pour une VRAIE VIE DE PLAIN-PIED, idéale pour une suite parentale, des enfants, un bureau ou une personne à mobilité réduite ; - Cuisine équipée fonctionnelle, prolongée par un cellier/buanderie pratique ; - Salle deau et WC en rez-de-chaussée, salle de bain familiale + WC à létage ; - 3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, également à létage. Côté extérieur, une parcelle close et plate denviron 871 m², intime, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue vous séduira avec : - une piscine 8X4 m sécurisée, idéale pour se rafraîchir et profiter des belles journées ensoleillées ; - un garage spacieux de 33 m² pour véhicules, rangements ou atelier ; - un espace terrasse pour repas en extérieur, jeux denfants, potager ou futurs aménagements. Cette construction récente vous offrira une isolation performante, les normes actuelles et de faibles consommations énergétiques. Enfin, les bus à proximité immédiate faciliteront les trajets pour les familles et les déplacements scolaires ou quotidiens sans voiture. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN DEXCEPTION ET PISCINE - 5 CHAMBRES - 153 M² - TERRAIN ARBORÉ DE 800 M². En EXCLUSIVITÉ dans un QUARTIER RÉSIDENTIEL PRISÉ de Saint-Orens-de-Gameville, le Groupe Tolosan vous propose cette maison subtilement rénovée au fil du temps, qui conjugue ESPRIT FAMILIAL, CONFORT MODERNE ET ART DE VIVRE EN EXTÉRIEUR. Dès lentrée, les volumes séduisent : - GRAND SÉJOUR TRAVERSANT de 45 m², baigné de lumière ; - 5 CHAMBRES, DONT 2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE, pour une vraie VIE DE PLAIN-PIED ; - ESPACE PARENTAL INDÉPENDANT avec salle deau et rangement ; - À létage, 3 chambres confortables, toutes avec rangements, et une salle de bain familiale ; - Cuisine moderne prolongée dune grande arrière-cuisine aménagée dans lancien garage ; - Deux WC indépendants, un à chaque niveau ; - Climatisation et poêle à granulés pour un confort optimal toute lannée. Côté jardin, cest un VÉRITABLE HAVRE DE PAIX : - Parcelle arborée denviron 800 m², intimiste et parfaitement entretenue ; - Piscine 5X10 m avec abri récent ; - Terrasse en bois exotique, pergola bioclimatique, deux abris de jardin métalliques tout est pensé pour profiter au quotidien. À deux pas dun collège, du lycée, du futur groupe scolaire et de TOUS LES TRANSPORTS, cette maison coche toutes les cases pour une vie pratique et agréable, aux portes de Toulouse. Un bien rare où lon se sent bien, dès les premières secondes. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant.

VILLA FAMILIALE T6 - PISCINE - 2300 M² DE TERRAIN ARBORÉ - DPE B/A. Au calme à quelques pas de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa familiale de 2000, très bien entretenue et rénovée : crépis récents, ballon thermodynamique, isolation toiture, panneaux solaires, électricité refaite... Cette maison en 'plain-pied de vie' offre une entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux déplafonné de plus de 50 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin joliment arboré. La cuisine équipée Mobalpa de 2023 avec électroménager Smeg, dispose dun accès fonctionnel au cellier/buanderie, pour un confort au quotidien. Lespace nuit se compose de trois grandes chambres avec rangements, dune salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que dun WC indépendant. À létage, une mezzanine accueille un bureau, ainsi quune quatrième chambre avec salle deau et WC. Côté équipements, la maison bénéficie de la climatisation, dune cheminée, ainsi que de panneaux solaires garantissant un excellent confort thermique. À lextérieur, le jardin paysager dans un cadre verdoyant et intime ainsi que la piscine bien entretenue, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Dautre part, un garage de 32 m², un carport et plusieurs places de parking faciliteront le stationnement. Enfin, grâce à un DPE performant (B/A), cette villa nécessite une faible consommation dénergie estimée à environ 1 000 par an. Honoraires de 2,50 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.