Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 95 m² - 325 000€ à Nimes 30000

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouvrant directement sur la terrasse. La maison dispose de deux chambres confortables, et offre un excellent niveau de confort grâce à la climatisation. Une troisième chambre peut facilement être aménagée dans l'actuelle buanderie, selon vos besoins. À l'extérieur : une cuisine d'été accueillante, un terrain de boules, ainsi qu'une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, garantissant sécurité et sérénité. Côté stationnement, un carport vient compléter les prestations. Clé en main, cette villa allie modernité, fonctionnalité et qualité de vie, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 09/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 550 et 810 par an. Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A mi chemin de NIMES et AVIGNON, à deux pas du centre du village, Venez découvrir cette propriété composée d'une habitation, de deux hangars, et d'un agréable jardin qui pourrait accueillir une nouvelle construction. la partie habitable offre de nombreuses possibilités, 195m² habitables repartis sur un rdc + 1 au 1er étage la partie habitable, séjour cuisine, 3 chambres, salle de bains wc, et au rdc une grande pièce de 61m², + une cuisine d'été, une chambre et une salle d'eau avec wc. a découvrir en avant première

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en Exclusivité sur la commune de GARONS, cette villa aux prestations de qualité. Cette maison contemporaine de près de 102 m², construite en 2020 aux normes RT 2012, offre des prestations modernes et un cadre de vie idéal. Édifiée sur une parcelle de 400 m² magnifiquement aménagée, elle dispose d'une piscine de 4 x 8 mètres qui vient compléter harmonieusement l'espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur deux terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Le garage, déjà aménagé, peut être transformé selon vos envies en quatrième chambre, en salle à manger ou en bureau. À l'étage, la maison propose trois belles chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain moderne et spacieuse, parfaitement pensée pour le confort de toute la famille. Côté équipements, le bien est doté d'une climatisation gainable, de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un système d'alarme avec caméras sans abonnement, garantissant sécurité et sérénité. Cette maison récente, fonctionnelle et élégante, représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un bel extérieur. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 302.00 et 302.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Jolie maison de Plain-pied de 1980 d'environ 123m² habitables, comprenant: Cuisine équipée ( four, plaque, hotte), salon/séjour avec cheminée donnant sur terrasse avec véranda, 4 chambres, 2 Salles de bains , 2 WC. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 3145m² avec piscine (10X4,5) et 2 garages, atelier (forage, portail électrique, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, arrosage auto, gouttières neuves , barbecue, visiophone. A voir très vite.

Découvrez cette magnifique villa de 103 m², construite en 1970 et entièrement rénovée en 2016, qui allie charme d'antan et modernité. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 36 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les quatre chambres, dont une suite parentale, vous promettent des nuits paisibles. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec son terrain de 550 m², son jardin luxuriant et sa terrasse ensoleillée. Profitez de moments de détente inoubliables dans la piscine de 8x4 m, un véritable paradis pour les jours d'été. Cette villa, en excellent état, dispose d'un chauffage individuel, d'un assainissement conforme et de trois places de stationnement intérieures. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vive dans une villa qui allie confort, élégance et bien-être. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097.00 et 1486.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

En exclusivité, Maison de village style Mas provençale de 181m² sur parcelle de 291m² piscine et double terrasse. Maison avec beaucoup de cachet, au rez de chaussée un grand séjour, salle à manger traversant baigné de lumière, une cuisine indépendante équipée et meublée et un WC, un escalier en pierre typique dessert l'étage au charme provençal deux chambres lumineuses avec placards, un cellier une salle de bain avec WC, ainsi qu'une suite parentale offrant un coin nuit un dressing et une salle d'eau. A l'extérieur coté sud une grande terrasse donnant accès à la rue, une piscine et terrasse et plage en bois. Coté Nord une terrasse intimiste aux couleurs et essences méditerranéennes donnant également accès à la rue. Le logement est en très bon état d'entretien et aux performances énergétiques agréables. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/05/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 et 1990 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Consommation énergie primaire : 131kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Garons dans secteur recherché et sécurisé, cette jolie villa. Composée d'un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie et celliers, ce bien vous séduira grâce à son côté pratique, idéale pour une famille nombreuse. Elle possède de nombreux rangements. Les chambres ainsi que la pièce de vie sont ouvertes sur le jardin et la terrasse, créant une ambiance intimiste. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un parc et jardin, ainsi que deux restaurants pour des sorties gourmandes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants au collège. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 640 euros par an. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agences inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (T.T.TC.) Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 et 1672.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Très jolie maison R+1 d'environ 132m² habitables , comprenant: RDC: Cuisine équipée, salon/séjour avec climatisation réversible donnant sur véranda, cellier, toilettes, salle d'eau. Etage: 4 chambres , salle de bains, toilettes. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 548m² avec garage électrique et mezzanine, (adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique, fibre, volets alu, visiophone etc). A VOIR TRES VITE .

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 181 m², construite en 1965, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans votre salon lumineux, profitant de la vue sur votre jardin de 495 m², parfait pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en plein air. La maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un grenier spacieux pour ranger vos affaires ou créer un espace supplémentaire. Les 4 places de stationnement intérieures vous assureront toujours une place pour votre voiture. Deux terrasses vous permettront de profiter du soleil à différentes heures de la journée. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs parcs et jardins à 15 minutes à pied, ainsi que deux alimentations générales. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, parfait pour les soirées sans cuisine. Deux médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, offrant un accès rapide aux soins. Plusieurs bus sont accessibles à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Villa MARIUS Élégance, confort et art de vivre Votre agence de proximité sur Bellegarde, Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité la villa MARIUS. Développant 131 m² habitables sur une superbe parcelle de 1 138 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous serez séduit par son vaste salon-séjour lumineux, sa cuisine indépendante, ainsi que par ses trois belles chambres et sa salle de bain complète avec baignoire et douche. Un cellier vient compléter les espaces fonctionnels de la maison. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation et au poêle à granulés, alliant bien-être et performance énergétique. À l'extérieur, profitez d'une belle piscine sécurisée par un dôme manuel, d'un abri extérieur, et d'un environnement idéal pour les moments de détente. Le garage aménagé avec mezzanine offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Une villa chaleureuse et parfaitement équilibrée, à découvrir sans tarder. Visitez dors et déjà grâce à la visite virtuelle. Contact : Laurent ou Adeline 04 66 23 79 52 (CPI 3002 2019 000 041 259) Honoraires à la charge du vendeur. Tous nos biens sur : www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.