Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 132 m² - 535 000€ à Castelginest 31780

CALME - VOLUMES - PRESTATIONS - SOUS SOL COMPLET A Bouloc, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette belle d'architecte d'environ 180 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités. Construite dans les années 90, cette maison allie à merveille qualité de construction et confort moderne. Ses équipements et son système de chauffage ont fait l'objet d'une modernisation continue au fil du temps, lui permettant aujourd'hui d'afficher une excellente performance énergétique (classe A). Elle bénéficie d'une conception particulièrement performante et de matériaux de qualité (aucune plaque de plâtre dans sa construction) ainsi que d'équipements résolument actuels : panneaux solaires avec batterie de stockage, menuiseries double et triple vitrage, volets roulants électriques et pompe à chaleur air/eau. Les volumes intérieurs, lumineux et bien agencés, offrent un vaste espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine avec coin repas, largement ouverts sur le jardin, le patio et les terrasses. Une superbe entrée traversante, une buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce premier niveau. L'espace nuit se compose, sur un premier demi-niveau, de trois grandes chambres, accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, une belle suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et espace intimiste vient parfaire l'ensemble. La maison est édifiée sur un vaste sous-sol entièrement aménagé, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, ainsi qu'un double garage. À l'extérieur, le terrain piscinable et soigneusement arboré de plus de 2000 m2 offre un cadre de vie rare, agrémenté de plusieurs terrasses, d'un système d'arrosage automatique, dun puit et d'une dépendance en bois de type chalet d'environ 20 m². Le terrain est divisible et constructible, permettant selon les envies, de faire évoluer le bien ou de constituer une réserve foncière. Une maison familiale aux prestations actuelles, conjuguant volumes, confort, performance énergétique et qualité d'environnement, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric LEBEGUE - Directeur d'agence.

RENSEIGNEMENTS ou VISITES auprès de votre conseiller Cendrine COLLIN Cendrine EI - 06 20 45 30 48 VILLA DE CHARME T6 DE PLAIN PIED DE 151.86 M² AVEC PISCINE ET JARDIN DE 850 M² Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes, son confort et ses nombreux équipements pensés pour une vie familiale agréable. La villa se compose d'une entrée, d'un vaste séjour convivial, d'une cuisine indépendante équipée, d'une buanderie et d'un wc indépendant. L'espace nuit offre cinq chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec sauna. A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine au brome 8/4 au coeur d'un jardin paysager de 850 m². La propriété bénéficie également d'un arrosage automatique et d'un portail automatique. Côté dépendances et équipements, la maison dispose d'une cave et d'un atelier ainsi que de nombreux autres atouts : volets roulants électriques, menuiseries pvc et aluminium, double vitrage, isolation des combles réalisée en 2019, poêle à bois, pompe à chaleur, gaz de ville, visiophone, alarme, fibre optique, panneaux solaires, assainissement collectif... Idéalement située, cette villa bénéficie de la proximité des commerces et des commodités du village, tout en offrant un cadre de vie privilégié. La visiter c'est le coup de coeur assuré !!! ( L'AFFICHE IMMOBILIERE 1er réseau au FORFAIT vous faisant ECONOMISER jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) Honoraires à la charge du vendeur - Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant COLLIN Cendrine EI RSAC N° 518 245 477 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr.

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 2380 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2380 m2, comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses , idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

TOULOUSE - ROSERAIE - Maison familiale 5 pièces avec jardin, garage et beaux volumes TOULOUSE - ROSERAIE. Maison familiale de 5 pièces de 130m² habitables (151,69m² au total) avec beau jardin et garage. Idéalement située dans le quartier recherché et résidentiel de la Roseraie à Toulouse, cette maison développant 130m² habitables offre un cadre de vie privilégié pour une famille en recherche de confort, de calme et de proximité immédiate avec toutes les commodités dont le métro à 500m. Entièrement rénovée en 2014, cette maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes ainsi que son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie traversante de 51 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud et sud-ouest. Le grand salon, agrémenté d’un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et bénéficie de nombreux rangements pensés pour le confort du quotidien. Le rez-de-chaussée est complété par un toilette avec lave mains et le garage de 22m² avec coin buanderie et portail électrique. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres de 10, 12, 14 et 15m² chacune offrant de beaux volumes, de nombreux placards et une belle luminosité. L’une des chambres dispose de sa propre salle de douche et d’un accès direct à une terrasse. Un coin bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace de jeux. Une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’étage, assurant un confort optimal au quotidien. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques, d’une ventilation double flux, d’un thermostat connecté, de la fibre optique ainsi que d’une alarme incendie. À l’extérieur, la propriété profite d’une parcelle piscinable de 479m² avec jardin dans un environnement calme et résidentiel. Un grand garage de 22m² vient compléter l’ensemble et apporte un espace de stockage et de stationnement particulièrement appréciable. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, transports, métro Roseraie et Argoulets, gare, accès autoroute, centre-ville, structures médicales, installations sportives, universités et de toutes les commodités du quotidien. Classe énergie : E Émission de gaz : E Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 249 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 870 euros et 3 910 euros Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr.

BALMA MAISON DARCHITECTE T5/6 175 m² UTILES PISCINE VUE DOMINANTE JARDIN INTIME À seulement quelques minutes du centre de Balma, dans un environnement champêtre privilégié, découvrez cette belle maison darchitecte de plain-pied de vie de 150 m² habitables (175 m² utiles) offrant une vue dominante exceptionnelle sur Toulouse et les Pyrénées. La parcelle se développe sur environ 880 M2. Vous serez immédiatement séduits par une pièce de vie traversante de 61 m² avec cheminée, baignée de lumière et largement ouverte sur les terrasses et le jardin paysager avec piscine. Une terrasse couverte avec pergola bioclimatique permet de profiter pleinement de lextérieur toute lannée. Cuisine fermée récente (2024), moderne et fonctionnelle. Le coin nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle deau, une seconde salle deau et des WC indépendant : un espace idéal pour une vie de famille confortable. Le sous-sol offre un véritable atout : hauteur sous plafond de 3,45 m, grand garage pouvant accueillir un petit camion ou camping-car, bureau, atelier, dressing et nombreuses mezzanines de rangement. Jardin intime, maison lumineuse, beaucoup de cachet. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.17 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

Découvrez une adresse au caractère affirmé AU CUR MÊME DE SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE : un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ OÙ TOUT SE FAIT À PIED, tout en profitant dun ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ, INTIME ET VERDOYANT. Nichée dans un véritable écrin de nature de près de 2 000 m², cette MAISON DARCHITECTE construite en 1983 séduit dès les premiers instants par son caractère singulier, son ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE et ses VOLUMES GÉNÉREUX BAIGNÉS DE LUMIÈRE. Développant environ 173 m², cette propriété a été pensée pour offrir une circulation fluide et une organisation originale autour de demi-niveaux qui rythment les espaces avec élégance. Lespace de vie se compose dun VASTE SÉJOUR de 38 m², lumineux et chaleureux, prolongé par une SALLE À MANGER, ATTENANTE à une GRANDE CUISINE FAMILIALE de 17 m², véritable lieu de partage au quotidien. Lespace nuit accueille CINQ CHAMBRES parquetées, dont une VÉRITABLE SUITE PARENTALE EN REZ-DE-CHAUSSÉE, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Deux chambres et une salle de bains occupent un premier demi-niveau, tandis que deux chambres supplémentaires prennent place à létage. En surplomb du séjour, une mezzanine aménagée en bureau offre une vue panoramique remarquable sur le jardin et la végétation environnante. Buanderie, GRAND GARAGE, nombreux espaces fonctionnels : cette maison familiale a été pensée dans les moindres détails pour allier ESTHÉTIQUE, CONFORT ET PRATICITÉ. À lextérieur, le terrain de près de 2 000 m², piscinable, offre un cadre exceptionnel, AU CALME ABSOLU, en plein centre-ville. Une PROPRIÉTÉ UNIQUE par son architecture, ses volumes et son emplacement tout simplement exceptionnel. Honoraires de 5,08 % TTC à la charge des acquéreurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier