Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 79 m² - 309 000€ à Montrabe 31850

MONTRABE CENTRE - FORT POTENTIEL - PARCELLE 1200 m². Le Groupe Toulousain Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison idéalement située au centre de la commune de Montrabé, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Développant environ 127 m² habitables et 225 m² utiles, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement et d'évolution, le tout implanté sur une belle parcelle de 1 200 m² environ. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol aménagé, offrant un véritable espace supplémentaire. Celui-ci comprend un second logement avec salon-cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi que de nombreux espaces annexes destinés au stockage et au rangement, sans oublier un garage. Implantée sur une parcelle généreuse en plein cur de Montrabé, cette propriété présente de nombreuses possibilités : agrandissement, réaménagement, création d'un espace indépendant ou projet professionnel. Elle pourra notamment convenir à une grande famille, à une personne souhaitant exercer une profession libérale, ou encore à un projet mixte habitation/activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel de cette propriété, son emplacement et la superficie de son terrain en font une opportunité rare sur le secteur. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 4.48 % TTC - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON T4 - PLAIN-PIED - LUMINEUSE - AU CALME - PROCHE COMMODITÉS. Dans un environnement calme et recherché de Saint-Orens, à proximité des commerces, écoles et transports, le Groupe Tolosan vous propose cette agréable maison T4 de PLAIN-PIED. Particulièrement LUMINEUSE grâce à son séjour traversant exposé Nord-Sud, cette villa offre un espace de vie convivial avec sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, apportant un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible, de deux vérandas à l'avant et à l'arrière de la maison qui agrandissant ainsi les espaces de vie, ainsi que dun garage isolé offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Des petits travaux de remise au goût du jour permettront à cette maison de sadapter à une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités de Saint-Orens. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel Dreuilhet - Négociatrice en immobilier.

ÉLEGANTE MAISON FAMILIALE DE 172 M² AVEC 6 CHAMBRES ET JARDIN ARBORÉ. Au cur d'un environnement recherché à ESCALQUENS et à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison familiale d'environ 172 M² qui offre un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace de vie chaleureux et convivial, tandis que la cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies. La maison dispose de 6 CHAMBRES dont 3 EN REZ-DE-CHAUSSÉE, soit un véritable atout pour accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou aménager un espace dédié au télétravail. Elle est complétée par 2 SALLES DE BAINS et UNE SALLE D'EAU, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le TERRAIN ARBORÉ D'ENVIRON 670 M² offre un agréable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un VASTE GARAGE EN SOUS-SOL vient parfaire les prestations de ce bien. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une maison à votre image. Cette opportunité est rare sur le secteur d'Escalquens, alliant emplacement, volumes et qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle maison, sachant que l'enveloppe globale des travaux de rénovation sera d'environ 100 000 (électricité, chauffage, isolation, sols, peintures, cuisine, salle de bains et salles d'eau...). Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant.

PLAIN-PIED - MODULABLE - COMBLES AMÉNAGEABLES - POTENTIEL - PROCHE DES COMMODITÉS. Au cur de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison T4 de plain-pied de plus de 102 m², idéalement située à proximité des commerces et des transports. Dès lentrée, la maison offre un agencement fonctionnel et agréable. Le séjour constitue un véritable espace de vie convivial, bénéficiant dun beau potentiel daménagement selon vos envies. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne et traversante dune surface de plus de 48 m². Lespace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités daménagement pour une famille, un espace bureau pour du télétravail ou une chambre supplémentaire pour accueillir amis et famille. Un des atouts majeurs de cette maison réside dans la présence de combles aménageables, offrant un potentiel dagrandissement intéressant afin de créer de nouveaux espaces. Grâce à son agencement évolutif, sa configuration de plain-pied et ses possibilités de transformation, cette maison fonctionnelle, modulable, proche de toutes les commodités et offrant de belles opportunités dévolution peut facilement sadapter à de nombreux projets de vie. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Négociatrice en immobilier.

MAISON CONTEMPORAINE AVEC T3 INDEPENDANT- PISCINE - 7 000 M² DE TERRAIN - 30 MIN TOULOUSE - 8 MINUTES LAVAUR Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2006, située dans un environnement privilégié, à seulement 8 min de lA68 et 30 min de Toulouse. Implantée sur un magnifique terrain denviron 7 000 m² avec bois privé et chênes centenaires, elle offre une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine 8 x 4, 3 chambres, un bureau et un sous-sol complet avec double garage. Un véritable atout : un appartement T3 indépendant avec cuisine équipée, jardin privatif et accès indépendant, idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou un revenu locatif. Volumes, nature, confort et potentiel réunis dans une propriété rare aux portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON CONTEMPORAINE AVEC T3 INDEPENDANT- PISCINE - 7 000 M² DE TERRAIN - 30 MIN TOULOUSE - 8 MINUTES VERFEIL Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison contemporaine de 2006, située dans un environnement privilégié, à seulement 8 min de lA68 et 30 min de Toulouse. Implantée sur un magnifique terrain denviron 7 000 m² avec bois privé et chênes centenaires, elle offre une pièce de vie lumineuse de 40 m², une cuisine équipée, une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine 8 x 4, 3 chambres, un bureau et un sous-sol complet avec double garage. Un véritable atout : un appartement T3 indépendant avec cuisine équipée, jardin privatif et accès indépendant, idéal pour un regroupement familial, une profession libérale ou un revenu locatif. Volumes, nature, confort et potentiel réunis dans une propriété rare aux portes de Toulouse. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE T5 - 4 CHAMBRES - SOUS-SOL - AU CALME. Au cur dEscalquens, dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa T5 denviron 140 m² essentiellement de plain-pied. Elle présente, en rez-de-chaussée, une belle entrée, une cuisine fermée, un séjour / salon denviron 40 m²avec cheminée avec accès à la terrasse, 4 chambres, une salle de bains et 1 WC indépendant. A létage, vous bénéficierez de combles d'environ 40 m² aménageables. Le sous-sol dispose dun vaste garage pouvant accueillir 3 véhicules. La parcelle joliment arborée de plus de 730 m² est clôturée et piscinable. De plus, vous pourrez profiter pleinement de la terrasse denviron 20 m² donnant sur le jardin. Fort potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour. Honoraires de 6,00 % TTC à la charge des acquéreurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

VUE PYRENEES - GARAGE 30 m² - CALME et PROCHE COMMODITES. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison T5/6 de 130 m², offrant un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-chaussée dune chambre, dune cuisine dété (ou atelier) et dun WC, offrant un espace pratique et modulable selon vos besoins. À létage, vous découvrirez un salon-séjour très lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle deau et des WC séparés. Deux balcons viennent compléter ce niveau et offrent une vue dégagée sur les Pyrénées. Le tout est édifié sur un terrain de 360 m² et bénéficie dun garage de 30 m². Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Lebegue - Directeur d'agence