Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 125 m² - 399 000€ à Saint-Martin De Crau 13310

.À vendre : Une superbe maison de maître de 150 m², alliant élégance, espace et modernité, située en plein coeur de la ville et proche de la gare . Ce bien rare saura séduire les amateurs d'espace, de luminosité et de fonctionnalité.
Un sas d'entrée au rez-de-chaussée assure une une transition élégante entre l'extérieur et l'intérieur puis vous découvrirez une
grande pièce de vie baignée de lumière d'environ 55 m² climatisée , une cuisine ouverte, récente et moderne , mais également une salle à manger séparée d'environ 13 m² (possibilité de créer une chambre en rez de chaussée), une buanderie, un wc .
Vous accèderez directement à une véranda spacieuse d'environ 36 m² ,un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur l'extérieur.
un très beau Jardin arboré sur une parcelle de 402 m² et une belle terrasse complète le bien , un havre de paix en plein centre-ville, parfait pour se détendre ou recevoir et stationner vos véhicules un atout en centre ville.
A l 'étage : 4 grandes chambres avec placard et climatisation , une salle d'eau avec wc.
Aucun travaux à prévoir !
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC, garantissant confort et isolation.
Un atout écologique et économique avec des panneaux solaires installés permettant un revenu de 2200 euros à l'année. Pas de travaux à prévoir !
Pour plus de confort et de rangements 2 grandes caves au sous sol.
. La localisation est idéale, proche de nombreuses écoles telles que l'École primaire Gérard Philipe, le Collège Albert Camus, l'École maternelle Jourdan, l'École primaire Jean Moulin, l'École primaire La Carraire et l'École maternelle La Carraire. Vous trouverez également à proximité des commerces essentiels comme supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, ainsi que la gare de Miramas facilitant vos déplacements. Ce bien est proposé par l'agence Bastien Arfi Immobilier, référence 3486, au prix de 379 900
Alors n'hésitez pas contactez nous pour une visite!

ST CHAMAS NOUVEAUTÉ Maison Familiale RECHERCHÉE? Parfaitement Entretenue, Proche Centre & Sans Vis-à-Vis

Située à deux pas du centre-ville, cette magnifique maison familiale est une opportunité rare sur le secteur. Parfaitement entretenue et soignée dans les moindres détails, elle offre des prestations de qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises.

Sur son terrain clos et sans aucun vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix conçu pour le confort et la sérénité.

Les points forts :
État Impeccable : Maison saine, suivie et entretenue avec soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.

Vie de plain-pied : Une suite parentale complète dès le rez-de-chaussée.

Espaces extérieurs : Terrasse couverte 'toutes saisons', piscine avec pool house et jardin intimiste.

Économie & Confort : Trois modes de chauffage et l'eau par canal (atout majeur).

Descriptif intérieur :
Au rez-de-chaussée :
-Une vaste pièce de vie lumineuse de 44 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir.
-Une suite parentale confortable avec placards intégrés et salle d'eau privative avec WC.
-Une buanderie / chaufferie fonctionnelle de 13 m².
-Accès au garage de 19 m² : carrelé, isolé et parfaitement propre.

À l'étage :
-Un espace nuit composé de 3 belles chambres.
-Une salle de bains familiale et un WC indépendant.

Un extérieur clé en main :
Côté Sud : Une grande terrasse couverte permettant de profiter de vos repas en extérieur en toute saison.

Espace Détente : Une piscine avec son pool house aménagé et un local technique propre et accessible.

Dépendances : Abri bois et un espace parking dédié.

Prestations & Équipements :
La maison a été pensée pour un confort thermique et une gestion facilitée :

Climatisation réversible au RDC et à l'étage.
Cheminée avec insert performante.
Chauffage central au gaz (cuve enterrée).

Le plus : L'eau par canal, idéale pour arroser le jardin et remplir la piscine à coût réduit.

Une maison coup de coeur, rare par son niveau d'entretien et sa situation privilégiée. Une visite s'impose !

Prix : 405 000
MDT 3149
DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 et 1600, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE !

Découvrez cette charmante maison de 137 m² en plain-pied sur une parcelle 1056m².

Elle dispose d'une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée/ équipée, un salon lumineux, une salle de bains, un wc indépendant, un bureau, un dressing ainsi que quatre chambres.

Vous profiterez également d'une terrasse agréable et d'une piscine pour vos moments de détente.

Aussi vous disposerez d'une remise de plus de 30 m² , pouvant si rénovée, faire office d'un deuxième logement, pour accueillir votre famille ou bien vous offrir une rente locative.

Enfin, le PLU (plan local d'urbanisme) vous permet d'agrandir l'habitation mais aussi de détacher une parcelle constructible.

À proximité, vous trouverez de nombreuses écoles telles que le Lycée Jean Cocteau, l'École élémentaire Vincent Van Gogh, l'École maternelle Les Molières, le Collège et bien d'autres établissements scolaires. Cette maison est parfaite pour une famille cherchant un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Contactez l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER pour organiser une visite.

MIRAMAS EN EXCLUSIVITE ! Produit Atypique
Propriété champêtre avec vue exceptionnelle sur le vieux Miramas - 156 m² habitables sur 4 470 m² de terres agricole.

Dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement dégagé, cette belle maison de maçon vous invite à la douceur de vivre. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 4 470 m², elle offre un cadre champêtre rare, mêlant authenticité, espace et charme provençal.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un vaste hall agrémenté d'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les activités calmes. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre sur le jardin et et une terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur. Le séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée et offre une vue imprenable sur le vieux village de Miramas, apportant un charme unique au quotidien. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique et une pièce annexe à aménager selon vos besoins.

À l'étage, un large dégagement dessert trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale de 28 m² avec un grand dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'extérieur, le terrain offre de multiples possibilités : il peut accueillir des chevaux ou simplement servir de grand jardin familial. Vous y trouverez également un abri de jardin et une ressource en eau grâce au canal et au puits présents sur la propriété. À l'ombre d'un majestueux platane, le calme règne, invitant à la détente.

Cette propriété est une véritable invitation à vivre en harmonie avec la nature, tout en restant à proximité des commodités. Une adresse rare, pour les amoureux d'authenticité.

Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique !

Mandat n°3082
Prix : 445 000Euros
DPE : D / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3600, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SAINT-CHAMAS
La campagne à la ville

Découvrez cette charmante maison familiale de type T5 construite en 2007 de style provençal, offrant environ 120 m² habitables sur un terrain de 362 m², dans un environnement calme et verdoyant.

Située en fond d'impasse, cette maison mitoyenne d'un côté (sans vis-à-vis) vous séduira par son atmosphère paisible et sa proximité avec le village accessible à pied en seulement 10 minutes.

Au rez-de-chaussée :
- Une spacieuse pièce de vie d'environ 53 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine
- Une belle buanderie
- Un WC indépendant
- Un accès à une cave / vide sanitaire

À l'étage :
- Un espace nuit desservi par un dégagement
- 4 chambres avec placards
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Extérieurs et équipements :
- Terrain arboré avec vue dégagée sur la campagne
- Eau du canal
- 2 cabanons de jardin
- Portail motorisé
- Volets bois
- Chauffage : poêle à bois + convecteurs électriques
- Climatisation réversible au rez-de-chaussée

Cette maison, nichée dans un véritable cocon de verdure, est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités et des promenades.

Prix : 399 000 Honoraires d'agence à la charge du vendeur
MDT 3143
DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1890, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Idéal investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, parfaitement entretenu et récemment rénové, offrant une opportunité clé en main avec revenus locatifs immédiats.

Édifié sur deux niveaux, cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T2 :

- 2 T2 en rez-de-chaussée, chacun bénéficiant d'un extérieur privatif (petit jardin), très recherché par les locataires,
- 2 T2 à l'étage, lumineux et bien agencés.

L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Aucun travaux à prévoir grâce à une rénovation récente, assurant confort des locataires et tranquillité de gestion pour le propriétaire.

Points forts :

- Monopropriété (gestion simplifiée, pas de copropriété),
- 4 lots homogènes et faciles à louer,
- Extérieurs privatifs en rez-de-chaussée,
- Immeuble rénové (valorisation patrimoniale),
- Revenus locatifs existants,
- Investissement pérenne avec bon rendement.

Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, alliant rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation.

Dans un environnement privilégié sur Saint-Chamas, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 95 m², où confort et douceur de vivre se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, le charme opère : une pièce de vie aux volumes généreux, invite à la convivialité et au bien-être. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet espace de vie.
l'espace nuit propose deux chambres aux proportions idéales, offrant calme et sérénité, ainsi qu'une salle de bain soignée et des prestations pensées pour le quotidien.

À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat :
Un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, vous promet des instants privilégiés en toute intimité. Un lieu rare, propice à la détente comme à la réception. Yoann BEUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Proche du centre du village cette Maison de 97.2 m² comprenant une courette, veranda, entrée avec dégagement séjour, cuisine, cellier/buanderie, une cour à l'arrière avec cabanon et wc, un garage à l'étage 3 chambres dont 2 avec balcon, salle d'eau, wc.
Toutes les pièces de la maison sont équipée d'une climatisation réversible. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans le quartier de Monplaisir, cette belle maison de plain-pied de 150 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité.

Ses atouts de cette maison ::
Un bel espace de vie : séjour et salle à manger donnant sur une véranda de plus de 30 m² pour profiter de la lumière toute l'année - 3 chambres spacieuses dont une avec sa salle de bains - une salle d'eau - un garage avec portail électrique pour plus de praticité.

À l'extérieur :
Une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air avec une belle piscine pour des étés rafraîchissants et un local technique pour ranger votre matériel de jardinage.

Ses + : double vitrage, climatisation réversible et chaudière au gaz de ville, traversante Sud / Nord, forage. (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Maison de charme en pierre apparente de 100 m² avec cour dépendances d'environ 26 m² ainsi qu'un garage .
Rare sur le marché !
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère en pierre apparente, alliant cachet ancien et confort moderne. Elle mélange authenticité et douceur de vivre sous le soleil du Sud.
Au rez de chaussée : vous découvrirez une grande cuisine semi ouverte sur le salon, lumineuse avec un accès direct à la cour ,et une buanderie attenante .
Un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. ainsi qu'un toilette et un placard .
A l'étage ,vous trouverez 2 chambres spacieuses avec placards,, elles sont climatisées pour un confort optimal en été un bureau complète l'ensemble ainsi q' une grande salle d'eau avec toilette offrant des espaces de vie bien pensés.
Carrelages , poutres apparentes, murs blancs et détails typiques qui rappellent l'âme provençale.
Une cour exposée sud sans vis à vis baignée de lumière, agrémentée d'une jolie fontaine pour une ambiance apaisante.
Le grand plus :
Une dépendance attenante de 26 m² qui pourrait agrandir votre surface habitable en créant une chambre supplémentaire , ainsi q' agrandir votre salon ou simplement servir d'atelier ou lieu de stockage. .Vous disposez également d'une grande cave à vin ancien four à pain du village .
Exceptionnel : le bien comporte un garage attenant avec mezzanine pour abriter votre véhicule .
La toiture a été entièrement refaite.
Coup de coeur garanti pour les amateurs de maisons de caractère, à la recherche d'un havre de paix où il fait bon vivre.
Idéalement localisée, vous êtes à proximité immédiate de plusieurs écoles telles que l'École primaire Village, et à 5 minutes en voiture de l'École primaire Gabriel Péri, Le parc de la Poudrerie, ainsi que de nombreux autres parcs, restaurants, boulangeries, pharmacies et autres commodités. ainsi qu'un port de plaisance et port de pêche .
Ce bien rare sur le marché est une opportunité unique pour vivre dans un cadre de vie convivial, tout en restant proche des services essentiels. Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle proposée par l'agence BASTIEN ARFI IMMOBILIER. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison provençale à Miramas le vieux .