Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 160 m² - 449 000€ à Beaupuy 31850

VUE PYRÉNÉES à 180° - CALME - PRESTATIONS À 2 pas de Lanta, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose de découvrir cette belle et chaleureuse maison bioclimatique située dans un environnement calme et privilégié. Les espaces de vies confortables s'ouvrent par de grandes baies vitrées sur une terrasse couverte offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Les espaces nuits se composent de 4 belles chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Des combles aménageables et un garage complètent l'ensemble conférant un réel potentiel évolutif. Le jardin, de 2500 m2, est arboré et très bien exposé, offrant avec un panorama imprenable ! Honoraires à la charge des vendeurs - Frederic Lebègue - Directeur d'agence

VILLA T8 - 6 CHAMBRES - LUMINEUSE - BEAUX VOLUMES - CALME. En EXCLUSIVITÉ à MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de 205 m² environ, proche des écoles et des transports, idéale pour une famille nombreuse avec ses 6 chambres. Cette maison est composée d'un grand espace de vie denviron 70 m² avec sa cuisine toute équipée haut de gamme, d'un cellier buanderie attenant, d'un vaste séjour très lumineux donnant sur une terrasse de 60 m². La maison propose également 2 coins nuit, avec d'un côté 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant, et de l'autre, la suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Enfin, une mezzanine et 2 autres chambres complètent le tout. Côté extérieur, la parcelle piscinable de plus de 1000 m² et sa belle terrasse laissent augurer de belles soirées d'été en famille ou entre amis. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant

MAISON FAMILIALE À VERFEIL 164 M² 5 CHAMBRES PISCINE TERRAIN 2 450 M² Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente à Verfeil, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale denviron 164 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 2 450 m². Elle offre un agréable jardin plat, arboré et entièrement clôturé, accessible par un portail motorisé avec double accès, et bénéficie dun cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 35 m² avec insert à bois, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, un dressing et un WC indépendant. À létage, quatre chambres spacieuses ainsi quune salle deau avec douche à litalienne, vasque et WC. À lextérieur, vous profiterez dune terrasse en bois, dune terrasse en travertin denviron 30 m² autour de la piscine et dune piscine coque de 9,50 x 4 m, installée en 2022, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant. Un garage de 60 m² complète la propriété. Côté confort, la maison dispose dune pompe à chaleur air/eau installée en 2023, de radiateurs en fonte, dune climatisation réversible dans le bureau au RDC et de fenêtres PVC double vitrage. Une installation photovoltaïque de 3 kWc composée de 6 panneaux, installée en 2024, permet lautoconsommation avec revente du surplus, pour environ 300 de revenus annuels. La facture délectricité est actuellement denviron 50 par mois. La toiture a bénéficié de travaux en 2024, notamment sur les bandeaux de rives et létanchéité. Lassainissement individuel est assuré par une micro-station installée en 2013. Une maison familiale offrant de beaux volumes, 5 chambres, une piscine, un garage de 60 m² et un vaste jardin, dans un cadre agréable à Verfeil. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

MAISON T6 AVEC JARDIN ET PANNEAUX SOLAIRES - JARDIN 700 m². Le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison individuelle dans un environnement calme et verdoyant, qui conjugue ESPACE FAMILIAL, CONFORT et ART DE VIVRE en PLEIN AIR. Dès l'entrée, le bon état général et la luminosité vous captiveront : CUISINE ÉQUIPÉE ouvrant directement sur l'extérieur 4 CHAMBRES dont 2 SUITES PARENTALES DE PLUS DE 20 m² chacune : une en rez-de-chaussée, idéale pour plus de praticité et une à létage, offrant un espace nuit indépendant ; 1 salle de bain + 2 salles d'eau. A l'extérieur, JARDIN DE PLUS DE 700 M² clos, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Pour votre confort, cette maison vous offrira : CLIMATISATION RÉVERSIBLE pour toutes les saisons Cheminée et chauffage électrique PANNEAUX SOLAIRES pour de faibles consommations énergétiques Une performance énergétique remarquable avec une CLASSE ÉNERGIE B ET CLASSE CLIMAT A, garantissant isolation performante et économies au quotidien. Idéalement située, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et services à quelques minutes seulement. Honoraires à la charge des vendeurs. Christel DREUILHET - Agent commercial indépendant.

VILLA T5 de PLAIN PIED de 2019 - GRAND TERRAIN - CALME. A 6 kms seulement du Centre Commercial Leclerc de Saint Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa de 2019, située dans un cadre paisible et idéal pour installer votre famille ! Ses équipements performants composés d'une PAC air/air gainée, d'un ballon thermodynamique et d'une isolation pertinente obtiennent un DPE A/A, vous laissant toute la liberté de profiter immédiatement de la maison, sans effectuer de travaux ! Son agencement intérieur a été bien pensé pour concilier vie collective et préserver le rythme de chacun. Dès l'entrée, on est conquis par la clarté naturelle de l'espace de vie et son côté pratique avec l'accès au cellier et au garage, très fonctionnel pour les courses. L'espace nuit quant à lui accueille la suite parentale avec sa propre salle d'eau et son dressing, puis deux autres chambres et une spacieuse salle d'eau avec WC. Une quatrième chambre peut aussi faire office de bureau ou de chambre d'amis, du fait qu'elle se trouve à l'opposé. À l'extérieur, le grand terrain invite aux moments de détente en famille, où parties de foot ou de badminton sont facilitées du fait de l'espace disponible. Les deux terrasses bien exposées permettent de suivre le soleil à chaque moment de la journée et de la saison. Vous l'avez compris, la maison encore sous décennale garantit une sérénité avec des dépenses minimales et un confort thermique invisible et sur mesure, été comme hiver. Voilà une villa clé en main, moderne et fonctionnelle prête à vous accueillir ! Honoraires de 5,26 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE SOUS DÉCENNALE - PISCINE - DÉPENDANCE. A quelques pas seulement du lycée de Saint-Orens, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette villa T4 de 2018 avec sa dépendance, son pool house et sa piscine. Vous ne rêvez plus, ici luminosité, confort et esthétique sont sans concession ! Cette maison bénéficie de beaux volumes dans l'espace de vie de plus de 60 m², dune vraie chambre parentale de 21 m² et dune configuration flexible avec sa dépendance, que ce soit pour votre ado, vos invités ou votre bureau, avec sa propre salle d'eau et son WC. Côté équipements, elle constitue un modèle d'efficacité énergétique avec sa POMPE A CHALEUR AIR/EAU et sa CLIMATISATION RÉVERSIBLE ; vous maîtrisez ainsi votre confort, été comme hiver, tout en gardant un il serein sur vos factures ! A l'extérieur, un jardin 'cocon clé en main' intégralement paysager est prévu pour profiter de la piscine qui devient tout naturellement le centre de gravité de vos étés, entourée d'une atmosphère relaxante. En résumé, quatre chambres, 3 salles d'eau, 3 WC et aucuns travaux à prévoir. Vous naurez tout simplement quà poser vos valises ! Honoraires de 4,21 % TTC à la charge des acquéreurs. Nadine FREVILLE - Agent commercial indépendant

MAISON ET JARDIN TRÈS SOIGNÉS SUR TERRAIN DE 1 300 m² - CALME - PISCINE ET POOL HOUSE INTIMES. Située à 2 minutes de Montrabé, Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante villa T7 d'environ 170 m² habitables, lumineuse, avec une vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, un espace de vie bénéficie d'une double exposition et d'une cheminée, une cuisine dinatoire fermée et aménagée. Vous trouverez également deux chambres, un dressing équipé d'environ 13 m², une salle de bains et wc séparé. L'étage se compose de deux spacieuses chambres, d'une salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au sous-sol, un garage de plus de 65 m² et une vraie cave complètent l'ensemble. Enfin, un jardin arboré et paysagé et une piscine agrémentée d'un pool-house de plus de 30 m² (avec kitchenette, salle d'eau, wc) invitent réellement à la détente. Coup de coeur garanti ! Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

MAISON DE PLAIN-PIED avec GARAGE - ARCHITECTURE ATYPIQUE. En Exclusivité au cur dEscalquens, dans un quartier résidentiel calme le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette villa T4 denviron 121 m². Elle se compose dune entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine fermée avec accès au garage et donnant sur une terrasse couverte avec barbecue, 3 chambres avec placard (dont une parentale avec sa salle deau), une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant et un garage de 25 m². Cette maison individuelle à larchitecture atypique est implantée sur un terrain plat, clôturé, piscinable et arboré denviron 800 m². Plus quun petit rafraîchissement et vous pourrez profitez pleinement de ce joli bien ! Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

VILLA D'ARCHITECTE - PISCINE - JARDIN PAYSAGER À Verfeil, aux portes de Toulouse et à proximité des axes A68 et future A69, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 163 m², implantée sur un terrain clos et paysagé de 2 195 m². La maison offre une belle pièce de vie déplafonnée avec mezzanine, une cuisine dînatoire de plus de 20 m² ouverte sur les terrasses, 3 grandes chambres dont une suite parentale, un chambre d'apoint ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire balnéo. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec piscine chauffée 8x4 m à nage à contre-courant, sauna, chalet bois, abris de jardin, potager et plusieurs espaces de détente. Les prestations assurent un confort optimal : climatisation, pompe à chaleur, insert, double vitrage, toiture et isolation de qualité, arosage automatique. Un carport de 45m² pouvant accueillir un camping-car et deux voitures (ou jusqu'à 4 véhicules), un atelier et de nombreux stationnements complètent ce bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Valentin DA SILVA LOMBA - Négociateur imobilier.

EXCLUSIVITÉ MAISON T5 - PLAIN PIED - GARAGE. Située en IMPASSE sur MONTLAUR, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette superbe villa MODERNE de 2015 de plus de 130 m². Dotée de belles prestations (baies vitrées en PVC et ALU, volets roulants électriques, chauffage au sol, climatisation réversible dans le coin jour et en gainable dans le coin nuit), vous apprécierez la pièce de vie de plus de 55 m² traversante donnant sur une terrasse couverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 WC indépendants et un cellier. Un garage complète le bien sur un terrain plat et clôturer d'environ 550 m². Proche école. Honoraires à la charge des vendeurs. Sébastien GEUNA - Agent commercial indépendant