Appartement à vendre - 2 chambres - 87 m² - 450 000€ à Lyon 69004

Dans le centre du village de Limonest, au sein d'une petite coproprieté de 3 étages composée de 19 appartements , venez découvrir ce bel appartement d'une superficie de 107,5 M2 .Au 3eme et dernier étage, cet appartement lumineux et traversant bénéficie d'une grande piece de vie de 39 m2 avec belle hauteur sous plafond, une cuisine et un cellier, un espace nuit séparé composé de 3 chambres , salle de bains et toilettes . Terrasse de 8,55 M2 exposée plein sud avec belle vue dégagée . L'appartement dispose aussi d'un garage fermé de 13,8 M2 , d'une place de parking et d'une cave au rez de chaussée de l'immeuble de 11 m2 . A voir absolument .
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Bien soumis au statut de la copropriété 19 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 2860 EUR Aucune procédure en cours.
DPE D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 et 2140 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 2022 et 2023).
Avec la modification du facteur de conversion, l'etiquette energetique passera en C début 2026 .
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .
Limonest, village prisé des Monts d'or, à seulement 15 mn de Lyon , est un compromis idéal entre la campagne et la ville . Le village propose de belles infrastructures sportives , culturelles et scolaires et est relié à Lyon par les transports en commun

LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque.
L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc.
Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants.
Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix.
COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée.
450 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique loft de 115 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et crèches. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Ce loft rare sur le marché séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, dans un cadre de vie paisible. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 59 XX 00 90 15. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

T3 - MONPLAISIR - 105m² Idéalement situé sur la prisée Avenue des Frères Lumière, au cœur du quartier dynamique et recherché de Monplaisir et à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et toutes commodités, venez découvrir cet appartement traversant Nord-Sud au charme de l’ancien. Situé au deuxième étage petite copropriété intimiste, ce bien de 3 pièces (possibilité 4) offre une superficie généreuse et un agencement fonctionnel : Vous découvrirez un hall desservant un séjour, une vaste cuisine aménagée, deux chambres dont une spacieuse pouvant être scindée afin d'en créer une troisième, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le tout bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition, et de beaux volumes typiques de l’ancien : vastes espaces, parquets, hauteur sous plafond… Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Copropriété de 5 lots principaux. Charges annuelles : 853euros Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe T4 proche Chevreul avec terrasse et garage Dans un immeuble standing de 2018 construit par Cogedim, venez découvrir ce superbe T4 de 85,7 m² situé au 3ème étage / 6 avec ascenseur. La pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée de 34 m² profite d'une belle luminosité par son exposition Ouest et donne accès à la terrasse exploitable de 7,5 m² sur un espace arboré. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative et est séparée de la seconde partie nuit qui comprend 2 chambres avec placards, une salle de bains, des toilettes et un cellier. L'appartement est lumineux, traversant, et bénéficie d'une vraie quiétude car il donne sur une place et sur un spacieux jardin. Les prestations sont haut de gamme avec volets roulants électriques, cuisine contemporaine de qualité. La copropriété est composée de 104 lots, aucune procédure en cours. Les charges sont de 1440 euros / an. TF: 1385 euros. Un garage est proposé en sus à 26 ke. L'isolation est parfaitement bien assurée avec un DPE en C (78) et GES en c (13). Emplacement central entre la rue commerçante Chevreul et le cinéma Comédia, secteur très dynamique et vivant tout en profitant d'une vie de quartier tranquille et familiale. Proximité immédiate avec les écoles maternelle et primaire: école publique Berthelot et privée St Michel; collège Clémenceau à deux pas. Quant aux transports: à 3 min à pieds du métro Jean Macé et de son marché, tramway T2, nombreux bus et stations velo'v. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Manon Nicolas au 07 60 93 52 33.

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Chaponost, en plein centre du village, dans une résidence de 2023, fermée et sécurisée avec jardin intérieur, un appartement de type 5 en duplex, au deuxième et dernier étage. Garage double en sus. Cet appartement familial se compose d'un hall d'entrée avec placard-penderie desservant un séjour avec cuisine équipée de 29 m2 ouvrant sur un balcon de près de 7 m2 et d'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Des WC indépendants, un placard-buanderie et un espace de rangement sous l'escalier complètent l'étage principal. L'étage supérieur est quant à lui composé de 3 chambres de 13, 12 et 10 m2 éclairées par des puits de lumière avec volets roulants électriques, ainsi que d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un espace de rangement. Cet appartement est parfaitement entretenu et offre de belles prestations telles que la climatisation, les volets roulants électriques, et un aménagement idéal avec entre autres une cuisine équipée récente de qualité, un espace parental de plein pied et de nombreux rangements. (Résidence aux normes RT2012 et accessible PMR) Vous apprécierez au quotidien la proximité immédiate de tous les commerces au pied de la résidence ainsi que la présence à quelques pas de la ligne TCL 12. Prix : 525 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Possibilité d'acquérir d'un garage double avec porte électrique électrifiée au sous-sol pour 30 000 supplémentaires. Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. Copropriété de 166 lots - dont 58 lots habitation. Charges annuelles : 1771.88 euros.

T4 - MONPLAISIR - 93M² Dans une rue calme et résidentielle, à seulement 300 mètres de la place Ambroise Courtois, du métro D et de l’avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue, avec gardien, local à vélos et terrain de tennis. La copropriété a déjà voté la rénovation énergétique et le ravalement de façade, travaux intégralement pris en charge par le propriétaire actuel (dossier disponible à l’agence). D’une surface de 93m², il se compose d’un vaste séjour double de 31 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'un 2e balcon filant, d’une grande entrée pouvant faire office de bureau, d’un dressing aménagé, d’une salle de bains et de WC séparés. Très lumineux, l’appartement offre également la possibilité de créer une troisième chambre en transformant la cuisine actuelle et d’ouvrir une cuisine dans le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Travaux à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. Au sous-sol: une cave de 10m² Possibilité d'acquérir au prix de 30.000 euros un grand garage fermé en sous-sol de 20m² Charges trimestrielles de copropriété : 950 euros (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, syndic et entretien des parties communes). DPE : Classe D. Copropriété de 93 lots principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement attique dans une résidence sécurisée avec piscine Vous recherchez un grand appartement avec de belles prestations, une vue dégagée et idéalement situé en plein coeur du centre ville de Meyzieu? Cet appartement en toit terrasse est le bien idéal pour vous. Unique appartement du 4ème et dernier étage de cet immeuble récent, venez découvrir ce grand type 4 de 103 m² habitables pour plus de 111 m² au sol et sa magnifique terrasse de 55 m² exposée Sud-Ouest et offrant une vue dégagée. Entrez dans ce bien d'exception par un grand couloir desservant à votre gauche la pièce principale, à votre droite le coin nuit et au centre un coin bureau ouvrant sur la terrasse. Dans l'espace vie, vous profiterez d'une belle pièce ouverte composée d'une cuisine américaine, d'une salle à manger et d'un salon. Vous serez immédiatement séduit par la luminosité entrant par les grandes portes vitrées donnant sur la terrasse. Côté nuit, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire. La terrasse idéalement exposée est un véritable havre de paix, sans vis à vis, avec sa pergola pour profiter de vos repas à l'ombre et différents espaces repos, jeux,... à aménager selon vos envies. Tout le confort nécessaire pour profiter de votre extérieur et recevoir famille et amis tout au long de l'année. La résidence est entièrement sécurisée et bénéficie d'une belle piscine dans sa cour intérieure. 2 garages en sous sol fermé et sécurisé sont proposés en complément au prix de 20 000euros chacun. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception au travers de la visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande après avoir échangé sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces Opéra - Hôtel de Ville Cœur Presqu'île. Au calme, joli T3 de 87,63 m² au 6ème étage avec ascenseur. Appartement avec beaucoup de cachet (poutres et pierres apparentes, parquet...), composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et toilettes séparés. Une cave. Commerces et métro A au pied de l'immeuble. DPE: C GES: C Charges annuelles: 1 556 euros. Copropriété de 23 lots. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.