Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 104 m² - 435 000€ à Genas 69740

Exclusivité ! Au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché de Meyzieu, cette maison familiale offre un équilibre rare entre fonctionnalité et potentiel. Derrière sa façade discrète se cache une maison pensée pour le quotidien, où chaque espace trouve naturellement sa place. La pièce de vie lumineuse constitue le véritable coeur de la maison, tandis que la cuisine indépendante permet de conserver un espace dédié, pratique et convivial. L'espace nuit accueille quatre chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Les volumes annexes participent pleinement à la qualité de vie : une buanderie, deux caves et un vaste garage d'environ 46 m² viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin laisse libre cours aux projets. Espace détente, coin repas, jeux pour les enfants ou future piscine, chacun pourra s'approprier les lieux à sa façon. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. Construite en 1974 et située au sein d'un lotissement apprécié pour son calme, cette maison réunit les essentiels recherchés par de nombreuses familles : quatre chambres, de beaux espaces annexes, du stationnement et un extérieur agréable à vivre, le tout à proximité des commodités (TCL, tramway, lycée Beltrame). Une maison dans laquelle il est facile de se projeter, et dont le potentiel se révèle au fil de la visite. Prix de vente : 453 000 Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 877 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : 203 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5230.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre sur la commune de Meyzieu, secteur Grand Large, maison de 91 m² habitables sur un terrain de 666 m². Rénovée intérieurement et extérieurement en 2021, cette maison offre des espaces fonctionnels et confortables pour la vie de famille. Elle dispose de 3 chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour avec poêle à granulés, de la climatisation, d'une buanderie, d'un cellier, d'un garage ainsi que d'un grenier. De nombreux travaux ont été réalisés afin d'améliorer le confort et la performance du logement, notamment la réfection de la toiture avec son isolation, la rénovation de l'installation électrique ainsi que plusieurs aménagements intérieurs et extérieurs. La maison bénéficie également d'une isolation thermique par l'extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 666 m², d'un garage, d'un carport et d'une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Située à proximité du Grand Large, cette maison offre un cadre de vie pratique avec de nombreux équipements et aucun gros travaux à prévoir. Un bien qui réserve encore d'autres atouts à découvrir lors de votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680.00 et 2272.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement quelques pas de la Place Jaboulay et de son marché, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 116 m² au sol, idéalement située au coeur de Saint-Genis-Laval dans un environnement calme et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, parcs et services. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante et de toilettes. Un espace cellier-buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres avec rangements, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de nombreux espaces de stockage. Des combles offrent également un espace grenier pratique. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et intimiste, véritable havre de paix en plein centre-ville. Il dispose d'une terrasse, d'une cuisine d'été et d'un barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Un stationnement privatif est possible dans la cour, sous porche. Les plus : Emplacement exceptionnel en hypercentre Jardin clos sans vis-à-vis 3 grandes chambres Stationnement privatif Chaudière gaz récente Fort potentiel d'aménagement Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. Une opportunité rare sur le secteur ! Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

À Corbas, dans un secteur résidentiel calme à 2 pas du village, maison familiale de 132 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour d'environ 39 m2. Un garage attenant de 23 m2 et un agrandissement d'environ 20 m2 accueille une chambre avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre de 14 m2 avec placard et salle d'eau privative.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois.
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin de 303 m2 avec terrasse et piscine, exposés Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.
Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille.

A Meyzieu, dans le secteur de la Jacquière, cette villa sur 623 m² de terrain offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste salon-séjour de 56 m², baigné de lumière et agrémenté d'une grande cheminée moderne, la cuisine indépendante de 16,38 m², fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct au séjour.
La maison fait 125m² habitable plus une véranda de 20m² et un bureau au dessus du garage de 10m² idéale pour le télétravail.
Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, la salle de bains de 12 m², spacieuse et bien équipée, propose une douche, une double vasque ainsi qu'une baignoire balnéo pour des moments de détente.

La maison bénéficie de prestations techniques appréciables : pompe à chaleur gainable, chauffage au gaz, menuiseries PVC avec volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisés, adoucisseur d'eau. Les finitions extérieures tel que les forgets, les bandeaux, la façade, le toit, tout a été refait.
Vous n'avez plus qu'a vous y installer.

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de lotissement : 200 /an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 192

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle de 124 m², construite en 1995, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, elle propose 5 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un séjour de 31 m² baigné de lumière naturelle, la cuisine indépendante, partiellement équipée, est un espace fonctionnel et convivial, idéal pour préparer vos repas préférés. Les 2 balcons et la terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours. Le terrain de 550 m² est piscinable. Cette maison, dispose d'un chauffage pompe à chaleur air eau, d'un cumulus thermodynamique, d'un puit et d'une isolation sous toiture récente pour une efficacité énergétique optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 10 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 5 min en voiture. Les transports en commun (bus et tramway) sont également accessibles à 10 min à pied.
Pas de copropriété ni de charge de lotissement.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 69

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de charme années 1920 - 5 pièces avec jardin Maison de caractère lumineuse située au calme. Elle est élevée sur deux niveaux et bénéficie d’un sous-sol semi-enterré, le tout implanté sur un terrain de 424 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse exposée Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés, ainsi qu’un wc indépendant et une chambre. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol accueille un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu’une chaufferie. La maison a fait l’objet d’un entretien régulier : • Menuiseries PVC double vitrage (2001) • Chaudière Chappée récente (2023) • Combles isolés Vous apprécierez tout particulièrement le cachet de l’ancien avec ses parquets, sa hauteur sous plafond de 3 mètres, et l’atmosphère chaleureuse propre aux maisons de cette époque. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et potentiel, dans un secteur prisé de l’Ouest lyonnais. Ramassage scolaire Sacré Coeur et TCL à 350m. Photos à venir. Plans et Visite virtuelle 3D sur demande. Caroline GENEVOIS 06.98.18.38.32, Agent commercial– RSAC N501 214 399